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律總管
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目前中國建筑行業(yè)里,以內(nèi)部承包項目責任制的名義簽訂協(xié)議書后,在施工過程中實際是掛靠施工的情況比比皆是。今天就給大家講一講項目被認定為掛靠施工的法律后果: 在行政監(jiān)管層面,當公司與項目經(jīng)理的關(guān)系被認定為掛靠時,不同行政機關(guān)可依據(jù)不同法律法規(guī)對公司和項目經(jīng)理進行處罰,僅罰款這一項就可以按照項目產(chǎn)值的2%~4%進行罰款。 相反,當公司與項目經(jīng)理的關(guān)系被認定為內(nèi)部承包時,屬于合法,被認定為轉(zhuǎn)包時,處罰也比掛靠輕的多。 經(jīng)濟糾紛層面,當項目對外拖欠人材機款項時,如果公司與項目經(jīng)理的關(guān)系被認定為掛靠,則公司與項目經(jīng)理共同對外承擔連帶責任,公司承擔責任后可以向項目經(jīng)理追償。 綜上,對于內(nèi)部承包制建筑公司和項目經(jīng)理來講,如果被認定為掛靠,無論是行政處罰層面還是責任承擔方面都是最差的結(jié)果。建議內(nèi)部承包制建筑公司和項目經(jīng)理盡力避免雙方的關(guān)系被認定為掛靠關(guān)系,

北京天用律師事務所

07-02 15:28

法律咨詢:工程合同中工程款可以簽98折嗎? 最近收到很多朋友咨詢工程合同中的工程款是否可以簽訂98折的問題。首先,要明確一點,根據(jù)我國《合同法》的規(guī)定,任何簽訂的合同都應該依照合同約定履行,不能隨意改變合同條款。 其次,工程合同是一種特殊的合同,屬于大型工程建設(shè)項目的約定,工程款的支付也是按照工程進度來支付的。在沒有特別約定的情況下,工程款應該按照合同約定的金額來支付,不應該以任何形式降低工程款的金額,否則將涉及到違約問題,對于施工方和業(yè)主來說都是不利的。 同時,在簽訂工程合同時,業(yè)主和施工方應該認真審查合同條款,并在合同約定的范圍內(nèi)進行商討和協(xié)商。如果發(fā)現(xiàn)工程款的金額過高,還可以通過協(xié)商來調(diào)整,但是必須遵循公平、公正、合法的原則,不能破壞合同的平衡關(guān)系。 因此,我的建議是,在簽訂工程合同時,應該盡可能地明確合同約定,避免因為工程款金額問題引起的爭議和法律糾紛。如果需要對工程款金額進行調(diào)整,應該通過正常渠道來協(xié)商解決,而不能采取違約的方式來達到目的。只有遵循法律規(guī)定和合同約定,才能確保工程建設(shè)的順利進行,保障雙方合法權(quán)益的受到保障。

建設(shè)工程糾紛律師

06-04 10:03

啊,之前呢,就是說交過一個女朋友啊,這個突然生病了啊,后來呢,就是為了治病嘛,當時也給他拿了10幾萬塊錢,但是呢,還是不幸的去世了,就是說現(xiàn)在到這錢的話就還能要回來嗎?嗯,確實是很不幸的一個消息啊,那那這樣的情況要看當時呢,你在呃給他錢去治病的過程中,到底是出于怎樣的一個目的,你是當時是贈予,就是說啊,這個錢我就是拿給你去治病了,還是說這個錢當時就是說我去借的,我借了錢,然后為了幫你去治病,那如果是后者的話,那我們這個錢是可以要的,即便說他現(xiàn)在人沒了,我們也是可以要的,也就是他父母在他的遺產(chǎn)范圍內(nèi),那么繼承了他的遺產(chǎn)之后,是應該在遺產(chǎn)范圍內(nèi)對咱們進行償還的,這是有這樣的一個義務的,那這個10幾萬會讓你接下來的生活變得很拮據(jù),或者是有影響也沒有對,就算這個也是問一問,真是真是說要不回來想那也就算了,嗯,我個人建議這個問題最好的解決方式是什么?說如果哎確認就是這個錢,我真的。

