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律總管
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我要咨詢
近兩年全國建筑市場不景氣,發包人也面臨著巨大資金壓力。然而有的發包人雖然無力支付工程款,但其公司的股東卻各各富得流油。那面對這樣的情況我們該如何討要工程款呢?今天我就來給大家支幾招,認真看。 1、很多拖欠工程款的案件是由于違法分包和非法轉包造成的,實際施工人在起訴發包人時應當同時將業主(包括開發商、政府、項目所有人)列為共同被告。這樣就加大了取得工程款的幾率。 2、通過專業的建設工程律師盡快取得法院生效判決。很多施工人被拖欠工程款時,往往存在觀望和僥幸心理,期待著發包人能良心發現,因此錯過了最好的訴訟時機。如果沒有法院的生效判決,任何強制措施都是沒有法律依據的。 3、就建設工程主張優先受償。依法施工人可以在法定的期限內主張就涉案工程優先受償,而不專業的律師往往不知道或者不會合理使用此條法律規定。 4、在執行過程中,申請查封被執行人財產的主要手段是賬戶查封,很多發包人賬戶中雖然沒錢,但該賬戶如果不能使用對其影響巨大,因此其在賬戶被封后往往會積極解決欠款問題。 但如果經法院調查確定發包人無執行能力,大部分施工人(包括律師)就不再繼續處理或者不知道如何處理了,其實此時我們可以因發包人的資產不足以清償債務而申請發包人公司破產,在清算過程中查找股東有無違反公司法的情形,一經查實可依法向股東主張權利。同時還可以向法院申請限制高消費等措施,進而實現取得工程款的目的。

北京天用律師事務所

07-02 14:19

【法律咨詢】當開發商欠承建方工程款時,該怎么辦呢?作為一名律師,我建議承建方務必堅守自己的權益,及時采取合法手段維權。 首先,承建方可以與開發商協商,并要求對方及時履行款項。如果開發商不予理會或者無法聯系,承建方可以向工商行政管理部門、房地產開發商協會、建設工程市場監管部門等機構報案,要求其調解或者協調解決糾紛。需注意的是,在報案前,承建方應當搜集證據,如拍攝簽署的合同、付款證據、通信記錄等,以便后續維權。 如果仲裁或訴訟程序不可避免,承建方需選擇專業律師,根據實際情況制定有效的維權策略。其中,法律證據尤為重要,承建方可以通過發布公告、請求法院對開發商查封、扣押、凍結資產等措施來加強維權力度。 總之,當開發商欠承建方工程款時,承建方不應被動等待,而應積極維權,維護自己的合法權益。更多法律咨詢歡迎私聊我,我將竭誠為您服務!

建設工程糾紛律師

06-03 18:39

啊,之前呢,就是說交過一個女朋友啊,這個突然生病了啊,后來呢,就是為了治病嘛,當時也給他拿了10幾萬塊錢,但是呢,還是不幸的去世了,就是說現在到這錢的話就還能要回來嗎?嗯,確實是很不幸的一個消息啊,那那這樣的情況要看當時呢,你在呃給他錢去治病的過程中,到底是出于怎樣的一個目的,你是當時是贈予,就是說啊,這個錢我就是拿給你去治病了,還是說這個錢當時就是說我去借的,我借了錢,然后為了幫你去治病,那如果是后者的話,那我們這個錢是可以要的,即便說他現在人沒了,我們也是可以要的,也就是他父母在他的遺產范圍內,那么繼承了他的遺產之后,是應該在遺產范圍內對咱們進行償還的,這是有這樣的一個義務的,那這個10幾萬會讓你接下來的生活變得很拮據,或者是有影響也沒有對,就算這個也是問一問,真是真是說要不回來想那也就算了,嗯,我個人建議這個問題最好的解決方式是什么?說如果哎確認就是這個錢,我真的。

就是影響到了我的生活,我想要回來,那我們可以和就是女孩兒的父母進行溝通啊,不建議說這個事情一定要通過訴訟的方式來解決,你們的感情我相信是很很好的,我認為你們的感情還在,所以就是說對他父母而言,嗯,那你可以進行有效的進行溝通,來了解一下他們目前的一個情況,這個錢,呃,他們是怎么考慮的,我覺得這樣的一個方式可能是會最好。

