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目前中國建筑行業(yè)里，以內(nèi)部承包項目責(zé)任制的名義簽訂協(xié)議書后，在施工過程中實際是掛靠施工的情況比比皆是。今天就給大家講一講項目被認(rèn)定為掛靠施工的法律后果：
在行政監(jiān)管層面，當(dāng)公司與項目經(jīng)理的關(guān)系被認(rèn)定為掛靠時，不同行政機關(guān)可依據(jù)不同法律法規(guī)對公司和項目經(jīng)理進行處罰，僅罰款這一項就可以按照項目產(chǎn)值的2%~4%進行罰款。
相反，當(dāng)公司與項目經(jīng)理的關(guān)系被認(rèn)定為內(nèi)部承包時，屬于合法，被認(rèn)定為轉(zhuǎn)包時，處罰也比掛靠輕的多。
經(jīng)濟糾紛層面，當(dāng)項目對外拖欠人材機款項時，如果公司與項目經(jīng)理的關(guān)系被認(rèn)定為掛靠，則公司與項目經(jīng)理共同對外承擔(dān)連帶責(zé)任，公司承擔(dān)責(zé)任后可以向項目經(jīng)理追償。
綜上，對于內(nèi)部承包制建筑公司和項目經(jīng)理來講，如果被認(rèn)定為掛靠，無論是行政處罰層面還是責(zé)任承擔(dān)方面都是最差的結(jié)果。建議內(nèi)部承包制建筑公司和項目經(jīng)理盡力避免雙方的關(guān)系被認(rèn)定為掛靠關(guān)系，
最近接到不少咨詢，關(guān)于工程驗收承包方拖延驗收的問題。這是一個非常棘手的問題，因為一旦承包方違約拖延，甲方可能會面臨嚴(yán)重的經(jīng)濟損失和項目延期的風(fēng)險。
作為一名律師，我的建議是，在簽訂合同時一定要說明驗收時間和標(biāo)準(zhǔn)。如果承包方違約拖延，甲方應(yīng)該首先咨詢專業(yè)律師并準(zhǔn)備好相應(yīng)的證據(jù)和文件。
根據(jù)合同條款，甲方可以通過法律手段追究承包方的責(zé)任，并要求賠償損失和滯納金。在此之前，甲方也可以與承包方進行協(xié)商或者采取其他方式解決糾紛，以盡可能減少損失。
總之，任何一方在合同中都應(yīng)該遵守約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)，并且承諾按時完成工程驗收。如果承包方違約拖延，受害方應(yīng)該及時咨詢專業(yè)律師并采取適當(dāng)?shù)姆墒侄伪Ｗo自己的利益。當(dāng)然，避免問題的最好方法還是在簽訂合同時充分溝通和協(xié)商，以避免后續(xù)風(fēng)險和糾紛。
欠錢不還，要賬就要快，就要準(zhǔn)，就要狠，不能拖。遇到欠錢不還，三個要賬的還金時期一定要把握，不然自己的債務(wù)就變成呆賬、死賬、要不回來的賬。首先，訴訟時效的問題，切記訴訟時效是三年的有效期，如果對方欠錢不給，每天好吃好喝，樣樣奢華，就是不還你錢，你考慮在三年的時間內(nèi)抓緊提起訴訟，否則過期的就會增加敗訴的風(fēng)險。其次，強制執(zhí)行的申請期限為兩年的時間，對方未履行生效的法律文書，不要拖，直接申請強制執(zhí)行，如果過了兩年就很麻煩。最后一個，不要等到對方電話不接，消息不回的地步才去要賬。要賬就要怕，就要準(zhǔn)，就要狠，不能拖。你明白了嗎？欠債就必須要還，公布證律師幫你要回每一筆欠款。
作為一名律師，我經(jīng)常接到咨詢建筑工程領(lǐng)域的法律問題。近來，越來越多的包工頭向我反映，他們在參與工程后，甲方卻拖欠工程款，導(dǎo)致包工頭無法向自己的工人支付工資，也無法繼續(xù)開展下一筆工程。對此，我建議包工頭們首先應(yīng)該查閱合同條款，確認(rèn)甲方的付款義務(wù)，并咨詢專業(yè)律師，評估維權(quán)的合理性。如果情況緊急，可以采取法律途徑，向甲方提起訴訟，以保障自身權(quán)益。同時，我們也應(yīng)該鼓勵建筑行業(yè)各方面加強溝通與合作，共同推進建筑市場的健康發(fā)展。
