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律總管
18835610549
我要咨詢
目前中國建筑行業里,以內部承包項目責任制的名義簽訂協議書后,在施工過程中實際是掛靠施工的情況比比皆是。今天就給大家講一講項目被認定為掛靠施工的法律后果: 在行政監管層面,當公司與項目經理的關系被認定為掛靠時,不同行政機關可依據不同法律法規對公司和項目經理進行處罰,僅罰款這一項就可以按照項目產值的2%~4%進行罰款。 相反,當公司與項目經理的關系被認定為內部承包時,屬于合法,被認定為轉包時,處罰也比掛靠輕的多。 經濟糾紛層面,當項目對外拖欠人材機款項時,如果公司與項目經理的關系被認定為掛靠,則公司與項目經理共同對外承擔連帶責任,公司承擔責任后可以向項目經理追償。 綜上,對于內部承包制建筑公司和項目經理來講,如果被認定為掛靠,無論是行政處罰層面還是責任承擔方面都是最差的結果。建議內部承包制建筑公司和項目經理盡力避免雙方的關系被認定為掛靠關系,

北京天用律師事務所

07-02 15:28

法律咨詢:工程合同中工程款可以簽98折嗎? 最近收到很多朋友咨詢工程合同中的工程款是否可以簽訂98折的問題。首先,要明確一點,根據我國《合同法》的規定,任何簽訂的合同都應該依照合同約定履行,不能隨意改變合同條款。 其次,工程合同是一種特殊的合同,屬于大型工程建設項目的約定,工程款的支付也是按照工程進度來支付的。在沒有特別約定的情況下,工程款應該按照合同約定的金額來支付,不應該以任何形式降低工程款的金額,否則將涉及到違約問題,對于施工方和業主來說都是不利的。 同時,在簽訂工程合同時,業主和施工方應該認真審查合同條款,并在合同約定的范圍內進行商討和協商。如果發現工程款的金額過高,還可以通過協商來調整,但是必須遵循公平、公正、合法的原則,不能破壞合同的平衡關系。 因此,我的建議是,在簽訂工程合同時,應該盡可能地明確合同約定,避免因為工程款金額問題引起的爭議和法律糾紛。如果需要對工程款金額進行調整,應該通過正常渠道來協商解決,而不能采取違約的方式來達到目的。只有遵循法律規定和合同約定,才能確保工程建設的順利進行,保障雙方合法權益的受到保障。

建設工程糾紛律師

06-04 10:03

啊,之前呢,就是說交過一個女朋友啊,這個突然生病了啊,后來呢,就是為了治病嘛,當時也給他拿了10幾萬塊錢,但是呢,還是不幸的去世了,就是說現在到這錢的話就還能要回來嗎?嗯,確實是很不幸的一個消息啊,那那這樣的情況要看當時呢,你在呃給他錢去治病的過程中,到底是出于怎樣的一個目的,你是當時是贈予,就是說啊,這個錢我就是拿給你去治病了,還是說這個錢當時就是說我去借的,我借了錢,然后為了幫你去治病,那如果是后者的話,那我們這個錢是可以要的,即便說他現在人沒了,我們也是可以要的,也就是他父母在他的遺產范圍內,那么繼承了他的遺產之后,是應該在遺產范圍內對咱們進行償還的,這是有這樣的一個義務的,那這個10幾萬會讓你接下來的生活變得很拮據,或者是有影響也沒有對,就算這個也是問一問,真是真是說要不回來想那也就算了,嗯,我個人建議這個問題最好的解決方式是什么?說如果哎確認就是這個錢,我真的。

就是影響到了我的生活,我想要回來,那我們可以和就是女孩兒的父母進行溝通啊,不建議說這個事情一定要通過訴訟的方式來解決,你們的感情我相信是很很好的,我認為你們的感情還在,所以就是說對他父母而言,嗯,那你可以進行有效的進行溝通,來了解一下他們目前的一個情況,這個錢,呃,他們是怎么考慮的,我覺得這樣的一個方式可能是會最好。

