關(guān)于工程尾款長時間未解決的問題：目前的狀況、原因以及其帶來的影響

盡管工程已經(jīng)完成了2年，但甲方始終沒有支付工程的尾款，這種行為就像一塊難以擺脫的牛皮膏藥，讓施工方感到頭疼。實際上，這并不是一個罕見的情況，在許多項目中都有出現(xiàn)。

為什么甲方總是拖延不進行結(jié)算操作？各種各樣的原因造成了這種情況。部分甲方對于工程的質(zhì)量持有異議，他們認為工程并未滿足他們的標準，例如墻面的平整度不足或水電線路存在問題，因此他們以這些問題為理由拒絕支付尾款。然而，在這其中也有相當一部分是甲方有意提出的問題，他們想要降低價格或者干脆不愿意支付。以老王的施工團隊為例，他們?yōu)橐患夜具M行了辦公樓的裝修。盡管這個項目已經(jīng)完成了兩年，但公司堅稱墻面的顏色與最初的設(shè)想不符。然而，合同中并沒有對顏色給出明確的指導(dǎo)，這顯然是在找出問題所在。

還有一些甲方的內(nèi)部審批程序過于復(fù)雜，幾乎無法進行。在處理一個工程的尾款結(jié)算時，必須經(jīng)歷多個審批階段。當一個領(lǐng)導(dǎo)簽署了另一個領(lǐng)導(dǎo)的批準后，任何一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)微小的問題都可能導(dǎo)致無期限的延誤。小張領(lǐng)導(dǎo)的團隊為一個政府項目進行了施工，但在工程完工之后，僅僅結(jié)算審批流程就已經(jīng)耗費了超過一年的時間，各種繁瑣的手續(xù)和文件反復(fù)出現(xiàn)，讓人感到極度疲憊。

資金短缺同樣是一個普遍的問題。部分甲方在項目的建設(shè)階段遭遇了資金鏈的問題，導(dǎo)致他們沒有足夠的資金支付尾款。正如某些房地產(chǎn)開發(fā)商面臨著房屋無法出售和資金無法回流的問題，他們應(yīng)該如何向施工方支付尾款？我們只能選擇拖延。

當然了，也存在一部分甲方是有意地故意拖延時間。他們認為施工方不敢對他們采取任何行動，如果能拖延一天，那就是一天，反正這樣也不會造成太多損失。

這一現(xiàn)象在各種不同的工程項目中都有所表現(xiàn)。在商業(yè)建筑項目中，如果甲方在招商過程中遇到困難或運營問題，他們可能會將怒氣發(fā)泄在施工方，并在最后階段拒絕支付。在住宅項目中，某些甲方是獨立的業(yè)主，他們可能因為對裝修的效果感到不滿，或者希望節(jié)省一些資金，所以選擇逃避支付。

由于這個工程的尾款長時間未能解決，給施工團隊帶來的影響實在是太大了。首先面臨的問題是資金流轉(zhuǎn)的困難，施工團隊為了確保項目的順利完成，投注了大量資金，期望在結(jié)算完尾款之后能夠繼續(xù)運作。如果錢不能追回，那么接下一個項目的資金將會減少，甚至可能無法支付員工的薪水。由于甲方未按時支付尾款，李老板領(lǐng)導(dǎo)的施工隊無法及時向供應(yīng)商支付所需的材料款，這幾乎導(dǎo)致供應(yīng)商中斷了他們的合作關(guān)系，對施工隊的聲譽和未來的發(fā)展都帶來了巨大的打擊。

此外，這也可能對后續(xù)的項目實施產(chǎn)生影響。由于資金短缺，施工團隊可能面臨無法及時購置新設(shè)備和材料的困境，同時也難以招募到足夠的員工，這都可能對后續(xù)的項目進展造成不利影響。另外，甲方未按時支付尾款的消息一旦傳開，其他可能的客戶可能會對施工方的聲譽產(chǎn)生疑慮，從而不太愿意與他們合作。

從法律的時效性來看，這同樣伴隨著一些隱患。通常情況下，訴訟的有效期為三年，而當工程已經(jīng)完成2年時，這段時間已經(jīng)相當長了。如果施工方未能及時采取行動來中斷訴訟時效，一旦超出這一期限，即使他們將案件提交給法院，也有可能面臨敗訴的風(fēng)險，并且無法獲得應(yīng)有的尾款。

正如先前提及的老王，他始終認為甲方會支付費用，對時間并不太關(guān)心。但當他想到通過法律手段來解決問題時，卻發(fā)現(xiàn)訴訟的時效過快，焦急得就像熱鍋上的螞蟻一般。因此，對于施工團隊來說，工程的尾款長時間未得到解決確實是一個巨大的問題，必須給予充分的關(guān)注。

