關(guān)于工程尾款長(zhǎng)時(shí)間未解決的問題：目前的狀況、原因以及其帶來的影響

盡管工程已經(jīng)完成了2年，但甲方始終沒有支付工程的尾款，這種行為就像一塊難以擺脫的牛皮膏藥，讓施工方感到頭疼。實(shí)際上，這并不是一個(gè)罕見的情況，在許多項(xiàng)目中都有出現(xiàn)。

為什么甲方總是拖延不進(jìn)行結(jié)算操作？各種各樣的原因造成了這種情況。部分甲方對(duì)于工程的質(zhì)量持有異議，他們認(rèn)為工程并未滿足他們的標(biāo)準(zhǔn)，例如墻面的平整度不足或水電線路存在問題，因此他們以這些問題為理由拒絕支付尾款。然而，在這其中也有相當(dāng)一部分是甲方有意提出的問題，他們想要降低價(jià)格或者干脆不愿意支付。以老王的施工團(tuán)隊(duì)為例，他們?yōu)橐患夜具M(jìn)行了辦公樓的裝修。盡管這個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)完成了兩年，但公司堅(jiān)稱墻面的顏色與最初的設(shè)想不符。然而，合同中并沒有對(duì)顏色給出明確的指導(dǎo)，這顯然是在找出問題所在。

還有一些甲方的內(nèi)部審批程序過于復(fù)雜，幾乎無法進(jìn)行。在處理一個(gè)工程的尾款結(jié)算時(shí)，必須經(jīng)歷多個(gè)審批階段。當(dāng)一個(gè)領(lǐng)導(dǎo)簽署了另一個(gè)領(lǐng)導(dǎo)的批準(zhǔn)后，任何一個(gè)環(huán)節(jié)出現(xiàn)微小的問題都可能導(dǎo)致無期限的延誤。小張領(lǐng)導(dǎo)的團(tuán)隊(duì)為一個(gè)政府項(xiàng)目進(jìn)行了施工，但在工程完工之后，僅僅結(jié)算審批流程就已經(jīng)耗費(fèi)了超過一年的時(shí)間，各種繁瑣的手續(xù)和文件反復(fù)出現(xiàn)，讓人感到極度疲憊。

資金短缺同樣是一個(gè)普遍的問題。部分甲方在項(xiàng)目的建設(shè)階段遭遇了資金鏈的問題，導(dǎo)致他們沒有足夠的資金支付尾款。正如某些房地產(chǎn)開發(fā)商面臨著房屋無法出售和資金無法回流的問題，他們應(yīng)該如何向施工方支付尾款？我們只能選擇拖延。

當(dāng)然了，也存在一部分甲方是有意地故意拖延時(shí)間。他們認(rèn)為施工方不敢對(duì)他們采取任何行動(dòng)，如果能拖延一天，那就是一天，反正這樣也不會(huì)造成太多損失。

這一現(xiàn)象在各種不同的工程項(xiàng)目中都有所表現(xiàn)。在商業(yè)建筑項(xiàng)目中，如果甲方在招商過程中遇到困難或運(yùn)營(yíng)問題，他們可能會(huì)將怒氣發(fā)泄在施工方，并在最后階段拒絕支付。在住宅項(xiàng)目中，某些甲方是獨(dú)立的業(yè)主，他們可能因?yàn)閷?duì)裝修的效果感到不滿，或者希望節(jié)省一些資金，所以選擇逃避支付。

由于這個(gè)工程的尾款長(zhǎng)時(shí)間未能解決，給施工團(tuán)隊(duì)帶來的影響實(shí)在是太大了。首先面臨的問題是資金流轉(zhuǎn)的困難，施工團(tuán)隊(duì)為了確保項(xiàng)目的順利完成，投注了大量資金，期望在結(jié)算完尾款之后能夠繼續(xù)運(yùn)作。如果錢不能追回，那么接下一個(gè)項(xiàng)目的資金將會(huì)減少，甚至可能無法支付員工的薪水。由于甲方未按時(shí)支付尾款，李老板領(lǐng)導(dǎo)的施工隊(duì)無法及時(shí)向供應(yīng)商支付所需的材料款，這幾乎導(dǎo)致供應(yīng)商中斷了他們的合作關(guān)系，對(duì)施工隊(duì)的聲譽(yù)和未來的發(fā)展都帶來了巨大的打擊。