今天聽一個老板說了這么個事兒啊，工地框架呢，其實已經(jīng)全部完工了，甲方呢，臨時通知說今年彩板不打了，剛才啊算了一下賬，如果不打彩板啊，甲方應(yīng)該付于總工程款的70%，當(dāng)時合同呢也是這么簽的，有個朋友啊，可能會不信，付到總工程款的70%怎么還會賠錢呢？那造成虧錢啊，也不是單一的一個方面，吊車和輔材呢，當(dāng)時是加了10塊錢一平，結(jié)果呢，做到現(xiàn)在是超出了這個預(yù)算的。再有呢，就是當(dāng)時制定的啊，是40天全部完工，結(jié)果呢45天放假剛完工，原因呢，就是下了場雪，氣溫呢一直沒有回升，導(dǎo)致后期的進度一直跟不上來，大家引以為戒吧，以后再接工程啊，甚至要把天氣預(yù)報考慮在其中了，關(guān)注張家余，要賬別猶豫。
最近接到一個固定總價合同的案件，客戶要求取消部分工程。所以今天想跟大家分享一下固定總價合同取消部分工程的相關(guān)法律知識。
首先我們需要了解的是，固定總價合同是指當(dāng)事人約定的工程總價不變，施工方必須按照合同要求完成全部工程，無論實際耗費多少時間、人力、物力。而當(dāng)發(fā)生不可抗力或者其他原因無法繼續(xù)完成全部工程時，則必須按照約定的條款進行變更或者解除合同。
在取消固定總價合同的工程過程中，我們需要注意以下幾點：
1. 協(xié)商解除合同：當(dāng)發(fā)生意外情況導(dǎo)致無法完成合同，第一時間需要進行協(xié)商并解除合同。解除合同需要征得對方同意，并且需要明確解除條件、方式以及賠償事項等重要條款。
2. 變更合同條款：在合理的范圍內(nèi)，當(dāng)事人可以就取消部分工程進行變更。變更合同條款需要征得對方同意，并且需要明確變更內(nèi)容、時間、責(zé)任以及賠償事項。
3. 法律訴訟：如果對方未能如實履行合同，應(yīng)當(dāng)及時向法院提起訴訟并尋求法律幫助。如果涉及到大額賠償，可以考慮請專業(yè)律師進行代理。
總的來說，取消固定總價合同的工程不是一件容易的事情。需要合同雙方建立良好的溝通渠道，及時進行協(xié)商，最終達成合適的解決方案。如果您有類似的需要，可以聯(lián)系我，我會為您提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。
近兩年全國建筑市場不景氣，發(fā)包人也面臨著巨大資金壓力。然而有的發(fā)包人雖然無力支付工程款，但其公司的股東卻各各富得流油。那面對這樣的情況我們該如何討要工程款呢？今天我就來給大家支幾招，認(rèn)真看。
1、很多拖欠工程款的案件是由于違法分包和非法轉(zhuǎn)包造成的，實際施工人在起訴發(fā)包人時應(yīng)當(dāng)同時將業(yè)主(包括開發(fā)商、政府、項目所有人)列為共同被告。這樣就加大了取得工程款的幾率。
2、通過專業(yè)的建設(shè)工程律師盡快取得法院生效判決。很多施工人被拖欠工程款時，往往存在觀望和僥幸心理，期待著發(fā)包人能良心發(fā)現(xiàn)，因此錯過了最好的訴訟時機。如果沒有法院的生效判決，任何強制措施都是沒有法律依據(jù)的。
3、就建設(shè)工程主張優(yōu)先受償。依法施工人可以在法定的期限內(nèi)主張就涉案工程優(yōu)先受償，而不專業(yè)的律師往往不知道或者不會合理使用此條法律規(guī)定。
4、在執(zhí)行過程中，申請查封被執(zhí)行人財產(chǎn)的主要手段是賬戶查封，很多發(fā)包人賬戶中雖然沒錢，但該賬戶如果不能使用對其影響巨大，因此其在賬戶被封后往往會積極解決欠款問題。
但如果經(jīng)法院調(diào)查確定發(fā)包人無執(zhí)行能力，大部分施工人(包括律師)就不再繼續(xù)處理或者不知道如何處理了，其實此時我們可以因發(fā)包人的資產(chǎn)不足以清償債務(wù)而申請發(fā)包人公司破產(chǎn)，在清算過程中查找股東有無違反公司法的情形，一經(jīng)查實可依法向股東主張權(quán)利。同時還可以向法院申請限制高消費等措施，進而實現(xiàn)取得工程款的目的。