就是影響到了我的生活,我想要回來,那我們可以和就是女孩兒的父母進行溝通啊,不建議說這個事情一定要通過訴訟的方式來解決,你們的感情我相信是很很好的,我認為你們的感情還在,所以就是說對他父母而言,嗯,那你可以進行有效的進行溝通,來了解一下他們目前的一個情況,這個錢,呃,他們是怎么考慮的,我覺得這樣的一個方式可能是會最好。

北京天用律師事務所

07-08 14:01

尊敬的朋友們,大家好!近期接到了不少關(guān)于追回工程欠款的咨詢,我想在這里分享一些相關(guān)的經(jīng)驗和建議。 首先,需要明確的是,工程欠款是屬于合同糾紛范疇,追回欠款需要依據(jù)簽訂的合同約定和相關(guān)法律法規(guī)來進行。在處理此類糾紛時,需要律師和客戶之間充分溝通,確定合同條款、追款方式、追款時間、法律救濟措施等各方面的細節(jié),以確保追款效果。 其次,需要明確追回欠款的“憑證”和“證據(jù)”。在合同履行過程中,雙方需要保留相關(guān)的合同、發(fā)票、付款證明、電話、郵件、微信、短信等信息,這些都是追回欠款的有力證據(jù)。律師可以協(xié)助客戶整理這些證據(jù),起草信函或起訴書等法律文書,確保證據(jù)足夠且有效。 最后,需要注意的是,在追回欠款的過程中,需要密切關(guān)注案件進展、及時調(diào)整和采取相應的救濟措施,以保障客戶的利益。同時,也需要注意處理與對方的關(guān)系,盡量避免引起不必要的紛爭和矛盾。 以上是追回工程欠款主要的幾點,還有有待補充的內(nèi)容,若有疑問或需要幫助,請隨時聯(lián)系我,謝謝!

建設(shè)工程糾紛律師

06-03 11:49

近兩年全國建筑市場不景氣,發(fā)包人也面臨著巨大資金壓力。然而有的發(fā)包人雖然無力支付工程款,但其公司的股東卻各各富得流油。那面對這樣的情況我們該如何討要工程款呢?今天我就來給大家支幾招,認真看。 1、很多拖欠工程款的案件是由于違法分包和非法轉(zhuǎn)包造成的,實際施工人在起訴發(fā)包人時應當同時將業(yè)主(包括開發(fā)商、政府、項目所有人)列為共同被告。這樣就加大了取得工程款的幾率。 2、通過專業(yè)的建設(shè)工程律師盡快取得法院生效判決。很多施工人被拖欠工程款時,往往存在觀望和僥幸心理,期待著發(fā)包人能良心發(fā)現(xiàn),因此錯過了最好的訴訟時機。如果沒有法院的生效判決,任何強制措施都是沒有法律依據(jù)的。 3、就建設(shè)工程主張優(yōu)先受償。依法施工人可以在法定的期限內(nèi)主張就涉案工程優(yōu)先受償,而不專業(yè)的律師往往不知道或者不會合理使用此條法律規(guī)定。 4、在執(zhí)行過程中,申請查封被執(zhí)行人財產(chǎn)的主要手段是賬戶查封,很多發(fā)包人賬戶中雖然沒錢,但該賬戶如果不能使用對其影響巨大,因此其在賬戶被封后往往會積極解決欠款問題。 但如果經(jīng)法院調(diào)查確定發(fā)包人無執(zhí)行能力,大部分施工人(包括律師)就不再繼續(xù)處理或者不知道如何處理了,其實此時我們可以因發(fā)包人的資產(chǎn)不足以清償債務而申請發(fā)包人公司破產(chǎn),在清算過程中查找股東有無違反公司法的情形,一經(jīng)查實可依法向股東主張權(quán)利。同時還可以向法院申請限制高消費等措施,進而實現(xiàn)取得工程款的目的。

