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今天聽一個老板說了這么個事兒啊，工地框架呢，其實已經全部完工了，甲方呢，臨時通知說今年彩板不打了，剛才啊算了一下賬，如果不打彩板啊，甲方應該付于總工程款的70%，當時合同呢也是這么簽的，有個朋友啊，可能會不信，付到總工程款的70%怎么還會賠錢呢？那造成虧錢啊，也不是單一的一個方面，吊車和輔材呢，當時是加了10塊錢一平，結果呢，做到現在是超出了這個預算的。再有呢，就是當時制定的啊，是40天全部完工，結果呢45天放假剛完工，原因呢，就是下了場雪，氣溫呢一直沒有回升，導致后期的進度一直跟不上來，大家引以為戒吧，以后再接工程啊，甚至要把天氣預報考慮在其中了，關注張家余，要賬別猶豫。
最近接手了一起工程合同糾紛案件，委托人遭遇欠款問題。作為律師，我們有權利幫助委托人維護自己的合法權益，但是我們也需要通過法律手段合法化解糾紛，讓委托人得到應有的賠償。欠款是一種常見的工程合同糾紛，也是十分耗時的一種，所以我們需要引入適用的法律條款來維護委托人的合法權益。
毋庸置疑，依據《中華人民共和國合同法》的規定，欠款屬于違約行為，可以索要違約金、利息等。我們需明確欠款款項的具體數額，結合工程合同的約定和工程進度完工情況，分析欠款原因。如果對方無法提供合法的理由或證據，我們則可以通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑，追討款項及利息，讓欠款人承擔應有的法律責任。
并且，我們還需注意合同簽署時所用的法律適用于哪個區域，這有可能會影響我們的維權方案。同時，我們需要注意的是，通過法律手段解決爭議需要耐心和細致，也需要充分溝通和協商。作為一名為委托人維權的律師，我們將充分利用自己的專業知識和技能，為委托人爭取應得的權益，保障其合法權益不被侵害。
這個唄，連我都不見，那那我找律師去，他就能見了是嗎？他不需要見律師啊，對吧，我們也不需要見他，明白嗎？如果能談判，那我們就通過談判的方式來解決，如果他連人都不見我們的話，那他沒有解決問題的態度，我們就直接起訴，該給錢給錢對吧？有法律制裁他嗎？你怕什么行。
工程款和欠款的區別是在于支付時間及金額的確定。工程款是指根據合同約定，施工方實際完成工作后，業主按照約定的支付方式和時間進行支付的款項。而欠款是指業主未按照約定的支付時間和方式進行支付的款項。
在工程承包合同中，工程款的支付通常分為兩種方式：一種是按照進度、階段或工作量分期支付；另一種是按照工程總價結算，完成所有工程后一次性支付。在這個過程中，工程方需要按照約定的標準和要求進行施工，工程驗收合格后方可獲得工程款的支付。
而欠款則通常是指業主在工程款支付期限內未進行支付或未按照約定的方式支付，在已超過支付期限或未支付款項的情況下，業主所欠的款項就變成了欠款。
總的來說，工程款是按照合同約定支付的款項，是對工程方工作的正常回報；而欠款則是業主在約定期限內無法按照約定的方式支付，對于工程方來講可能會造成經濟損失和違約等問題。因此，對于工程項目開展前，業主和工程方需要充分協商和明確合同中款項的支付方式和時間，并尊重和遵守相關約定，以確保工程項目合法、有序、高效地進行。
近兩年全國建筑市場不景氣，發包人也面臨著巨大資金壓力。然而有的發包人雖然無力支付工程款，但其公司的股東卻各各富得流油。那面對這樣的情況我們該如何討要工程款呢？今天我就來給大家支幾招，認真看。
1、很多拖欠工程款的案件是由于違法分包和非法轉包造成的，實際施工人在起訴發包人時應當同時將業主(包括開發商、政府、項目所有人)列為共同被告。這樣就加大了取得工程款的幾率。
2、通過專業的建設工程律師盡快取得法院生效判決。很多施工人被拖欠工程款時，往往存在觀望和僥幸心理，期待著發包人能良心發現，因此錯過了最好的訴訟時機。如果沒有法院的生效判決，任何強制措施都是沒有法律依據的。
3、就建設工程主張優先受償。依法施工人可以在法定的期限內主張就涉案工程優先受償，而不專業的律師往往不知道或者不會合理使用此條法律規定。
