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律總管
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不審計能否拿到工程款?項目已經交付使用幾年了,審計一直沒有完成,那不審計能否拿到全部的工程款呢?講一個案例啊,一個分包單位在總包那里分包了一個土方的一個工程,分包合同在約定的工程款以業主與總包單位審計的價格為準,也就是說審計完成后,分包單位就可以拿錢。那項目呢,是在2014年底呢,就已經竣工驗收,并且已經交付使用了。然而總包單位啊,卻拒絕向分包單位支付工程尾款,原因也很簡單,業主的審計沒有完成,依據分包合同的約定,不具備付款條件,分包單位忍無可忍就把總包告上了法庭。最高人民法院是這樣認為的,第一,項目在2014年底呢,就已經交付使用了,如果一直沒有審計為由拒絕支付工程款,既不利于糾紛的解決,也有失公允,第二,審計只是確認工程款的途徑之一。法院通過鑒定。

確定的工程價款也符合法律規定,可以直接確定總造價。第三,總包單位一直消極的推動項目的結算和審計工作,有過錯要擔責,最后最高人民法院判決工程不需要審計,依據鑒定結論直接支付工程款。你有沒有遇到過類似這樣的一個問題呢?評論區告訴我。

北京天用律師事務所

07-02 17:59

近日,有客戶咨詢我關于工程資料外包如何收費用的問題,今天我想在朋友圈里分享一下我的見解。 首先,工程資料外包是一項專業化的服務,通常由資深的工程師或技術專家提供。在確定收費標準時,需要考慮多種因素,包括外包服務的類型、復雜程度、所需時間、所需人力、使用的軟件和硬件設備等。因此,建議在簽訂合同前,與客戶進行詳細的溝通,了解其需求,確定收費標準和時間表。 其次,收費方式有多種選擇,包括按小時、按項目、按階段等。按小時收費通常適用于技術型工作,而按項目收費則適用于外包服務較為完整的項目,一般會在項目開始前就確定好收費標準。而按階段收費則常用于涉及多個外包服務的項目,需要在每個完成的階段進行結算。在選擇收費方式時,需要根據實際情況進行判斷,以確保收費合理。 最后,要注意與客戶之間的合同簽訂。在合同中,收費標準和具體細節應清晰明確,以避免后續糾紛。同時,還需要對付款方式和時間、合作期限、保密協議等進行規定,以確保雙方權益。 以上是我的一些看法,如果您有任何疑問或需求,請隨時聯系我,我將竭誠為您服務!

建設工程糾紛律師

06-04 10:04

這個唄,連我都不見,那那我找律師去,他就能見了是嗎?他不需要見律師啊,對吧,我們也不需要見他,明白嗎?如果能談判,那我們就通過談判的方式來解決,如果他連人都不見我們的話,那他沒有解決問題的態度,我們就直接起訴,該給錢給錢對吧?有法律制裁他嗎?你怕什么行。

北京天用律師事務所

07-03 18:02

最近有客戶來咨詢,表示在進行工程施工的過程中,不清楚如何正確地進行結轉,想請教律師。 工程施工的結轉主要包括兩種方式:一是實際結算,二是造價偏差調整。實際結算是指工程項目完工后根據實際工程量進行價款結算。造價偏差調整是指根據工程在建設、設計、監理等環節中發生的變更和差價,對工程造價進行調整。 在實際結算過程中,施工單位需要根據實際工程量填寫驗收單,并提供相關的材料和工程細目清單,以確保最終的結算價款準確無誤。而在造價偏差調整中,需結合合同文件、監理意見、變更單和招標文件等相關材料,進行合理的計算和確認。 當然,工程施工的結轉還需要關注稅務及法律方面的規定。同時,對于爭議的問題,建議在積極溝通合作無法解決的情況下,考慮通過仲裁或訴訟等方式解決。 總之,正確的工程施工結轉能夠有效保障施工單位和業主的利益,也有助于維護市場秩序和推進工程質量的提升。建議各位施工單位和業主在施工過程中注重合同的簽訂、執行和結轉等環節,以防范各種風險。

