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律總管
18835610549
我要咨詢
今天聽一個老板說了這么個事兒啊,工地框架呢,其實已經(jīng)全部完工了,甲方呢,臨時通知說今年彩板不打了,剛才啊算了一下賬,如果不打彩板啊,甲方應(yīng)該付于總工程款的70%,當(dāng)時合同呢也是這么簽的,有個朋友啊,可能會不信,付到總工程款的70%怎么還會賠錢呢?那造成虧錢啊,也不是單一的一個方面,吊車和輔材呢,當(dāng)時是加了10塊錢一平,結(jié)果呢,做到現(xiàn)在是超出了這個預(yù)算的。再有呢,就是當(dāng)時制定的啊,是40天全部完工,結(jié)果呢45天放假剛完工,原因呢,就是下了場雪,氣溫呢一直沒有回升,導(dǎo)致后期的進度一直跟不上來,大家引以為戒吧,以后再接工程啊,甚至要把天氣預(yù)報考慮在其中了,關(guān)注張家余,要賬別猶豫。

北京天用律師事務(wù)所

07-03 10:02

近期聽到不少工程款未付的煩惱,想跟大家分享一下: 首先,我們要明確,未付工程款是一種違約行為,施工方有權(quán)要求按照合同約定的方式和時間支付工程款。 如果您也遇到類似的問題,首先可以嘗試通過協(xié)商解決,了解對方的原因和態(tài)度,是否愿意積極解決問題。如果對方拒不履行合同義務(wù),也可以考慮找律師代理維權(quán),通過法律途徑解決,維護自己的合法權(quán)益。 針對此類問題,建議大家要注意以下幾點: 1. 在簽訂合同時一定要明確約定工程款支付方式、時間和金額,并注明違約責(zé)任條款。避免發(fā)生爭議時無從施手。 2. 工程款支付過程中一定要保留相關(guān)證據(jù),如工作日志、工程驗收單、付款憑證等,以備日后維權(quán)之需。 3. 在維權(quán)過程中及時咨詢專業(yè)律師,了解案件的法律性質(zhì)和可行的維權(quán)方式,確保自己的利益得到充分維護。 當(dāng)然,最好的方法還是避免這樣的風(fēng)險發(fā)生。與施工方建立良好的溝通和合作關(guān)系,盡可能做到合同履行無差錯,避免不必要的紛爭和損失。 如有需要,歡迎聯(lián)系我進行咨詢。

建設(shè)工程糾紛律師

06-03 18:54

欠錢不還,要賬就要快,就要準,就要狠,不能拖。遇到欠錢不還,三個要賬的還金時期一定要把握,不然自己的債務(wù)就變成呆賬、死賬、要不回來的賬。首先,訴訟時效的問題,切記訴訟時效是三年的有效期,如果對方欠錢不給,每天好吃好喝,樣樣奢華,就是不還你錢,你考慮在三年的時間內(nèi)抓緊提起訴訟,否則過期的就會增加敗訴的風(fēng)險。其次,強制執(zhí)行的申請期限為兩年的時間,對方未履行生效的法律文書,不要拖,直接申請強制執(zhí)行,如果過了兩年就很麻煩。最后一個,不要等到對方電話不接,消息不回的地步才去要賬。要賬就要怕,就要準,就要狠,不能拖。你明白了嗎?欠債就必須要還,公布證律師幫你要回每一筆欠款。

北京天用律師事務(wù)所

07-03 17:41

最近咨詢了一位客戶,他考慮將自己的工程掛靠到一家公司上,但未料這家公司出現(xiàn)了欠款問題,導(dǎo)致他的工程受到了極大的影響。此類情況在工程領(lǐng)域較為常見,對于自己掛靠的公司欠款如何追回,我建議以下幾點: 首先,需要確認合同簽訂是否規(guī)范、有效。如果合同條款明確了支付方式及時間,并且雙方已簽訂并遵守,那么欠款方追回欠款的可能性會更大。 其次,需要尋找證據(jù)證明欠款的確存在。例如,應(yīng)收賬款的發(fā)票、合同或客戶確認單等書面文件,以及溝通記錄和電話錄音等電子證據(jù)。 最后,若無法通過協(xié)商解決,可尋求法律途徑。依據(jù)《合同法》、《建筑工程施工合同條例》等法規(guī),欠款方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。可以請律師起草律師函威懾對方,或直接向法院提起訴訟。 綜上所述,對于工程掛靠他公司欠款的情況,要保持頭腦清晰,有條不紊地依法維權(quán),才能取得更好的成果。若有類似問題歡迎咨詢本人,我將竭盡所能為您提供法律幫助。