最近我接到了一個朋友的求助，他是一名工程師，在完成一項工程后，卻無法獲得應(yīng)得的報酬。這讓我感到非常擔(dān)心，因為這并非個案。
在我作為律師的職業(yè)生涯中，我曾多次接觸到類似的案例。很多時候，工程師們在完成工程后卻無法得到應(yīng)有的報酬。這種情況下，他們需要立即采取措施才能保護自己的權(quán)益。
如果你也遇到了這種情況，我建議你先盡一切可能與對方協(xié)商解決。為此，你應(yīng)盡力確定自己的權(quán)益，有必要的話可以向律師咨詢。如果協(xié)商失敗，你需要考慮起訴對方。在這種情況下，你需要咨詢一個有經(jīng)驗的律師，他將為你提供更好的建議，并根據(jù)你們的具體情況制定一個解決方案。
此外，如果你在過程中發(fā)現(xiàn)對方存在欺詐行為，我建議你立即向警方報案。這將有助于保證你的權(quán)益，為你爭取應(yīng)得的報酬。
最后，我要提醒大家，一定要保護自己的權(quán)益，如果你遇到了這種情況，一定要及時采取措施。祝大家工作愉快！
工程完工后，居然3年5年都辦不完結(jié)算，拖結(jié)算才讓工程老板真的很難，才是好多建筑企業(yè)垮掉的真正原因。只要甲方不結(jié)算，甲方就說，誒，我沒結(jié)算啊，就不拖欠你工程款，只要你不同意，甲方隨便亂欠工程款，甲方就說沒結(jié)算不欠你工程款，只要你不同意，甲方隨便亂砍二三成甚至3~5成的工程款，甲方就是不給你結(jié)算。惡意拖延結(jié)算，才導(dǎo)致工程長期被拖欠的根源。關(guān)注張家余要賬別猶豫。
最近有一個案件，甲方惡意拖欠工程款，給承包方造成了極大的損失，并嚴(yán)重影響到工程的正常進行。作為一位律師，我要提醒大家要注意甲方惡意拖欠工程款的風(fēng)險。
在處理這個案件的過程中，我看到了甲方的惡意。他們沒有遵守合約規(guī)定，不僅拖欠工程款，而且還強行要求承包方退還一部分已經(jīng)支付的款項。這種行為是違法的，甲方需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
對于承包方來說，如果遇到類似的情況，應(yīng)該及時與甲方進行溝通，并妥善保存證據(jù)。如果甲方仍然無理取鬧，可以向仲裁機構(gòu)或法院提起訴訟，讓法律保護自己的合法權(quán)益。
同時，作為甲方的誠信也應(yīng)該被提醒。惡意拖欠工程款不僅會影響承包方的正常工作，也會影響甲方的信譽和聲譽。如果甲方有拖欠工程款的意向，應(yīng)該提前與承包方進行協(xié)商達成解決方案。
總之，惡意拖欠工程款是違法行為，會給甲方和承包方帶來極大的損失。希望各位業(yè)主和承包方能夠簽訂合同時慎重考慮，以免發(fā)生類似的不良事件。如果遇到類似問題，可以隨時找我來咨詢，我將竭盡全力為您提供專業(yè)的法律支持。
就是有我們那兒有個人欠我工程款，嗯，我是著急想要這個錢，但是他又在我們那兒挺有勢力的，我也不想跟他得罪他，這怎么辦呀？哦，這個是工程領(lǐng)域總遇到的一些問題啊，就是呃，一直礙于各種情面，就是比如說啊，是朋友介紹，比如說未來他還有能合作的空間和可能，那面對這樣的問題，你就問一下自己，你跟他的關(guān)系啊，是關(guān)系重要還是說收入更重要，這個你要確認(rèn)一下，還是眼前的這個，眼前這個實在的為對吧，這個不好說，眼前是實實在在的未來是啊，虛無縹緲的對不對？那接下來的話，方法可能就出現(xiàn)了，也就是說我們找律是一定要通過訴訟的方式來解決嘛，訴訟我們都知道傷和氣對不對，對呀，那律師還有一種方式是什么？律師他其實核心是用自己的專業(yè)知識去解決問題，那解決問題的方式可能就是通過和解，和解的話，我覺得雙雙方坐在和解的桌子前，對吧，不傷和氣的把這件事情更妥善的處理掉，而且速度還相對來說比訴訟要快一些，那太好了，真的和解那可太好了，我們可以和解一下。
試試看，因為我們有專業(yè)的調(diào)解團隊來解決咱們這種類型的一個糾紛，嗯，好吧，嗯。