此外，這也可能對(duì)后續(xù)的項(xiàng)目實(shí)施產(chǎn)生影響。由于資金短缺，施工團(tuán)隊(duì)可能面臨無法及時(shí)購置新設(shè)備和材料的困境，同時(shí)也難以招募到足夠的員工，這都可能對(duì)后續(xù)的項(xiàng)目進(jìn)展造成不利影響。另外，甲方未按時(shí)支付尾款的消息一旦傳開，其他可能的客戶可能會(huì)對(duì)施工方的聲譽(yù)產(chǎn)生疑慮，從而不太愿意與他們合作。

從法律的時(shí)效性來看，這同樣伴隨著一些隱患。通常情況下，訴訟的有效期為三年，而當(dāng)工程已經(jīng)完成2年時(shí)，這段時(shí)間已經(jīng)相當(dāng)長(zhǎng)了。如果施工方未能及時(shí)采取行動(dòng)來中斷訴訟時(shí)效，一旦超出這一期限，即使他們將案件提交給法院，也有可能面臨敗訴的風(fēng)險(xiǎn)，并且無法獲得應(yīng)有的尾款。

正如先前提及的老王，他始終認(rèn)為甲方會(huì)支付費(fèi)用，對(duì)時(shí)間并不太關(guān)心。但當(dāng)他想到通過法律手段來解決問題時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)訴訟的時(shí)效過快，焦急得就像熱鍋上的螞蟻一般。因此，對(duì)于施工團(tuán)隊(duì)來說，工程的尾款長(zhǎng)時(shí)間未得到解決確實(shí)是一個(gè)巨大的問題，必須給予充分的關(guān)注。

追討工程尾款所需的法律依據(jù)和證據(jù)準(zhǔn)備

盡管工程已經(jīng)完成了2年，但甲方仍未完成工程尾款的結(jié)算。在這種困境中，施工方并不是孤立無援的。完備的法律法規(guī)為他們提供了堅(jiān)固的保護(hù)，而確鑿的證據(jù)則成為他們捍衛(wèi)權(quán)益的有力工具。

在《民法典》里，與建設(shè)工程合同有關(guān)的各項(xiàng)條款和相應(yīng)的司法解釋構(gòu)成了施工方在追索工程尾款時(shí)的強(qiáng)有力的法律依據(jù)。根據(jù)這些法律和法規(guī)的明文規(guī)定，一旦施工方按照合同中的約定完成了工程建設(shè)，并且工程質(zhì)量達(dá)到了預(yù)定標(biāo)準(zhǔn)，甲方則有責(zé)任按照合同條款支付全部工程費(fèi)用，包括工程的尾款。如果甲方在沒有合理理由的情況下延遲結(jié)算，這將被視為違約行為，施工方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付尾款和相關(guān)的利息損失。

例如，在合同里有明確的條款，規(guī)定在工程驗(yàn)收合格后的特定期限內(nèi)，甲方需要完成所有的結(jié)算并支付尾款。如果超出這一期限，施工方有權(quán)根據(jù)法律條款向甲方提出權(quán)益要求。這為施工方在法律上提供了維護(hù)其權(quán)益的堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)，確保他們?cè)诿鎸?duì)甲方不合理的拖延時(shí)有了有力的支持。