建設工程糾紛律師

06-03 18:44

這個唄,連我都不見,那那我找律師去,他就能見了是嗎?他不需要見律師啊,對吧,我們也不需要見他,明白嗎?如果能談判,那我們就通過談判的方式來解決,如果他連人都不見我們的話,那他沒有解決問題的態度,我們就直接起訴,該給錢給錢對吧?有法律制裁他嗎?你怕什么行。

北京天用律師事務所

07-03 19:25

尊敬的朋友們,大家好! 作為一名律師,我時常被問到拖欠農民工工資的問題,下面給大家分享一些相關知識。 首先,拖欠農民工工資是一種明顯的違法行為,涉及到勞動合同法、勞動爭議調解仲裁法等相關法律法規。如果您遇到了拖欠工資的情況,可以向所在工作地的勞動監察部門投訴舉報,并額外提供相關證明材料。 其次,您也可以通過訴訟途徑來維護自己的權益。一般來說,拖欠工資屬于民事糾紛,可以通過向人民法院提起訴訟來解決。在起訴過程中,您需要提供相關證據,如工資條、勞動合同、勞動報酬等。 最后,提醒廣大士民,維護自己的合法權益需要依靠法律手段,建議及時咨詢專業律師以獲取更專業的法律建議和支持。 感謝大家的關注與支持,如有任何問題,歡迎隨時咨詢!

建設工程糾紛律師

06-03 11:35

近兩年全國建筑市場不景氣,發包人也面臨著巨大資金壓力。然而有的發包人雖然無力支付工程款,但其公司的股東卻各各富得流油。那面對這樣的情況我們該如何討要工程款呢?今天我就來給大家支幾招,認真看。 1、很多拖欠工程款的案件是由于違法分包和非法轉包造成的,實際施工人在起訴發包人時應當同時將業主(包括開發商、政府、項目所有人)列為共同被告。這樣就加大了取得工程款的幾率。 2、通過專業的建設工程律師盡快取得法院生效判決。很多施工人被拖欠工程款時,往往存在觀望和僥幸心理,期待著發包人能良心發現,因此錯過了最好的訴訟時機。如果沒有法院的生效判決,任何強制措施都是沒有法律依據的。 3、就建設工程主張優先受償。依法施工人可以在法定的期限內主張就涉案工程優先受償,而不專業的律師往往不知道或者不會合理使用此條法律規定。 4、在執行過程中,申請查封被執行人財產的主要手段是賬戶查封,很多發包人賬戶中雖然沒錢,但該賬戶如果不能使用對其影響巨大,因此其在賬戶被封后往往會積極解決欠款問題。 但如果經法院調查確定發包人無執行能力,大部分施工人(包括律師)就不再繼續處理或者不知道如何處理了,其實此時我們可以因發包人的資產不足以清償債務而申請發包人公司破產,在清算過程中查找股東有無違反公司法的情形,一經查實可依法向股東主張權利。同時還可以向法院申請限制高消費等措施,進而實現取得工程款的目的。

北京天用律師事務所

07-02 14:19

在工程建設中,合同拿錢是一個非常重要的問題,合同的條款是否明確、是否合理直接影響到項目的開展和順利完成。因此,在簽訂工程建設合同時,應該格外謹慎,并讓專業的律師起草合同。 首先,合同條款應該與實際情況相符。合同條款不實際的話,很容易導致爭議和對現金流的影響。 其次,合同條款應該明確,避免歧義和誤解。在合同拿錢方面,應該盡可能詳細地規定各種情況下的付款方式和時間,并明確有關方在達成共識的情況下,應當如何處置剩余資金。 最后,建議在合同中考慮風險控制措施。例如,規定合同執行過程中的協調和解決糾紛的方式,以及必要的違約責任和賠償標準。這樣,在合同執行過程中,當發生問題時,可以及時追究責任、避免損失擴大。 總之,工程建設合同的拿錢問題是一個很大的問題,會直接影響到工程建設的開展和順利完成。因此,簽訂合同必須要求嚴謹、明確,并規定好各種情況下的拿錢方式和時間,以減輕雙方的風險和責任。如果您有任何合同拿錢問題,歡迎隨時咨詢我的律師團隊,在合同條款上為您提供專業的建議和幫助。

