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律總管
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我要咨詢

工程完工后,居然3年5年都辦不完結(jié)算,拖結(jié)算才讓工程老板真的很難,才是好多建筑企業(yè)垮掉的真正原因。只要甲方不結(jié)算,甲方就說,誒,我沒結(jié)算啊,就不拖欠你工程款,只要你不同意,甲方隨便亂欠工程款,甲方就說沒結(jié)算不欠你工程款,只要你不同意,甲方隨便亂砍二三成甚至3~5成的工程款,甲方就是不給你結(jié)算。惡意拖延結(jié)算,才導(dǎo)致工程長期被拖欠的根源。關(guān)注張家余要賬別猶豫。

北京天用律師事務(wù)所

07-08 11:54

最近接手了一起工程合同糾紛案件,委托人遭遇欠款問題。作為律師,我們有權(quán)利幫助委托人維護自己的合法權(quán)益,但是我們也需要通過法律手段合法化解糾紛,讓委托人得到應(yīng)有的賠償。欠款是一種常見的工程合同糾紛,也是十分耗時的一種,所以我們需要引入適用的法律條款來維護委托人的合法權(quán)益。 毋庸置疑,依據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定,欠款屬于違約行為,可以索要違約金、利息等。我們需明確欠款款項的具體數(shù)額,結(jié)合工程合同的約定和工程進度完工情況,分析欠款原因。如果對方無法提供合法的理由或證據(jù),我們則可以通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑,追討款項及利息,讓欠款人承擔應(yīng)有的法律責任。 并且,我們還需注意合同簽署時所用的法律適用于哪個區(qū)域,這有可能會影響我們的維權(quán)方案。同時,我們需要注意的是,通過法律手段解決爭議需要耐心和細致,也需要充分溝通和協(xié)商。作為一名為委托人維權(quán)的律師,我們將充分利用自己的專業(yè)知識和技能,為委托人爭取應(yīng)得的權(quán)益,保障其合法權(quán)益不被侵害。

建設(shè)工程糾紛律師

06-03 11:49

近兩年全國建筑市場不景氣,發(fā)包人也面臨著巨大資金壓力。然而有的發(fā)包人雖然無力支付工程款,但其公司的股東卻各各富得流油。那面對這樣的情況我們該如何討要工程款呢?今天我就來給大家支幾招,認真看。 1、很多拖欠工程款的案件是由于違法分包和非法轉(zhuǎn)包造成的,實際施工人在起訴發(fā)包人時應(yīng)當同時將業(yè)主(包括開發(fā)商、政府、項目所有人)列為共同被告。這樣就加大了取得工程款的幾率。 2、通過專業(yè)的建設(shè)工程律師盡快取得法院生效判決。很多施工人被拖欠工程款時,往往存在觀望和僥幸心理,期待著發(fā)包人能良心發(fā)現(xiàn),因此錯過了最好的訴訟時機。如果沒有法院的生效判決,任何強制措施都是沒有法律依據(jù)的。 3、就建設(shè)工程主張優(yōu)先受償。依法施工人可以在法定的期限內(nèi)主張就涉案工程優(yōu)先受償,而不專業(yè)的律師往往不知道或者不會合理使用此條法律規(guī)定。 4、在執(zhí)行過程中,申請查封被執(zhí)行人財產(chǎn)的主要手段是賬戶查封,很多發(fā)包人賬戶中雖然沒錢,但該賬戶如果不能使用對其影響巨大,因此其在賬戶被封后往往會積極解決欠款問題。 但如果經(jīng)法院調(diào)查確定發(fā)包人無執(zhí)行能力,大部分施工人(包括律師)就不再繼續(xù)處理或者不知道如何處理了,其實此時我們可以因發(fā)包人的資產(chǎn)不足以清償債務(wù)而申請發(fā)包人公司破產(chǎn),在清算過程中查找股東有無違反公司法的情形,一經(jīng)查實可依法向股東主張權(quán)利。同時還可以向法院申請限制高消費等措施,進而實現(xiàn)取得工程款的目的。