為了在追索尾款的過程中取得優(yōu)勢(shì)，施工團(tuán)隊(duì)必須搜集一系列強(qiáng)有力的證據(jù)。工程合同具有至關(guān)重要的地位，它詳盡地列出了工程的各個(gè)方面，包括范圍、質(zhì)量準(zhǔn)則、施工周期、支付款項(xiàng)的方式以及時(shí)間等核心信息，作為雙方權(quán)益和責(zé)任的基礎(chǔ)文檔。施工方有責(zé)任嚴(yán)格保管合同的原件，以確保合同中的條款既清晰又準(zhǔn)確，這也是追討尾款時(shí)的關(guān)鍵依據(jù)。

竣工驗(yàn)收的報(bào)告也是不可缺少的證明材料。這證實(shí)了該工程已經(jīng)根據(jù)合同的規(guī)定完成了建設(shè)，并且已經(jīng)通過了相關(guān)的驗(yàn)收程序，滿足了交付使用的要求。這篇報(bào)告一般由甲方、施工方和相關(guān)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)共同簽字確認(rèn)，具有很高的證明效力。如果甲方因?yàn)楣こ躺形赐旯せ蚱滟|(zhì)量不達(dá)標(biāo)而延遲結(jié)算，那么竣工驗(yàn)收的報(bào)告可以有效地反駁對(duì)方的觀點(diǎn)。

對(duì)于工程的更改記錄也是至關(guān)重要的。在進(jìn)行工程建設(shè)的時(shí)候，可能會(huì)因?yàn)槎喾N因素導(dǎo)致工程的改變，例如設(shè)計(jì)的調(diào)整、工程量的增加或減少。這些變動(dòng)的記錄詳盡地描述了工程更改的具體內(nèi)容、背后的原因、發(fā)生的時(shí)間，以及雙方之間的協(xié)商進(jìn)展，這對(duì)于準(zhǔn)確估算工程費(fèi)用是非常關(guān)鍵的。施工方有責(zé)任及時(shí)地收集和整理所有的變更記錄，以確保記錄的完整性和真實(shí)性，從而避免由于變更記錄的缺失而引發(fā)的結(jié)算糾紛。

往來的書信和會(huì)議記錄同樣是關(guān)鍵的證據(jù)來源。在工程的建設(shè)和結(jié)算階段，施工方與甲方之間經(jīng)常進(jìn)行深入的溝通和交流。這些交流的信件、郵件和會(huì)議記錄可能涵蓋了關(guān)于工程的進(jìn)度、品質(zhì)和付款等關(guān)鍵信息。例如，甲方在書面協(xié)議中明確了結(jié)算的具體時(shí)間，或者雙方在會(huì)議記錄中就工程尾款的支付方法達(dá)到了一致意見，這些都可以被視為施工方追索尾款的強(qiáng)有力的證明。施工團(tuán)隊(duì)需確保妥善保管這批原始文檔，以應(yīng)對(duì)突發(fā)情況。

結(jié)算文件的初稿同樣具備某種程度的證明意義。盡管該文檔可能并非最終結(jié)算文檔，但它確實(shí)涵蓋了施工方在工程價(jià)款計(jì)算方面的依據(jù)和方法，從而能夠準(zhǔn)確地反映出工程的實(shí)際造價(jià)。在結(jié)算過程中，如果雙方產(chǎn)生了分歧，那么結(jié)算文件的初稿將有助于施工方明確其立場(chǎng)，并為追索尾款提供強(qiáng)有力的支撐。

在搜集這批證據(jù)的過程中，施工團(tuán)隊(duì)需要特別關(guān)注采用的方法和需要注意的細(xì)節(jié)。證據(jù)必須是真實(shí)的、合法的、有效的，不能被偽造或更改。在處理書面證據(jù)時(shí)，必須確保其原始文件的完整性，并在有復(fù)印件的情況下，與原始文件進(jìn)行準(zhǔn)確的核對(duì)以確保無誤。在處理電子證據(jù)，例如往來的電子郵件和聊天記錄時(shí)，必須確保原始載體的完整保存，以保證證據(jù)的真實(shí)性和追溯性。

