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最近接手了一起房屋租賃合同糾紛案件，真是一個令人頭疼的案子啊！
房屋租賃糾紛是很常見的，但是當(dāng)事人如果不懂法律條款，很容易給自己找麻煩。比如這次的案子，房客并沒有按照合同規(guī)定在規(guī)定時間內(nèi)搬離房屋，房東則認為他們已經(jīng)違約。而房客則認為房東在租賃期內(nèi)沒有維修房屋中的問題，影響了他們的生活質(zhì)量。
在這種情況下，律師需要進行合理的分析和判斷。我通過仔細研讀租賃合同發(fā)現(xiàn)，合同中并沒有明確規(guī)定房東有義務(wù)對房屋進行維修。因此，客戶所提出的理由是不成立的。
但是，我也要提醒大家，在簽訂租賃合同時，我們一定要認真閱讀合同內(nèi)容，包括其中的條款、細節(jié)和補充條款。我們需要了解自己的權(quán)利和義務(wù)，并且在簽訂之前與房東進行多次溝通和協(xié)商，將自己的訴求盡可能地體現(xiàn)在合同中。
總而言之，不管是房東還是房客，都需要遵守合同規(guī)定，避免因為自己的過失，給自己帶來無謂的經(jīng)濟損失和精神壓力。律師只是幫助客戶解決問題的工具，真的能夠保護自己的利益，還是要依靠自己的法律常識和智慧。
就是有我們那兒有個人欠我工程款，嗯，我是著急想要這個錢，但是他又在我們那兒挺有勢力的，我也不想跟他得罪他，這怎么辦呀？哦，這個是工程領(lǐng)域總遇到的一些問題啊，就是呃，一直礙于各種情面，就是比如說啊，是朋友介紹，比如說未來他還有能合作的空間和可能，那面對這樣的問題，你就問一下自己，你跟他的關(guān)系啊，是關(guān)系重要還是說收入更重要，這個你要確認一下，還是眼前的這個，眼前這個實在的為對吧，這個不好說，眼前是實實在在的未來是啊，虛無縹緲的對不對？那接下來的話，方法可能就出現(xiàn)了，也就是說我們找律是一定要通過訴訟的方式來解決嘛，訴訟我們都知道傷和氣對不對，對呀，那律師還有一種方式是什么？律師他其實核心是用自己的專業(yè)知識去解決問題，那解決問題的方式可能就是通過和解，和解的話，我覺得雙雙方坐在和解的桌子前，對吧，不傷和氣的把這件事情更妥善的處理掉，而且速度還相對來說比訴訟要快一些，那太好了，真的和解那可太好了，我們可以和解一下。
試試看，因為我們有專業(yè)的調(diào)解團隊來解決咱們這種類型的一個糾紛，嗯，好吧，嗯。
近日接手了一起關(guān)于工程款額認定的糾紛案件，對于這類問題，我認為關(guān)鍵在于明確合同條款與實際情況的對應(yīng)關(guān)系。
根據(jù)《合同法》的規(guī)定，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循認真履行義務(wù)、公平交易、互惠互利的原則，合同約定的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。因此，工程款額的認定必須以法律法規(guī)為準繩，依據(jù)合同約定、工程實際進展和相關(guān)成本進行客觀分析判斷，不能出現(xiàn)任何違法違規(guī)的情況。
在實際操作中，雙方應(yīng)當(dāng)細心核對工程款項明細以及施工過程中的工程量和成本，盡量避免經(jīng)濟爭議的發(fā)生。若一旦發(fā)生爭議，應(yīng)及時溝通協(xié)商，如果無法達成一致，可以通過仲裁、訴訟等法律程序來解決。
