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律總管
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不審計能否拿到工程款?項目已經交付使用幾年了,審計一直沒有完成,那不審計能否拿到全部的工程款呢?講一個案例啊,一個分包單位在總包那里分包了一個土方的一個工程,分包合同在約定的工程款以業主與總包單位審計的價格為準,也就是說審計完成后,分包單位就可以拿錢。那項目呢,是在2014年底呢,就已經竣工驗收,并且已經交付使用了。然而總包單位啊,卻拒絕向分包單位支付工程尾款,原因也很簡單,業主的審計沒有完成,依據分包合同的約定,不具備付款條件,分包單位忍無可忍就把總包告上了法庭。最高人民法院是這樣認為的,第一,項目在2014年底呢,就已經交付使用了,如果一直沒有審計為由拒絕支付工程款,既不利于糾紛的解決,也有失公允,第二,審計只是確認工程款的途徑之一。法院通過鑒定。

確定的工程價款也符合法律規定,可以直接確定總造價。第三,總包單位一直消極的推動項目的結算和審計工作,有過錯要擔責,最后最高人民法院判決工程不需要審計,依據鑒定結論直接支付工程款。你有沒有遇到過類似這樣的一個問題呢?評論區告訴我。

北京天用律師事務所

07-02 17:59

尊敬的各位朋友,近期接到部分客戶咨詢工程款的事宜,我想在這里談談如何禮貌地要求工程款。 首先,我們可以優先向對方表達感謝和理解。比如,可以說“非常感謝您為我們完成了這次工程”,或者“我們知道您和您的團隊為這次工程投入了大量精力和時間,非常感謝您的辛勤付出”。 接著,我們可以直接表達自己的需求和期待,但需要使用委婉的措辭。例如,“由于我們的公司的資金周轉有些緊張,希望您能夠盡早安排支付工程款項”,或者“請問您方便在這個月內將工程款支付給我們嗎?” 最后,我們需要表達出對方對我們的合作的重要性和信任??梢哉f“我們非??粗啬膶I水平和誠信,希望今后還能有機會再次合作”,或者“我們深信您能夠如約支付工程款項,感謝您一直以來的信任和支持”。 總之,禮貌地要求工程款不僅是一種商務禮儀,更是體現了我們的專業素養和人際關系處理能力。希望大家能夠在今后的工作中注意這些細節,讓我們的合作更加順利和愉快。

建設工程糾紛律師

06-04 10:53

只有甲方簽字,沒有甲方蓋章,結算就辦不了。先說答案,可以辦,工程款也照樣可以收到。說一個案例啊,一個民營建筑公司分包了國企的一個路基項目,因為各種原因中途退場。退場時,這個民營公司自己制作了6本結算書交給甲方現場代表,甲方代表也以自己的名義出具了一份收條,法院判決只有簽字沒有蓋章的,這份收條有效,結算書也有效。所以不要以為所有的項目都是沒有甲方蓋章,結算就辦不了,工程款就收不到。大家有不明白的問題可以在評論區提問。

北京天用律師事務所

07-03 08:56

無合同勞務糾紛賠償是指在未簽訂任何書面合同的情況下,由于用工雙方之間的理解和協商出現了糾紛,導致了一方蒙受了經濟損失的行為。 在我國勞動法中,對于無合同勞務的規定較為明確。根據《勞動合同法》的規定,用人單位未與勞動者簽訂勞動合同,但是用人單位通過向勞動者發放工資等方式明示或者默示其與勞動者建立了勞動關系的,應當視為未簽訂書面勞動合同的情形。在此情況下,如果出現了勞務糾紛且造成了勞動者經濟損失的,用人單位應當承擔賠償責任。 無合同勞務糾紛賠償的具體計算方式是根據就業保障部門或者人力資源社會保障部門制定的最低工資標準,按照實際從事工作的時間計算應當支付的經濟補償費,并加上適當的賠償金額。如果無法確定雙方發生的勞務關系的具體內容和時間,則可以按照相關勞動法規規定的一般勞動關系進行計算。 在無法確定勞務關系具體內容的情況下,可以根據用工單位向勞動者支付的工資、福利及其他實際收入作為參考,計算出勞動者應當獲得的報酬,并在此基礎上確定經濟補償費和賠償金額的具體數額。 總之,無合同勞務糾紛賠償是保障勞動者合法權益的重要制度,用人單位應當嚴格遵守勞動法規,與勞動者建立合法的勞動關系,并及時處理勞務糾紛,為勞動者創造良好的就業環境。