建設(shè)工程糾紛律師

06-03 12:04

近兩年全國建筑市場不景氣,發(fā)包人也面臨著巨大資金壓力。然而有的發(fā)包人雖然無力支付工程款,但其公司的股東卻各各富得流油。那面對這樣的情況我們該如何討要工程款呢?今天我就來給大家支幾招,認真看。 1、很多拖欠工程款的案件是由于違法分包和非法轉(zhuǎn)包造成的,實際施工人在起訴發(fā)包人時應(yīng)當(dāng)同時將業(yè)主(包括開發(fā)商、政府、項目所有人)列為共同被告。這樣就加大了取得工程款的幾率。 2、通過專業(yè)的建設(shè)工程律師盡快取得法院生效判決。很多施工人被拖欠工程款時,往往存在觀望和僥幸心理,期待著發(fā)包人能良心發(fā)現(xiàn),因此錯過了最好的訴訟時機。如果沒有法院的生效判決,任何強制措施都是沒有法律依據(jù)的。 3、就建設(shè)工程主張優(yōu)先受償。依法施工人可以在法定的期限內(nèi)主張就涉案工程優(yōu)先受償,而不專業(yè)的律師往往不知道或者不會合理使用此條法律規(guī)定。 4、在執(zhí)行過程中,申請查封被執(zhí)行人財產(chǎn)的主要手段是賬戶查封,很多發(fā)包人賬戶中雖然沒錢,但該賬戶如果不能使用對其影響巨大,因此其在賬戶被封后往往會積極解決欠款問題。 但如果經(jīng)法院調(diào)查確定發(fā)包人無執(zhí)行能力,大部分施工人(包括律師)就不再繼續(xù)處理或者不知道如何處理了,其實此時我們可以因發(fā)包人的資產(chǎn)不足以清償債務(wù)而申請發(fā)包人公司破產(chǎn),在清算過程中查找股東有無違反公司法的情形,一經(jīng)查實可依法向股東主張權(quán)利。同時還可以向法院申請限制高消費等措施,進而實現(xiàn)取得工程款的目的。

北京天用律師事務(wù)所

07-02 14:19

致欠款人的信: 尊敬的XX先生/女士, 我是你們工程項目的承包商,此前我們合作進行的工程項目已經(jīng)完成,但是很遺憾地告訴您,我們目前仍有客戶未完成對我們的付款,我們的經(jīng)濟壓力非常大。 因此,我必須向您申請盡快支付我們在項目過程中產(chǎn)生的欠款。我相信您能理解欠款的嚴重性,并且對您作為業(yè)界知名企業(yè)的誠信和聲譽感到重視。 我們刻苦耐勞,為您盡心盡力地完成了這個項目,我相信您不希望我們?yōu)榇烁冻雠s得不到應(yīng)有的報酬。這筆欠款已經(jīng)對我們的工作造成了很大的負擔(dān),如果可以盡快得到支付,我們會非常感激。 希望您能及時處理這個問題,并盡快做出答復(fù)。感謝您在這個問題上的配合和理解! 此致 敬禮 (簽名)

建設(shè)工程糾紛律師

06-03 11:46

這個唄,連我都不見,那那我找律師去,他就能見了是嗎?他不需要見律師啊,對吧,我們也不需要見他,明白嗎?如果能談判,那我們就通過談判的方式來解決,如果他連人都不見我們的話,那他沒有解決問題的態(tài)度,我們就直接起訴,該給錢給錢對吧?有法律制裁他嗎?你怕什么行。