總之，對于工程款額認定以及其他涉及合同約定的糾紛，作為律師，我們應(yīng)該在法律范圍內(nèi)尋求最佳解決方案，促進當(dāng)事人的雙方利益得到平衡和保障。
目前中國建筑行業(yè)里，以內(nèi)部承包項目責(zé)任制的名義簽訂協(xié)議書后，在施工過程中實際是掛靠施工的情況比比皆是。今天就給大家講一講項目被認定為掛靠施工的法律后果：
在行政監(jiān)管層面，當(dāng)公司與項目經(jīng)理的關(guān)系被認定為掛靠時，不同行政機關(guān)可依據(jù)不同法律法規(guī)對公司和項目經(jīng)理進行處罰，僅罰款這一項就可以按照項目產(chǎn)值的2%~4%進行罰款。
相反，當(dāng)公司與項目經(jīng)理的關(guān)系被認定為內(nèi)部承包時，屬于合法，被認定為轉(zhuǎn)包時，處罰也比掛靠輕的多。
經(jīng)濟糾紛層面，當(dāng)項目對外拖欠人材機款項時，如果公司與項目經(jīng)理的關(guān)系被認定為掛靠，則公司與項目經(jīng)理共同對外承擔(dān)連帶責(zé)任，公司承擔(dān)責(zé)任后可以向項目經(jīng)理追償。
綜上，對于內(nèi)部承包制建筑公司和項目經(jīng)理來講，如果被認定為掛靠，無論是行政處罰層面還是責(zé)任承擔(dān)方面都是最差的結(jié)果。建議內(nèi)部承包制建筑公司和項目經(jīng)理盡力避免雙方的關(guān)系被認定為掛靠關(guān)系，
裝修工程欠款欠條是一種重要的法律文件，用于記錄裝修工程中的欠款事項和債務(wù)人的承諾。在裝修工程中，一般情況下，業(yè)主需要對承包商提供的服務(wù)和材料進行相應(yīng)的付款，以便完成工程。然而，在某些情況下，業(yè)主可能會因為一些原因而無法及時付款，這就需要裝修工程欠款欠條來記錄這種情況。
裝修工程欠款欠條的寫作需要遵守一定的格式和內(nèi)容要求。首先，在欠條的頭部應(yīng)注明日期、債務(wù)人和債權(quán)人的姓名、地址、電話和身份證號碼等相關(guān)信息。其次，欠條的主體部分應(yīng)簡潔明了，明確欠款的金額和期限，并注明還款方式和利息。最后，在欠條的底部應(yīng)注明雙方簽名和簽字日期，以便證明雙方的承諾和責(zé)任。
需要注意的是，裝修工程欠款欠條是一種有法律效應(yīng)的文件，在很多情況下會作為證據(jù)使用。因此，在填寫欠條時，應(yīng)盡量詳細描述欠款事項和債務(wù)人的承諾，同時保留復(fù)制件以備不時之需。如果欠條內(nèi)容存在疑問或糾紛，可以尋求專業(yè)律師的協(xié)助，以確保自己的合法權(quán)益得到保障。
作為裝修工程中的一項重要工作，裝修工程欠款欠條的編寫需要謹慎處理。在填寫欠條時，應(yīng)遵循規(guī)范的格式和內(nèi)容要求，明確欠款事項和債務(wù)人的承諾，并保留復(fù)制件以便不時之需。只有這樣，才能確保雙方的權(quán)益得到保障，避免糾紛和損失的產(chǎn)生。
欠錢不還，要賬就要快，就要準，就要狠，不能拖。遇到欠錢不還，三個要賬的還金時期一定要把握，不然自己的債務(wù)就變成呆賬、死賬、要不回來的賬。首先，訴訟時效的問題，切記訴訟時效是三年的有效期，如果對方欠錢不給，每天好吃好喝，樣樣奢華，就是不還你錢，你考慮在三年的時間內(nèi)抓緊提起訴訟，否則過期的就會增加敗訴的風(fēng)險。其次，強制執(zhí)行的申請期限為兩年的時間，對方未履行生效的法律文書，不要拖，直接申請強制執(zhí)行，如果過了兩年就很麻煩。最后一個，不要等到對方電話不接，消息不回的地步才去要賬。要賬就要怕，就要準，就要狠，不能拖。你明白了嗎？欠債就必須要還，公布證律師幫你要回每一筆欠款。