建設工程糾紛律師

06-03 11:44

近兩年全國建筑市場不景氣,發包人也面臨著巨大資金壓力。然而有的發包人雖然無力支付工程款,但其公司的股東卻各各富得流油。那面對這樣的情況我們該如何討要工程款呢?今天我就來給大家支幾招,認真看。 1、很多拖欠工程款的案件是由于違法分包和非法轉包造成的,實際施工人在起訴發包人時應當同時將業主(包括開發商、政府、項目所有人)列為共同被告。這樣就加大了取得工程款的幾率。 2、通過專業的建設工程律師盡快取得法院生效判決。很多施工人被拖欠工程款時,往往存在觀望和僥幸心理,期待著發包人能良心發現,因此錯過了最好的訴訟時機。如果沒有法院的生效判決,任何強制措施都是沒有法律依據的。 3、就建設工程主張優先受償。依法施工人可以在法定的期限內主張就涉案工程優先受償,而不專業的律師往往不知道或者不會合理使用此條法律規定。 4、在執行過程中,申請查封被執行人財產的主要手段是賬戶查封,很多發包人賬戶中雖然沒錢,但該賬戶如果不能使用對其影響巨大,因此其在賬戶被封后往往會積極解決欠款問題。 但如果經法院調查確定發包人無執行能力,大部分施工人(包括律師)就不再繼續處理或者不知道如何處理了,其實此時我們可以因發包人的資產不足以清償債務而申請發包人公司破產,在清算過程中查找股東有無違反公司法的情形,一經查實可依法向股東主張權利。同時還可以向法院申請限制高消費等措施,進而實現取得工程款的目的。

北京天用律師事務所

07-02 14:19

【裝修合同糾紛】 前段時間,我有一個朋友為了裝修自己的房子,與裝修公司簽了一份合同,可是在裝修的過程中,裝修公司并沒有完成合同中規定的工作,并且還收了額外的費用,造成了很大的經濟損失以及心理壓力。他就想著如何維護自己的權益,但是由于只是普通人,和裝修公司相比,經濟實力上的差距很大,最終他只能選擇向法院申請維權。 其實,這樣的事件在生活中并不少見,很多人為了方便省事,選擇了不去了解自己的權益,從而在簽署合同的時候被坑了,最終只能自認倒霉。不過,合同是雙方協議的載體,它不僅規定了雙方的權利和義務,也為糾紛的解決提供了法律依據。因此,在簽署合同的時候,一定要認真閱讀合同,不了解的地方可以咨詢專業人士。如果真遇到了糾紛,也要及時聯系相關的機構,尋求法律協助,保護自己的利益不受損失。 當然,最好的解決方法還是防患于未然,選擇有口碑的大品牌裝修公司,可以少很多風險。為了自己和家人的幸福,不要貪圖便宜,選擇靠譜的裝修公司,避免在這種事情上浪費時間和錢。

建設工程糾紛律師

05-31 18:24

啊,之前呢,就是說交過一個女朋友啊,這個突然生病了啊,后來呢,就是為了治病嘛,當時也給他拿了10幾萬塊錢,但是呢,還是不幸的去世了,就是說現在到這錢的話就還能要回來嗎?嗯,確實是很不幸的一個消息啊,那那這樣的情況要看當時呢,你在呃給他錢去治病的過程中,到底是出于怎樣的一個目的,你是當時是贈予,就是說啊,這個錢我就是拿給你去治病了,還是說這個錢當時就是說我去借的,我借了錢,然后為了幫你去治病,那如果是后者的話,那我們這個錢是可以要的,即便說他現在人沒了,我們也是可以要的,也就是他父母在他的遺產范圍內,那么繼承了他的遺產之后,是應該在遺產范圍內對咱們進行償還的,這是有這樣的一個義務的,那這個10幾萬會讓你接下來的生活變得很拮據,或者是有影響也沒有對,就算這個也是問一問,真是真是說要不回來想那也就算了,嗯,我個人建議這個問題最好的解決方式是什么?說如果哎確認就是這個錢,我真的。