追討工程尾款所需的法律依據(jù)和證據(jù)準備

盡管工程已經(jīng)完成了2年，但甲方仍未完成工程尾款的結(jié)算。在這種困境中，施工方并不是孤立無援的。完備的法律法規(guī)為他們提供了堅固的保護，而確鑿的證據(jù)則成為他們捍衛(wèi)權(quán)益的有力工具。

在《民法典》里，與建設(shè)工程合同有關(guān)的各項條款和相應(yīng)的司法解釋構(gòu)成了施工方在追索工程尾款時的強有力的法律依據(jù)。根據(jù)這些法律和法規(guī)的明文規(guī)定，一旦施工方按照合同中的約定完成了工程建設(shè)，并且工程質(zhì)量達到了預(yù)定標準，甲方則有責(zé)任按照合同條款支付全部工程費用，包括工程的尾款。如果甲方在沒有合理理由的情況下延遲結(jié)算，這將被視為違約行為，施工方有權(quán)要求甲方承擔違約責(zé)任，包括支付尾款和相關(guān)的利息損失。

例如，在合同里有明確的條款，規(guī)定在工程驗收合格后的特定期限內(nèi)，甲方需要完成所有的結(jié)算并支付尾款。如果超出這一期限，施工方有權(quán)根據(jù)法律條款向甲方提出權(quán)益要求。這為施工方在法律上提供了維護其權(quán)益的堅實基礎(chǔ)，確保他們在面對甲方不合理的拖延時有了有力的支持。

為了在追索尾款的過程中取得優(yōu)勢，施工團隊必須搜集一系列強有力的證據(jù)。工程合同具有至關(guān)重要的地位，它詳盡地列出了工程的各個方面，包括范圍、質(zhì)量準則、施工周期、支付款項的方式以及時間等核心信息，作為雙方權(quán)益和責(zé)任的基礎(chǔ)文檔。施工方有責(zé)任嚴格保管合同的原件，以確保合同中的條款既清晰又準確，這也是追討尾款時的關(guān)鍵依據(jù)。

竣工驗收的報告也是不可缺少的證明材料。這證實了該工程已經(jīng)根據(jù)合同的規(guī)定完成了建設(shè)，并且已經(jīng)通過了相關(guān)的驗收程序，滿足了交付使用的要求。這篇報告一般由甲方、施工方和相關(guān)的監(jiān)管機構(gòu)共同簽字確認，具有很高的證明效力。如果甲方因為工程尚未完工或其質(zhì)量不達標而延遲結(jié)算，那么竣工驗收的報告可以有效地反駁對方的觀點。

對于工程的更改記錄也是至關(guān)重要的。在進行工程建設(shè)的時候，可能會因為多種因素導(dǎo)致工程的改變，例如設(shè)計的調(diào)整、工程量的增加或減少。這些變動的記錄詳盡地描述了工程更改的具體內(nèi)容、背后的原因、發(fā)生的時間，以及雙方之間的協(xié)商進展，這對于準確估算工程費用是非常關(guān)鍵的。施工方有責(zé)任及時地收集和整理所有的變更記錄，以確保記錄的完整性和真實性，從而避免由于變更記錄的缺失而引發(fā)的結(jié)算糾紛。

往來的書信和會議記錄同樣是關(guān)鍵的證據(jù)來源。在工程的建設(shè)和結(jié)算階段，施工方與甲方之間經(jīng)常進行深入的溝通和交流。這些交流的信件、郵件和會議記錄可能涵蓋了關(guān)于工程的進度、品質(zhì)和付款等關(guān)鍵信息。例如，甲方在書面協(xié)議中明確了結(jié)算的具體時間，或者雙方在會議記錄中就工程尾款的支付方法達到了一致意見，這些都可以被視為施工方追索尾款的強有力的證明。施工團隊需確保妥善保管這批原始文檔，以應(yīng)對突發(fā)情況。

結(jié)算文件的初稿同樣具備某種程度的證明意義。盡管該文檔可能并非最終結(jié)算文檔，但它確實涵蓋了施工方在工程價款計算方面的依據(jù)和方法，從而能夠準確地反映出工程的實際造價。在結(jié)算過程中，如果雙方產(chǎn)生了分歧，那么結(jié)算文件的初稿將有助于施工方明確其立場，并為追索尾款提供強有力的支撐。

在搜集這批證據(jù)的過程中，施工團隊需要特別關(guān)注采用的方法和需要注意的細節(jié)。證據(jù)必須是真實的、合法的、有效的，不能被偽造或更改。在處理書面證據(jù)時，必須確保其原始文件的完整性，并在有復(fù)印件的情況下，與原始文件進行準確的核對以確保無誤。在處理電子證據(jù)，例如往來的電子郵件和聊天記錄時，必須確保原始載體的完整保存，以保證證據(jù)的真實性和追溯性。

