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律總管
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目前中國建筑行業(yè)里,以內(nèi)部承包項目責任制的名義簽訂協(xié)議書后,在施工過程中實際是掛靠施工的情況比比皆是。今天就給大家講一講項目被認定為掛靠施工的法律后果: 在行政監(jiān)管層面,當公司與項目經(jīng)理的關(guān)系被認定為掛靠時,不同行政機關(guān)可依據(jù)不同法律法規(guī)對公司和項目經(jīng)理進行處罰,僅罰款這一項就可以按照項目產(chǎn)值的2%~4%進行罰款。 相反,當公司與項目經(jīng)理的關(guān)系被認定為內(nèi)部承包時,屬于合法,被認定為轉(zhuǎn)包時,處罰也比掛靠輕的多。 經(jīng)濟糾紛層面,當項目對外拖欠人材機款項時,如果公司與項目經(jīng)理的關(guān)系被認定為掛靠,則公司與項目經(jīng)理共同對外承擔連帶責任,公司承擔責任后可以向項目經(jīng)理追償。 綜上,對于內(nèi)部承包制建筑公司和項目經(jīng)理來講,如果被認定為掛靠,無論是行政處罰層面還是責任承擔方面都是最差的結(jié)果。建議內(nèi)部承包制建筑公司和項目經(jīng)理盡力避免雙方的關(guān)系被認定為掛靠關(guān)系,

北京天用律師事務(wù)所

07-02 15:28

拒不付工程款是一種嚴重的違約行為,這種行為不僅影響到工程進度和質(zhì)量,還會對雙方關(guān)系造成嚴重破壞。如果你遇到這種情況,不要輕易妥協(xié)或?qū)埂O喾矗ㄗh你盡快咨詢專業(yè)律師,采取合適的法律手段來維護自己的權(quán)益。 律師可以幫助你分析具體情況,評估法律責任和索賠金額,并提供專業(yè)的法律意見和策略。比如,律師可以通過發(fā)律師函、起訴、仲裁等方式來追討工程款。同時,律師也可以通過法律訴訟,追究拒不付款人的法律責任,包括民事賠償和刑事責任等。 當然,在采取上述法律手段之前,也應(yīng)該主動與對方協(xié)商,盡力解決爭議。如果協(xié)商仍然無果,那么律師就應(yīng)該擔起起訴的責任,為客戶爭取合法權(quán)益。 綜上所述,拒不付工程款不僅違反了合同約定,還涉及到合同法、民事法、刑事法等多方面的法規(guī)。因此,在遇到這種情況時,建議盡快尋求律師的幫助,依法維護自己的合法權(quán)益。

建設(shè)工程糾紛律師

06-04 10:54

就是有我們那兒有個人欠我工程款,嗯,我是著急想要這個錢,但是他又在我們那兒挺有勢力的,我也不想跟他得罪他,這怎么辦呀?哦,這個是工程領(lǐng)域總遇到的一些問題啊,就是呃,一直礙于各種情面,就是比如說啊,是朋友介紹,比如說未來他還有能合作的空間和可能,那面對這樣的問題,你就問一下自己,你跟他的關(guān)系啊,是關(guān)系重要還是說收入更重要,這個你要確認一下,還是眼前的這個,眼前這個實在的為對吧,這個不好說,眼前是實實在在的未來是啊,虛無縹緲的對不對?那接下來的話,方法可能就出現(xiàn)了,也就是說我們找律是一定要通過訴訟的方式來解決嘛,訴訟我們都知道傷和氣對不對,對呀,那律師還有一種方式是什么?律師他其實核心是用自己的專業(yè)知識去解決問題,那解決問題的方式可能就是通過和解,和解的話,我覺得雙雙方坐在和解的桌子前,對吧,不傷和氣的把這件事情更妥善的處理掉,而且速度還相對來說比訴訟要快一些,那太好了,真的和解那可太好了,我們可以和解一下。