北京天用律師事務所

07-08 14:01

最近接到一個固定總價合同的案件,客戶要求取消部分工程。所以今天想跟大家分享一下固定總價合同取消部分工程的相關法律知識。 首先我們需要了解的是,固定總價合同是指當事人約定的工程總價不變,施工方必須按照合同要求完成全部工程,無論實際耗費多少時間、人力、物力。而當發生不可抗力或者其他原因無法繼續完成全部工程時,則必須按照約定的條款進行變更或者解除合同。 在取消固定總價合同的工程過程中,我們需要注意以下幾點: 1. 協商解除合同:當發生意外情況導致無法完成合同,第一時間需要進行協商并解除合同。解除合同需要征得對方同意,并且需要明確解除條件、方式以及賠償事項等重要條款。 2. 變更合同條款:在合理的范圍內,當事人可以就取消部分工程進行變更。變更合同條款需要征得對方同意,并且需要明確變更內容、時間、責任以及賠償事項。 3. 法律訴訟:如果對方未能如實履行合同,應當及時向法院提起訴訟并尋求法律幫助。如果涉及到大額賠償,可以考慮請專業律師進行代理。 總的來說,取消固定總價合同的工程不是一件容易的事情。需要合同雙方建立良好的溝通渠道,及時進行協商,最終達成合適的解決方案。如果您有類似的需要,可以聯系我,我會為您提供專業的法律咨詢服務。

建設工程糾紛律師

06-04 10:32

只有甲方簽字,沒有甲方蓋章,結算就辦不了。先說答案,可以辦,工程款也照樣可以收到。說一個案例啊,一個民營建筑公司分包了國企的一個路基項目,因為各種原因中途退場。退場時,這個民營公司自己制作了6本結算書交給甲方現場代表,甲方代表也以自己的名義出具了一份收條,法院判決只有簽字沒有蓋章的,這份收條有效,結算書也有效。所以不要以為所有的項目都是沒有甲方蓋章,結算就辦不了,工程款就收不到。大家有不明白的問題可以在評論區提問。

北京天用律師事務所

07-03 08:56

最近接到一位客戶咨詢,他的工程款被銀行扣著不放,該如何處理呢? 首先,我們要了解一下銀行扣款的原因。一般來說,銀行會在貸款合同中規定還款方式和時間,如果貸款人在約定的時間內未能還款,銀行就有權扣款。因此,如果工程款是作為貸款撥發的,而客戶未能按時還款,銀行扣款是合法的。 既然銀行扣款是合法的,那客戶該怎么辦呢?首先,客戶需要查看貸款合同上的還款約定,確保自己沒有違約。其次,客戶可以與銀行協商,如果可以提前還款或分期還款等方式解決問題,那就更好了。 如果客戶已經盡力了還是無法與銀行達成一致,那么就需要聯系專業的律師來協調解決。律師可以通過法律手段來幫助客戶解決問題,例如向銀行提出還款計劃、對銀行的扣款合法性進行審查等。 總之,如果你的工程款被銀行扣著怎么處理,不要慌張,首先要認真分析問題原因,找出解決的辦法。如果無法自行解決,及時聯系律師求助,維護自己的合法權益。

建設工程糾紛律師

06-04 11:05

這個唄,連我都不見,那那我找律師去,他就能見了是嗎?他不需要見律師啊,對吧,我們也不需要見他,明白嗎?如果能談判,那我們就通過談判的方式來解決,如果他連人都不見我們的話,那他沒有解決問題的態度,我們就直接起訴,該給錢給錢對吧?有法律制裁他嗎?你怕什么行。