北京天用律師事務(wù)所

07-02 14:19

最近接手了一起工程糾紛合同案件,發(fā)現(xiàn)很多業(yè)主和承包商都不重視合同的簽訂和執(zhí)行,以至于在工程進展中出現(xiàn)了很多糾紛。這不僅浪費大量的時間和金錢,也會對合同各方的信譽造成很大的影響。所以,我特意撰寫本文,提醒大家在簽訂工程合同時一定要審慎考慮,充分了解合同條款,如有任何疑問或爭議,應(yīng)及時咨詢律師。 一起工程糾紛合同主要涉及工程進度、工程質(zhì)量、工程款項等方面的問題。對于承包商而言,一定要嚴格按照合同約定的工程進度和質(zhì)量進行施工,并及時匯報工程進展情況。對于業(yè)主而言,要認真檢查工程的質(zhì)量,確保符合合同約定標準,及時支付合同款項。 如果出現(xiàn)工程進度緩慢、工程質(zhì)量不達標、工程款項未支付等問題,應(yīng)第一時間與對方協(xié)商解決。如果協(xié)商無果,可尋求合同中約定的爭議解決方式,如仲裁或訴訟等。此外,要及時收集相關(guān)證據(jù),以備維權(quán)時使用。 總之,工程糾紛合同是一項需要認真對待的法律事務(wù),需要各方合作、遵守合同精神、注重合同執(zhí)行等方面的要求。希望大家在工程合同簽訂和執(zhí)行過程中,時刻牢記合法合規(guī)的原則,解決糾紛,達成合法和合理的解決方案。

建設(shè)工程糾紛律師

06-04 10:55

央企國企的工程項目不能干了,單價太低,結(jié)算費勁,墊資施工不回款,很多朋友都跟我說呀,像鐘某建、中某局這種項目被拖欠工程款,只能吃啞巴虧。我說錯,我們最近處理的七八家央企的官司,他們怕的就是查封保全賬戶,一封員工的工資都開不出來,執(zhí)行階段法定代表人被限高,到時候呢,他們就會主動來找你談了,不要再聽他們一遍一遍的忽悠了,拖你個一年半載,抓緊訴訟,老規(guī)矩,你的工程款問題評論區(qū)留言。

北京天用律師事務(wù)所

07-08 13:01

最近一直接到一些煩擾的案例,有些客戶不清楚工程款和欠款的區(qū)別,這給后期的工作帶來了很多麻煩。所以在此我想跟大家說一下,如何界定工程款和欠款的區(qū)別。 首先,工程款是指在合同約定的工程過程中,承包方已經(jīng)完成的工作的報酬,也就是說,承包方已經(jīng)完成了合同中規(guī)定的工作,履行了自己的義務(wù),有權(quán)獲得報酬。 而欠款則是指乙方未履行合同規(guī)定的付款義務(wù),導(dǎo)致未支付給甲方的費用。即乙方在合同規(guī)定的時間內(nèi)未支付合同金額,應(yīng)當履行的付款義務(wù),導(dǎo)致存在未結(jié)清的費用。 工程款和欠款的區(qū)別在于,工程款是合法獲得的報酬,是承包方完成工作后的應(yīng)得報酬,而欠款則是未履行合同義務(wù)而導(dǎo)致的未支付費用。工程款是合同履行過程中必要的,可以使用法律手段要求付款方支付;而欠款則是非法的,違反了合同的約定,需要使用適當?shù)姆墒侄巫酚憽? 在日常的合同簽訂和履行過程中,雙方應(yīng)該對合同內(nèi)容充分了解并清楚條款的規(guī)定。如果出現(xiàn)了工程款和欠款的糾紛,雙方應(yīng)當通過合同約定、證據(jù)補充、訴訟維權(quán)等方式來解決糾紛。律師作為法律專業(yè)人士,在此可以為大家提供專業(yè)的建議和幫助,確保您的權(quán)益得到維護。