北京天用律師事務所

07-08 14:01

尊敬的朋友們,大家好!近期接到了不少關于追回工程欠款的咨詢,我想在這里分享一些相關的經驗和建議。 首先,需要明確的是,工程欠款是屬于合同糾紛范疇,追回欠款需要依據簽訂的合同約定和相關法律法規來進行。在處理此類糾紛時,需要律師和客戶之間充分溝通,確定合同條款、追款方式、追款時間、法律救濟措施等各方面的細節,以確保追款效果。 其次,需要明確追回欠款的“憑證”和“證據”。在合同履行過程中,雙方需要保留相關的合同、發票、付款證明、電話、郵件、微信、短信等信息,這些都是追回欠款的有力證據。律師可以協助客戶整理這些證據,起草信函或起訴書等法律文書,確保證據足夠且有效。 最后,需要注意的是,在追回欠款的過程中,需要密切關注案件進展、及時調整和采取相應的救濟措施,以保障客戶的利益。同時,也需要注意處理與對方的關系,盡量避免引起不必要的紛爭和矛盾。 以上是追回工程欠款主要的幾點,還有有待補充的內容,若有疑問或需要幫助,請隨時聯系我,謝謝!

建設工程糾紛律師

06-03 11:49

近兩年全國建筑市場不景氣,發包人也面臨著巨大資金壓力。然而有的發包人雖然無力支付工程款,但其公司的股東卻各各富得流油。那面對這樣的情況我們該如何討要工程款呢?今天我就來給大家支幾招,認真看。 1、很多拖欠工程款的案件是由于違法分包和非法轉包造成的,實際施工人在起訴發包人時應當同時將業主(包括開發商、政府、項目所有人)列為共同被告。這樣就加大了取得工程款的幾率。 2、通過專業的建設工程律師盡快取得法院生效判決。很多施工人被拖欠工程款時,往往存在觀望和僥幸心理,期待著發包人能良心發現,因此錯過了最好的訴訟時機。如果沒有法院的生效判決,任何強制措施都是沒有法律依據的。 3、就建設工程主張優先受償。依法施工人可以在法定的期限內主張就涉案工程優先受償,而不專業的律師往往不知道或者不會合理使用此條法律規定。 4、在執行過程中,申請查封被執行人財產的主要手段是賬戶查封,很多發包人賬戶中雖然沒錢,但該賬戶如果不能使用對其影響巨大,因此其在賬戶被封后往往會積極解決欠款問題。 但如果經法院調查確定發包人無執行能力,大部分施工人(包括律師)就不再繼續處理或者不知道如何處理了,其實此時我們可以因發包人的資產不足以清償債務而申請發包人公司破產,在清算過程中查找股東有無違反公司法的情形,一經查實可依法向股東主張權利。同時還可以向法院申請限制高消費等措施,進而實現取得工程款的目的。

北京天用律師事務所

07-02 14:19

近日,本律師所在事務所成功承辦了多起建設工程合同糾紛案件,并通過對大量數據的分析,發布了一份建設工程合同糾紛大數據報告。該報告系統分析了各種建設工程合同糾紛案件類型及其分布情況,為建設工程領域的從業者提供了有價值的參考。 據我們所了解,當前建設工程領域因為受到諸多因素的影響,也面臨著復雜的合同糾紛情況。其中諸如款項支付、工程質量、安全保障、工期等問題引發的糾紛比比皆是。通過我們的大數據分析,發現在合同糾紛案件中工程質量是導致糾紛的主要因素,其占比高達40%以上。 因此,建議建設工程領域的從業者在日常操作中應嚴格按照合同條款履行義務,關注建設工程質量,以防止糾紛的發生。建議當事人在簽訂合同時挑選專業的律師提供法律意見,以確保合同的合法性和有效性,避免因為合同條款不明晰或不完善而導致的合同糾紛風險。如遇到合同糾紛,也建議當事人及時尋求專業律師的幫助,以尋求更好的解決方案。

建設工程糾紛律師

06-03 18:56

就是有我們那兒有個人欠我工程款,嗯,我是著急想要這個錢,但是他又在我們那兒挺有勢力的,我也不想跟他得罪他,這怎么辦呀?哦,這個是工程領域總遇到的一些問題啊,就是呃,一直礙于各種情面,就是比如說啊,是朋友介紹,比如說未來他還有能合作的空間和可能,那面對這樣的問題,你就問一下自己,你跟他的關系啊,是關系重要還是說收入更重要,這個你要確認一下,還是眼前的這個,眼前這個實在的為對吧,這個不好說,眼前是實實在在的未來是啊,虛無縹緲的對不對?那接下來的話,方法可能就出現了,也就是說我們找律是一定要通過訴訟的方式來解決嘛,訴訟我們都知道傷和氣對不對,對呀,那律師還有一種方式是什么?律師他其實核心是用自己的專業知識去解決問題,那解決問題的方式可能就是通過和解,和解的話,我覺得雙雙方坐在和解的桌子前,對吧,不傷和氣的把這件事情更妥善的處理掉,而且速度還相對來說比訴訟要快一些,那太好了,真的和解那可太好了,我們可以和解一下。