北京天用律師事務所

07-03 19:25

近日,我們聽到了一些企業因為拖欠工程款而面臨倒閉的風險,這是一個讓人十分擔憂的事情。因為一些企業的拖欠行為,不僅會對承包商造成巨大的經濟損失,還可能導致整個行業的信譽受損,企業家的信用受損,引發其他涉及方的經濟和法律風險。 作為律師,我認為企業之間的交易應該是相互尊重、合作共贏的,不應該因為一方的不誠信而耽誤整個行業的發展。因此,對于拖欠工程款的企業,我們應該嚴厲執法,對其進行法律制裁,支持受害方維護自身的合法權益。 同時,我們也應該提高行業的準入門檻,加強行業的自律與監管,建立完善的信用體系。只有這樣,我們才能保證企業之間的合作是有信用保證的,使整個行業更加健康、有序地發展。 因此,我呼吁各位企業家和從業人員,要遵守誠信守法的原則,既要做好自己的事情,也要維護整個行業的發展。只有這樣,我們才能讓整個行業更加繁榮、穩定、可持續發展。

建設工程糾紛律師

06-04 10:57

欠錢不還,要賬就要快,就要準,就要狠,不能拖。遇到欠錢不還,三個要賬的還金時期一定要把握,不然自己的債務就變成呆賬、死賬、要不回來的賬。首先,訴訟時效的問題,切記訴訟時效是三年的有效期,如果對方欠錢不給,每天好吃好喝,樣樣奢華,就是不還你錢,你考慮在三年的時間內抓緊提起訴訟,否則過期的就會增加敗訴的風險。其次,強制執行的申請期限為兩年的時間,對方未履行生效的法律文書,不要拖,直接申請強制執行,如果過了兩年就很麻煩。最后一個,不要等到對方電話不接,消息不回的地步才去要賬。要賬就要怕,就要準,就要狠,不能拖。你明白了嗎?欠債就必須要還,公布證律師幫你要回每一筆欠款。

北京天用律師事務所

07-03 17:41

最近有客戶來咨詢,表示在進行工程施工的過程中,不清楚如何正確地進行結轉,想請教律師。 工程施工的結轉主要包括兩種方式:一是實際結算,二是造價偏差調整。實際結算是指工程項目完工后根據實際工程量進行價款結算。造價偏差調整是指根據工程在建設、設計、監理等環節中發生的變更和差價,對工程造價進行調整。 在實際結算過程中,施工單位需要根據實際工程量填寫驗收單,并提供相關的材料和工程細目清單,以確保最終的結算價款準確無誤。而在造價偏差調整中,需結合合同文件、監理意見、變更單和招標文件等相關材料,進行合理的計算和確認。 當然,工程施工的結轉還需要關注稅務及法律方面的規定。同時,對于爭議的問題,建議在積極溝通合作無法解決的情況下,考慮通過仲裁或訴訟等方式解決。 總之,正確的工程施工結轉能夠有效保障施工單位和業主的利益,也有助于維護市場秩序和推進工程質量的提升。建議各位施工單位和業主在施工過程中注重合同的簽訂、執行和結轉等環節,以防范各種風險。

建設工程糾紛律師

06-03 18:44

這個唄,連我都不見,那那我找律師去,他就能見了是嗎?他不需要見律師啊,對吧,我們也不需要見他,明白嗎?如果能談判,那我們就通過談判的方式來解決,如果他連人都不見我們的話,那他沒有解決問題的態度,我們就直接起訴,該給錢給錢對吧?有法律制裁他嗎?你怕什么行。

北京天用律師事務所

07-03 18:02

最近聽到很多人詢問如何收回包工程的欠款,作為律師,我想在這里為大家分析一下: 首先,如果包工程的欠款金額不大,可以采取口頭或書面催討的方式進行,例如電話催款、發短信或郵件催款等,但務必要留下相應的催款記錄作為證據。 如果口頭或書面催討沒有效果,那么就需要通過法律途徑來追討欠款。首先,需要向法院起訴該包工程的欠款人,并提供相應的證據,例如合同、發票、收據、付款記錄等。 在起訴的過程中,如果欠款人承認欠款,則可以通過調解來解決,如果調解不成功,則需要等待法院的判決結果。如果欠款人不承認欠款,則需要提供更多的證據來證明其欠款事實。 最后,如果判決結果確認欠款人確實存在欠款行為,那么可以通過執行法院的判決結果來追討欠款,例如凍結其銀行賬戶、拍賣其財產等方式。 總之,包工程的欠款追討需要根據具體情況采取相應的措施,但最重要的是要有充分的證據來證明欠款事實,才能更好地維護自己的權益。