建設(shè)工程糾紛律師

06-03 11:51

今天聽一個老板說了這么個事兒啊,工地框架呢,其實已經(jīng)全部完工了,甲方呢,臨時通知說今年彩板不打了,剛才啊算了一下賬,如果不打彩板啊,甲方應(yīng)該付于總工程款的70%,當時合同呢也是這么簽的,有個朋友啊,可能會不信,付到總工程款的70%怎么還會賠錢呢?那造成虧錢啊,也不是單一的一個方面,吊車和輔材呢,當時是加了10塊錢一平,結(jié)果呢,做到現(xiàn)在是超出了這個預(yù)算的。再有呢,就是當時制定的啊,是40天全部完工,結(jié)果呢45天放假剛完工,原因呢,就是下了場雪,氣溫呢一直沒有回升,導(dǎo)致后期的進度一直跟不上來,大家引以為戒吧,以后再接工程啊,甚至要把天氣預(yù)報考慮在其中了,關(guān)注張家余,要賬別猶豫。

北京天用律師事務(wù)所

07-03 10:02

尊敬的朋友們, 近來,一些客戶咨詢了我在面對欠工程款不還的情況時,應(yīng)該采取什么措施。針對這一問題,我想推薦一個最有效的方法給大家:起訴欠款方! 起訴是最常見的解決欠款問題的方法,也是最有效的途徑。在起訴之前,需要準備好相關(guān)證據(jù),比如合同、收據(jù)、發(fā)票等,確保自己有權(quán)利取得未付款項。如果欠款方拒絕履行法律責任或者不進行和解協(xié)議,可以考慮起訴。 在起訴之后,律師將會代表你出庭,并對欠款方進行起訴。如果欠款方不履行判決,可以考慮申請法院對其進行強制執(zhí)行,強制給付欠款。通過起訴,可以最好地保障自身權(quán)益,也可以起到警示作用,避免類似的事情再次發(fā)生。 總之,如果面臨欠工程款不還的情況,起訴欠款方是最直接、最有效的辦法。當然,在起訴之前,一定要準備充分的證據(jù),并選擇合適的律師代表自己出庭。希望以上內(nèi)容對大家有所幫助。 如有疑問,歡迎隨時向我咨詢。 祝大家生活愉快! XXX律師

建設(shè)工程糾紛律師

06-04 11:04

這個唄,連我都不見,那那我找律師去,他就能見了是嗎?他不需要見律師啊,對吧,我們也不需要見他,明白嗎?如果能談判,那我們就通過談判的方式來解決,如果他連人都不見我們的話,那他沒有解決問題的態(tài)度,我們就直接起訴,該給錢給錢對吧?有法律制裁他嗎?你怕什么行。

北京天用律師事務(wù)所

07-03 18:02

大家好,最近有不少朋友咨詢關(guān)于工程施工中的實際成本法問題,今天小編來簡單給大家解釋一下。 實際成本法是指在工程施工中,以實際成本為基礎(chǔ),進行費用計算和管理的一種方法。實際成本是指在建筑施工過程中真實記錄的各種費用,例如材料費用、人工費用、設(shè)備費用、運輸費用、房屋租金等等。在實際成本法下,施工單位需要對每個環(huán)節(jié)進行詳細的成本記錄和核算,以確保施工過程中的各項費用都得到準確計算和控制。 實際成本法的優(yōu)點在于,其能夠讓施工單位更加精確地預(yù)算和控制費用,確保施工過程中的各個環(huán)節(jié)得到合理的經(jīng)濟利用。此外,實際成本法還能夠減少施工單位的風險,防止出現(xiàn)預(yù)算不足或超支的情況,從而保證施工的資金安全和合法性。 總的來說,實際成本法在工程施工中是非常重要的,可以讓施工單位更好地預(yù)算和控制費用,防止施工風險,確保施工的資金安全和合法性。如果您在實際成本法中有任何疑問或需要咨詢,請隨時聯(lián)系我們的律師團隊。感謝大家的關(guān)注!