4、在執行過程中，申請查封被執行人財產的主要手段是賬戶查封，很多發包人賬戶中雖然沒錢，但該賬戶如果不能使用對其影響巨大，因此其在賬戶被封后往往會積極解決欠款問題。
但如果經法院調查確定發包人無執行能力，大部分施工人(包括律師)就不再繼續處理或者不知道如何處理了，其實此時我們可以因發包人的資產不足以清償債務而申請發包人公司破產，在清算過程中查找股東有無違反公司法的情形，一經查實可依法向股東主張權利。同時還可以向法院申請限制高消費等措施，進而實現取得工程款的目的。
近日，我代理的一起違建工程合同糾紛案件在審理中取得了階段性勝利，讓雙方通過調解達成了一致意見。此案是由于施工方在未經許可的情況下違規建造，導致業主提出違反合同約定的賠償要求而引發的。作為業內資深律師，我想對此類案件提出一些建議。
首先，雙方在簽訂合同時應該明確規定違建行為的后果和賠償責任，以避免出現不必要的爭議。合同是雙方達成協議的重要依據，必須要明確合同的內容，并遵守合同的約定。
其次，對于未經許可的違建工程，一定要及時予以拆除，并追究建造方的責任。任何一種違規行為，都將導致不良后果，不能讓利益攸關方承擔不必要的風險。
最后，作為律師，我要提醒各位業主，如果發現有建筑違法行為，一定要及時向有關部門舉報，讓專業的第三方機構來解決問題。同時，在簽訂合同前，一定要認真閱讀所有條款，尤其是 “違建” 相關的條款，以避免招致不必要的麻煩和損失。
誠信守法是每個公民應該遵守的基本道德規范，也是建設和諧社會的重要保障。作為法律從業者，我們也應該發揮好法律的作用，依法維護公正和合法的權益。讓我們共同呼吁，營造誠實守信、文明守法的社會氛圍。
近日有不少朋友向我咨詢如何在接工程時簽訂合同，我特此寫下這篇朋友圈分享一下我的建議。
首先，簽訂合同是一項非常重要的事項，不僅可以維護雙方合法權益，還可以為雙方合作提供明確的約束和指引，因此在接工程前就應盡量盡早與對方商定簽訂合同的事宜。在此過程中，可以請一位專業律師協助起草和審核合同條款，確保合同條款合法、明確且有效。
其次，在簽訂合同時，需要在合同中明確約定雙方的權利和義務、服務內容、報酬金額、服務期限、違約責任、合同解除條件等。特別是在涉及到工程進度、質量等方面的條款，需要注意的是要盡量做到明確、可量化、可審計，以避免因工程進度、質量等方面的糾紛導致其它難以處理的爭議。
最后，簽訂合同時還需要為可能出現的糾紛預留解決方案，比如約定仲裁或司法途徑解決糾紛。對于在接工程過程中出現的任何合同爭議，雙方都可以自愿選擇使用仲裁程序來解決糾紛，由此達到快速、高效、經濟的解決效果。
總之，簽訂合同是非常必要的，但前提是要做到簽訂前要充分了解并確信對方的能力、信譽和信用，以及對方的實力足夠滿足工程所需。希望以上建議對大家有所幫助。
目前中國建筑行業里，以內部承包項目責任制的名義簽訂協議書后，在施工過程中實際是掛靠施工的情況比比皆是。今天就給大家講一講項目被認定為掛靠施工的法律后果：
在行政監管層面，當公司與項目經理的關系被認定為掛靠時，不同行政機關可依據不同法律法規對公司和項目經理進行處罰，僅罰款這一項就可以按照項目產值的2%~4%進行罰款。
相反，當公司與項目經理的關系被認定為內部承包時，屬于合法，被認定為轉包時，處罰也比掛靠輕的多。
經濟糾紛層面，當項目對外拖欠人材機款項時，如果公司與項目經理的關系被認定為掛靠，則公司與項目經理共同對外承擔連帶責任，公司承擔責任后可以向項目經理追償。
綜上，對于內部承包制建筑公司和項目經理來講，如果被認定為掛靠，無論是行政處罰層面還是責任承擔方面都是最差的結果。建議內部承包制建筑公司和項目經理盡力避免雙方的關系被認定為掛靠關系，
尊敬的朋友們，大家好！近期接到了不少關于追回工程欠款的咨詢，我想在這里分享一些相關的經驗和建議。
首先，需要明確的是，工程欠款是屬于合同糾紛范疇，追回欠款需要依據簽訂的合同約定和相關法律法規來進行。在處理此類糾紛時，需要律師和客戶之間充分溝通，確定合同條款、追款方式、追款時間、法律救濟措施等各方面的細節，以確保追款效果。