在過去的相似案例里，證據(jù)起到了至關(guān)重要的作用，表現(xiàn)得非常生動(dòng)。某個(gè)施工單位在項(xiàng)目完工之后，甲方以各種借口延緩了工程尾款的結(jié)算。在法律訴訟過程中，施工方通過提交完整的工程合同、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、詳盡的工程變更記錄和與甲方的往來函件等多種證據(jù)，有力地證實(shí)了他們的主張和立場(chǎng)。經(jīng)過法庭的仔細(xì)審查，這些證據(jù)被接受，并裁定甲方需支付施工方的工程尾款和相應(yīng)的利息。

然而，在一個(gè)不同的案例中，施工方由于忽略了證據(jù)的整理和保留，在追索工程尾款的過程中沒有得到充分的證據(jù)支撐，這導(dǎo)致他們?cè)诜沙绦蛑刑幱诓焕匚唬⒆罱K沒有成功追回全部的工程尾費(fèi)。

這為施工團(tuán)隊(duì)敲響了警鐘，提醒他們?cè)谡麄€(gè)工程建設(shè)中，必須高度注重證據(jù)的整理與保存。只有在有了充足的法律支持和充分的證據(jù)準(zhǔn)備下，我們才能在追索工程尾款的過程中取得優(yōu)勢(shì)，并真正保護(hù)自己的合法權(quán)益。

解決尾款問題：追款戰(zhàn)略與成功案例

解決方案往往比解決困難要多得多，以下列出的各種策略和路徑，有可能幫助施工團(tuán)隊(duì)將這一棘手的難題“啃下。

首先，我們來討論一下與甲方再次進(jìn)行溝通和協(xié)商的相關(guān)事宜。這就像是一場(chǎng)微妙的“心理對(duì)抗”，找到合適的溝通時(shí)機(jī)顯得尤為關(guān)鍵。絕對(duì)不要在甲方忙得不可開交、心情不愉快的時(shí)候去討論，否則很可能會(huì)遭遇失敗。當(dāng)甲方處于相對(duì)輕松的狀態(tài)并且心情相對(duì)穩(wěn)定時(shí)，例如他們剛剛獲得一個(gè)新的業(yè)務(wù)機(jī)會(huì)或成功地解決了一個(gè)重大問題，這時(shí)他們可能會(huì)更傾向于平靜地坐下來進(jìn)行交談。

再者，當(dāng)我們討論溝通方法時(shí)，策略的選擇至關(guān)重要。不要一開始就怒氣沖沖地批評(píng)對(duì)方，這樣只會(huì)使對(duì)方產(chǎn)生反感，從而關(guān)閉談判的通道。你可以首先回顧合作的歷史，突出雙方在該項(xiàng)目中所付出的努力和所取得的成就，以營(yíng)造一個(gè)積極的氛圍。例如，我們共同參與這個(gè)項(xiàng)目也是一項(xiàng)艱巨的任務(wù)，所有人都付出了巨大的努力和心血，現(xiàn)在只剩下尾款結(jié)算這一步了，讓我們深入地討論和商議。”

確立談判的最低界限同樣至關(guān)重要。施工方在心中必須有一個(gè)清晰的賬目，明確自己能夠接受的最小付款數(shù)額和預(yù)定的時(shí)間。在進(jìn)行談判的時(shí)候，我們需要堅(jiān)決地闡述自己的觀點(diǎn)和需求，但也不能過于僵化。在合適的時(shí)機(jī)，我們可以做出一些合適的妥協(xié)，以找到一個(gè)雙方都能認(rèn)同的解決策略。正如老李領(lǐng)導(dǎo)的施工團(tuán)隊(duì)，盡管工程已經(jīng)完成了兩年，但甲方仍然面臨著未付的款項(xiàng)。老李抓住了甲方新任領(lǐng)導(dǎo)對(duì)項(xiàng)目細(xì)節(jié)不甚了解的機(jī)會(huì)，攜帶了詳盡的項(xiàng)目信息進(jìn)行了溝通。他首先真誠(chéng)地概述了項(xiàng)目的當(dāng)前狀況，接著闡述了自己的合理要求，并最終與甲方簽訂了分期支付尾款的協(xié)定。