北京天用律師事務所

07-02 14:19

近日,本律師所在事務所成功承辦了多起建設(shè)工程合同糾紛案件,并通過對大量數(shù)據(jù)的分析,發(fā)布了一份建設(shè)工程合同糾紛大數(shù)據(jù)報告。該報告系統(tǒng)分析了各種建設(shè)工程合同糾紛案件類型及其分布情況,為建設(shè)工程領(lǐng)域的從業(yè)者提供了有價值的參考。 據(jù)我們所了解,當前建設(shè)工程領(lǐng)域因為受到諸多因素的影響,也面臨著復雜的合同糾紛情況。其中諸如款項支付、工程質(zhì)量、安全保障、工期等問題引發(fā)的糾紛比比皆是。通過我們的大數(shù)據(jù)分析,發(fā)現(xiàn)在合同糾紛案件中工程質(zhì)量是導致糾紛的主要因素,其占比高達40%以上。 因此,建議建設(shè)工程領(lǐng)域的從業(yè)者在日常操作中應嚴格按照合同條款履行義務,關(guān)注建設(shè)工程質(zhì)量,以防止糾紛的發(fā)生。建議當事人在簽訂合同時挑選專業(yè)的律師提供法律意見,以確保合同的合法性和有效性,避免因為合同條款不明晰或不完善而導致的合同糾紛風險。如遇到合同糾紛,也建議當事人及時尋求專業(yè)律師的幫助,以尋求更好的解決方案。

建設(shè)工程糾紛律師

06-03 18:56

就是有我們那兒有個人欠我工程款,嗯,我是著急想要這個錢,但是他又在我們那兒挺有勢力的,我也不想跟他得罪他,這怎么辦呀?哦,這個是工程領(lǐng)域總遇到的一些問題啊,就是呃,一直礙于各種情面,就是比如說啊,是朋友介紹,比如說未來他還有能合作的空間和可能,那面對這樣的問題,你就問一下自己,你跟他的關(guān)系啊,是關(guān)系重要還是說收入更重要,這個你要確認一下,還是眼前的這個,眼前這個實在的為對吧,這個不好說,眼前是實實在在的未來是啊,虛無縹緲的對不對?那接下來的話,方法可能就出現(xiàn)了,也就是說我們找律是一定要通過訴訟的方式來解決嘛,訴訟我們都知道傷和氣對不對,對呀,那律師還有一種方式是什么?律師他其實核心是用自己的專業(yè)知識去解決問題,那解決問題的方式可能就是通過和解,和解的話,我覺得雙雙方坐在和解的桌子前,對吧,不傷和氣的把這件事情更妥善的處理掉,而且速度還相對來說比訴訟要快一些,那太好了,真的和解那可太好了,我們可以和解一下。

試試看,因為我們有專業(yè)的調(diào)解團隊來解決咱們這種類型的一個糾紛,嗯,好吧,嗯。

北京天用律師事務所

07-05 08:57

工程項目,指的是建設(shè)工程、技術(shù)工程和其他工程,通過開發(fā)利用自然資源和現(xiàn)代科技,實現(xiàn)特定目標和要求的工程活動。工程項目涵蓋了房屋建筑、道路交通、水利電力、石油化工、通訊計算機等各個領(lǐng)域。 對于律師來說,在參與工程項目的法律服務中,除了需要熟悉相關(guān)的建設(shè)工程法律法規(guī)、標準規(guī)范以及法律實務,還需要具備良好的項目管理能力和卓越的溝通能力。同時,在律師參與工程項目的過程中,需要充分考慮項目的風險控制,確保工程的合規(guī)合法進行。 此外,律師在工程項目中也需要與建筑設(shè)計師、施工人員、承包商、監(jiān)理、業(yè)主等相關(guān)方進行協(xié)商,確保工程項目能夠順利進行,并盡可能減少糾紛和爭議的發(fā)生。因此,律師是工程項目不可或缺的法律服務機構(gòu)。 總之,工程項目是包羅萬象的,涉及的領(lǐng)域十分廣泛,因此律師在工程項目中的作用十分重要。只有具備全面的專業(yè)素質(zhì)和出色的法律能力,才能保障工程項目的安全有序進行,為社會經(jīng)濟的發(fā)展和進步作出積極貢獻。

建設(shè)工程糾紛律師

06-04 09:30

今天聽一個老板說了這么個事兒啊,工地框架呢,其實已經(jīng)全部完工了,甲方呢,臨時通知說今年彩板不打了,剛才啊算了一下賬,如果不打彩板啊,甲方應該付于總工程款的70%,當時合同呢也是這么簽的,有個朋友啊,可能會不信,付到總工程款的70%怎么還會賠錢呢?那造成虧錢啊,也不是單一的一個方面,吊車和輔材呢,當時是加了10塊錢一平,結(jié)果呢,做到現(xiàn)在是超出了這個預算的。再有呢,就是當時制定的啊,是40天全部完工,結(jié)果呢45天放假剛完工,原因呢,就是下了場雪,氣溫呢一直沒有回升,導致后期的進度一直跟不上來,大家引以為戒吧,以后再接工程啊,甚至要把天氣預報考慮在其中了,關(guān)注張家余,要賬別猶豫。