北京天用律師事務(wù)所

07-03 18:02

近期接到一些關(guān)于“工程增項”的法律咨詢,關(guān)于此問題,我想給大家分享一些思考。 首先,什么是工程增項?簡單講,就是在工程施工過程中,由于種種原因,比如客戶要求變更施工內(nèi)容,或者原設(shè)計方案存在不足需要修改等,導(dǎo)致工程金額超出原預(yù)算范圍的情況,增項工程就是在此基礎(chǔ)上產(chǎn)生的。增項工程的產(chǎn)生可能會給項目的開發(fā)方、建筑公司等相關(guān)方帶來一定的經(jīng)濟壓力,因此,處理工程增項問題,對項目的整體推進和相關(guān)方的合作關(guān)系都至關(guān)重要。 其次,如何處理工程增項問題?我們建議處理工程增項問題需要注意以下幾點: 1.及時溝通:越早溝通,越有利于妥善處理工程增項問題。如果有增項工程的情況,項目各方需要及時溝通,確認增項內(nèi)容及金額等,避免出現(xiàn)誤解和爭議。 2.明確責(zé)任:要明確增項工程的責(zé)任方,是由設(shè)計方案不足導(dǎo)致還是客戶要求增加導(dǎo)致等,這關(guān)系到后續(xù)的經(jīng)濟分攤問題和責(zé)任認定問題。 3.簽訂合同:出現(xiàn)增項工程的情況,需要及時簽訂變更合同等相關(guān)協(xié)議,確定相關(guān)費用分攤和修訂工期等。 4.法律援助:如果出現(xiàn)糾紛,需要積極尋求法律援助,根據(jù)具體情況選擇適合的訴訟和仲裁方式。 以上僅是一些初步的思考,實際處理增項問題情況會因地制宜。作為律師,我們將熱情幫助項目各方,制定合理方案,保護各方權(quán)益,為建設(shè)美好中國貢獻自己的力量。

建設(shè)工程糾紛律師

06-04 10:53

這個唄,連我都不見,那那我找律師去,他就能見了是嗎?他不需要見律師啊,對吧,我們也不需要見他,明白嗎?如果能談判,那我們就通過談判的方式來解決,如果他連人都不見我們的話,那他沒有解決問題的態(tài)度,我們就直接起訴,該給錢給錢對吧?有法律制裁他嗎?你怕什么行。

北京天用律師事務(wù)所

07-03 19:25

很多人都以為簽訂工程合同后,價格就已經(jīng)確定了。但實際上,在很多情況下,工程合同外的費用也會對最終的付款總額產(chǎn)生影響。今天,我想談?wù)劰こ毯贤獬贤們r的20%這個話題。 首先,什么是工程合同外的費用?簡單來說,就是在工程建設(shè)的過程中,需要額外支付除了合同約定的費用之外的額外費用。這些費用包括但不限于設(shè)計變更、意外損失、施工現(xiàn)場環(huán)境變化等等。 那么,為什么要規(guī)定工程合同外的費用不能超過合同總價的20%?這是因為如果超過這個比例,就會影響到工程的質(zhì)量和安全,也可能涉及到財務(wù)風(fēng)險和法律風(fēng)險等問題。因此,在簽訂合同時,需要著重考慮這一點。 對于施工方和業(yè)主來說,合同外的費用是一個重要的問題。施工方需要盡量減少不必要的費用,并且必須在簽訂合同前充分評估可能出現(xiàn)的風(fēng)險,并妥善處理合同外的費用,否則就可能會出現(xiàn)紛爭。 而對于從事法律工作的我們律師來說,需要為客戶和業(yè)主提供專業(yè)的法律服務(wù),在合同簽訂前和施工過程中及時識別問題,防范合同外費用的風(fēng)險問題,確保合同的合法有效性、公正性和安全性。 總之,在規(guī)定工程合同外的費用時,需要注意合理性和合法性,充分考慮各個方面的因素,并充分溝通和協(xié)商,以確保工程建設(shè)的順利進行。

建設(shè)工程糾紛律師

06-03 18:43

只有甲方簽字,沒有甲方蓋章,結(jié)算就辦不了。先說答案,可以辦,工程款也照樣可以收到。說一個案例啊,一個民營建筑公司分包了國企的一個路基項目,因為各種原因中途退場。退場時,這個民營公司自己制作了6本結(jié)算書交給甲方現(xiàn)場代表,甲方代表也以自己的名義出具了一份收條,法院判決只有簽字沒有蓋章的,這份收條有效,結(jié)算書也有效。所以不要以為所有的項目都是沒有甲方蓋章,結(jié)算就辦不了,工程款就收不到。大家有不明白的問題可以在評論區(qū)提問。