試試看,因為我們有專業(yè)的調(diào)解團隊來解決咱們這種類型的一個糾紛,嗯,好吧,嗯。

北京天用律師事務(wù)所

07-05 08:57

近期聽到不少工程款未付的煩惱,想跟大家分享一下: 首先,我們要明確,未付工程款是一種違約行為,施工方有權(quán)要求按照合同約定的方式和時間支付工程款。 如果您也遇到類似的問題,首先可以嘗試通過協(xié)商解決,了解對方的原因和態(tài)度,是否愿意積極解決問題。如果對方拒不履行合同義務(wù),也可以考慮找律師代理維權(quán),通過法律途徑解決,維護自己的合法權(quán)益。 針對此類問題,建議大家要注意以下幾點: 1. 在簽訂合同時一定要明確約定工程款支付方式、時間和金額,并注明違約責任條款。避免發(fā)生爭議時無從施手。 2. 工程款支付過程中一定要保留相關(guān)證據(jù),如工作日志、工程驗收單、付款憑證等,以備日后維權(quán)之需。 3. 在維權(quán)過程中及時咨詢專業(yè)律師,了解案件的法律性質(zhì)和可行的維權(quán)方式,確保自己的利益得到充分維護。 當然,最好的方法還是避免這樣的風險發(fā)生。與施工方建立良好的溝通和合作關(guān)系,盡可能做到合同履行無差錯,避免不必要的紛爭和損失。 如有需要,歡迎聯(lián)系我進行咨詢。

建設(shè)工程糾紛律師

06-03 18:54

這個唄,連我都不見,那那我找律師去,他就能見了是嗎?他不需要見律師啊,對吧,我們也不需要見他,明白嗎?如果能談判,那我們就通過談判的方式來解決,如果他連人都不見我們的話,那他沒有解決問題的態(tài)度,我們就直接起訴,該給錢給錢對吧?有法律制裁他嗎?你怕什么行。

北京天用律師事務(wù)所

07-03 19:25

最近接到了一位朋友的咨詢:他的公司和某個客戶簽訂的工程項目已經(jīng)結(jié)束,但是對方跑路了,未結(jié)算的工程款一直沒有拿到。這是一個非常棘手的問題,影響到公司的經(jīng)營和發(fā)展,需要尋求法律途徑來解決。 對此,我建議他可以考慮起訴對方,要求追討欠款。在起訴未結(jié)算工程時,可以參考以下步驟: 首先,要按照合同約定和法律規(guī)定收集證據(jù),包括合同、協(xié)議、付款憑證、詢問證人等,明確對方的違約行為和未結(jié)算款項。 其次,要確定起訴的法院管轄權(quán)和訴訟請求,包括欠款數(shù)額、利息、違約金等,以及起訴的具體法律依據(jù)和證據(jù),使法院能夠正確理解和審核本案。 接著,要填寫訴訟材料,包括起訴狀、授權(quán)委托書、證據(jù)清單等,確保邏輯條理清晰,證據(jù)充分可靠,字里行間充滿了對客戶的真誠關(guān)懷和堅定信心。 最后,要注意提前做好法庭準備和出庭辯護等工作,盡可能爭取最大的賠償和程序優(yōu)勢。 總之,雖然起訴未結(jié)算工程需要耗費一定的時間和精力,但是為了維護自己的權(quán)益和市場信譽,我們必須采取果斷行動,并且在法律法規(guī)和律師建議的指引下拿出最佳的維權(quán)策略和素質(zhì),才能夠順利化解風險,實現(xiàn)自身價值的最大化。

