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律總管
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我要咨詢
近兩年全國建筑市場不景氣,發包人也面臨著巨大資金壓力。然而有的發包人雖然無力支付工程款,但其公司的股東卻各各富得流油。那面對這樣的情況我們該如何討要工程款呢?今天我就來給大家支幾招,認真看。 1、很多拖欠工程款的案件是由于違法分包和非法轉包造成的,實際施工人在起訴發包人時應當同時將業主(包括開發商、政府、項目所有人)列為共同被告。這樣就加大了取得工程款的幾率。 2、通過專業的建設工程律師盡快取得法院生效判決。很多施工人被拖欠工程款時,往往存在觀望和僥幸心理,期待著發包人能良心發現,因此錯過了最好的訴訟時機。如果沒有法院的生效判決,任何強制措施都是沒有法律依據的。 3、就建設工程主張優先受償。依法施工人可以在法定的期限內主張就涉案工程優先受償,而不專業的律師往往不知道或者不會合理使用此條法律規定。 4、在執行過程中,申請查封被執行人財產的主要手段是賬戶查封,很多發包人賬戶中雖然沒錢,但該賬戶如果不能使用對其影響巨大,因此其在賬戶被封后往往會積極解決欠款問題。 但如果經法院調查確定發包人無執行能力,大部分施工人(包括律師)就不再繼續處理或者不知道如何處理了,其實此時我們可以因發包人的資產不足以清償債務而申請發包人公司破產,在清算過程中查找股東有無違反公司法的情形,一經查實可依法向股東主張權利。同時還可以向法院申請限制高消費等措施,進而實現取得工程款的目的。

北京天用律師事務所

07-02 14:19

最近接手了一份建設工程合同墊資相關的案件,讓我對這一領域有了更深入的了解。建設工程墊資是指委托方事先支付工程進度款,供承包方在工程完成后回款給委托方的一種融資形式。在建筑行業中,墊資是一種非常普遍的融資方式,但同時也存在著一些風險。 在墊資協議簽訂前,雙方應當明確合同約定和承諾,如約定的工程進度、工程質量、付款方式等,雙方都應當嚴格遵守。委托方應在墊資前對承包方的資質和信譽進行嚴格審核和評估,以確保承包方的資歷和承諾能夠得到充分履行。 對于承包方而言,墊資時需要遵守相應的融資協議,確保資金使用的規范和透明,避免任何違規行為和違約風險。同時,承包方也需要保證施工進度、質量等能夠按照合同要求得到充分履行,在當事人之間保持誠信合作的態度。 在建設工程墊資過程中,也有可能會出現一些糾紛和矛盾,如進度遲延、質量問題、資金挪用等。在這種情況下,當事人可以通過協商、調解和訴訟等方式解決糾紛。委托方和承包方都需保持謙虛、誠信的態度,切記在施工過程中遵循合同規定,避免出現風險和損失。 因此,作為建筑行業從業者,要能夠認真審核相關合同的條款和約定,從而避免發生不必要的風險。同時,在合規履約的前提下,建議采取墊資保險等相關措施,以最大限度地保障各方權益。

建設工程糾紛律師

06-04 10:44

只有甲方簽字,沒有甲方蓋章,結算就辦不了。先說答案,可以辦,工程款也照樣可以收到。說一個案例啊,一個民營建筑公司分包了國企的一個路基項目,因為各種原因中途退場。退場時,這個民營公司自己制作了6本結算書交給甲方現場代表,甲方代表也以自己的名義出具了一份收條,法院判決只有簽字沒有蓋章的,這份收條有效,結算書也有效。所以不要以為所有的項目都是沒有甲方蓋章,結算就辦不了,工程款就收不到。大家有不明白的問題可以在評論區提問。