北京天用律師事務(wù)所

07-03 08:56

作為一名律師,我對建筑工程拿進度款的問題非常關(guān)注。進度款是指在建筑工程進行過程中,產(chǎn)品的完成情況達到一定程度后,業(yè)主或者開發(fā)商向承包商或者工程隊發(fā)放的資金。在很多情況下,進度款是工程隊維持生產(chǎn)的資金來源之一。 然而,在拿進度款時,很多承包商或者工程隊都遇到了問題。有些業(yè)主或開發(fā)商可能會挑毛病,以此來拖延進度款的發(fā)放。更有甚者,一些不負責(zé)任的業(yè)主或開發(fā)商甚至?xí)室馔锨愤M度款,以此來壓低工程實施者的報酬。 這種情況下,建議承包商或工程隊務(wù)必第一時間聯(lián)系律師進行維權(quán)。現(xiàn)代社會中,律師作為維護公平公正的重要角色,他們有能力保護工程隊的利益,防止不合理的扣款,并盡一切努力讓工程隊拿到所應(yīng)得的進度款。 作為承包商或者工程隊,我們同樣應(yīng)該加強自身的管理,確保產(chǎn)品的完成情況遠超標(biāo)準,以此來減少業(yè)主或者開發(fā)商對于產(chǎn)品質(zhì)量的挑剔。并且,在進度款發(fā)放之前,務(wù)必檢查所有相關(guān)文件,以防出現(xiàn)拖欠情況。 總之,做工程是體面的職業(yè),但也需要我們非常小心謹慎,以免遭受不必要的損失。當(dāng)然,與此同時,律師也將會一如既往地守護我們的權(quán)益。

建設(shè)工程糾紛律師

06-04 10:44

就是有我們那兒有個人欠我工程款,嗯,我是著急想要這個錢,但是他又在我們那兒挺有勢力的,我也不想跟他得罪他,這怎么辦呀?哦,這個是工程領(lǐng)域總遇到的一些問題啊,就是呃,一直礙于各種情面,就是比如說啊,是朋友介紹,比如說未來他還有能合作的空間和可能,那面對這樣的問題,你就問一下自己,你跟他的關(guān)系啊,是關(guān)系重要還是說收入更重要,這個你要確認一下,還是眼前的這個,眼前這個實在的為對吧,這個不好說,眼前是實實在在的未來是啊,虛無縹緲的對不對?那接下來的話,方法可能就出現(xiàn)了,也就是說我們找律是一定要通過訴訟的方式來解決嘛,訴訟我們都知道傷和氣對不對,對呀,那律師還有一種方式是什么?律師他其實核心是用自己的專業(yè)知識去解決問題,那解決問題的方式可能就是通過和解,和解的話,我覺得雙雙方坐在和解的桌子前,對吧,不傷和氣的把這件事情更妥善的處理掉,而且速度還相對來說比訴訟要快一些,那太好了,真的和解那可太好了,我們可以和解一下。

試試看,因為我們有專業(yè)的調(diào)解團隊來解決咱們這種類型的一個糾紛,嗯,好吧,嗯。

北京天用律師事務(wù)所

07-05 08:57

最近收到不少朋友在東莞工程款的問題咨詢,這里提供一些建議供大家參考。 首先,如果您拿不到工程款,可以先嘗試通過協(xié)商解決。與對方商家或企業(yè)進行直接溝通,尋求達成和解或制定分期付款計劃等解決方案。如果對方拒絕或不理睬您的要求,那么您就需要考慮采取法律手段解決。 其次,您需要保留相關(guān)證據(jù)。收集與工程款相關(guān)的文件、合同、支付憑證以及與對方溝通的郵件、短信等記錄,以備在后續(xù)處理中申訴或證明。 再次,選擇一個專業(yè)的律師行事。律師將為您提供法律咨詢和代理服務(wù),協(xié)助您尋求解決工程款問題的最佳途徑,并維護您的權(quán)益。專業(yè)的律師能夠為您制定合理的維權(quán)策略,并代表您進行法律程序,保障您的利益。 最后,不要放棄維權(quán)。疑難工程款糾紛需要持之以恒,不斷地追問對方,并通過私信、微信、郵件等方式進行定期提醒及設(shè)限,保持自身的利益不受侵害。 工程款拖欠問題在東莞屬于比較常見的糾紛,如遇到此類問題,建議及時尋求律師的幫助,通過合法途徑讓自己的權(quán)益得到有效維護。