建設(shè)工程糾紛律師

06-04 11:06

近兩年全國建筑市場不景氣,發(fā)包人也面臨著巨大資金壓力。然而有的發(fā)包人雖然無力支付工程款,但其公司的股東卻各各富得流油。那面對這樣的情況我們該如何討要工程款呢?今天我就來給大家支幾招,認真看。 1、很多拖欠工程款的案件是由于違法分包和非法轉(zhuǎn)包造成的,實際施工人在起訴發(fā)包人時應(yīng)當同時將業(yè)主(包括開發(fā)商、政府、項目所有人)列為共同被告。這樣就加大了取得工程款的幾率。 2、通過專業(yè)的建設(shè)工程律師盡快取得法院生效判決。很多施工人被拖欠工程款時,往往存在觀望和僥幸心理,期待著發(fā)包人能良心發(fā)現(xiàn),因此錯過了最好的訴訟時機。如果沒有法院的生效判決,任何強制措施都是沒有法律依據(jù)的。 3、就建設(shè)工程主張優(yōu)先受償。依法施工人可以在法定的期限內(nèi)主張就涉案工程優(yōu)先受償,而不專業(yè)的律師往往不知道或者不會合理使用此條法律規(guī)定。 4、在執(zhí)行過程中,申請查封被執(zhí)行人財產(chǎn)的主要手段是賬戶查封,很多發(fā)包人賬戶中雖然沒錢,但該賬戶如果不能使用對其影響巨大,因此其在賬戶被封后往往會積極解決欠款問題。 但如果經(jīng)法院調(diào)查確定發(fā)包人無執(zhí)行能力,大部分施工人(包括律師)就不再繼續(xù)處理或者不知道如何處理了,其實此時我們可以因發(fā)包人的資產(chǎn)不足以清償債務(wù)而申請發(fā)包人公司破產(chǎn),在清算過程中查找股東有無違反公司法的情形,一經(jīng)查實可依法向股東主張權(quán)利。同時還可以向法院申請限制高消費等措施,進而實現(xiàn)取得工程款的目的。

北京天用律師事務(wù)所

07-02 14:19

最近聽到有人反映,包工程的活干完后,竟然沒有收到相應(yīng)的款項,這個情況要怎么處理呢?我們都知道,建筑工程的合同關(guān)系非常重要,如果出現(xiàn)爭議,我們需要根據(jù)合同來進行處理。在這里,我想向大家介紹一些相應(yīng)的法律知識。 首先,包工程的工程合同是有法律效力的文書,一旦簽訂了,雙方都需要履行合同條款。如果履約一方?jīng)]有按照合同要求支付相應(yīng)款項,那么就構(gòu)成了違約行為。 對于這種情況,建議受害方第一時間跟包工方協(xié)商,如果協(xié)商無果,可以通過行政訴訟或者仲裁申請等途徑來維護自己的合法權(quán)益。同時,在日常簽訂合同時,要注意合同的明確性和完整性,尤其是款項的明細和支付方式,這樣可以降低后期出現(xiàn)糾紛的可能性。 當然,在處理這種合同糾紛時,律師的服務(wù)也是非常必要的。我們律師事務(wù)所擁有專業(yè)的團隊,能夠提供完善的法律服務(wù),為您提供專業(yè)的法律指導(dǎo)。如果您遇到了包工程付款問題,歡迎咨詢我們,我們將為您提供最優(yōu)質(zhì)的解決方案。

建設(shè)工程糾紛律師

06-03 18:48

只有甲方簽字,沒有甲方蓋章,結(jié)算就辦不了。先說答案,可以辦,工程款也照樣可以收到。說一個案例啊,一個民營建筑公司分包了國企的一個路基項目,因為各種原因中途退場。退場時,這個民營公司自己制作了6本結(jié)算書交給甲方現(xiàn)場代表,甲方代表也以自己的名義出具了一份收條,法院判決只有簽字沒有蓋章的,這份收條有效,結(jié)算書也有效。所以不要以為所有的項目都是沒有甲方蓋章,結(jié)算就辦不了,工程款就收不到。大家有不明白的問題可以在評論區(qū)提問。

