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律總管
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我要咨詢
近兩年全國建筑市場不景氣,發包人也面臨著巨大資金壓力。然而有的發包人雖然無力支付工程款,但其公司的股東卻各各富得流油。那面對這樣的情況我們該如何討要工程款呢?今天我就來給大家支幾招,認真看。 1、很多拖欠工程款的案件是由于違法分包和非法轉包造成的,實際施工人在起訴發包人時應當同時將業主(包括開發商、政府、項目所有人)列為共同被告。這樣就加大了取得工程款的幾率。 2、通過專業的建設工程律師盡快取得法院生效判決。很多施工人被拖欠工程款時,往往存在觀望和僥幸心理,期待著發包人能良心發現,因此錯過了最好的訴訟時機。如果沒有法院的生效判決,任何強制措施都是沒有法律依據的。 3、就建設工程主張優先受償。依法施工人可以在法定的期限內主張就涉案工程優先受償,而不專業的律師往往不知道或者不會合理使用此條法律規定。 4、在執行過程中,申請查封被執行人財產的主要手段是賬戶查封,很多發包人賬戶中雖然沒錢,但該賬戶如果不能使用對其影響巨大,因此其在賬戶被封后往往會積極解決欠款問題。 但如果經法院調查確定發包人無執行能力,大部分施工人(包括律師)就不再繼續處理或者不知道如何處理了,其實此時我們可以因發包人的資產不足以清償債務而申請發包人公司破產,在清算過程中查找股東有無違反公司法的情形,一經查實可依法向股東主張權利。同時還可以向法院申請限制高消費等措施,進而實現取得工程款的目的。

北京天用律師事務所

07-02 14:19

【建筑工程強弱電工程分包合同】 作為建筑工程中的關鍵分包工程之一,強弱電工程分包合同的簽訂至關重要。律師作為該項目中的一個重要參與者,需要對分包合同的相關條款進行仔細分析和審核,以確保合同的合法性和公正性。在強弱電工程分包合同中,需要考慮到以下幾個方面: 一、工程的質量標準和驗收標準,包括工程進度、工期、質量等方面的標準。 二、工程費用的支付方式、時間節點和標準。 三、對承包商的保證金、違約責任和賠償責任等方面的規定。 四、對工程變更、索賠和仲裁等方面的規定。 律師需要對這些條款進行詳細的分析和說明,確保分包合同的完備性和合法性。同時,在簽訂合同之前,律師還需要對承包商的資質和信譽進行評估,確保合同簽訂的安全和可靠性。建筑工程中的分包合同是項目成功的關鍵之一,律師的參與是必不可少的,希望各位建筑業從業者重視該問題,做好分包合同的簽訂和審核工作。

建設工程糾紛律師

06-04 10:33

欠錢不還,要賬就要快,就要準,就要狠,不能拖。遇到欠錢不還,三個要賬的還金時期一定要把握,不然自己的債務就變成呆賬、死賬、要不回來的賬。首先,訴訟時效的問題,切記訴訟時效是三年的有效期,如果對方欠錢不給,每天好吃好喝,樣樣奢華,就是不還你錢,你考慮在三年的時間內抓緊提起訴訟,否則過期的就會增加敗訴的風險。其次,強制執行的申請期限為兩年的時間,對方未履行生效的法律文書,不要拖,直接申請強制執行,如果過了兩年就很麻煩。最后一個,不要等到對方電話不接,消息不回的地步才去要賬。要賬就要怕,就要準,就要狠,不能拖。你明白了嗎?欠債就必須要還,公布證律師幫你要回每一筆欠款。