建設(shè)工程糾紛律師

06-03 18:41

啊,之前呢,就是說交過一個女朋友啊,這個突然生病了啊,后來呢,就是為了治病嘛,當(dāng)時也給他拿了10幾萬塊錢,但是呢,還是不幸的去世了,就是說現(xiàn)在到這錢的話就還能要回來嗎?嗯,確實是很不幸的一個消息啊,那那這樣的情況要看當(dāng)時呢,你在呃給他錢去治病的過程中,到底是出于怎樣的一個目的,你是當(dāng)時是贈予,就是說啊,這個錢我就是拿給你去治病了,還是說這個錢當(dāng)時就是說我去借的,我借了錢,然后為了幫你去治病,那如果是后者的話,那我們這個錢是可以要的,即便說他現(xiàn)在人沒了,我們也是可以要的,也就是他父母在他的遺產(chǎn)范圍內(nèi),那么繼承了他的遺產(chǎn)之后,是應(yīng)該在遺產(chǎn)范圍內(nèi)對咱們進行償還的,這是有這樣的一個義務(wù)的,那這個10幾萬會讓你接下來的生活變得很拮據(jù),或者是有影響也沒有對,就算這個也是問一問,真是真是說要不回來想那也就算了,嗯,我個人建議這個問題最好的解決方式是什么?說如果哎確認就是這個錢,我真的。

就是影響到了我的生活,我想要回來,那我們可以和就是女孩兒的父母進行溝通啊,不建議說這個事情一定要通過訴訟的方式來解決,你們的感情我相信是很很好的,我認為你們的感情還在,所以就是說對他父母而言,嗯,那你可以進行有效的進行溝通,來了解一下他們目前的一個情況,這個錢,呃,他們是怎么考慮的,我覺得這樣的一個方式可能是會最好。

北京天用律師事務(wù)所

07-08 14:01

大家好,作為一名律師,我經(jīng)常遇到勞務(wù)施工人與業(yè)主之間的糾紛。最近,有一位勞務(wù)施工人因為在糾紛中拆除已做工程而被業(yè)主告上法庭。 在這種情況下,我建議勞務(wù)施工人和業(yè)主應(yīng)該首先協(xié)商解決糾紛。如果協(xié)商失敗,那么問題就需要通過法律途徑解決。 在適用法律上,勞務(wù)施工人拆除已做工程的行為通常被視為過錯行為。因此,業(yè)主有權(quán)要求勞務(wù)施工人承擔(dān)經(jīng)濟賠償責(zé)任。但是,如果勞務(wù)施工人有合法的理由和證據(jù)支持他的行為,那么他可以通過法律手段辯護自己的行為并避免承擔(dān)責(zé)任。 總之,勞務(wù)施工人應(yīng)該遵守施工合同并且與業(yè)主協(xié)商解決問題。如果無法通過協(xié)商解決,應(yīng)該及時尋求法律幫助保護自己的合法權(quán)益。

建設(shè)工程糾紛律師

06-03 11:36

工程完工后,居然3年5年都辦不完結(jié)算,拖結(jié)算才讓工程老板真的很難,才是好多建筑企業(yè)垮掉的真正原因。只要甲方不結(jié)算,甲方就說,誒,我沒結(jié)算啊,就不拖欠你工程款,只要你不同意,甲方隨便亂欠工程款,甲方就說沒結(jié)算不欠你工程款,只要你不同意,甲方隨便亂砍二三成甚至3~5成的工程款,甲方就是不給你結(jié)算。惡意拖延結(jié)算,才導(dǎo)致工程長期被拖欠的根源。關(guān)注張家余要賬別猶豫。