如果協(xié)商這條道路無法通過，向有關(guān)的行業(yè)管理部門或監(jiān)管機(jī)構(gòu)提出投訴也是一種解決方式。在提出投訴之前，施工方必須確保所有材料都準(zhǔn)備得非常充分。需要對(duì)工程的整個(gè)過程進(jìn)行詳盡的解釋，這包括工程合同的核心條款、工程完成所需的時(shí)間、甲方延遲結(jié)算的具體狀況，以及甲方自身權(quán)益受損的情況。此外，還需提供前文所提及的各類證明材料，例如工程合同、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和往來信函等，以確保投訴的內(nèi)容是有充分依據(jù)和邏輯的。

通常的投訴流程是首先提交書面材料，然后相關(guān)部門收到后會(huì)進(jìn)行調(diào)查和核實(shí)。在此過程當(dāng)中，施工團(tuán)隊(duì)需積極協(xié)作，并根據(jù)規(guī)定提交各類資料和證明。在提出投訴的時(shí)候，務(wù)必確保語言表達(dá)的客觀性和公正性，避免言過其實(shí)，并以事實(shí)為基礎(chǔ)，以便主管機(jī)構(gòu)能夠準(zhǔn)確地掌握事件的實(shí)情。當(dāng)你向管理部門提出投訴時(shí)，可以利用他們的行政能力對(duì)甲方施加一定的壓力，從而促使甲方更加關(guān)注問題并迅速解決相關(guān)糾紛。

如果之前的策略都未能產(chǎn)生預(yù)期效果，那么選擇申請(qǐng)仲裁或啟動(dòng)法律訴訟將是最后的解決方案”。如果你打算申請(qǐng)仲裁，首先需要確認(rèn)合同中是否包含仲裁相關(guān)的條款。如果存在這樣的情況，那么必須按照事先約定好的仲裁機(jī)構(gòu)和流程來進(jìn)行處理。在提交申請(qǐng)的過程中，務(wù)必準(zhǔn)備一份詳盡的仲裁申請(qǐng)書，其中應(yīng)清楚地列出仲裁的請(qǐng)求、相關(guān)事實(shí)以及理由，并同時(shí)提供充足的證據(jù)材料。仲裁所帶來的優(yōu)勢(shì)在于其高效率，同時(shí)仲裁的判決具有法律約束力，一旦被作出，對(duì)方便必須立即執(zhí)行。然而，仲裁的成本可能相對(duì)較高，并且對(duì)提供的證據(jù)有著嚴(yán)格的規(guī)定。

如果要發(fā)起法律訴訟，首先必須準(zhǔn)備好起訴狀，并明確自己的訴訟要求，例如要求甲方支付工程的尾款、逾期付款的利息，以及追款產(chǎn)生的合理費(fèi)用等。接著，將控訴文件和相關(guān)證據(jù)材料遞交給具有司法管轄權(quán)的法庭。在法律訴訟的整個(gè)過程中，必須對(duì)庭審的各個(gè)環(huán)節(jié)有深入的了解，預(yù)估對(duì)方可能會(huì)提出的反駁理由，并做好全面的準(zhǔn)備工作。盡管訴訟過程既耗時(shí)又耗力，且成本較高，但其公正和權(quán)威的特性確保了施工方的合法權(quán)益得到了最大程度的保護(hù)。


韓先生與某建筑公司經(jīng)過友好協(xié)商分別于2018年7月、11月簽訂了兩份《保溫工程勞務(wù)用工合同》，勞務(wù)合同約定建筑公司將“河南某項(xiàng)目1外墻保溫工程”專業(yè)勞務(wù)施工、“河南某項(xiàng)目2外墻保溫工程”專業(yè)勞務(wù)施工承包給韓先生；同時(shí)約定了工程地點(diǎn)，業(yè)務(wù)承包范圍等，實(shí)際價(jià)款以最終結(jié)算為準(zhǔn)。