試試看,因為我們有專業的調解團隊來解決咱們這種類型的一個糾紛,嗯,好吧,嗯。

北京天用律師事務所

07-05 08:57

工程項目,指的是建設工程、技術工程和其他工程,通過開發利用自然資源和現代科技,實現特定目標和要求的工程活動。工程項目涵蓋了房屋建筑、道路交通、水利電力、石油化工、通訊計算機等各個領域。 對于律師來說,在參與工程項目的法律服務中,除了需要熟悉相關的建設工程法律法規、標準規范以及法律實務,還需要具備良好的項目管理能力和卓越的溝通能力。同時,在律師參與工程項目的過程中,需要充分考慮項目的風險控制,確保工程的合規合法進行。 此外,律師在工程項目中也需要與建筑設計師、施工人員、承包商、監理、業主等相關方進行協商,確保工程項目能夠順利進行,并盡可能減少糾紛和爭議的發生。因此,律師是工程項目不可或缺的法律服務機構。 總之,工程項目是包羅萬象的,涉及的領域十分廣泛,因此律師在工程項目中的作用十分重要。只有具備全面的專業素質和出色的法律能力,才能保障工程項目的安全有序進行,為社會經濟的發展和進步作出積極貢獻。

建設工程糾紛律師

06-04 09:30

今天聽一個老板說了這么個事兒啊,工地框架呢,其實已經全部完工了,甲方呢,臨時通知說今年彩板不打了,剛才啊算了一下賬,如果不打彩板啊,甲方應該付于總工程款的70%,當時合同呢也是這么簽的,有個朋友啊,可能會不信,付到總工程款的70%怎么還會賠錢呢?那造成虧錢啊,也不是單一的一個方面,吊車和輔材呢,當時是加了10塊錢一平,結果呢,做到現在是超出了這個預算的。再有呢,就是當時制定的啊,是40天全部完工,結果呢45天放假剛完工,原因呢,就是下了場雪,氣溫呢一直沒有回升,導致后期的進度一直跟不上來,大家引以為戒吧,以后再接工程啊,甚至要把天氣預報考慮在其中了,關注張家余,要賬別猶豫。

北京天用律師事務所

07-03 10:02

建筑工程款怎么結算?這是一個在建筑工程合作中的常見問題。很多業主和承建方在合作過程中會有一些分歧和矛盾,特別是涉及到款項結算時。作為一名律師,在這里我想向大家分享一些有關建筑工程款項結算的知識。 首先,建筑工程款項結算通常是按照合同約定來執行的。因此,在簽訂合同之前,雙方應當充分協商和明確各自的權利和義務,并且詳細列示出工程款項支付方式和支付時間。在工程合同決定的過程中,業主和承建方應該審慎地考慮到實際情況,避免合同模糊讓雙方后期出現紛爭并影響到工程進展。 其次,就是按進度支付款項。這個做法能夠更好的控制工程執行過程中的風險。在施工過程中,可以根據工程進度不斷地支付進度款,這樣可以提高承包方的興趣,推動工程順利進行。同時也可加強業主對工程進展的管理。但是,這種方式也要謹慎執行,因為它可能會導致一些壞的行為,如故意拖延進度讓效益增加等行為。 最后,對于合同款項結算中有糾紛的雙方,可以通過訴訟、調解、仲裁等方式在法律上維護自己的權益。但是這些均需要在合同約定合法的情況下才有法律效力。 總之,建筑工程款項結算需要遵循合同約定和實際情況。業主與承建方在簽訂合同、工程實施和款項結算等方面都應相互協商好事先的問題,以此確保工程實施的順利推動。

建設工程糾紛律師

06-03 18:47

這個唄,連我都不見,那那我找律師去,他就能見了是嗎?他不需要見律師啊,對吧,我們也不需要見他,明白嗎?如果能談判,那我們就通過談判的方式來解決,如果他連人都不見我們的話,那他沒有解決問題的態度,我們就直接起訴,該給錢給錢對吧?有法律制裁他嗎?你怕什么行。