建設(shè)工程糾紛律師

06-04 10:30

只有甲方簽字,沒有甲方蓋章,結(jié)算就辦不了。先說答案,可以辦,工程款也照樣可以收到。說一個案例啊,一個民營建筑公司分包了國企的一個路基項目,因為各種原因中途退場。退場時,這個民營公司自己制作了6本結(jié)算書交給甲方現(xiàn)場代表,甲方代表也以自己的名義出具了一份收條,法院判決只有簽字沒有蓋章的,這份收條有效,結(jié)算書也有效。所以不要以為所有的項目都是沒有甲方蓋章,結(jié)算就辦不了,工程款就收不到。大家有不明白的問題可以在評論區(qū)提問。

北京天用律師事務(wù)所

07-03 08:56

今天想跟大家分享一下關(guān)于工程結(jié)算認定單的一些小技巧。工程結(jié)算認定單是在完成施工項目后,由業(yè)主或監(jiān)理單位向承包商提出的要求結(jié)清工程款項的一種文件。在填寫工程結(jié)算認定單時,需要特別注意以下幾點: 首先,填寫文本要合理,必須清楚明確,不得模糊不清、表述含糊。其次,要注意填寫中存在概念模糊之處,需注意加以解釋和說明,力求表述準確規(guī)范。再次,應(yīng)嚴格遵循合同的條款,以充分保障雙方的權(quán)益。最后,如有必要,可請律師朋友協(xié)助,以確保文本規(guī)范、合法、明確。 對于工程結(jié)算認定單填寫之類的問題,律師可以給予專業(yè)建議和解答,確保雙方的工程合同能夠得到充分保障。如果您有相關(guān)的法律咨詢需求,歡迎咨詢我,我將竭誠為您提供優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。

建設(shè)工程糾紛律師

06-04 10:55

目前中國建筑行業(yè)里,以內(nèi)部承包項目責任制的名義簽訂協(xié)議書后,在施工過程中實際是掛靠施工的情況比比皆是。今天就給大家講一講項目被認定為掛靠施工的法律后果: 在行政監(jiān)管層面,當公司與項目經(jīng)理的關(guān)系被認定為掛靠時,不同行政機關(guān)可依據(jù)不同法律法規(guī)對公司和項目經(jīng)理進行處罰,僅罰款這一項就可以按照項目產(chǎn)值的2%~4%進行罰款。 相反,當公司與項目經(jīng)理的關(guān)系被認定為內(nèi)部承包時,屬于合法,被認定為轉(zhuǎn)包時,處罰也比掛靠輕的多。 經(jīng)濟糾紛層面,當項目對外拖欠人材機款項時,如果公司與項目經(jīng)理的關(guān)系被認定為掛靠,則公司與項目經(jīng)理共同對外承擔連帶責任,公司承擔責任后可以向項目經(jīng)理追償。 綜上,對于內(nèi)部承包制建筑公司和項目經(jīng)理來講,如果被認定為掛靠,無論是行政處罰層面還是責任承擔方面都是最差的結(jié)果。建議內(nèi)部承包制建筑公司和項目經(jīng)理盡力避免雙方的關(guān)系被認定為掛靠關(guān)系,