北京天用律師事務(wù)所

07-03 08:56

最近接手了一起房屋租賃合同糾紛案件,真是一個令人頭疼的案子啊! 房屋租賃糾紛是很常見的,但是當事人如果不懂法律條款,很容易給自己找麻煩。比如這次的案子,房客并沒有按照合同規(guī)定在規(guī)定時間內(nèi)搬離房屋,房東則認為他們已經(jīng)違約。而房客則認為房東在租賃期內(nèi)沒有維修房屋中的問題,影響了他們的生活質(zhì)量。 在這種情況下,律師需要進行合理的分析和判斷。我通過仔細研讀租賃合同發(fā)現(xiàn),合同中并沒有明確規(guī)定房東有義務(wù)對房屋進行維修。因此,客戶所提出的理由是不成立的。 但是,我也要提醒大家,在簽訂租賃合同時,我們一定要認真閱讀合同內(nèi)容,包括其中的條款、細節(jié)和補充條款。我們需要了解自己的權(quán)利和義務(wù),并且在簽訂之前與房東進行多次溝通和協(xié)商,將自己的訴求盡可能地體現(xiàn)在合同中。 總而言之,不管是房東還是房客,都需要遵守合同規(guī)定,避免因為自己的過失,給自己帶來無謂的經(jīng)濟損失和精神壓力。律師只是幫助客戶解決問題的工具,真的能夠保護自己的利益,還是要依靠自己的法律常識和智慧。

建設(shè)工程糾紛律師

06-04 10:57

工程完工后,居然3年5年都辦不完結(jié)算,拖結(jié)算才讓工程老板真的很難,才是好多建筑企業(yè)垮掉的真正原因。只要甲方不結(jié)算,甲方就說,誒,我沒結(jié)算啊,就不拖欠你工程款,只要你不同意,甲方隨便亂欠工程款,甲方就說沒結(jié)算不欠你工程款,只要你不同意,甲方隨便亂砍二三成甚至3~5成的工程款,甲方就是不給你結(jié)算。惡意拖延結(jié)算,才導(dǎo)致工程長期被拖欠的根源。關(guān)注張家余要賬別猶豫。

北京天用律師事務(wù)所

07-08 11:54

今天和一位工程師朋友討論了如何在做工程中合作,發(fā)現(xiàn)了一些非常實用的方法。首先是要有清晰的溝通,確保雙方對工程目標和時間表有相同的理解。其次,要明確責任分工,不僅有助于提高效率,還能減少沖突和誤解。此外,要保持客觀、合理的態(tài)度,不要過于主觀地評價對方的行為和成果,或者忽視自己的過錯。最后,要及時解決出現(xiàn)的問題,不要將問題拖延,以免造成更大的損失。 因此,作為一名律師,我認為在工程合作中,合同文本也是非常重要的,它可以明確各方職責和權(quán)利,解決商業(yè)爭端,減少因意外事故或違約而引起的損失。同時,合同也可以關(guān)注到質(zhì)量,預(yù)防性維護,恰當?shù)谋kU保障和合理的終止條款。在我作為工程合同起草人的實踐中,我意識到與工程師和客戶的溝通是至關(guān)重要的,只有真正了解他們的意圖和目標,才能制定最具可行性和有效性的合同。因此,我建議在簽署合同之前,與工程師和客戶保持密切溝通并定期交流。這不僅可以保證合同的實用性和完整性,還可以擴大合作的范圍和提高合作的質(zhì)量。