其次，需要明確追回欠款的“憑證”和“證據”。在合同履行過程中，雙方需要保留相關的合同、發票、付款證明、電話、郵件、微信、短信等信息，這些都是追回欠款的有力證據。律師可以協助客戶整理這些證據，起草信函或起訴書等法律文書，確保證據足夠且有效。
最后，需要注意的是，在追回欠款的過程中，需要密切關注案件進展、及時調整和采取相應的救濟措施，以保障客戶的利益。同時，也需要注意處理與對方的關系，盡量避免引起不必要的紛爭和矛盾。
以上是追回工程欠款主要的幾點，還有有待補充的內容，若有疑問或需要幫助，請隨時聯系我，謝謝！
央企國企的工程項目不能干了，單價太低，結算費勁，墊資施工不回款，很多朋友都跟我說呀，像鐘某建、中某局這種項目被拖欠工程款，只能吃啞巴虧。我說錯，我們最近處理的七八家央企的官司，他們怕的就是查封保全賬戶，一封員工的工資都開不出來，執行階段法定代表人被限高，到時候呢，他們就會主動來找你談了，不要再聽他們一遍一遍的忽悠了，拖你個一年半載，抓緊訴訟，老規矩，你的工程款問題評論區留言。
最近有朋友問我：做工程沒有簽合同怎么辦？
首先，我要說的是，簽訂合同可以避免很多糾紛和風險，因此在進行任何工程的前提下，都應該盡可能地簽訂合同。
但是，若真的沒簽合同怎么辦呢？
首先，要根據實際情況評估糾紛的風險和可能存在的解決方式，比如協商、仲裁、訴訟等。同時，也要查看是否存在其他證據和文件，例如郵件、短信、付款憑證等，以證明雙方之間的交易和協議。
如果存在非法行為，例如欺詐、侵害他人權益等，可以尋求法律援助和訴訟來維護自己的權益。但是，需要注意的是，訴訟可能會帶來不利的影響和結果，因此，在有限的情況下，應該盡可能協商解決。
總之，雖然簽訂合同很重要，但是在實際情況中可能存在沒有簽訂合同的情況。在此情況下，需要根據具體情況選擇適當的解決方式，并注意法律風險和后果。最好在之后的工程中加強協商和簽訂合同的意識和重視程度。
工程完工后，居然3年5年都辦不完結算，拖結算才讓工程老板真的很難，才是好多建筑企業垮掉的真正原因。只要甲方不結算，甲方就說，誒，我沒結算啊，就不拖欠你工程款，只要你不同意，甲方隨便亂欠工程款，甲方就說沒結算不欠你工程款，只要你不同意，甲方隨便亂砍二三成甚至3~5成的工程款，甲方就是不給你結算。惡意拖延結算，才導致工程長期被拖欠的根源。關注張家余要賬別猶豫。
最近接手了一起建筑工程結算糾紛案件，想分享一些思考。
在建筑工程中，結算是工程建設的重要環節，也是最容易產生糾紛的環節之一。常見的結算糾紛包括工程量清單編制、質量驗收標準、材料采購和價格折扣等問題。
在處理建筑工程結算糾紛時，我們需要結合合同文本和工程實際情況，合理判斷糾紛的性質和法律適用規則。另外，建立和完善建設工程合同的管理制度和工程質量管理體系，也是避免和解決結算糾紛的有效措施。
如果您在建筑工程結算糾紛方面需要法律咨詢或代理服務，歡迎咨詢我。我們將為您提供專業的法律支持和解決方案。
就是有我們那兒有個人欠我工程款，嗯，我是著急想要這個錢，但是他又在我們那兒挺有勢力的，我也不想跟他得罪他，這怎么辦呀？哦，這個是工程領域總遇到的一些問題啊，就是呃，一直礙于各種情面，就是比如說啊，是朋友介紹，比如說未來他還有能合作的空間和可能，那面對這樣的問題，你就問一下自己，你跟他的關系啊，是關系重要還是說收入更重要，這個你要確認一下，還是眼前的這個，眼前這個實在的為對吧，這個不好說，眼前是實實在在的未來是啊，虛無縹緲的對不對？那接下來的話，方法可能就出現了，也就是說我們找律是一定要通過訴訟的方式來解決嘛，訴訟我們都知道傷和氣對不對，對呀，那律師還有一種方式是什么？律師他其實核心是用自己的專業知識去解決問題，那解決問題的方式可能就是通過和解，和解的話，我覺得雙雙方坐在和解的桌子前，對吧，不傷和氣的把這件事情更妥善的處理掉，而且速度還相對來說比訴訟要快一些，那太好了，真的和解那可太好了，我們可以和解一下。