最近接到了一位朋友的咨詢：他的公司和某個客戶簽訂的工程項目已經(jīng)結(jié)束，但是對方跑路了，未結(jié)算的工程款一直沒有拿到。這是一個非常棘手的問題，影響到公司的經(jīng)營和發(fā)展，需要尋求法律途徑來解決。
對此，我建議他可以考慮起訴對方，要求追討欠款。在起訴未結(jié)算工程時，可以參考以下步驟：
首先，要按照合同約定和法律規(guī)定收集證據(jù)，包括合同、協(xié)議、付款憑證、詢問證人等，明確對方的違約行為和未結(jié)算款項。
其次，要確定起訴的法院管轄權(quán)和訴訟請求，包括欠款數(shù)額、利息、違約金等，以及起訴的具體法律依據(jù)和證據(jù)，使法院能夠正確理解和審核本案。
接著，要填寫訴訟材料，包括起訴狀、授權(quán)委托書、證據(jù)清單等，確保邏輯條理清晰，證據(jù)充分可靠，字里行間充滿了對客戶的真誠關(guān)懷和堅定信心。
最后，要注意提前做好法庭準備和出庭辯護等工作，盡可能爭取最大的賠償和程序優(yōu)勢。
總之，雖然起訴未結(jié)算工程需要耗費一定的時間和精力，但是為了維護自己的權(quán)益和市場信譽，我們必須采取果斷行動，并且在法律法規(guī)和律師建議的指引下拿出最佳的維權(quán)策略和素質(zhì)，才能夠順利化解風(fēng)險，實現(xiàn)自身價值的最大化。
近兩年全國建筑市場不景氣，發(fā)包人也面臨著巨大資金壓力。然而有的發(fā)包人雖然無力支付工程款，但其公司的股東卻各各富得流油。那面對這樣的情況我們該如何討要工程款呢？今天我就來給大家支幾招，認真看。
1、很多拖欠工程款的案件是由于違法分包和非法轉(zhuǎn)包造成的，實際施工人在起訴發(fā)包人時應(yīng)當(dāng)同時將業(yè)主(包括開發(fā)商、政府、項目所有人)列為共同被告。這樣就加大了取得工程款的幾率。
2、通過專業(yè)的建設(shè)工程律師盡快取得法院生效判決。很多施工人被拖欠工程款時，往往存在觀望和僥幸心理，期待著發(fā)包人能良心發(fā)現(xiàn)，因此錯過了最好的訴訟時機。如果沒有法院的生效判決，任何強制措施都是沒有法律依據(jù)的。
3、就建設(shè)工程主張優(yōu)先受償。依法施工人可以在法定的期限內(nèi)主張就涉案工程優(yōu)先受償，而不專業(yè)的律師往往不知道或者不會合理使用此條法律規(guī)定。
4、在執(zhí)行過程中，申請查封被執(zhí)行人財產(chǎn)的主要手段是賬戶查封，很多發(fā)包人賬戶中雖然沒錢，但該賬戶如果不能使用對其影響巨大，因此其在賬戶被封后往往會積極解決欠款問題。
但如果經(jīng)法院調(diào)查確定發(fā)包人無執(zhí)行能力，大部分施工人(包括律師)就不再繼續(xù)處理或者不知道如何處理了，其實此時我們可以因發(fā)包人的資產(chǎn)不足以清償債務(wù)而申請發(fā)包人公司破產(chǎn)，在清算過程中查找股東有無違反公司法的情形，一經(jīng)查實可依法向股東主張權(quán)利。同時還可以向法院申請限制高消費等措施，進而實現(xiàn)取得工程款的目的。
最近有朋友向我咨詢關(guān)于工程官司訴訟費怎么收用的問題，所以在這里為大家分享一下我的看法。