北京天用律師事務所

07-03 08:56

今天想跟大家分享一下關于工程結算認定單的一些小技巧。工程結算認定單是在完成施工項目后,由業主或監理單位向承包商提出的要求結清工程款項的一種文件。在填寫工程結算認定單時,需要特別注意以下幾點: 首先,填寫文本要合理,必須清楚明確,不得模糊不清、表述含糊。其次,要注意填寫中存在概念模糊之處,需注意加以解釋和說明,力求表述準確規范。再次,應嚴格遵循合同的條款,以充分保障雙方的權益。最后,如有必要,可請律師朋友協助,以確保文本規范、合法、明確。 對于工程結算認定單填寫之類的問題,律師可以給予專業建議和解答,確保雙方的工程合同能夠得到充分保障。如果您有相關的法律咨詢需求,歡迎咨詢我,我將竭誠為您提供優質的法律服務。

建設工程糾紛律師

06-04 10:55

今天聽一個老板說了這么個事兒啊,工地框架呢,其實已經全部完工了,甲方呢,臨時通知說今年彩板不打了,剛才啊算了一下賬,如果不打彩板啊,甲方應該付于總工程款的70%,當時合同呢也是這么簽的,有個朋友啊,可能會不信,付到總工程款的70%怎么還會賠錢呢?那造成虧錢啊,也不是單一的一個方面,吊車和輔材呢,當時是加了10塊錢一平,結果呢,做到現在是超出了這個預算的。再有呢,就是當時制定的啊,是40天全部完工,結果呢45天放假剛完工,原因呢,就是下了場雪,氣溫呢一直沒有回升,導致后期的進度一直跟不上來,大家引以為戒吧,以后再接工程啊,甚至要把天氣預報考慮在其中了,關注張家余,要賬別猶豫。

北京天用律師事務所

07-03 10:02

今天閑來無事,給大家講一件有關運輸合同糾紛的事情。最近有一位朋友簽訂了一份運輸合同,結果貨物到達目的地時出現了問題。起初,雙方還能溝通解決,但是后來因為一些問題,合同終止,雙方都有了自己的要求和訴求。 于是,這位朋友找到了律師幫助處理這個糾紛。和中間人不同,律師更加專業,能夠給出合理的建議和解決方案。在律師的協助下,雙方終于達成了妥善的解決方案。 通過這次經歷,我深深認識到了合同的重要性。既然簽訂了合同,就要認真履行,對于出現的問題,要保持溝通,并盡可能達成妥善的解決方案。如果確實需要,也可以尋求專業幫助解決糾紛。 希望,大家在簽訂合同時要謹慎,并保持良好的溝通,盡可能避免出現不必要的合同糾紛。

建設工程糾紛律師

05-31 18:25

央企國企的工程項目不能干了,單價太低,結算費勁,墊資施工不回款,很多朋友都跟我說呀,像鐘某建、中某局這種項目被拖欠工程款,只能吃啞巴虧。我說錯,我們最近處理的七八家央企的官司,他們怕的就是查封保全賬戶,一封員工的工資都開不出來,執行階段法定代表人被限高,到時候呢,他們就會主動來找你談了,不要再聽他們一遍一遍的忽悠了,拖你個一年半載,抓緊訴訟,老規矩,你的工程款問題評論區留言。

北京天用律師事務所

07-08 13:01

【拖欠工程款怎么起訴?來聽聽律師怎么說!】 最近,我遇到很多朋友來咨詢拖欠工程款的問題,不知道該怎么辦。今天,我來為大家分析一下怎么起訴拖欠工程款。 首先,如果你遇到拖欠工程款的情況,第一時間一定要催款,以書面形式發出催款函,并留下相應的證據,如發件人、收件人、郵寄時間等,以備后續使用。 如果催款函無果,你可以考慮起訴對方。起訴拖欠工程款需要提供以下證據: 1. 工程合同和變更協議; 2. 工程完工驗收證明和竣工驗收證明; 3. 索賠函和催款函; 4. 工程款支付證明,如開票、付款憑證等。 起訴時應結合具體案例和法律規定,具體事項如下: 1. 判定是否形成合同關系; 2. 判定是否已經履行完畢; 3. 判定拖欠款項的構成; 4. 判定索賠金額; 5. 判定違約金和利息等其他費用。 以上是大概的步驟和證據,實際操作中還需要考慮到各種情況,需要根據具體案例進行分析。如果您遇到拖欠工程款的問題,可以來找我咨詢,我會盡力幫助您解決問題!