北京天用律師事務所

07-03 10:02

建筑工程款怎么結(jié)算?這是一個在建筑工程合作中的常見問題。很多業(yè)主和承建方在合作過程中會有一些分歧和矛盾,特別是涉及到款項結(jié)算時。作為一名律師,在這里我想向大家分享一些有關(guān)建筑工程款項結(jié)算的知識。 首先,建筑工程款項結(jié)算通常是按照合同約定來執(zhí)行的。因此,在簽訂合同之前,雙方應當充分協(xié)商和明確各自的權(quán)利和義務,并且詳細列示出工程款項支付方式和支付時間。在工程合同決定的過程中,業(yè)主和承建方應該審慎地考慮到實際情況,避免合同模糊讓雙方后期出現(xiàn)紛爭并影響到工程進展。 其次,就是按進度支付款項。這個做法能夠更好的控制工程執(zhí)行過程中的風險。在施工過程中,可以根據(jù)工程進度不斷地支付進度款,這樣可以提高承包方的興趣,推動工程順利進行。同時也可加強業(yè)主對工程進展的管理。但是,這種方式也要謹慎執(zhí)行,因為它可能會導致一些壞的行為,如故意拖延進度讓效益增加等行為。 最后,對于合同款項結(jié)算中有糾紛的雙方,可以通過訴訟、調(diào)解、仲裁等方式在法律上維護自己的權(quán)益。但是這些均需要在合同約定合法的情況下才有法律效力。 總之,建筑工程款項結(jié)算需要遵循合同約定和實際情況。業(yè)主與承建方在簽訂合同、工程實施和款項結(jié)算等方面都應相互協(xié)商好事先的問題,以此確保工程實施的順利推動。

建設(shè)工程糾紛律師

06-03 18:47

這個唄,連我都不見,那那我找律師去,他就能見了是嗎?他不需要見律師啊,對吧,我們也不需要見他,明白嗎?如果能談判,那我們就通過談判的方式來解決,如果他連人都不見我們的話,那他沒有解決問題的態(tài)度,我們就直接起訴,該給錢給錢對吧?有法律制裁他嗎?你怕什么行。

北京天用律師事務所

07-03 19:25

作為一名專業(yè)律師,我發(fā)現(xiàn)很多客戶在工程價款進度結(jié)算后遇到了一系列問題。一些施工單位會出現(xiàn)拖欠款項或者質(zhì)量問題,而業(yè)主則需要盡快解決此類問題。下面是我對此類問題的一些見解。 首先,工程價款進度結(jié)算通常需要依據(jù)合同約定進行處理。如果出現(xiàn)拖欠款項的情況,業(yè)主可以向施工方發(fā)出催款通知,或者直接采取法律途徑解決。另外,如果施工方存在質(zhì)量問題,業(yè)主可以確保所有工程檢驗合格后才進行結(jié)算。 其次,對于工程結(jié)算價款的分配,應根據(jù)合同約定,清晰地明確分配比例和流程。同時,雙方應確保結(jié)算價款中的稅費和其他相關(guān)費用的計算和分配正確無誤。如果出現(xiàn)任何問題,應盡快與律師聯(lián)系,確保自己的權(quán)益得到保障。 最后,需要指出的是,針對工程價款進度結(jié)算后的問題,雙方應建立有效的工程監(jiān)管機制,以便及時發(fā)現(xiàn)和解決問題。另外,業(yè)主在施工前應盡職調(diào)查,選擇有實力的施工單位,并與其簽訂合同,降低風險。 總之,工程價款進度結(jié)算后的問題需要雙方共同關(guān)注,確保合同的履行和權(quán)益的保護。如果您在此方面遇到困難,請隨時與我們聯(lián)系,我們將為您提供專業(yè)的法律支持和解決方案。