北京天用律師事務(wù)所

07-02 15:28

最近接到不少咨詢,關(guān)于工程驗收承包方拖延驗收的問題。這是一個非常棘手的問題,因為一旦承包方違約拖延,甲方可能會面臨嚴重的經(jīng)濟損失和項目延期的風險。 作為一名律師,我的建議是,在簽訂合同時一定要說明驗收時間和標準。如果承包方違約拖延,甲方應(yīng)該首先咨詢專業(yè)律師并準備好相應(yīng)的證據(jù)和文件。 根據(jù)合同條款,甲方可以通過法律手段追究承包方的責任,并要求賠償損失和滯納金。在此之前,甲方也可以與承包方進行協(xié)商或者采取其他方式解決糾紛,以盡可能減少損失。 總之,任何一方在合同中都應(yīng)該遵守約定的時間和標準,并且承諾按時完成工程驗收。如果承包方違約拖延,受害方應(yīng)該及時咨詢專業(yè)律師并采取適當?shù)姆墒侄伪Wo自己的利益。當然,避免問題的最好方法還是在簽訂合同時充分溝通和協(xié)商,以避免后續(xù)風險和糾紛。

建設(shè)工程糾紛律師

06-04 10:56

就是有我們那兒有個人欠我工程款,嗯,我是著急想要這個錢,但是他又在我們那兒挺有勢力的,我也不想跟他得罪他,這怎么辦呀?哦,這個是工程領(lǐng)域總遇到的一些問題啊,就是呃,一直礙于各種情面,就是比如說啊,是朋友介紹,比如說未來他還有能合作的空間和可能,那面對這樣的問題,你就問一下自己,你跟他的關(guān)系啊,是關(guān)系重要還是說收入更重要,這個你要確認一下,還是眼前的這個,眼前這個實在的為對吧,這個不好說,眼前是實實在在的未來是啊,虛無縹緲的對不對?那接下來的話,方法可能就出現(xiàn)了,也就是說我們找律是一定要通過訴訟的方式來解決嘛,訴訟我們都知道傷和氣對不對,對呀,那律師還有一種方式是什么?律師他其實核心是用自己的專業(yè)知識去解決問題,那解決問題的方式可能就是通過和解,和解的話,我覺得雙雙方坐在和解的桌子前,對吧,不傷和氣的把這件事情更妥善的處理掉,而且速度還相對來說比訴訟要快一些,那太好了,真的和解那可太好了,我們可以和解一下。

試試看,因為我們有專業(yè)的調(diào)解團隊來解決咱們這種類型的一個糾紛,嗯,好吧,嗯。

北京天用律師事務(wù)所

07-05 08:57

工程糾紛是建筑工程中容易出現(xiàn)的一種矛盾,很多時候,糾紛的發(fā)生都是因為建筑合同的缺乏、施工方不遵守合同、設(shè)計方的失誤等原因造成的。處理糾紛的過程是一個較為長久的過程,需要律師及時出面處理并為當事人提供恰當?shù)姆山ㄗh。 在處理工程糾紛的時候,律師首先需要幫助當事人確認雙方的權(quán)利義務(wù),了解雙方的合同內(nèi)容,尋求互諒互讓的方式解決糾紛。如果涉及到司法程序,需要幫助當事人挽救損失、保護利益。 律師在處理工程糾紛時,需要具備豐富的知識儲備和專業(yè)能力,以便在理論和實踐中尋求最佳解決方案。處理工程糾紛需要綜合考慮多種因素,才能維護全體當事人的利益。 因此,在工程合作過程中,我們建議匯集符合法律法規(guī)、標準規(guī)范、技術(shù)參數(shù)等相應(yīng)指導(dǎo)的法律規(guī)則。建議在工程承包合同簽訂前,要有理性的思考和明確的約定,切忌忽視協(xié)議的內(nèi)容和具體細節(jié)問題。如果您在工程糾紛中有需要,歡迎聯(lián)系我們的律師團隊,我們會用專業(yè)的態(tài)度和技巧為您提供幫助!