北京天用律師事務所

07-03 19:25

作為一名專業律師,我發現很多客戶在工程價款進度結算后遇到了一系列問題。一些施工單位會出現拖欠款項或者質量問題,而業主則需要盡快解決此類問題。下面是我對此類問題的一些見解。 首先,工程價款進度結算通常需要依據合同約定進行處理。如果出現拖欠款項的情況,業主可以向施工方發出催款通知,或者直接采取法律途徑解決。另外,如果施工方存在質量問題,業主可以確保所有工程檢驗合格后才進行結算。 其次,對于工程結算價款的分配,應根據合同約定,清晰地明確分配比例和流程。同時,雙方應確保結算價款中的稅費和其他相關費用的計算和分配正確無誤。如果出現任何問題,應盡快與律師聯系,確保自己的權益得到保障。 最后,需要指出的是,針對工程價款進度結算后的問題,雙方應建立有效的工程監管機制,以便及時發現和解決問題。另外,業主在施工前應盡職調查,選擇有實力的施工單位,并與其簽訂合同,降低風險。 總之,工程價款進度結算后的問題需要雙方共同關注,確保合同的履行和權益的保護。如果您在此方面遇到困難,請隨時與我們聯系,我們將為您提供專業的法律支持和解決方案。

建設工程糾紛律師

06-04 10:32

工程完工后,居然3年5年都辦不完結算,拖結算才讓工程老板真的很難,才是好多建筑企業垮掉的真正原因。只要甲方不結算,甲方就說,誒,我沒結算啊,就不拖欠你工程款,只要你不同意,甲方隨便亂欠工程款,甲方就說沒結算不欠你工程款,只要你不同意,甲方隨便亂砍二三成甚至3~5成的工程款,甲方就是不給你結算。惡意拖延結算,才導致工程長期被拖欠的根源。關注張家余要賬別猶豫。

北京天用律師事務所

07-08 11:54

最近有很多朋友向我詢問政府招標工程欠款的處理方式,作為一名律師,今天給大家科普一下: 首先,政府招標工程欠款是指承包商和政府單位簽訂合同后,政府單位未按照合同約定支付款項的情況。當出現這種情況時,承包商應該首先催促政府單位支付欠款,如果政府單位不予配合,承包商則需要通過法律途徑來解決問題。 其次,承包商可通過法院起訴政府單位支付欠款。在法律程序中,承包商需要能夠提供充分的證據證明政府單位已經簽署合同并承諾支付欠款。法院經過審理后,會根據相關法律法規和合同規定作出判決,要求政府單位支付欠款。 最后,需要注意的是,政府招標工程欠款的處理存在一定的時間限制。承包商可在合同履行期限屆滿之日起2年內,向法院提起訴訟。如果逾期未訴,則無法在法律途徑上獲取欠款。因此,承包商應該及時催促政府單位支付欠款,并及時尋求法律支持。 總之,政府招標工程欠款的處理需要依據相關法律法規和合同規定進行,如果您遇到類似情況,一定要及時咨詢專業律師,以便更好地維護自己的合法權益。

建設工程糾紛律師

06-04 10:58

法院不查老賴的財產 我該怎么辦?

北京天用律師事務所

07-03 09:12

最近收到不少朋友的求助,反映他們在做工程時,對方方拖欠工程款,不肯結算,怎么辦?其實這種情況很常見,也很棘手。今天,我想通過這篇朋友圈,和大家分享一些解決方法。 首先,明確一點,如果你的工作已經完成,對方方卻不給你結算款項,這是違反合同的行為,你有權提起訴訟。但是,在提起訴訟之前,你應該對自己的權利和義務做出清晰的了解,這樣才能減少任何誤解和爭議。 其次,建議你咨詢專業律師的意見。律師可以為你提供訴訟前的法律咨詢,幫你分析案件的情況,推薦下一步的合理措施。如果你打算起訴,律師也可以幫你準備所有必要的文件和證據,確保你的案件得到公正裁決。 最后,我想提醒大家的是,要注意選擇合適的時間和地點處理問題。如果你選擇在對方方的生意高峰期提起訴訟,這可能會對對方造成更大的困難。同樣的,如果你選擇在一個陌生的城市或國家起訴對方,這也會增加你的訴訟成本。所以,你需要在全面考慮自己的情況后,做出決定。 總之,遇到工程完工不結算不給錢的情況,不要慌亂,要保持冷靜,合理選擇行動措施。如果你需要法律援助,可以聯系我或其他專業律師,我們會全力為你解決困難。