建設(shè)工程糾紛律師

06-04 10:32

工程完工后,居然3年5年都辦不完結(jié)算,拖結(jié)算才讓工程老板真的很難,才是好多建筑企業(yè)垮掉的真正原因。只要甲方不結(jié)算,甲方就說,誒,我沒結(jié)算啊,就不拖欠你工程款,只要你不同意,甲方隨便亂欠工程款,甲方就說沒結(jié)算不欠你工程款,只要你不同意,甲方隨便亂砍二三成甚至3~5成的工程款,甲方就是不給你結(jié)算。惡意拖延結(jié)算,才導致工程長期被拖欠的根源。關(guān)注張家余要賬別猶豫。

北京天用律師事務所

07-08 11:54

最近有很多朋友向我詢問政府招標工程欠款的處理方式,作為一名律師,今天給大家科普一下: 首先,政府招標工程欠款是指承包商和政府單位簽訂合同后,政府單位未按照合同約定支付款項的情況。當出現(xiàn)這種情況時,承包商應該首先催促政府單位支付欠款,如果政府單位不予配合,承包商則需要通過法律途徑來解決問題。 其次,承包商可通過法院起訴政府單位支付欠款。在法律程序中,承包商需要能夠提供充分的證據(jù)證明政府單位已經(jīng)簽署合同并承諾支付欠款。法院經(jīng)過審理后,會根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同規(guī)定作出判決,要求政府單位支付欠款。 最后,需要注意的是,政府招標工程欠款的處理存在一定的時間限制。承包商可在合同履行期限屆滿之日起2年內(nèi),向法院提起訴訟。如果逾期未訴,則無法在法律途徑上獲取欠款。因此,承包商應該及時催促政府單位支付欠款,并及時尋求法律支持。 總之,政府招標工程欠款的處理需要依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同規(guī)定進行,如果您遇到類似情況,一定要及時咨詢專業(yè)律師,以便更好地維護自己的合法權(quán)益。

建設(shè)工程糾紛律師

06-04 10:58

法院不查老賴的財產(chǎn) 我該怎么辦?

北京天用律師事務所

07-03 09:12

最近收到不少朋友的求助,反映他們在做工程時,對方方拖欠工程款,不肯結(jié)算,怎么辦?其實這種情況很常見,也很棘手。今天,我想通過這篇朋友圈,和大家分享一些解決方法。 首先,明確一點,如果你的工作已經(jīng)完成,對方方卻不給你結(jié)算款項,這是違反合同的行為,你有權(quán)提起訴訟。但是,在提起訴訟之前,你應該對自己的權(quán)利和義務做出清晰的了解,這樣才能減少任何誤解和爭議。 其次,建議你咨詢專業(yè)律師的意見。律師可以為你提供訴訟前的法律咨詢,幫你分析案件的情況,推薦下一步的合理措施。如果你打算起訴,律師也可以幫你準備所有必要的文件和證據(jù),確保你的案件得到公正裁決。 最后,我想提醒大家的是,要注意選擇合適的時間和地點處理問題。如果你選擇在對方方的生意高峰期提起訴訟,這可能會對對方造成更大的困難。同樣的,如果你選擇在一個陌生的城市或國家起訴對方,這也會增加你的訴訟成本。所以,你需要在全面考慮自己的情況后,做出決定。 總之,遇到工程完工不結(jié)算不給錢的情況,不要慌亂,要保持冷靜,合理選擇行動措施。如果你需要法律援助,可以聯(lián)系我或其他專業(yè)律師,我們會全力為你解決困難。

建設(shè)工程糾紛律師

06-03 18:39

不審計能否拿到工程款?項目已經(jīng)交付使用幾年了,審計一直沒有完成,那不審計能否拿到全部的工程款呢?講一個案例啊,一個分包單位在總包那里分包了一個土方的一個工程,分包合同在約定的工程款以業(yè)主與總包單位審計的價格為準,也就是說審計完成后,分包單位就可以拿錢。那項目呢,是在2014年底呢,就已經(jīng)竣工驗收,并且已經(jīng)交付使用了。然而總包單位啊,卻拒絕向分包單位支付工程尾款,原因也很簡單,業(yè)主的審計沒有完成,依據(jù)分包合同的約定,不具備付款條件,分包單位忍無可忍就把總包告上了法庭。最高人民法院是這樣認為的,第一,項目在2014年底呢,就已經(jīng)交付使用了,如果一直沒有審計為由拒絕支付工程款,既不利于糾紛的解決,也有失公允,第二,審計只是確認工程款的途徑之一。法院通過鑒定。