就是影響到了我的生活,我想要回來,那我們可以和就是女孩兒的父母進行溝通啊,不建議說這個事情一定要通過訴訟的方式來解決,你們的感情我相信是很很好的,我認為你們的感情還在,所以就是說對他父母而言,嗯,那你可以進行有效的進行溝通,來了解一下他們目前的一個情況,這個錢,呃,他們是怎么考慮的,我覺得這樣的一個方式可能是會最好。

北京天用律師事務所

07-08 14:01

建筑工程手續是建筑施工的先決條件,然而有時候我們會遇到手續無法辦理的情況,這樣的狀況該怎么辦呢?作為一名專業的建筑律師,我來介紹一下解決這個問題的方法。 首先,我們要做的是了解手續辦不下來的原因。是因為缺少某些材料?還是因為有權力機構的阻撓?明確問題出在哪里,才能針對性地解決。 其次,如果是因為材料不全,我們可以第一時間聯系相關部門,了解缺少哪些材料,并盡快補上,以免耽誤時間。 最后,如果是因為權力機構阻撓的話,我們需要以法律手段來解決。通過法律程序,我們可以保障基本的建筑權益,獲取建設許可和相關手續,確保我們的建筑項目能夠按計劃順利進行。 總之,面對工程手續辦不下來的問題時,我們不要盲目上手,而是要冷靜分析問題,采取合適的方法,并在必要時尋求專業法律幫助。希望以上方法能對大家有所幫助。

建設工程糾紛律師

06-04 10:57

這個唄,連我都不見,那那我找律師去,他就能見了是嗎?他不需要見律師啊,對吧,我們也不需要見他,明白嗎?如果能談判,那我們就通過談判的方式來解決,如果他連人都不見我們的話,那他沒有解決問題的態度,我們就直接起訴,該給錢給錢對吧?有法律制裁他嗎?你怕什么行。

北京天用律師事務所

07-03 18:02

【建筑工程強弱電工程分包合同】 作為建筑工程中的關鍵分包工程之一,強弱電工程分包合同的簽訂至關重要。律師作為該項目中的一個重要參與者,需要對分包合同的相關條款進行仔細分析和審核,以確保合同的合法性和公正性。在強弱電工程分包合同中,需要考慮到以下幾個方面: 一、工程的質量標準和驗收標準,包括工程進度、工期、質量等方面的標準。 二、工程費用的支付方式、時間節點和標準。 三、對承包商的保證金、違約責任和賠償責任等方面的規定。 四、對工程變更、索賠和仲裁等方面的規定。 律師需要對這些條款進行詳細的分析和說明,確保分包合同的完備性和合法性。同時,在簽訂合同之前,律師還需要對承包商的資質和信譽進行評估,確保合同簽訂的安全和可靠性。建筑工程中的分包合同是項目成功的關鍵之一,律師的參與是必不可少的,希望各位建筑業從業者重視該問題,做好分包合同的簽訂和審核工作。

建設工程糾紛律師

06-04 10:33

這個唄,連我都不見,那那我找律師去,他就能見了是嗎?他不需要見律師啊,對吧,我們也不需要見他,明白嗎?如果能談判,那我們就通過談判的方式來解決,如果他連人都不見我們的話,那他沒有解決問題的態度,我們就直接起訴,該給錢給錢對吧?有法律制裁他嗎?你怕什么行。

北京天用律師事務所

07-03 19:25

今天閑來無事,給大家講一件有關運輸合同糾紛的事情。最近有一位朋友簽訂了一份運輸合同,結果貨物到達目的地時出現了問題。起初,雙方還能溝通解決,但是后來因為一些問題,合同終止,雙方都有了自己的要求和訴求。 于是,這位朋友找到了律師幫助處理這個糾紛。和中間人不同,律師更加專業,能夠給出合理的建議和解決方案。在律師的協助下,雙方終于達成了妥善的解決方案。 通過這次經歷,我深深認識到了合同的重要性。既然簽訂了合同,就要認真履行,對于出現的問題,要保持溝通,并盡可能達成妥善的解決方案。如果確實需要,也可以尋求專業幫助解決糾紛。 希望,大家在簽訂合同時要謹慎,并保持良好的溝通,盡可能避免出現不必要的合同糾紛。