近日接手一份工程款支付糾紛案件，處理時不斷感嘆，做任何一件事情，都需要認(rèn)真細致的把每個環(huán)節(jié)都重視起來。其中，工程款支付表就是其中一個關(guān)鍵環(huán)節(jié)。支付表的描述需要清晰明確，不能有任何模糊不清的地方，否則就會容易引起雙方矛盾，甚至導(dǎo)致糾紛的產(chǎn)生。因此，我在此分享一下我的經(jīng)驗，希望對各位朋友有所幫助。
首先，工程款支付表需要明確列出工程的具體內(nèi)容、規(guī)模以及質(zhì)量要求等，同時注明工程進度，包括開工時間、奠基時間、主體工程完工時間、送電時間、竣工驗收時間等。其次，工程款支付表應(yīng)明確規(guī)定工程款的支付時間和支付方式，可分期付款或一次性支付，并注明每筆款項的支付時間和金額。此外，還需要注明罰款、補償金等特別條款，以規(guī)避在工程施工過程中出現(xiàn)的風(fēng)險。
在處理工程款支付糾紛時，我們需要認(rèn)真檢視工程款支付表的條款，并結(jié)合工程進度與施工方面的實際情況，進行全面分析和判斷。同時，在此基礎(chǔ)上可以主張雙方達成口頭協(xié)議，對支付金額和支付方式進行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整，以便更好地滿足實際施工需要，并保證工程款支付的公正合理。
總之，工程款支付表是工程款支付過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，需要認(rèn)真對待。希望以上經(jīng)驗?zāi)軌蚪o各位律師朋友提供幫助，更好地處理類似案件。謝謝大家！
不審計能否拿到工程款？項目已經(jīng)交付使用幾年了，審計一直沒有完成，那不審計能否拿到全部的工程款呢？講一個案例啊，一個分包單位在總包那里分包了一個土方的一個工程，分包合同在約定的工程款以業(yè)主與總包單位審計的價格為準(zhǔn)，也就是說審計完成后，分包單位就可以拿錢。那項目呢，是在2014年底呢，就已經(jīng)竣工驗收，并且已經(jīng)交付使用了。然而總包單位啊，卻拒絕向分包單位支付工程尾款，原因也很簡單，業(yè)主的審計沒有完成，依據(jù)分包合同的約定，不具備付款條件，分包單位忍無可忍就把總包告上了法庭。最高人民法院是這樣認(rèn)為的，第一，項目在2014年底呢，就已經(jīng)交付使用了，如果一直沒有審計為由拒絕支付工程款，既不利于糾紛的解決，也有失公允，第二，審計只是確認(rèn)工程款的途徑之一。法院通過鑒定。
確定的工程價款也符合法律規(guī)定，可以直接確定總造價。第三，總包單位一直消極的推動項目的結(jié)算和審計工作，有過錯要擔(dān)責(zé)，最后最高人民法院判決工程不需要審計，依據(jù)鑒定結(jié)論直接支付工程款。你有沒有遇到過類似這樣的一個問題呢？評論區(qū)告訴我。
近日有不少企業(yè)前往青島進行工程建設(shè)，很多朋友向我咨詢?nèi)绾魏侠戆こ袒睢⒈苊饧m紛。作為一名律師，我認(rèn)為最重要的是簽訂合同、保留證據(jù)。
首先要明確責(zé)任和義務(wù)。合同上要清晰明了、合理合法地規(guī)定工程內(nèi)容、工程質(zhì)量、工程進度、工程款項等條款，以避免雙方在工程過程中產(chǎn)生分歧。
其次要留好證據(jù)。包工程活時，建議大家拍照、錄音、保存通信記錄等，一旦發(fā)生糾紛，可以提供證據(jù)；同時要注意避免口頭承諾等權(quán)責(zé)不明的行為。
最后，一旦發(fā)現(xiàn)問題，要及時維權(quán)。如果遇到工程質(zhì)量問題或工期超時等問題，要及時咨詢律師，同時千萬不要與對方發(fā)生爭吵、拉關(guān)系等不值得說服的行為。
總之，包工程活需要謹(jǐn)慎，簽訂合同、保留證據(jù)、及時維權(quán)是關(guān)鍵。大家在進行包工程前，要做好充分的準(zhǔn)備，才能在獲得商業(yè)利益的同時避免法律糾紛。