確定的工程價款也符合法律規(guī)定,可以直接確定總造價。第三,總包單位一直消極的推動項目的結(jié)算和審計工作,有過錯要擔責,最后最高人民法院判決工程不需要審計,依據(jù)鑒定結(jié)論直接支付工程款。你有沒有遇到過類似這樣的一個問題呢?評論區(qū)告訴我。

北京天用律師事務所

07-02 17:59

今天有個朋友來找我,他說他和一個承包商簽了工程款協(xié)議,但已經(jīng)過了約定的時間,承包商還沒有將款項支付給他。他不知道該怎么辦了,讓我給他一些建議。 我告訴他,首先他需要咨詢一個有相關(guān)經(jīng)驗的律師幫助他解決問題。在這種情況下,訴訟可能是唯一解決糾紛的辦法。法院可以強制要求承包商履行合同義務,支付欠款。然而,訴訟程序可能非常復雜和昂貴,因此他需要仔細考慮所有的選擇,并找到最好的解決方法。 其次,他應該準備好所有的證據(jù)和資料,并保留所有與工程款相關(guān)的通信記錄以便證明自己的權(quán)益。這些證據(jù)可以幫助他在法庭上贏得案件。此外,他需要提前咨詢律師,了解訴訟的流程和費用,以便做好準備。 最后,我還建議他去盡可能多的咨詢一些其他的專業(yè)人士,了解他們的經(jīng)驗和建議。這些人可能包括其他承包商、建筑師、會計師和金融顧問等。他們的意見和建議可能會幫助他找到最好的解決方法,最終得到自己應有的款項。 總之,當工程款出現(xiàn)問題時,我們需要立即采取行動,并確保有足夠的證據(jù)和支持去贏得訴訟。我希望我的朋友能夠找到最好的解決辦法并成功解決此事。

建設(shè)工程糾紛律師

06-04 11:02

欠錢不還,要賬就要快,就要準,就要狠,不能拖。遇到欠錢不還,三個要賬的還金時期一定要把握,不然自己的債務就變成呆賬、死賬、要不回來的賬。首先,訴訟時效的問題,切記訴訟時效是三年的有效期,如果對方欠錢不給,每天好吃好喝,樣樣奢華,就是不還你錢,你考慮在三年的時間內(nèi)抓緊提起訴訟,否則過期的就會增加敗訴的風險。其次,強制執(zhí)行的申請期限為兩年的時間,對方未履行生效的法律文書,不要拖,直接申請強制執(zhí)行,如果過了兩年就很麻煩。最后一個,不要等到對方電話不接,消息不回的地步才去要賬。要賬就要怕,就要準,就要狠,不能拖。你明白了嗎?欠債就必須要還,公布證律師幫你要回每一筆欠款。

北京天用律師事務所

07-03 17:41

最近一直在處理一起工程款起訴案件,因為不少朋友都在咨詢這方面的問題,所以我想在這里分享一下一些注意事項。 首先,如果您是承包商或者工程公司,一定要注意合同的條款,特別是在款項的約定上。如果您是業(yè)主或者委托人,同樣需要仔細閱讀合同的相關(guān)內(nèi)容,確保自己的權(quán)益不會受到侵犯。 其次,如果您面臨工程款起訴的情況,應該及時聯(lián)系律師尋求幫助。律師可以幫助您評估案件的勝算,起草訴狀和其他法律文件,并代表您出庭應訴。 最后,關(guān)于收費問題,律師的收費標準根據(jù)不同的案件性質(zhì)和難易程度而有所不同。通常來說,律師會根據(jù)案件的時間、精力和風險來計算費用。如果您有任何疑問或者需要了解更多信息,歡迎隨時聯(lián)系我。 總之,工程款起訴是一項復雜的法律程序,需要仔細考慮和規(guī)劃。如果您需要幫助或者咨詢,請不要猶豫,及時聯(lián)系專業(yè)的律師。

建設(shè)工程糾紛律師

06-03 18:56

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