建設工程糾紛律師

05-31 18:25

央企國企的工程項目不能干了,單價太低,結算費勁,墊資施工不回款,很多朋友都跟我說呀,像鐘某建、中某局這種項目被拖欠工程款,只能吃啞巴虧。我說錯,我們最近處理的七八家央企的官司,他們怕的就是查封保全賬戶,一封員工的工資都開不出來,執行階段法定代表人被限高,到時候呢,他們就會主動來找你談了,不要再聽他們一遍一遍的忽悠了,拖你個一年半載,抓緊訴訟,老規矩,你的工程款問題評論區留言。

北京天用律師事務所

07-08 13:01

最近接手了一起拖欠建筑工程勞務費糾紛案,讓我深刻感受到了建筑行業中諸多風險和挑戰。作為律師,在幫助客戶維護權益的同時,也需要注意法律合規和實際可行性。 首先要明確,建筑工程勞務費拖欠是不被法律允許的行為。如此糾紛一旦發生,雙方需要共同分析問題所在,合理評估權益和風險。這時,我們作為律師需要準確把握案件事實和法律適用,為客戶提供有效的解決方案。 其次,建議雙方通過協商方式解決糾紛,通過談判、調解等方式化解矛盾,避免運用法律武器可能帶來的不良影響和風險。若協商無果,應啟動合規程序,依法進行工程質量鑒定、勞務費用確認等程序,進行訴訟或仲裁解決,爭取客戶的最大利益。 最后,建筑行業糾紛處理需要專業知識和經驗。我們建議各位建筑行業從業者樹立合規意識,采取有效措施合理防范風險。并積極尋求相關法律服務,保護自身權益,確保公平、合理、有序的行業環境。

建設工程糾紛律師

06-03 11:36

欠錢不還,要賬就要快,就要準,就要狠,不能拖。遇到欠錢不還,三個要賬的還金時期一定要把握,不然自己的債務就變成呆賬、死賬、要不回來的賬。首先,訴訟時效的問題,切記訴訟時效是三年的有效期,如果對方欠錢不給,每天好吃好喝,樣樣奢華,就是不還你錢,你考慮在三年的時間內抓緊提起訴訟,否則過期的就會增加敗訴的風險。其次,強制執行的申請期限為兩年的時間,對方未履行生效的法律文書,不要拖,直接申請強制執行,如果過了兩年就很麻煩。最后一個,不要等到對方電話不接,消息不回的地步才去要賬。要賬就要怕,就要準,就要狠,不能拖。你明白了嗎?欠債就必須要還,公布證律師幫你要回每一筆欠款。

北京天用律師事務所

07-03 17:41

政府工程招標是一項非常重要的工作,許多企業和個人都希望能夠參與其中。作為律師,我認為參與政府工程招標需要注意以下幾點: 首先,要了解相關法律法規和招標文件的規定,確保符合資格條件和技術要求。在參與前,建議咨詢專業律師,了解招標過程中可能面臨的法律風險和解決方案。 其次,需要認真準備參標材料。除了技術方案和商務方案等基本材料外,還要注意表述方式的規范和精細。遵循招標規則和要求,確保內容準確、完整、真實和可讀性強。 最后,要充分發揮律師在招標過程中的作用。律師可以在申參、評審、合同簽訂等環節協助客戶,保護客戶合法權益,妥善處理復雜的招標法律問題。 總之,參與政府工程招標需要有足夠的準備和專業知識,律師的建議和協助可以為您在招標過程中提供很大的幫助。如果您需要任何法律咨詢服務,歡迎隨時聯系我們。

建設工程糾紛律師

06-04 11:08

就是有我們那兒有個人欠我工程款,嗯,我是著急想要這個錢,但是他又在我們那兒挺有勢力的,我也不想跟他得罪他,這怎么辦呀?哦,這個是工程領域總遇到的一些問題啊,就是呃,一直礙于各種情面,就是比如說啊,是朋友介紹,比如說未來他還有能合作的空間和可能,那面對這樣的問題,你就問一下自己,你跟他的關系啊,是關系重要還是說收入更重要,這個你要確認一下,還是眼前的這個,眼前這個實在的為對吧,這個不好說,眼前是實實在在的未來是啊,虛無縹緲的對不對?那接下來的話,方法可能就出現了,也就是說我們找律是一定要通過訴訟的方式來解決嘛,訴訟我們都知道傷和氣對不對,對呀,那律師還有一種方式是什么?律師他其實核心是用自己的專業知識去解決問題,那解決問題的方式可能就是通過和解,和解的話,我覺得雙雙方坐在和解的桌子前,對吧,不傷和氣的把這件事情更妥善的處理掉,而且速度還相對來說比訴訟要快一些,那太好了,真的和解那可太好了,我們可以和解一下。