建設工程糾紛律師

06-04 11:01

啊,之前呢,就是說交過一個女朋友啊,這個突然生病了啊,后來呢,就是為了治病嘛,當時也給他拿了10幾萬塊錢,但是呢,還是不幸的去世了,就是說現在到這錢的話就還能要回來嗎?嗯,確實是很不幸的一個消息啊,那那這樣的情況要看當時呢,你在呃給他錢去治病的過程中,到底是出于怎樣的一個目的,你是當時是贈予,就是說啊,這個錢我就是拿給你去治病了,還是說這個錢當時就是說我去借的,我借了錢,然后為了幫你去治病,那如果是后者的話,那我們這個錢是可以要的,即便說他現在人沒了,我們也是可以要的,也就是他父母在他的遺產范圍內,那么繼承了他的遺產之后,是應該在遺產范圍內對咱們進行償還的,這是有這樣的一個義務的,那這個10幾萬會讓你接下來的生活變得很拮據,或者是有影響也沒有對,就算這個也是問一問,真是真是說要不回來想那也就算了,嗯,我個人建議這個問題最好的解決方式是什么?說如果哎確認就是這個錢,我真的。

就是影響到了我的生活,我想要回來,那我們可以和就是女孩兒的父母進行溝通啊,不建議說這個事情一定要通過訴訟的方式來解決,你們的感情我相信是很很好的,我認為你們的感情還在,所以就是說對他父母而言,嗯,那你可以進行有效的進行溝通,來了解一下他們目前的一個情況,這個錢,呃,他們是怎么考慮的,我覺得這樣的一個方式可能是會最好。

北京天用律師事務所

07-08 14:01

近日接到不少企業咨詢,合同外的工程如何向甲方要錢,這個問題的確是不少企業在工程合同中遇到的難題,有時候需要我們律師為他們排憂解難。 其實,解決這個問題需要注意一些事項。首先要明確,合同外的工程指的是超出原工程合同簽訂范圍的工程內容,因此,要向甲方要錢就需要證明這部分工程確實存在,并且是在雙方談判或協商之后形成的,因此,應當保存好協商或談判的相關證據,以便日后索賠使用。 其次,要向甲方要錢,需要按照工程合同的規定,及時提出索賠申請,同時,要確保索賠申請材料齊備,例如,索賠報表、現場照片、工程量清單、原始合同文件等,為了避免索賠過程中的紛爭,建議企業應該事先與甲方協商好索賠標準和程序。 最后,企業要理智地處理與甲方的關系,為了維護自己的合法權益,應該采取公正合理的方式進行索賠,而不是盲目施壓,避免因為索賠而影響到雙方的關系,給后續的合作帶來不利影響。 總之,合同外的工程索賠需要注意一些細節問題,并且遵循相關的法律程序,才能夠取得更好的效果。希望大家與律師咨詢,共同解決這個難題。

建設工程糾紛律師

06-03 18:48

今天聽一個老板說了這么個事兒啊,工地框架呢,其實已經全部完工了,甲方呢,臨時通知說今年彩板不打了,剛才啊算了一下賬,如果不打彩板啊,甲方應該付于總工程款的70%,當時合同呢也是這么簽的,有個朋友啊,可能會不信,付到總工程款的70%怎么還會賠錢呢?那造成虧錢啊,也不是單一的一個方面,吊車和輔材呢,當時是加了10塊錢一平,結果呢,做到現在是超出了這個預算的。再有呢,就是當時制定的啊,是40天全部完工,結果呢45天放假剛完工,原因呢,就是下了場雪,氣溫呢一直沒有回升,導致后期的進度一直跟不上來,大家引以為戒吧,以后再接工程啊,甚至要把天氣預報考慮在其中了,關注張家余,要賬別猶豫。