建設(shè)工程糾紛律師

06-04 10:31

這個唄,連我都不見,那那我找律師去,他就能見了是嗎?他不需要見律師啊,對吧,我們也不需要見他,明白嗎?如果能談判,那我們就通過談判的方式來解決,如果他連人都不見我們的話,那他沒有解決問題的態(tài)度,我們就直接起訴,該給錢給錢對吧?有法律制裁他嗎?你怕什么行。

北京天用律師事務(wù)所

07-03 19:25

最近收到一位委托人的來信,詢問有關(guān)工程合同未結(jié)算的問題。對于這種情況,我們律師需要提醒大家注意以下事項。 首先,如果您的工程合同未結(jié)算,意味著您的權(quán)益受到了侵害。在這種情況下,您有權(quán)要求對方按照合同約定結(jié)算款項,并可以向法院起訴維護自己的權(quán)益。 其次,在和對方協(xié)商時,建議您保留好相關(guān)證據(jù),在跟對方簽署補充協(xié)議時盡可能明確約定雙方的權(quán)利和義務(wù),以免日后發(fā)生再次爭議。 最后,如果您需要了解更多關(guān)于工程合同未結(jié)算的法律問題,歡迎隨時咨詢我們的律師,我們將為您提供專業(yè)的法律服務(wù),保護您的合法權(quán)益。

建設(shè)工程糾紛律師

06-04 10:57

不審計能否拿到工程款?項目已經(jīng)交付使用幾年了,審計一直沒有完成,那不審計能否拿到全部的工程款呢?講一個案例啊,一個分包單位在總包那里分包了一個土方的一個工程,分包合同在約定的工程款以業(yè)主與總包單位審計的價格為準,也就是說審計完成后,分包單位就可以拿錢。那項目呢,是在2014年底呢,就已經(jīng)竣工驗收,并且已經(jīng)交付使用了。然而總包單位啊,卻拒絕向分包單位支付工程尾款,原因也很簡單,業(yè)主的審計沒有完成,依據(jù)分包合同的約定,不具備付款條件,分包單位忍無可忍就把總包告上了法庭。最高人民法院是這樣認為的,第一,項目在2014年底呢,就已經(jīng)交付使用了,如果一直沒有審計為由拒絕支付工程款,既不利于糾紛的解決,也有失公允,第二,審計只是確認工程款的途徑之一。法院通過鑒定。

確定的工程價款也符合法律規(guī)定,可以直接確定總造價。第三,總包單位一直消極的推動項目的結(jié)算和審計工作,有過錯要擔責,最后最高人民法院判決工程不需要審計,依據(jù)鑒定結(jié)論直接支付工程款。你有沒有遇到過類似這樣的一個問題呢?評論區(qū)告訴我。

北京天用律師事務(wù)所

07-02 17:59

“一直不交工”,這是一件非常嚴重的事情!如果你是一個工程項目的相關(guān)方,那么這樣的情況將可能導(dǎo)致很多麻煩和損失。但是不要著急,作為一名律師,我為您提供一些建議: 首先,您需要找到責任方。根據(jù)合同中的規(guī)定,工程應(yīng)該在什么時候交付?是否有相關(guān)的條款約束相關(guān)方必須在規(guī)定的時間內(nèi)完成工程?如果相關(guān)方違反了合同中的規(guī)定,那么他們應(yīng)該承擔相應(yīng)的法律責任。 其次,您需要準備一些證據(jù)。證據(jù)可以是合同、郵件、短信、錄音等等,可以證明相關(guān)方已經(jīng)應(yīng)該完成工程卻沒有按時交付。準備好證據(jù)將有助于您在法庭上勝訴。 最后,您需要尋求專業(yè)的法律幫助。只有專業(yè)的律師才能幫助您在這樣的法律糾紛中取得勝利。他們能夠給您提供相關(guān)的法律建議并且代表您參與訴訟程序。 當然,首先最好的方法是與對方協(xié)商談判,如果能夠在談判中解決問題,那么將會是最好的結(jié)果。但是如果談判失敗,那么您應(yīng)該采取相應(yīng)的法律行動,維護自己的合法權(quán)益。

建設(shè)工程糾紛律師

06-04 10:31

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