在工程官司中，由于涉及到較高的訴訟成本和時間成本，所以訴訟費用往往是一項重要的成本。一般來說，工程官司的訴訟費用包括：律師費、鑒定、取證、交通、住宿等費用。這些費用的收費方式應(yīng)該是根據(jù)案件的具體情況來確定的。
在確定收費方式時，律師應(yīng)該首先明確客戶的預(yù)算和需求，并根據(jù)實際情況提供有針對性的建議。例如，在費用方面，可以根據(jù)工程官司的性質(zhì)和糾紛的規(guī)模來確定收費標準，同時也可以根據(jù)客戶的財務(wù)狀況和預(yù)算需求來制定合理的收費方案。此外，律師還應(yīng)該與客戶簽訂明確的合同，明確費用的收費項目、標準和方式，以及收費時間等重要事項。
總的來說，工程官司的訴訟費用收費方式應(yīng)該是公平、合理、透明的。律師需要秉承職業(yè)精神，為客戶提供合適的建議，同時也需要與客戶之間保持良好的溝通關(guān)系，確保雙方的權(quán)益得到充分的保障。
這個唄，連我都不見，那那我找律師去，他就能見了是嗎？他不需要見律師啊，對吧，我們也不需要見他，明白嗎？如果能談判，那我們就通過談判的方式來解決，如果他連人都不見我們的話，那他沒有解決問題的態(tài)度，我們就直接起訴，該給錢給錢對吧？有法律制裁他嗎？你怕什么行。
尊敬的朋友們，大家好！
作為一名律師，我時常被問到拖欠農(nóng)民工工資的問題，下面給大家分享一些相關(guān)知識。
首先，拖欠農(nóng)民工工資是一種明顯的違法行為，涉及到勞動合同法、勞動爭議調(diào)解仲裁法等相關(guān)法律法規(guī)。如果您遇到了拖欠工資的情況，可以向所在工作地的勞動監(jiān)察部門投訴舉報，并額外提供相關(guān)證明材料。
其次，您也可以通過訴訟途徑來維護自己的權(quán)益。一般來說，拖欠工資屬于民事糾紛，可以通過向人民法院提起訴訟來解決。在起訴過程中，您需要提供相關(guān)證據(jù)，如工資條、勞動合同、勞動報酬等。
最后，提醒廣大士民，維護自己的合法權(quán)益需要依靠法律手段，建議及時咨詢專業(yè)律師以獲取更專業(yè)的法律建議和支持。
感謝大家的關(guān)注與支持，如有任何問題，歡迎隨時咨詢！
工程完工后，居然3年5年都辦不完結(jié)算，拖結(jié)算才讓工程老板真的很難，才是好多建筑企業(yè)垮掉的真正原因。只要甲方不結(jié)算，甲方就說，誒，我沒結(jié)算啊，就不拖欠你工程款，只要你不同意，甲方隨便亂欠工程款，甲方就說沒結(jié)算不欠你工程款，只要你不同意，甲方隨便亂砍二三成甚至3~5成的工程款，甲方就是不給你結(jié)算。惡意拖延結(jié)算，才導(dǎo)致工程長期被拖欠的根源。關(guān)注張家余要賬別猶豫。
最近，很多律師朋友們都收到了咨詢關(guān)于民間工程款的案件。導(dǎo)致這種情況的原因是因為一些建筑工程的業(yè)主沒有按照施工合同的約定及時支付工程款，導(dǎo)致承包方無法繼續(xù)施工，嚴重影響了工期和工程質(zhì)量。
對于這種情況，很多承包方都選擇通過合法手段來維護自身權(quán)益。在這里，我想向大家介紹一下民間工程款的概念。
民間工程款是指建筑工程承包方與業(yè)主之間按照合同約定所應(yīng)當(dāng)支付的施工款項，即建筑工程款。但是，如果業(yè)主拖欠工程款或者不按照合同約定支付工程款，使得承包方無法繼續(xù)施工，那么承包方就有權(quán)要求業(yè)主按照約定支付工程款，這種要求就稱為民間工程款。