建設工程糾紛律師

06-03 18:39

不審計能否拿到工程款?項目已經交付使用幾年了,審計一直沒有完成,那不審計能否拿到全部的工程款呢?講一個案例啊,一個分包單位在總包那里分包了一個土方的一個工程,分包合同在約定的工程款以業主與總包單位審計的價格為準,也就是說審計完成后,分包單位就可以拿錢。那項目呢,是在2014年底呢,就已經竣工驗收,并且已經交付使用了。然而總包單位啊,卻拒絕向分包單位支付工程尾款,原因也很簡單,業主的審計沒有完成,依據分包合同的約定,不具備付款條件,分包單位忍無可忍就把總包告上了法庭。最高人民法院是這樣認為的,第一,項目在2014年底呢,就已經交付使用了,如果一直沒有審計為由拒絕支付工程款,既不利于糾紛的解決,也有失公允,第二,審計只是確認工程款的途徑之一。法院通過鑒定。

確定的工程價款也符合法律規定,可以直接確定總造價。第三,總包單位一直消極的推動項目的結算和審計工作,有過錯要擔責,最后最高人民法院判決工程不需要審計,依據鑒定結論直接支付工程款。你有沒有遇到過類似這樣的一個問題呢?評論區告訴我。

北京天用律師事務所

07-02 17:59

今天有個朋友來找我,他說他和一個承包商簽了工程款協議,但已經過了約定的時間,承包商還沒有將款項支付給他。他不知道該怎么辦了,讓我給他一些建議。 我告訴他,首先他需要咨詢一個有相關經驗的律師幫助他解決問題。在這種情況下,訴訟可能是唯一解決糾紛的辦法。法院可以強制要求承包商履行合同義務,支付欠款。然而,訴訟程序可能非常復雜和昂貴,因此他需要仔細考慮所有的選擇,并找到最好的解決方法。 其次,他應該準備好所有的證據和資料,并保留所有與工程款相關的通信記錄以便證明自己的權益。這些證據可以幫助他在法庭上贏得案件。此外,他需要提前咨詢律師,了解訴訟的流程和費用,以便做好準備。 最后,我還建議他去盡可能多的咨詢一些其他的專業人士,了解他們的經驗和建議。這些人可能包括其他承包商、建筑師、會計師和金融顧問等。他們的意見和建議可能會幫助他找到最好的解決方法,最終得到自己應有的款項。 總之,當工程款出現問題時,我們需要立即采取行動,并確保有足夠的證據和支持去贏得訴訟。我希望我的朋友能夠找到最好的解決辦法并成功解決此事。

建設工程糾紛律師

06-04 11:02

欠錢不還,要賬就要快,就要準,就要狠,不能拖。遇到欠錢不還,三個要賬的還金時期一定要把握,不然自己的債務就變成呆賬、死賬、要不回來的賬。首先,訴訟時效的問題,切記訴訟時效是三年的有效期,如果對方欠錢不給,每天好吃好喝,樣樣奢華,就是不還你錢,你考慮在三年的時間內抓緊提起訴訟,否則過期的就會增加敗訴的風險。其次,強制執行的申請期限為兩年的時間,對方未履行生效的法律文書,不要拖,直接申請強制執行,如果過了兩年就很麻煩。最后一個,不要等到對方電話不接,消息不回的地步才去要賬。要賬就要怕,就要準,就要狠,不能拖。你明白了嗎?欠債就必須要還,公布證律師幫你要回每一筆欠款。

北京天用律師事務所

07-03 17:41

最近一直在處理一起工程款起訴案件,因為不少朋友都在咨詢這方面的問題,所以我想在這里分享一下一些注意事項。 首先,如果您是承包商或者工程公司,一定要注意合同的條款,特別是在款項的約定上。如果您是業主或者委托人,同樣需要仔細閱讀合同的相關內容,確保自己的權益不會受到侵犯。 其次,如果您面臨工程款起訴的情況,應該及時聯系律師尋求幫助。律師可以幫助您評估案件的勝算,起草訴狀和其他法律文件,并代表您出庭應訴。 最后,關于收費問題,律師的收費標準根據不同的案件性質和難易程度而有所不同。通常來說,律師會根據案件的時間、精力和風險來計算費用。如果您有任何疑問或者需要了解更多信息,歡迎隨時聯系我。 總之,工程款起訴是一項復雜的法律程序,需要仔細考慮和規劃。如果您需要幫助或者咨詢,請不要猶豫,及時聯系專業的律師。

建設工程糾紛律師

06-03 18:56

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