建設(shè)工程糾紛律師

06-04 10:33

啊,之前呢,就是說交過一個女朋友啊,這個突然生病了啊,后來呢,就是為了治病嘛,當時也給他拿了10幾萬塊錢,但是呢,還是不幸的去世了,就是說現(xiàn)在到這錢的話就還能要回來嗎?嗯,確實是很不幸的一個消息啊,那那這樣的情況要看當時呢,你在呃給他錢去治病的過程中,到底是出于怎樣的一個目的,你是當時是贈予,就是說啊,這個錢我就是拿給你去治病了,還是說這個錢當時就是說我去借的,我借了錢,然后為了幫你去治病,那如果是后者的話,那我們這個錢是可以要的,即便說他現(xiàn)在人沒了,我們也是可以要的,也就是他父母在他的遺產(chǎn)范圍內(nèi),那么繼承了他的遺產(chǎn)之后,是應(yīng)該在遺產(chǎn)范圍內(nèi)對咱們進行償還的,這是有這樣的一個義務(wù)的,那這個10幾萬會讓你接下來的生活變得很拮據(jù),或者是有影響也沒有對,就算這個也是問一問,真是真是說要不回來想那也就算了,嗯,我個人建議這個問題最好的解決方式是什么?說如果哎確認就是這個錢,我真的。

就是影響到了我的生活,我想要回來,那我們可以和就是女孩兒的父母進行溝通啊,不建議說這個事情一定要通過訴訟的方式來解決,你們的感情我相信是很很好的,我認為你們的感情還在,所以就是說對他父母而言,嗯,那你可以進行有效的進行溝通,來了解一下他們目前的一個情況,這個錢,呃,他們是怎么考慮的,我覺得這樣的一個方式可能是會最好。

北京天用律師事務(wù)所

07-08 14:01

尊敬的各位律師朋友們,大家好!今天我想和大家分享的話題是關(guān)于如何應(yīng)對工程欠款的問題。 我們都知道,在工程合作過程中,由于各種原因,欠款問題是時常會出現(xiàn)的。而對于很多企業(yè)來說,工程欠款是一件非常頭疼的事情,因為它不僅會影響公司的資金流轉(zhuǎn),還可能威脅到項目的順利推進。 那么,如何應(yīng)對工程欠款呢?作為律師,我認為最好的方法是通過合法途徑解決。具體而言,我們可以采取以下幾個步驟: 首先,我們需要與欠款方進行談判,盡量尋求和解和妥協(xié),以達到雙方互惠互利的目的,這對于雙方都有好處。 其次,如果談判失敗,我們可以起訴欠款方,并向法院提起訴訟,通過法律途徑強制要求對方履行欠款義務(wù)。 最后,如果還是不能得到滿意的結(jié)果,我們可以通過法院執(zhí)行,用法律手段來強制執(zhí)行判決,以達到收回欠款的目的。 總之,應(yīng)對工程欠款問題是一件棘手的事情,但只要我們合理利用法律手段,解決欠款問題并非不可能。因此,我鼓勵大家要時刻關(guān)注法律規(guī)定,保護自己的合法權(quán)益,為企業(yè)的發(fā)展保駕護航。謝謝!

建設(shè)工程糾紛律師

06-03 11:51

法院不查老賴的財產(chǎn) 我該怎么辦?

北京天用律師事務(wù)所

07-03 09:12

近日有不少朋友向我咨詢?nèi)绾卧诮庸こ虝r簽訂合同,我特此寫下這篇朋友圈分享一下我的建議。 首先,簽訂合同是一項非常重要的事項,不僅可以維護雙方合法權(quán)益,還可以為雙方合作提供明確的約束和指引,因此在接工程前就應(yīng)盡量盡早與對方商定簽訂合同的事宜。在此過程中,可以請一位專業(yè)律師協(xié)助起草和審核合同條款,確保合同條款合法、明確且有效。 其次,在簽訂合同時,需要在合同中明確約定雙方的權(quán)利和義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、報酬金額、服務(wù)期限、違約責任、合同解除條件等。特別是在涉及到工程進度、質(zhì)量等方面的條款,需要注意的是要盡量做到明確、可量化、可審計,以避免因工程進度、質(zhì)量等方面的糾紛導(dǎo)致其它難以處理的爭議。 最后,簽訂合同時還需要為可能出現(xiàn)的糾紛預(yù)留解決方案,比如約定仲裁或司法途徑解決糾紛。對于在接工程過程中出現(xiàn)的任何合同爭議,雙方都可以自愿選擇使用仲裁程序來解決糾紛,由此達到快速、高效、經(jīng)濟的解決效果。 總之,簽訂合同是非常必要的,但前提是要做到簽訂前要充分了解并確信對方的能力、信譽和信用,以及對方的實力足夠滿足工程所需。希望以上建議對大家有所幫助。