為了維護承包方的合法權(quán)益，律師可以通過起訴、調(diào)解、仲裁等多種方式來解決糾紛。同時，律師也需要提醒承包方，要注意合同的約定，及時催款，防止出現(xiàn)拖欠情況。
總之，合同是企業(yè)與其他經(jīng)濟組織之間必定要簽訂的重要協(xié)議，協(xié)議需要遵守，否則就必須為違約行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。希望大家在工程項目中，不僅要簽訂合同，還要根據(jù)合同條款執(zhí)行，以避免出現(xiàn)糾紛。
只有甲方簽字，沒有甲方蓋章，結(jié)算就辦不了。先說答案，可以辦，工程款也照樣可以收到。說一個案例啊，一個民營建筑公司分包了國企的一個路基項目，因為各種原因中途退場。退場時，這個民營公司自己制作了6本結(jié)算書交給甲方現(xiàn)場代表，甲方代表也以自己的名義出具了一份收條，法院判決只有簽字沒有蓋章的，這份收條有效，結(jié)算書也有效。所以不要以為所有的項目都是沒有甲方蓋章，結(jié)算就辦不了，工程款就收不到。大家有不明白的問題可以在評論區(qū)提問。
建設(shè)工程合同糾紛涉及到的訴訟時效是一個非常重要的法律問題。根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，建設(shè)工程合同糾紛訴訟時效的計算方法有所不同，具體情況需要根據(jù)實際情況來判斷。
根據(jù)《民法典》的相關(guān)規(guī)定，一般情況下，建設(shè)工程合同糾紛訴訟時效為二年。也就是說，自權(quán)利人知道或者應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起二年內(nèi)，可以向人民法院提起訴訟。如果超過了時效期限，那么權(quán)利人就無法通過訴訟來維護自己的權(quán)益了。
不過需要注意的是，對于一些特殊情況，建設(shè)工程合同糾紛訴訟時效的計算方法也可能有所不同。比如，如果權(quán)利人因為不可抗力等原因無法在規(guī)定時限內(nèi)行使訴訟權(quán)利的，可以適當(dāng)延長訴訟時效期限。還有一些情況，需要參考有關(guān)法律法規(guī)的具體規(guī)定來確定訴訟時效期限。
總之，在處理建設(shè)工程合同糾紛訴訟案件的時候，律師需要非常清楚地了解有關(guān)法律規(guī)定，才能更好地保護當(dāng)事人的權(quán)益。訴訟時效是一個非常關(guān)鍵的問題，需要在實踐中認真掌握并運用。
央企國企的工程項目不能干了，單價太低，結(jié)算費勁，墊資施工不回款，很多朋友都跟我說呀，像鐘某建、中某局這種項目被拖欠工程款，只能吃啞巴虧。我說錯，我們最近處理的七八家央企的官司，他們怕的就是查封保全賬戶，一封員工的工資都開不出來，執(zhí)行階段法定代表人被限高，到時候呢，他們就會主動來找你談了，不要再聽他們一遍一遍的忽悠了，拖你個一年半載，抓緊訴訟，老規(guī)矩，你的工程款問題評論區(qū)留言。
親們，你們好！最近有位朋友向我咨詢了一件比較棘手的問題，想請大家來聊聊。她的情況是工程款超過五年了，不知該如何處理。對于這種情況，一定要結(jié)合實際情況來具體分析，而不是簡單地下結(jié)論。