試試看，因為我們有專業的調解團隊來解決咱們這種類型的一個糾紛，嗯，好吧，嗯。
建筑工程手續是建筑施工的先決條件，然而有時候我們會遇到手續無法辦理的情況，這樣的狀況該怎么辦呢？作為一名專業的建筑律師，我來介紹一下解決這個問題的方法。
首先，我們要做的是了解手續辦不下來的原因。是因為缺少某些材料？還是因為有權力機構的阻撓？明確問題出在哪里，才能針對性地解決。
其次，如果是因為材料不全，我們可以第一時間聯系相關部門，了解缺少哪些材料，并盡快補上，以免耽誤時間。
最后，如果是因為權力機構阻撓的話，我們需要以法律手段來解決。通過法律程序，我們可以保障基本的建筑權益，獲取建設許可和相關手續，確保我們的建筑項目能夠按計劃順利進行。
總之，面對工程手續辦不下來的問題時，我們不要盲目上手，而是要冷靜分析問題，采取合適的方法，并在必要時尋求專業法律幫助。希望以上方法能對大家有所幫助。
這個唄，連我都不見，那那我找律師去，他就能見了是嗎？他不需要見律師啊，對吧，我們也不需要見他，明白嗎？如果能談判，那我們就通過談判的方式來解決，如果他連人都不見我們的話，那他沒有解決問題的態度，我們就直接起訴，該給錢給錢對吧？有法律制裁他嗎？你怕什么行。
最近接手了一份建設工程合同墊資相關的案件，讓我對這一領域有了更深入的了解。建設工程墊資是指委托方事先支付工程進度款，供承包方在工程完成后回款給委托方的一種融資形式。在建筑行業中，墊資是一種非常普遍的融資方式，但同時也存在著一些風險。
在墊資協議簽訂前，雙方應當明確合同約定和承諾，如約定的工程進度、工程質量、付款方式等，雙方都應當嚴格遵守。委托方應在墊資前對承包方的資質和信譽進行嚴格審核和評估，以確保承包方的資歷和承諾能夠得到充分履行。
對于承包方而言，墊資時需要遵守相應的融資協議，確保資金使用的規范和透明，避免任何違規行為和違約風險。同時，承包方也需要保證施工進度、質量等能夠按照合同要求得到充分履行，在當事人之間保持誠信合作的態度。
在建設工程墊資過程中，也有可能會出現一些糾紛和矛盾，如進度遲延、質量問題、資金挪用等。在這種情況下，當事人可以通過協商、調解和訴訟等方式解決糾紛。委托方和承包方都需保持謙虛、誠信的態度，切記在施工過程中遵循合同規定，避免出現風險和損失。
因此，作為建筑行業從業者，要能夠認真審核相關合同的條款和約定，從而避免發生不必要的風險。同時，在合規履約的前提下，建議采取墊資保險等相關措施，以最大限度地保障各方權益。
只有甲方簽字，沒有甲方蓋章，結算就辦不了。先說答案，可以辦，工程款也照樣可以收到。說一個案例啊，一個民營建筑公司分包了國企的一個路基項目，因為各種原因中途退場。退場時，這個民營公司自己制作了6本結算書交給甲方現場代表，甲方代表也以自己的名義出具了一份收條，法院判決只有簽字沒有蓋章的，這份收條有效，結算書也有效。所以不要以為所有的項目都是沒有甲方蓋章，結算就辦不了，工程款就收不到。大家有不明白的問題可以在評論區提問。
近日，有客戶咨詢我關于工程資料外包如何收費用的問題，今天我想在朋友圈里分享一下我的見解。
首先，工程資料外包是一項專業化的服務，通常由資深的工程師或技術專家提供。在確定收費標準時，需要考慮多種因素，包括外包服務的類型、復雜程度、所需時間、所需人力、使用的軟件和硬件設備等。因此，建議在簽訂合同前，與客戶進行詳細的溝通，了解其需求，確定收費標準和時間表。
其次，收費方式有多種選擇，包括按小時、按項目、按階段等。按小時收費通常適用于技術型工作，而按項目收費則適用于外包服務較為完整的項目，一般會在項目開始前就確定好收費標準。而按階段收費則常用于涉及多個外包服務的項目，需要在每個完成的階段進行結算。在選擇收費方式時，需要根據實際情況進行判斷，以確保收費合理。
最后，要注意與客戶之間的合同簽訂。在合同中，收費標準和具體細節應清晰明確，以避免后續糾紛。同時，還需要對付款方式和時間、合作期限、保密協議等進行規定，以確保雙方權益。
以上是我的一些看法，如果您有任何疑問或需求，請隨時聯系我，我將竭誠為您服務！