建設工程糾紛律師

06-03 11:34

啊,之前呢,就是說交過一個女朋友啊,這個突然生病了啊,后來呢,就是為了治病嘛,當時也給他拿了10幾萬塊錢,但是呢,還是不幸的去世了,就是說現在到這錢的話就還能要回來嗎?嗯,確實是很不幸的一個消息啊,那那這樣的情況要看當時呢,你在呃給他錢去治病的過程中,到底是出于怎樣的一個目的,你是當時是贈予,就是說啊,這個錢我就是拿給你去治病了,還是說這個錢當時就是說我去借的,我借了錢,然后為了幫你去治病,那如果是后者的話,那我們這個錢是可以要的,即便說他現在人沒了,我們也是可以要的,也就是他父母在他的遺產范圍內,那么繼承了他的遺產之后,是應該在遺產范圍內對咱們進行償還的,這是有這樣的一個義務的,那這個10幾萬會讓你接下來的生活變得很拮據,或者是有影響也沒有對,就算這個也是問一問,真是真是說要不回來想那也就算了,嗯,我個人建議這個問題最好的解決方式是什么?說如果哎確認就是這個錢,我真的。

就是影響到了我的生活,我想要回來,那我們可以和就是女孩兒的父母進行溝通啊,不建議說這個事情一定要通過訴訟的方式來解決,你們的感情我相信是很很好的,我認為你們的感情還在,所以就是說對他父母而言,嗯,那你可以進行有效的進行溝通,來了解一下他們目前的一個情況,這個錢,呃,他們是怎么考慮的,我覺得這樣的一個方式可能是會最好。

北京天用律師事務所

07-08 14:01

最近收到不少客戶咨詢如何處理無依據沖抵工程款的問題,這里簡單分享一下我的看法。 首先要明確一點,無依據沖抵工程款就是收款方未履行合同約定的情況下,扣除對方工程款的行為。如果這種行為存在,應該盡快聯系對方協商解決,如果不能協商解決,可以通過法律手段維護自己的合法權益。 其次,如果對方沒有提供可靠的證據證明履行情況,或者證據不足以證明履行情況的真實性和準確性,可以采用司法途徑維權。起訴對方要注意提供充分的證據,證明自己的權益受到侵害。 最后,無論是協商解決還是通過法律手段維護自己的權益,都需要咨詢專業律師的意見和建議,以確保自己的行為合法,并盡可能爭取自己的權益。如果需要幫助,請聯系我。

建設工程糾紛律師

06-04 11:01

這個唄,連我都不見,那那我找律師去,他就能見了是嗎?他不需要見律師啊,對吧,我們也不需要見他,明白嗎?如果能談判,那我們就通過談判的方式來解決,如果他連人都不見我們的話,那他沒有解決問題的態度,我們就直接起訴,該給錢給錢對吧?有法律制裁他嗎?你怕什么行。

北京天用律師事務所

07-03 19:25

國外工程款拖欠一直是一個棘手的問題,尤其是在當前經濟形勢下,很多企業都面臨著資金鏈斷裂的風險。對于被國外客戶欠款的企業來說,該如何解決這個問題呢? 首先,企業需要找到合適的律師事務所尋求幫助。律師可以根據相關法律和國際商事慣例,為企業制定專業的應對策略,盡可能保護企業的利益。 其次,律師可以協助企業與欠款客戶協商解決問題。如果客戶是有信譽的大型企業,律師可以通過協商達成賠償協議,并簽訂相關文件以保障企業的權益。 最后,如果協商不成功,企業可以考慮采取法律手段來解決問題。律師可以向國際仲裁機構提交仲裁申請,并在仲裁庭上為企業維護權益。 在處理國外工程款拖欠的問題時,企業需要權衡各種因素,選擇最適合自己的解決方案。如果您也遇到了這個問題,歡迎隨時咨詢我的律師事務所,我們將竭誠為您提供專業的法律服務。