首先，需要考慮的是合同的簽署及履約情況。如果合同明確約定了支付期限，且沒有證據(jù)證明雙方對該期限有異議，那么工程款的時效問題就可以從合同簽署日的開始算起。如果合同沒有明確約定支付期限，則根據(jù)法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)以收到合格驗收報告的日期為起點，計算工程款的時效問題。
其次，需要看工程款欠款方的具體情況。若工程款欠款方有破產(chǎn)清算、被吊銷營業(yè)執(zhí)照、被法院判決等情況，則需要根據(jù)具體情況來進行處理。
最后，還需要考慮的是業(yè)主方自身的行為是否惡意。如果在工程款時效已經(jīng)到期的情況下，業(yè)主方仍然繼續(xù)要求扣款或追究款項，以期達到不當(dāng)利益得到滿足，則需要注意其惡意行為對雙方合作信譽與友好協(xié)作的影響。
總之，對于工程款超過五年的問題，需要具體問題具體分析，同時替雙方建立完善的法律關(guān)系，以達到公平合理的解決方案。再次提醒大家，在涉及法律問題時，請一定要咨詢專業(yè)律師，以得到更好的解決方案。
不審計能否拿到工程款？項目已經(jīng)交付使用幾年了，審計一直沒有完成，那不審計能否拿到全部的工程款呢？講一個案例啊，一個分包單位在總包那里分包了一個土方的一個工程，分包合同在約定的工程款以業(yè)主與總包單位審計的價格為準，也就是說審計完成后，分包單位就可以拿錢。那項目呢，是在2014年底呢，就已經(jīng)竣工驗收，并且已經(jīng)交付使用了。然而總包單位啊，卻拒絕向分包單位支付工程尾款，原因也很簡單，業(yè)主的審計沒有完成，依據(jù)分包合同的約定，不具備付款條件，分包單位忍無可忍就把總包告上了法庭。最高人民法院是這樣認為的，第一，項目在2014年底呢，就已經(jīng)交付使用了，如果一直沒有審計為由拒絕支付工程款，既不利于糾紛的解決，也有失公允，第二，審計只是確認工程款的途徑之一。法院通過鑒定。
確定的工程價款也符合法律規(guī)定，可以直接確定總造價。第三，總包單位一直消極的推動項目的結(jié)算和審計工作，有過錯要擔(dān)責(zé)，最后最高人民法院判決工程不需要審計，依據(jù)鑒定結(jié)論直接支付工程款。你有沒有遇到過類似這樣的一個問題呢？評論區(qū)告訴我。
作為一名律師，我常常遇到一些客戶因為無法按時支付工程款而苦惱。如果你也在這種情況下，不要驚慌失措，以下將為您提供一些可行的解決方案。
首先，與債權(quán)人溝通。債權(quán)人可能會繼續(xù)提供服務(wù)或商品，直到您付清所有欠款。因此，及時與債權(quán)人溝通非常重要。可以就分期支付欠款、延長還款期限或換取其他籌資方式進行溝通。談判協(xié)商是緩解債務(wù)危機的第一步。
其次，考慮借款。當(dāng)然，這并不意味著讓您陷入另一個債務(wù)漩渦。如果您有可靠的信用記錄和穩(wěn)定的收入來源，可以申請銀行貸款。這樣，您可以在一定程度上緩解經(jīng)濟壓力，并還清您欠別人的工程款。
最后，尋求法律支持。如果您與債權(quán)人的談判失敗或發(fā)現(xiàn)有不當(dāng)借款催收行為時，可以考慮尋求法律代理。律師可以幫助您了解法律法規(guī)、保護您的權(quán)益并處理案件。讓專業(yè)人士來處理債務(wù)糾紛，可以減輕您的負擔(dān)并加快問題解決的步伐。
在面臨工程款無法支付的窘境時，不要失去信心和希望。請記住，規(guī)劃好您的財務(wù)應(yīng)對策略，積極與債權(quán)人溝通和協(xié)商，并及時嘗試各種有效的解決方法，這樣您就可以走出債務(wù)危機的陰影，并重新開始您的經(jīng)濟生活。