在過去的相似案例里，證據(jù)起到了至關(guān)重要的作用，表現(xiàn)得非常生動。某個施工單位在項目完工之后，甲方以各種借口延緩了工程尾款的結(jié)算。在法律訴訟過程中，施工方通過提交完整的工程合同、竣工驗收報告、詳盡的工程變更記錄和與甲方的往來函件等多種證據(jù)，有力地證實了他們的主張和立場。經(jīng)過法庭的仔細審查，這些證據(jù)被接受，并裁定甲方需支付施工方的工程尾款和相應(yīng)的利息。

然而，在一個不同的案例中，施工方由于忽略了證據(jù)的整理和保留，在追索工程尾款的過程中沒有得到充分的證據(jù)支撐，這導(dǎo)致他們在法律程序中處于不利地位，并最終沒有成功追回全部的工程尾費。

這為施工團隊敲響了警鐘，提醒他們在整個工程建設(shè)中，必須高度注重證據(jù)的整理與保存。只有在有了充足的法律支持和充分的證據(jù)準備下，我們才能在追索工程尾款的過程中取得優(yōu)勢，并真正保護自己的合法權(quán)益。

解決尾款問題：追款戰(zhàn)略與成功案例

解決方案往往比解決困難要多得多，以下列出的各種策略和路徑，有可能幫助施工團隊將這一棘手的難題“啃下。

首先，我們來討論一下與甲方再次進行溝通和協(xié)商的相關(guān)事宜。這就像是一場微妙的“心理對抗”，找到合適的溝通時機顯得尤為關(guān)鍵。絕對不要在甲方忙得不可開交、心情不愉快的時候去討論，否則很可能會遭遇失敗。當甲方處于相對輕松的狀態(tài)并且心情相對穩(wěn)定時，例如他們剛剛獲得一個新的業(yè)務(wù)機會或成功地解決了一個重大問題，這時他們可能會更傾向于平靜地坐下來進行交談。

再者，當我們討論溝通方法時，策略的選擇至關(guān)重要。不要一開始就怒氣沖沖地批評對方，這樣只會使對方產(chǎn)生反感，從而關(guān)閉談判的通道。你可以首先回顧合作的歷史，突出雙方在該項目中所付出的努力和所取得的成就，以營造一個積極的氛圍。例如，我們共同參與這個項目也是一項艱巨的任務(wù)，所有人都付出了巨大的努力和心血，現(xiàn)在只剩下尾款結(jié)算這一步了，讓我們深入地討論和商議。”

確立談判的最低界限同樣至關(guān)重要。施工方在心中必須有一個清晰的賬目，明確自己能夠接受的最小付款數(shù)額和預(yù)定的時間。在進行談判的時候，我們需要堅決地闡述自己的觀點和需求，但也不能過于僵化。在合適的時機，我們可以做出一些合適的妥協(xié)，以找到一個雙方都能認同的解決策略。正如老李領(lǐng)導(dǎo)的施工團隊，盡管工程已經(jīng)完成了兩年，但甲方仍然面臨著未付的款項。老李抓住了甲方新任領(lǐng)導(dǎo)對項目細節(jié)不甚了解的機會，攜帶了詳盡的項目信息進行了溝通。他首先真誠地概述了項目的當前狀況，接著闡述了自己的合理要求，并最終與甲方簽訂了分期支付尾款的協(xié)定。

如果協(xié)商這條道路無法通過，向有關(guān)的行業(yè)管理部門或監(jiān)管機構(gòu)提出投訴也是一種解決方式。在提出投訴之前，施工方必須確保所有材料都準備得非常充分。需要對工程的整個過程進行詳盡的解釋，這包括工程合同的核心條款、工程完成所需的時間、甲方延遲結(jié)算的具體狀況，以及甲方自身權(quán)益受損的情況。此外，還需提供前文所提及的各類證明材料，例如工程合同、竣工驗收報告和往來信函等，以確保投訴的內(nèi)容是有充分依據(jù)和邏輯的。

通常的投訴流程是首先提交書面材料，然后相關(guān)部門收到后會進行調(diào)查和核實。在此過程當中，施工團隊需積極協(xié)作，并根據(jù)規(guī)定提交各類資料和證明。在提出投訴的時候，務(wù)必確保語言表達的客觀性和公正性，避免言過其實，并以事實為基礎(chǔ)，以便主管機構(gòu)能夠準確地掌握事件的實情。當你向管理部門提出投訴時，可以利用他們的行政能力對甲方施加一定的壓力，從而促使甲方更加關(guān)注問題并迅速解決相關(guān)糾紛。