建設工程糾紛律師

06-04 11:00

工程完工后,居然3年5年都辦不完結算,拖結算才讓工程老板真的很難,才是好多建筑企業垮掉的真正原因。只要甲方不結算,甲方就說,誒,我沒結算啊,就不拖欠你工程款,只要你不同意,甲方隨便亂欠工程款,甲方就說沒結算不欠你工程款,只要你不同意,甲方隨便亂砍二三成甚至3~5成的工程款,甲方就是不給你結算。惡意拖延結算,才導致工程長期被拖欠的根源。關注張家余要賬別猶豫。

北京天用律師事務所

07-08 11:54

大家好,最近有不少朋友咨詢我關于工程質保金的問題,特別是如何拿回這筆錢。今天我就為大家簡單解答一下。 首先,什么是工程質保金?它指的是在工程竣工階段,施工方為保證工程質量,按照合同規定支付給業主的一筆款項,通常為工程合同價款的3%~5%不等。這筆質保金在項目驗收合格后,應當及時返還給施工方。 但有些時候,由于各種原因,施工方無法及時取回這筆質保金。這時,應該采取什么措施呢? 針對這個問題,建議大家首先查看工程合同的相關條款,了解質保金退還的具體規定。如果仍然無法解決,可以采取以下方式: 1. 先與業主或工程監理單位協商解決,要求對方按照合同規定進行退款。 2. 如果協商無果,可以向施工地當地建設行政主管部門或仲裁機構提出申訴,尋求幫助。 3. 最后,如果仲裁機構的判決結果不令人滿意,可以考慮向法院提起訴訟。 總之,保護自己的合法權益需要勇氣和智慧。如有類似問題,歡迎咨詢我,我將盡力提供幫助。

建設工程糾紛律師

06-03 18:38

就是有我們那兒有個人欠我工程款,嗯,我是著急想要這個錢,但是他又在我們那兒挺有勢力的,我也不想跟他得罪他,這怎么辦呀?哦,這個是工程領域總遇到的一些問題啊,就是呃,一直礙于各種情面,就是比如說啊,是朋友介紹,比如說未來他還有能合作的空間和可能,那面對這樣的問題,你就問一下自己,你跟他的關系啊,是關系重要還是說收入更重要,這個你要確認一下,還是眼前的這個,眼前這個實在的為對吧,這個不好說,眼前是實實在在的未來是啊,虛無縹緲的對不對?那接下來的話,方法可能就出現了,也就是說我們找律是一定要通過訴訟的方式來解決嘛,訴訟我們都知道傷和氣對不對,對呀,那律師還有一種方式是什么?律師他其實核心是用自己的專業知識去解決問題,那解決問題的方式可能就是通過和解,和解的話,我覺得雙雙方坐在和解的桌子前,對吧,不傷和氣的把這件事情更妥善的處理掉,而且速度還相對來說比訴訟要快一些,那太好了,真的和解那可太好了,我們可以和解一下。

試試看,因為我們有專業的調解團隊來解決咱們這種類型的一個糾紛,嗯,好吧,嗯。

北京天用律師事務所

07-05 08:57

今天聽一個客戶抱怨,說他的工程被扣留了百分之十五,讓他十分苦惱。其實,工程扣留是一種經濟手段,根據《招標投標法》的規定,在工程結算時,發現工程質量問題或合同違規情況,發包人有權扣留一定比例的工程款項。對于被扣留的工程方來說,要仔細審查相關合同條款和施工規范,避免出現違規行為,否則將會導致扣留比例越來越高,甚至面臨法律訴訟的風險。 作為律師,我們應該為客戶提供合理的法律建議,幫助他們制定合理的合同條款和規范施工行為,避免工程扣留等糾紛的發生。對于已經發生的糾紛,我們應該及時與受扣款方進行協商,達成雙方都可以接受的解決方案。如果協商不成,我們也可以依據《招標投標法》等相關法律法規,為客戶提供專業化的法律服務,維護客戶的合法權益。 總之,工程扣留是工程建設中常見的一種糾紛形式,需要我們律師為客戶提供專業的法律服務,保障客戶的合法權益。如果您遇到類似的問題,歡迎隨時聯系我,我會盡力為您提供幫助和支持。