北京天用律師事務所

07-03 10:02

近期接了幾個承包工程,結果收不到錢怎么辦呢?這可是一個熱門話題!有些承包商在收工后,會碰到業主找各種理由拖欠他們的款項,這個時候我們需要考慮采取什么措施呢? 首先,我們要評估自己合同的法律效力。簽訂承包合同是重要的法律行為,在介入承包工程前要妥善處理好各個條款,標準化合同至關重要。如果合同框架比較松散,那么我們就需要在執行過程中小心謹慎、注意細節。 其次,我們需要認真履行自己在合同中的義務。只有承包商在工程質量上達成協議,完成階段性報告、驗收文件簽署等程序,才能獲得業主對應款項的支付。如果承包商不能做到以上義務,即友情暗示業主不批準支付,或者在經檢查發現多項工程質量問題等行為都是不利于合同執行的。 最后,如果業主拒絕支付貨款,我們應當盡快與業主聯系,提供相關的文件和證據,讓業主知道我們非常依賴這筆款項,并詢問業主是否有其他的原因導致拖欠。如果這些不奏效,我們可以通過仲裁、法院起訴等方式來解決問題。 律師們面臨的問題非常的多,但對于承包工程收不到錢這種問題,我們必須擁有堅定不移的態度,頂尖的業務水平,以及清晰的法律路線來解決這個問題。希望以上的建議能夠幫助各位商人們在承包工程中保護自己的利益。

建設工程糾紛律師

06-04 11:04

央企國企的工程項目不能干了,單價太低,結算費勁,墊資施工不回款,很多朋友都跟我說呀,像鐘某建、中某局這種項目被拖欠工程款,只能吃啞巴虧。我說錯,我們最近處理的七八家央企的官司,他們怕的就是查封保全賬戶,一封員工的工資都開不出來,執行階段法定代表人被限高,到時候呢,他們就會主動來找你談了,不要再聽他們一遍一遍的忽悠了,拖你個一年半載,抓緊訴訟,老規矩,你的工程款問題評論區留言。

北京天用律師事務所

07-08 13:01

建筑工程大清包合同,是建筑工程施工合同中的一種形式,一般是指承包方(施工隊)對建筑工程的全部或部分工程節點及范圍進行設計、建設、施工、安裝、調試、交付的合同形式。這種合同形式對于建筑領域的保障意義十分重要。 在實際工作中,建筑工程大清包合同的缺點與不足也越來越明顯。一些不法承包方為追求經濟利益,故意降低施工質量,采用低價材料、低成本措施,影響工程質量。再加上部分業主為了降低成本,不惜選擇不負責任的承包商,導致工程質量難以保證。因此,建筑工程大清包合同的缺點必須引起重視。 在建筑工程大清包合同的簽訂過程中,建議當事人要認真審查合同條款,明確各項工程要求和驗收標準;同時要加強對施工現場的監督和管理,嚴格按照規定的驗收標準進行驗收。對于質量問題,要及時受理業主的投訴,并按照相關規定要求承包方進行整改。 在律師的工作中,建筑工程大清包合同的糾紛案件仍然是比較多的,因此,作為一名律師,要加強對建筑工程大清包合同的法律知識掌握,熟知相關法律法規,幫助受害者維護合法權益。同時,也要引導企業誠信經營、遵守合同規定,共同為建筑領域的安全發展貢獻力量。

建設工程糾紛律師

06-03 18:41

就是有我們那兒有個人欠我工程款,嗯,我是著急想要這個錢,但是他又在我們那兒挺有勢力的,我也不想跟他得罪他,這怎么辦呀?哦,這個是工程領域總遇到的一些問題啊,就是呃,一直礙于各種情面,就是比如說啊,是朋友介紹,比如說未來他還有能合作的空間和可能,那面對這樣的問題,你就問一下自己,你跟他的關系啊,是關系重要還是說收入更重要,這個你要確認一下,還是眼前的這個,眼前這個實在的為對吧,這個不好說,眼前是實實在在的未來是啊,虛無縹緲的對不對?那接下來的話,方法可能就出現了,也就是說我們找律是一定要通過訴訟的方式來解決嘛,訴訟我們都知道傷和氣對不對,對呀,那律師還有一種方式是什么?律師他其實核心是用自己的專業知識去解決問題,那解決問題的方式可能就是通過和解,和解的話,我覺得雙雙方坐在和解的桌子前,對吧,不傷和氣的把這件事情更妥善的處理掉,而且速度還相對來說比訴訟要快一些,那太好了,真的和解那可太好了,我們可以和解一下。