建設(shè)工程糾紛律師

06-04 10:57

這個唄,連我都不見,那那我找律師去,他就能見了是嗎?他不需要見律師啊,對吧,我們也不需要見他,明白嗎?如果能談判,那我們就通過談判的方式來解決,如果他連人都不見我們的話,那他沒有解決問題的態(tài)度,我們就直接起訴,該給錢給錢對吧?有法律制裁他嗎?你怕什么行。

北京天用律師事務(wù)所

07-03 18:02

關(guān)于建設(shè)工程施工合同糾紛,最近幫朋友處理了一筆非常棘手的案子。在建設(shè)工程中,簽訂施工合同是必不可少的一步,但是當合同中的條款不明確或者遇到合同違約的情況時,就很容易引發(fā)糾紛。 這次糾紛的案例中,我們代理的是建筑工人方的利益。他們在施工工程中按照合同約定完成了工程內(nèi)容,但是由于業(yè)主方?jīng)]有按照合同約定支付工人方的費用,導(dǎo)致工人方無法按時拿到工資。雙方互相指責對方違約,糾紛日益加深。 在處理這種糾紛時,需要依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī),認真分析證據(jù)和事實,并進行合理的調(diào)解或仲裁。最終,我們成功獲得工人方的應(yīng)有權(quán)益。 建設(shè)工程施工合同是一項非常重要的法律工作,它對于建筑行業(yè)的穩(wěn)定和發(fā)展具有重要的意義。大家在簽訂合同時一定要仔細閱讀合同條款,明確責任和義務(wù)。這樣才能最大限度地避免糾紛的發(fā)生。

建設(shè)工程糾紛律師

05-31 18:24

央企國企的工程項目不能干了,單價太低,結(jié)算費勁,墊資施工不回款,很多朋友都跟我說呀,像鐘某建、中某局這種項目被拖欠工程款,只能吃啞巴虧。我說錯,我們最近處理的七八家央企的官司,他們怕的就是查封保全賬戶,一封員工的工資都開不出來,執(zhí)行階段法定代表人被限高,到時候呢,他們就會主動來找你談了,不要再聽他們一遍一遍的忽悠了,拖你個一年半載,抓緊訴訟,老規(guī)矩,你的工程款問題評論區(qū)留言。

北京天用律師事務(wù)所

07-08 13:01

建筑工程合同糾紛是一個常見的法律問題,很多人在項目建設(shè)過程中都會遇到這種情況。作為一名律師,我們需要對此進行有效的管理和解決。 首先,需要在簽訂合同時仔細審查合同條款,并確保所有條款符合法律規(guī)定。其次,在項目建設(shè)過程中出現(xiàn)糾紛時,我們需要及時采取行動,并通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決糾紛,避免糾紛進一步擴大。 在處理建筑工程合同糾紛時,我們需要全面了解相關(guān)法律法規(guī)和政策,善于運用法律手段,確保客戶的權(quán)益不受侵害。同時也需要秉持公正和客觀的態(tài)度,積極尋求雙方的協(xié)商和妥善解決問題。 最后,建筑工程合同糾紛的處理需要具備一定的專業(yè)知識和經(jīng)驗,律師需要不斷學(xué)習(xí)和積累,提高自己的專業(yè)素質(zhì),為客戶提供更加優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。

建設(shè)工程糾紛律師

06-04 10:56

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