建設工程糾紛律師

06-04 10:55

法院不查老賴的財產 我該怎么辦?

北京天用律師事務所

07-03 09:12

【建筑工程違約不撥款,該如何應對?】 各位朋友,大家好! 最近有不少客戶向我咨詢關于建筑工程違約不撥款的問題。建筑工程的投資和施工周期都比較長,但由于各種原因,有時候在工程進行中會出現某些問題,導致業主或承建商違約不撥款,這種情況應該如何應對呢? 首先,建議各位在簽訂合同時一定要認真審查各項條款,了解自己的權利和義務,預防工程發生問題時無法應對。其次,如果出現了違約行為,應當及時向對方提出書面通知,督促其履行合同。如果對方仍然不履行,可以考慮對其進行法律訴訟,要求其支付違約金、滯納金等損失賠償。當然,在進行法律訴訟前需要通過合法渠道收集證據,以證明對方確實存在違約行為。 總之,建筑工程違約不撥款是一件比較棘手的事情,需要我們在合同簽訂之初就注意預防和規避風險,并在出現問題時及時尋求法律援助。如需咨詢建筑工程相關法律問題,歡迎隨時聯系我。

建設工程糾紛律師

06-04 10:04

目前中國建筑行業里,以內部承包項目責任制的名義簽訂協議書后,在施工過程中實際是掛靠施工的情況比比皆是。今天就給大家講一講項目被認定為掛靠施工的法律后果: 在行政監管層面,當公司與項目經理的關系被認定為掛靠時,不同行政機關可依據不同法律法規對公司和項目經理進行處罰,僅罰款這一項就可以按照項目產值的2%~4%進行罰款。 相反,當公司與項目經理的關系被認定為內部承包時,屬于合法,被認定為轉包時,處罰也比掛靠輕的多。 經濟糾紛層面,當項目對外拖欠人材機款項時,如果公司與項目經理的關系被認定為掛靠,則公司與項目經理共同對外承擔連帶責任,公司承擔責任后可以向項目經理追償。 綜上,對于內部承包制建筑公司和項目經理來講,如果被認定為掛靠,無論是行政處罰層面還是責任承擔方面都是最差的結果。建議內部承包制建筑公司和項目經理盡力避免雙方的關系被認定為掛靠關系,

北京天用律師事務所

07-02 15:28

建設工程施工合同糾紛,是一種常見的法律問題。最近,最高人民法院發布了《關于適用《中華人民共和國合同法》處理建設工程施工合同糾紛若干問題的解釋二》。這份司法解釋為我們提供了更詳細和準確的指導,有助于解決建設工程施工合同糾紛的問題。 當涉及建設工程施工合同糾紛時,雙方必須認真考慮各自的權利和義務。如果出現糾紛,需要及時尋求法律幫助。律師在此起到了重要的作用,可以幫助雙方更好地解決合同糾紛問題,保護各自的合法權益。 對于律師而言,掌握最新的司法解釋,了解法律法規的變化和最新的案例,是非常重要的。只有這樣,才能在處理建設工程施工合同糾紛時,提供更為準確、科學和具有可行性的建議,幫助雙方快速解決問題。 最后,需要強調的是,建設工程施工合同糾紛是一件非常復雜的事情,需要專業的法律知識和豐富的實踐經驗。因此,在處理建設工程施工合同糾紛時,請務必選擇一個專業、可靠的律師團隊,為自己的合法權益保駕護航。

建設工程糾紛律師

06-04 10:55

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