建設工程糾紛律師

06-04 10:56

就是有我們那兒有個人欠我工程款,嗯,我是著急想要這個錢,但是他又在我們那兒挺有勢力的,我也不想跟他得罪他,這怎么辦呀?哦,這個是工程領域總遇到的一些問題啊,就是呃,一直礙于各種情面,就是比如說啊,是朋友介紹,比如說未來他還有能合作的空間和可能,那面對這樣的問題,你就問一下自己,你跟他的關系啊,是關系重要還是說收入更重要,這個你要確認一下,還是眼前的這個,眼前這個實在的為對吧,這個不好說,眼前是實實在在的未來是啊,虛無縹緲的對不對?那接下來的話,方法可能就出現了,也就是說我們找律是一定要通過訴訟的方式來解決嘛,訴訟我們都知道傷和氣對不對,對呀,那律師還有一種方式是什么?律師他其實核心是用自己的專業知識去解決問題,那解決問題的方式可能就是通過和解,和解的話,我覺得雙雙方坐在和解的桌子前,對吧,不傷和氣的把這件事情更妥善的處理掉,而且速度還相對來說比訴訟要快一些,那太好了,真的和解那可太好了,我們可以和解一下。

試試看,因為我們有專業的調解團隊來解決咱們這種類型的一個糾紛,嗯,好吧,嗯。

北京天用律師事務所

07-05 08:57

最近接手了一起工程建筑估價評估漏估的案件,真的是讓人頭疼。這種情況下我們律師需要做的就是幫助客戶維護自己的權益,爭取讓他們得到合理的賠償。 首先,我們要準確評估漏估的損失,比如說漏估導致了質量問題或者工期延誤,那么這些損失都應當計入賠償范疇。其次,我們需要調查查明漏估的原因,一般來說這種情況是由于評估人員的錯誤造成的,或者是資料不全造成的。然后,我們可以考慮采取和解或者訴訟的方式來解決問題,具體還需要根據案情具體分析。 在這個過程中,我們需要注意的是保護客戶的合法權益,同時要注意維護業務德信,不能讓更多的人因為我們的代理行為而受到損失。 總之,工程建筑估價評估漏估這種情況下,需要律師的幫助。我們應當準確評估損失、查明原因,然后考慮采取何種方式來解決問題。同時要注意維護業務德信,不能讓更多的人因為我們的代理行為而受到損失。

建設工程糾紛律師

06-04 10:59

工程完工后,居然3年5年都辦不完結算,拖結算才讓工程老板真的很難,才是好多建筑企業垮掉的真正原因。只要甲方不結算,甲方就說,誒,我沒結算啊,就不拖欠你工程款,只要你不同意,甲方隨便亂欠工程款,甲方就說沒結算不欠你工程款,只要你不同意,甲方隨便亂砍二三成甚至3~5成的工程款,甲方就是不給你結算。惡意拖延結算,才導致工程長期被拖欠的根源。關注張家余要賬別猶豫。

北京天用律師事務所

07-08 11:54

作為律師,我們通常會接觸到與破產相關的案件,其中最常見的一種情況就是企業破產。當一家企業面臨破產時,不僅會給企業帶來巨大的損失,也會影響到相關的工程款。很多人可能會認為,一旦企業破產,相關的工程款就無法要回來了。但是實際上,這是一個誤解。 首先,我們需要了解的是,一家企業破產后,其財產并不會一夜之間消失。相反,這些財產會被管理員進行管理和清算。在這個過程中,所有的債權人都有權要求清償債務。如果您是一家企業的工程商,且該企業出現了破產的情況,那么您有權要求該企業清償相關的工程款。 除此之外,在破產清算過程中,有些情況下,您還可以通過申請破產關聯人責任追究來要回相關的工程款。所謂破產關聯人,就是指與破產企業有過關聯的個人或者企業。如果您認為某個破產關聯人曾經貪污挪用了您的工程款,那么您可以通過法律途徑追究其責任,爭取維護自己的權益。 總的來說,企業破產并不意味著相關的工程款無法收回。相反,只要您及時采取法律措施,就有很大的可能性要回相關的款項。如果您在此方面有需要,歡迎咨詢我們的律師團隊,我們會為您提供專業的建議和服務。