如果之前的策略都未能產(chǎn)生預(yù)期效果，那么選擇申請仲裁或啟動法律訴訟將是最后的解決方案”。如果你打算申請仲裁，首先需要確認合同中是否包含仲裁相關(guān)的條款。如果存在這樣的情況，那么必須按照事先約定好的仲裁機構(gòu)和流程來進行處理。在提交申請的過程中，務(wù)必準備一份詳盡的仲裁申請書，其中應(yīng)清楚地列出仲裁的請求、相關(guān)事實以及理由，并同時提供充足的證據(jù)材料。仲裁所帶來的優(yōu)勢在于其高效率，同時仲裁的判決具有法律約束力，一旦被作出，對方便必須立即執(zhí)行。然而，仲裁的成本可能相對較高，并且對提供的證據(jù)有著嚴格的規(guī)定。

如果要發(fā)起法律訴訟，首先必須準備好起訴狀，并明確自己的訴訟要求，例如要求甲方支付工程的尾款、逾期付款的利息，以及追款產(chǎn)生的合理費用等。接著，將控訴文件和相關(guān)證據(jù)材料遞交給具有司法管轄權(quán)的法庭。在法律訴訟的整個過程中，必須對庭審的各個環(huán)節(jié)有深入的了解，預(yù)估對方可能會提出的反駁理由，并做好全面的準備工作。盡管訴訟過程既耗時又耗力，且成本較高，但其公正和權(quán)威的特性確保了施工方的合法權(quán)益得到了最大程度的保護。


韓先生與某建筑公司經(jīng)過友好協(xié)商分別于2018年7月、11月簽訂了兩份《保溫工程勞務(wù)用工合同》，勞務(wù)合同約定建筑公司將“河南某項目1外墻保溫工程”專業(yè)勞務(wù)施工、“河南某項目2外墻保溫工程”專業(yè)勞務(wù)施工承包給韓先生；同時約定了工程地點，業(yè)務(wù)承包范圍等，實際價款以最終結(jié)算為準。


01、工程完工  發(fā)包方拒不支付工程款


《勞務(wù)合同》中明確約定：進度款按工序比例70%支付，工程施工結(jié)束并驗收合格后付至總價的85%；本項目經(jīng)消防部門、質(zhì)檢部門驗收合格，甲方與本項目大合同發(fā)包方?jīng)Q算審計完成，無質(zhì)量及安全問題，一次性支付至已完成工程造價的95%，余質(zhì)保金5%；二年內(nèi)無質(zhì)量問題一次性無息付清。

韓先生按約進場施工，勞務(wù)合同約定的工程完工后退場，質(zhì)保期到期時間為2022年1月。截至2024年5月，建筑公司尚欠付韓先生合同款30萬元。

在此期間，韓先生多次向建筑公司催要剩余款項，均得到的是各種拖延的借口。建筑公司的項目經(jīng)理是韓先生的朋友，曾配合做驗收結(jié)算的確認，但他職權(quán)有限，對公司結(jié)款事宜做不了主。

而且現(xiàn)在項目經(jīng)理也已經(jīng)更換，新的項目經(jīng)理表示“工程量已給超額結(jié)算，后面的質(zhì)保金就不再退了”。


02、收集證據(jù)，和解是最佳方案


當項目迎來竣工驗收的那一刻，韓先生以為等待他的將是豐厚的回報和滿滿的成就感?？涩F(xiàn)實是辛辛苦苦干了工程，卻沒有拿到全額工程款，韓先生為此每天都在發(fā)愁。“我只是想要回自己應(yīng)得的，為什么就這么難？”韓先生的內(nèi)心充滿了無奈與不甘。

一次又一次的苦苦等待換來的卻是一個又一個拒絕支付工程款的借口，韓先生此時下定決心用法律維護權(quán)益。在多方咨詢后找到北京天用律所，天用律所了解案情后迅速成立專案組，指導(dǎo)韓先生收集證據(jù)資料，例如《保溫工程勞務(wù)用工合同》、完工確認單、勞務(wù)結(jié)算單等。

為了快速幫助韓先生要回賬款，天用專案組認為和解是要回欠款的最佳策略，于是兵分兩路：一方面準備立案起訴資料，以訴促調(diào)；另一方面調(diào)解人員親自前往建筑公司總部找負責(zé)人進行談判調(diào)解，爭取快速和解，要回工程款。


03、4個月時間 成功要回工程款


在和解談判階段，建筑公司態(tài)度強硬拒絕溝通。在開庭中，天用律師提交了全面的證據(jù)，建筑公司啞口無言，轉(zhuǎn)變態(tài)度表明愿意調(diào)解。后雙方達成和解協(xié)議，法院出具調(diào)解書，幫助韓先生要回工程款27萬元；針對韓先生主張的窩工損失（吊籃租賃費），法院保留了可另行主張的權(quán)利。


從接案到結(jié)案僅用4個月時間，運用和解的方式幫助當事人成功要回了工程款，對天用律師的辦案效率和口碑服務(wù)非常滿意，送來錦旗表達謝意！