北京天用律師事務(wù)所

07-08 11:54

最近接到了一位朋友的咨詢:他的公司和某個客戶簽訂的工程項目已經(jīng)結(jié)束,但是對方跑路了,未結(jié)算的工程款一直沒有拿到。這是一個非常棘手的問題,影響到公司的經(jīng)營和發(fā)展,需要尋求法律途徑來解決。 對此,我建議他可以考慮起訴對方,要求追討欠款。在起訴未結(jié)算工程時,可以參考以下步驟: 首先,要按照合同約定和法律規(guī)定收集證據(jù),包括合同、協(xié)議、付款憑證、詢問證人等,明確對方的違約行為和未結(jié)算款項。 其次,要確定起訴的法院管轄權(quán)和訴訟請求,包括欠款數(shù)額、利息、違約金等,以及起訴的具體法律依據(jù)和證據(jù),使法院能夠正確理解和審核本案。 接著,要填寫訴訟材料,包括起訴狀、授權(quán)委托書、證據(jù)清單等,確保邏輯條理清晰,證據(jù)充分可靠,字里行間充滿了對客戶的真誠關(guān)懷和堅定信心。 最后,要注意提前做好法庭準備和出庭辯護等工作,盡可能爭取最大的賠償和程序優(yōu)勢。 總之,雖然起訴未結(jié)算工程需要耗費一定的時間和精力,但是為了維護自己的權(quán)益和市場信譽,我們必須采取果斷行動,并且在法律法規(guī)和律師建議的指引下拿出最佳的維權(quán)策略和素質(zhì),才能夠順利化解風(fēng)險,實現(xiàn)自身價值的最大化。

建設(shè)工程糾紛律師

06-04 11:06

不審計能否拿到工程款?項目已經(jīng)交付使用幾年了,審計一直沒有完成,那不審計能否拿到全部的工程款呢?講一個案例啊,一個分包單位在總包那里分包了一個土方的一個工程,分包合同在約定的工程款以業(yè)主與總包單位審計的價格為準,也就是說審計完成后,分包單位就可以拿錢。那項目呢,是在2014年底呢,就已經(jīng)竣工驗收,并且已經(jīng)交付使用了。然而總包單位啊,卻拒絕向分包單位支付工程尾款,原因也很簡單,業(yè)主的審計沒有完成,依據(jù)分包合同的約定,不具備付款條件,分包單位忍無可忍就把總包告上了法庭。最高人民法院是這樣認為的,第一,項目在2014年底呢,就已經(jīng)交付使用了,如果一直沒有審計為由拒絕支付工程款,既不利于糾紛的解決,也有失公允,第二,審計只是確認工程款的途徑之一。法院通過鑒定。

確定的工程價款也符合法律規(guī)定,可以直接確定總造價。第三,總包單位一直消極的推動項目的結(jié)算和審計工作,有過錯要擔(dān)責(zé),最后最高人民法院判決工程不需要審計,依據(jù)鑒定結(jié)論直接支付工程款。你有沒有遇到過類似這樣的一個問題呢?評論區(qū)告訴我。

北京天用律師事務(wù)所

07-02 17:59

近日有不少企業(yè)前往青島進行工程建設(shè),很多朋友向我咨詢?nèi)绾魏侠戆こ袒睢⒈苊饧m紛。作為一名律師,我認為最重要的是簽訂合同、保留證據(jù)。 首先要明確責(zé)任和義務(wù)。合同上要清晰明了、合理合法地規(guī)定工程內(nèi)容、工程質(zhì)量、工程進度、工程款項等條款,以避免雙方在工程過程中產(chǎn)生分歧。 其次要留好證據(jù)。包工程活時,建議大家拍照、錄音、保存通信記錄等,一旦發(fā)生糾紛,可以提供證據(jù);同時要注意避免口頭承諾等權(quán)責(zé)不明的行為。 最后,一旦發(fā)現(xiàn)問題,要及時維權(quán)。如果遇到工程質(zhì)量問題或工期超時等問題,要及時咨詢律師,同時千萬不要與對方發(fā)生爭吵、拉關(guān)系等不值得說服的行為。 總之,包工程活需要謹慎,簽訂合同、保留證據(jù)、及時維權(quán)是關(guān)鍵。大家在進行包工程前,要做好充分的準備,才能在獲得商業(yè)利益的同時避免法律糾紛。

建設(shè)工程糾紛律師

06-04 11:05

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