試試看,因為我們有專業的調解團隊來解決咱們這種類型的一個糾紛,嗯,好吧,嗯。

北京天用律師事務所

07-05 08:57

尊敬的朋友們,近日很多客戶向我反映,他們在工程建設或裝修過程中,遭遇了拖欠人工費的情況。這種情況往往會給工人帶來不必要的經濟困難,同時也會在一定程度上影響工程的進展和質量。 針對這種情況,我們建議受害者可以通過法律途徑來維護自己的權益。首先,可以寫一份律師函,以此向拖欠人提出合理的要求。如果對方仍然不予理睬,我們可以采取起訴或仲裁等方式,通過法律手段討要欠款。 作為律師,我們將竭盡所能為受害者提供最優質的法律服務,為他們爭取應有的權益。同時也希望廣大群眾在工程建設或裝修過程中,要遵守誠信原則,尊重工人的勞動成果,共同營造良好的施工環境。

建設工程糾紛律師

06-03 11:35

法院不查老賴的財產 我該怎么辦?

北京天用律師事務所

07-03 09:12

近期聽到不少工程款未付的煩惱,想跟大家分享一下: 首先,我們要明確,未付工程款是一種違約行為,施工方有權要求按照合同約定的方式和時間支付工程款。 如果您也遇到類似的問題,首先可以嘗試通過協商解決,了解對方的原因和態度,是否愿意積極解決問題。如果對方拒不履行合同義務,也可以考慮找律師代理維權,通過法律途徑解決,維護自己的合法權益。 針對此類問題,建議大家要注意以下幾點: 1. 在簽訂合同時一定要明確約定工程款支付方式、時間和金額,并注明違約責任條款。避免發生爭議時無從施手。 2. 工程款支付過程中一定要保留相關證據,如工作日志、工程驗收單、付款憑證等,以備日后維權之需。 3. 在維權過程中及時咨詢專業律師,了解案件的法律性質和可行的維權方式,確保自己的利益得到充分維護。 當然,最好的方法還是避免這樣的風險發生。與施工方建立良好的溝通和合作關系,盡可能做到合同履行無差錯,避免不必要的紛爭和損失。 如有需要,歡迎聯系我進行咨詢。

建設工程糾紛律師

06-03 18:54

只有甲方簽字,沒有甲方蓋章,結算就辦不了。先說答案,可以辦,工程款也照樣可以收到。說一個案例啊,一個民營建筑公司分包了國企的一個路基項目,因為各種原因中途退場。退場時,這個民營公司自己制作了6本結算書交給甲方現場代表,甲方代表也以自己的名義出具了一份收條,法院判決只有簽字沒有蓋章的,這份收條有效,結算書也有效。所以不要以為所有的項目都是沒有甲方蓋章,結算就辦不了,工程款就收不到。大家有不明白的問題可以在評論區提問。

北京天用律師事務所

07-03 08:56

【工程行業發展現狀】 大家好,作為一名律師,我想和大家聊一聊工程行業的發展現狀。 隨著經濟的不斷發展,工程行業也呈現出了蓬勃的發展態勢。在建筑、交通、水利等各個領域,企業紛紛投入大量資金和人力,推動工程建設不斷取得進展。 但另一方面,工程行業也面臨著一系列挑戰。在大力推進基礎設施建設的同時,如何保障工程質量,如何解決工程拖延和變更等問題,都是我們需要面對的難題。 對于企業來說,建立健全的規章制度和內部管理機制非常重要;對于我們律師,及時提供法律咨詢和法律服務,幫助客戶解決工程糾紛,也是一項重要的工作。 總之,工程行業的發展離不開多方面的合作與支持,也需要我們專業人士的共同努力和支持。感謝大家一直以來的支持與信任,我們將繼續為客戶提供更好的服務!

建設工程糾紛律師

06-04 10:31

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