試試看,因為我們有專業的調解團隊來解決咱們這種類型的一個糾紛,嗯,好吧,嗯。

北京天用律師事務所

07-05 08:57

近來接到不少被工程款拖欠的客戶咨詢,其中最常見的情況就是沒有簽訂正式的合同。這樣的情況下,律師的幫助就更加重要了。在此,我想提醒各位朋友,沒有合同的工程款糾紛可以依據以下法律條款進行維權。 首先,依據《合同法》第二十一條規定:“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定條件的,應當承擔違約責任?!币簿褪钦f,如果對方未按約定履行合同義務,我們有權向法院起訴并要求維權。 另外,《民法典》第一千九百二十七條規定:“因合同糾紛請求支付貨款的,可以請求對方在支付貨款的前提下提供相應的擔保?!睋Q句話說,當對方未按約定履行合同義務時,可以向其要求提供擔保,保證款項能夠得到支付。 此外,針對沒有簽訂正式合同的情況,我們還可以依據《合同法》第十條規定:“口頭協議成立,當事人應當全面履行約定。”也就是說,即使沒有正式合同,但是如果雙方口頭協商,出現了工程款拖欠的情況,我們仍然可以根據約定向對方要求履行法律責任。 總之,作為律師,我建議各位朋友一定要重視合同簽訂,避免出現工程款拖欠等問題。如果遇到此類問題,也請及時咨詢專業律師進行維權。

建設工程糾紛律師

06-03 18:56

目前中國建筑行業里,以內部承包項目責任制的名義簽訂協議書后,在施工過程中實際是掛靠施工的情況比比皆是。今天就給大家講一講項目被認定為掛靠施工的法律后果: 在行政監管層面,當公司與項目經理的關系被認定為掛靠時,不同行政機關可依據不同法律法規對公司和項目經理進行處罰,僅罰款這一項就可以按照項目產值的2%~4%進行罰款。 相反,當公司與項目經理的關系被認定為內部承包時,屬于合法,被認定為轉包時,處罰也比掛靠輕的多。 經濟糾紛層面,當項目對外拖欠人材機款項時,如果公司與項目經理的關系被認定為掛靠,則公司與項目經理共同對外承擔連帶責任,公司承擔責任后可以向項目經理追償。 綜上,對于內部承包制建筑公司和項目經理來講,如果被認定為掛靠,無論是行政處罰層面還是責任承擔方面都是最差的結果。建議內部承包制建筑公司和項目經理盡力避免雙方的關系被認定為掛靠關系,

北京天用律師事務所

07-02 15:28

最近有村民來咨詢我,說在給村里干工程時沒拿到應有的報酬,問我該怎么辦。 首先,我想說的是,我作為一名律師,不能參與到具體的人事糾紛中去,但是作為一位公民和法律的普通解釋者,我可以給大家一些法律的建議和提示。 其次,針對這種情況,村民可以采取以下幾種方式: 1. 向村委會或相關部門提出申訴:據我所知,在工程驗收合格后,村委會應該按照協議給予相應的報酬。如果村民確實有證據證明自己已經完成了合同中規定的任務,但村委會不愿給付報酬,那么村民可以向村委會或相關部門提出申訴。 2. 尋求法律援助:如果上述方式無效,村民可以咨詢律師,尋求法律援助,甚至可以通過起訴的方式來維護自己的權益。但是需要注意的是,涉及到訴訟,需要嚴格按照法律程序進行,否則可能會陷入法律泥潭。 3. 采取民間救濟措施:如果一時無法通過法律程序解決問題,村民也可以嘗試采取一些民間救濟措施。比如可以通過社交媒體、網絡等方式,公開曝光村委會不給報酬的行為,引起公眾關注和同情,從而增加主動權。 總之,作為村民不能因為自己的程序不清晰或者無法貫徹自己的權益而受累。我們應該盡可能的尋求法律、政治和道德上的支持,保護我們自己的權益和尊嚴。

建設工程糾紛律師

06-04 11:03

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