央企國企的工程項目不能干了，單價太低，結(jié)算費勁，墊資施工不回款，很多朋友都跟我說呀，像鐘某建、中某局這種項目被拖欠工程款，只能吃啞巴虧。我說錯，我們最近處理的七八家央企的官司，他們怕的就是查封保全賬戶，一封員工的工資都開不出來，執(zhí)行階段法定代表人被限高，到時候呢，他們就會主動來找你談了，不要再聽他們一遍一遍的忽悠了，拖你個一年半載，抓緊訴訟，老規(guī)矩，你的工程款問題評論區(qū)留言。
最近有不少客戶來咨詢在工程建設(shè)過程中，遭遇了承包商拖欠工程款的問題，我們律師事務(wù)所也接手了幾起類似的案件。
首先，需要明確的是，承包商拖欠工程款是一種違反合同的行為，構(gòu)成違約行為。在面對這種情況時，業(yè)主可以采取法律手段來維護自己的權(quán)益。
針對多年拖欠的工程款，業(yè)主可以通過以下幾種方式來處理：
1. 協(xié)商解決。首先要嘗試與承包商進行溝通和協(xié)商，倡導(dǎo)和諧的合作態(tài)度，協(xié)商解決欠款問題。
2. 發(fā)送律師函。如果協(xié)商無果，可以請律師出具律師函，要求承包商履行合同義務(wù)。律師函通常會有更好的效果，因為律師函的形式具有正式性和威懾力。
3. 通過訴訟解決。如果承包商無理拖欠工程款長達數(shù)年，可以考慮通過法律手段來解決此問題。這個時候，業(yè)主可以委托律師起訴承包商要求履行合同義務(wù)，同時要求承包商承擔(dān)逾期支付款項的利息和違約金等損失。
在處理多年拖欠的工程款問題時，業(yè)主需要緊密配合律師，全面?zhèn)浒浮⒘粝伦C據(jù)，確保自己的權(quán)益得到保障。同時，在以后的工程建設(shè)過程中，要加強對承包商的認(rèn)知，簽訂合同之前要詳細了解承包商的資質(zhì)、信用記錄等情況。這樣才能避免不必要的合同糾紛。
如果您和周圍的人也遇到了類似問題，歡迎咨詢我們律師事務(wù)所，我們會為您提供專業(yè)的法律咨詢和解決方案，讓您的權(quán)益得到更好的保障。
這個唄，連我都不見，那那我找律師去，他就能見了是嗎？他不需要見律師啊，對吧，我們也不需要見他，明白嗎？如果能談判，那我們就通過談判的方式來解決，如果他連人都不見我們的話，那他沒有解決問題的態(tài)度，我們就直接起訴，該給錢給錢對吧？有法律制裁他嗎？你怕什么行。
各位朋友們好，
最近接到不少來自客戶的咨詢，都是與工程款有關(guān)的問題。其中最為普遍的就是工程拖欠工程款，這不僅讓承包商們感到困擾，也給項目的進展帶來了極大的不確定性。
如此情況下，應(yīng)該怎么辦呢？首先，建議大家及時與拖欠工程款方進行溝通，并盡可能尋求和解決問題的途徑。如果這種方式行不通，便需考慮采取法律手段。
具體而言，可以通過起訴、仲裁等措施來進行維權(quán)。但在這個過程中，一定要注意保護好自己的利益，尤其是避免在沒有信譽保障的情況下向拖欠方提供墊資等服務(wù)，這樣很有可能會進一步加劇糾紛的復(fù)雜程度。
希望大家在處理工程款問題時能夠妥善處理，避免產(chǎn)生不必要的糾紛和損失。如需咨詢或幫助，請隨時與我聯(lián)系。
祝一切順利！
律師：XXX
最近接手了一起建設(shè)工程施工合同糾紛案件，深刻體會到證據(jù)的重要性。作為律師，在處理此類案件時，必須清楚理解和適用建設(shè)工程施工合同糾紛證據(jù)指引，以確保案件順利解決。
建設(shè)工程施工合同糾紛證據(jù)指引是國家發(fā)改委、住建部、財政部等九部委聯(lián)合頒布的法規(guī)，明確了建設(shè)工程施工合同糾紛的證據(jù)標(biāo)準(zhǔn)和證明責(zé)任分配，具有一定的指導(dǎo)性和約束力。
在實踐中，律師應(yīng)當(dāng)根據(jù)案情具體情況，合理運用證據(jù)指引，對案件進行全面的調(diào)查，收集關(guān)鍵證據(jù)，提出有效的辯護意見，并在法庭上充分闡述。同時，扎實的法律知識和實踐經(jīng)驗也是處理此類案件的必備素質(zhì)。
總之，在建設(shè)工程施工合同糾紛案件中，掌握證據(jù)指引是非常重要的。只有深入理解和準(zhǔn)確適用，才能為當(dāng)事人爭取合法權(quán)益，保障案件順利解決。