01、工程完工  發(fā)包方拒不支付工程款


《勞務(wù)合同》中明確約定：進(jìn)度款按工序比例70%支付，工程施工結(jié)束并驗(yàn)收合格后付至總價(jià)的85%；本項(xiàng)目經(jīng)消防部門、質(zhì)檢部門驗(yàn)收合格，甲方與本項(xiàng)目大合同發(fā)包方?jīng)Q算審計(jì)完成，無質(zhì)量及安全問題，一次性支付至已完成工程造價(jià)的95%，余質(zhì)保金5%；二年內(nèi)無質(zhì)量問題一次性無息付清。

韓先生按約進(jìn)場(chǎng)施工，勞務(wù)合同約定的工程完工后退場(chǎng)，質(zhì)保期到期時(shí)間為2022年1月。截至2024年5月，建筑公司尚欠付韓先生合同款30萬元。

在此期間，韓先生多次向建筑公司催要剩余款項(xiàng)，均得到的是各種拖延的借口。建筑公司的項(xiàng)目經(jīng)理是韓先生的朋友，曾配合做驗(yàn)收結(jié)算的確認(rèn)，但他職權(quán)有限，對(duì)公司結(jié)款事宜做不了主。

而且現(xiàn)在項(xiàng)目經(jīng)理也已經(jīng)更換，新的項(xiàng)目經(jīng)理表示“工程量已給超額結(jié)算，后面的質(zhì)保金就不再退了”。


02、收集證據(jù)，和解是最佳方案


當(dāng)項(xiàng)目迎來竣工驗(yàn)收的那一刻，韓先生以為等待他的將是豐厚的回報(bào)和滿滿的成就感。可現(xiàn)實(shí)是辛辛苦苦干了工程，卻沒有拿到全額工程款，韓先生為此每天都在發(fā)愁。“我只是想要回自己應(yīng)得的，為什么就這么難？”韓先生的內(nèi)心充滿了無奈與不甘。

一次又一次的苦苦等待換來的卻是一個(gè)又一個(gè)拒絕支付工程款的借口，韓先生此時(shí)下定決心用法律維護(hù)權(quán)益。在多方咨詢后找到北京天用律所，天用律所了解案情后迅速成立專案組，指導(dǎo)韓先生收集證據(jù)資料，例如《保溫工程勞務(wù)用工合同》、完工確認(rèn)單、勞務(wù)結(jié)算單等。

為了快速幫助韓先生要回賬款，天用專案組認(rèn)為和解是要回欠款的最佳策略，于是兵分兩路：一方面準(zhǔn)備立案起訴資料，以訴促調(diào)；另一方面調(diào)解人員親自前往建筑公司總部找負(fù)責(zé)人進(jìn)行談判調(diào)解，爭(zhēng)取快速和解，要回工程款。


03、4個(gè)月時(shí)間 成功要回工程款


在和解談判階段，建筑公司態(tài)度強(qiáng)硬拒絕溝通。在開庭中，天用律師提交了全面的證據(jù)，建筑公司啞口無言，轉(zhuǎn)變態(tài)度表明愿意調(diào)解。后雙方達(dá)成和解協(xié)議，法院出具調(diào)解書，幫助韓先生要回工程款27萬元；針對(duì)韓先生主張的窩工損失（吊籃租賃費(fèi)），法院保留了可另行主張的權(quán)利。


從接案到結(jié)案僅用4個(gè)月時(shí)間，運(yùn)用和解的方式幫助當(dāng)事人成功要回了工程款，對(duì)天用律師的辦案效率和口碑服務(wù)非常滿意，送來錦旗表達(dá)謝意！