建設工程糾紛律師

06-04 10:31

今天聽一個老板說了這么個事兒啊,工地框架呢,其實已經全部完工了,甲方呢,臨時通知說今年彩板不打了,剛才啊算了一下賬,如果不打彩板啊,甲方應該付于總工程款的70%,當時合同呢也是這么簽的,有個朋友啊,可能會不信,付到總工程款的70%怎么還會賠錢呢?那造成虧錢啊,也不是單一的一個方面,吊車和輔材呢,當時是加了10塊錢一平,結果呢,做到現在是超出了這個預算的。再有呢,就是當時制定的啊,是40天全部完工,結果呢45天放假剛完工,原因呢,就是下了場雪,氣溫呢一直沒有回升,導致后期的進度一直跟不上來,大家引以為戒吧,以后再接工程啊,甚至要把天氣預報考慮在其中了,關注張家余,要賬別猶豫。

北京天用律師事務所

07-03 10:02

最近,很多律師朋友們都收到了咨詢關于民間工程款的案件。導致這種情況的原因是因為一些建筑工程的業主沒有按照施工合同的約定及時支付工程款,導致承包方無法繼續施工,嚴重影響了工期和工程質量。 對于這種情況,很多承包方都選擇通過合法手段來維護自身權益。在這里,我想向大家介紹一下民間工程款的概念。 民間工程款是指建筑工程承包方與業主之間按照合同約定所應當支付的施工款項,即建筑工程款。但是,如果業主拖欠工程款或者不按照合同約定支付工程款,使得承包方無法繼續施工,那么承包方就有權要求業主按照約定支付工程款,這種要求就稱為民間工程款。 為了維護承包方的合法權益,律師可以通過起訴、調解、仲裁等多種方式來解決糾紛。同時,律師也需要提醒承包方,要注意合同的約定,及時催款,防止出現拖欠情況。 總之,合同是企業與其他經濟組織之間必定要簽訂的重要協議,協議需要遵守,否則就必須為違約行為承擔相應的法律責任。希望大家在工程項目中,不僅要簽訂合同,還要根據合同條款執行,以避免出現糾紛。

建設工程糾紛律師

06-04 10:59

法院不查老賴的財產 我該怎么辦?

北京天用律師事務所

07-03 09:12

律師朋友圈: 尊敬的朋友們,大家好! 最近有一些朋友來咨詢我關于工程欠款的問題。首先,我想強調一點:工程欠款是不能忍受的。 作為承包商或供應商,為客戶提供服務或貨物是一種合法的商業活動。然而,付款是合同履行的重要組成部分。在工程項目中,開工前應當簽訂合同并約定支付方式和時間。如果欠款人未能按照合同條款及時完全支付,則應該承擔違約責任。 作為欠款人,如果您出現了支付問題,我建議您盡快和供應商或承包商溝通,并嘗試達成解決方案。如果您不能完全支付欠款,可以協商延期付款或其他支付方式,但協商前請確保您可以遵守協議條款。 如果您是承包商或供應商,并且發現欠款問題,請不要輕易放棄。您可以與欠款人溝通,催促他們履行合同義務。如果申請法律救濟是必要的,我建議您尋求專業的法律幫助,以確保您的權益得到保障。 最后,我想強調一下,作為商業人士,遵守合同條款和誠信經營是必須的。我們應該保護好自己的合法權益,也要尊重他人的權益。 希望以上內容對您有所啟示,如有類似問題,歡迎隨時咨詢我。 祝您生意興隆,財源廣進!

建設工程糾紛律師

06-03 11:51

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