北京天用律師事務所

07-03 17:41

近期接到一些關于“工程增項”的法律咨詢,關于此問題,我想給大家分享一些思考。 首先,什么是工程增項?簡單講,就是在工程施工過程中,由于種種原因,比如客戶要求變更施工內容,或者原設計方案存在不足需要修改等,導致工程金額超出原預算范圍的情況,增項工程就是在此基礎上產生的。增項工程的產生可能會給項目的開發方、建筑公司等相關方帶來一定的經濟壓力,因此,處理工程增項問題,對項目的整體推進和相關方的合作關系都至關重要。 其次,如何處理工程增項問題?我們建議處理工程增項問題需要注意以下幾點: 1.及時溝通:越早溝通,越有利于妥善處理工程增項問題。如果有增項工程的情況,項目各方需要及時溝通,確認增項內容及金額等,避免出現誤解和爭議。 2.明確責任:要明確增項工程的責任方,是由設計方案不足導致還是客戶要求增加導致等,這關系到后續的經濟分攤問題和責任認定問題。 3.簽訂合同:出現增項工程的情況,需要及時簽訂變更合同等相關協議,確定相關費用分攤和修訂工期等。 4.法律援助:如果出現糾紛,需要積極尋求法律援助,根據具體情況選擇適合的訴訟和仲裁方式。 以上僅是一些初步的思考,實際處理增項問題情況會因地制宜。作為律師,我們將熱情幫助項目各方,制定合理方案,保護各方權益,為建設美好中國貢獻自己的力量。

建設工程糾紛律師

06-04 10:53

不審計能否拿到工程款?項目已經交付使用幾年了,審計一直沒有完成,那不審計能否拿到全部的工程款呢?講一個案例啊,一個分包單位在總包那里分包了一個土方的一個工程,分包合同在約定的工程款以業主與總包單位審計的價格為準,也就是說審計完成后,分包單位就可以拿錢。那項目呢,是在2014年底呢,就已經竣工驗收,并且已經交付使用了。然而總包單位啊,卻拒絕向分包單位支付工程尾款,原因也很簡單,業主的審計沒有完成,依據分包合同的約定,不具備付款條件,分包單位忍無可忍就把總包告上了法庭。最高人民法院是這樣認為的,第一,項目在2014年底呢,就已經交付使用了,如果一直沒有審計為由拒絕支付工程款,既不利于糾紛的解決,也有失公允,第二,審計只是確認工程款的途徑之一。法院通過鑒定。

確定的工程價款也符合法律規定,可以直接確定總造價。第三,總包單位一直消極的推動項目的結算和審計工作,有過錯要擔責,最后最高人民法院判決工程不需要審計,依據鑒定結論直接支付工程款。你有沒有遇到過類似這樣的一個問題呢?評論區告訴我。

北京天用律師事務所

07-02 17:59

最近接手了一個管道安裝工程的合同,感覺有些棘手。這個工程規模龐大,牽涉到復雜的技術和工程管理,合同的條款也要非常細致。為了避免日后糾紛,我們必須將合同條款制定得完備、準確、明確,確保雙方權益。在制定合同中,我們采取了以下措施: 首先,我們對主體責任和實施方案等關鍵內容進行了詳細的協商,確保雙方對項目目標、實施標準、工期、報價和質量等方面有共識。 其次,為了保證施工和質量的安全,我們采取了合理的風險分擔機制,確保雙方承擔的風險和責任相當。 最后,我們還注重保護知識產權,制定了嚴格的保密和承諾機制,確保雇傭的員工不會利用雙方的專有技術和機密信息,損害雙方的利益。 相信通過我們的共同努力和合同的保障,這個管道安裝工程一定能夠順利地進行,為雙方帶來豐厚的回報。如果大家在合同制定方面有相關的問題和需要,請隨時聯系我,我們會全力幫助大家解決問題。

建設工程糾紛律師

06-04 11:07

央企國企的工程項目不能干了,單價太低,結算費勁,墊資施工不回款,很多朋友都跟我說呀,像鐘某建、中某局這種項目被拖欠工程款,只能吃啞巴虧。我說錯,我們最近處理的七八家央企的官司,他們怕的就是查封保全賬戶,一封員工的工資都開不出來,執行階段法定代表人被限高,到時候呢,他們就會主動來找你談了,不要再聽他們一遍一遍的忽悠了,拖你個一年半載,抓緊訴訟,老規矩,你的工程款問題評論區留言。

北京天用律師事務所

07-08 13:01

親們,你們好!最近有位朋友向我咨詢了一件比較棘手的問題,想請大家來聊聊。她的情況是工程款超過五年了,不知該如何處理。對于這種情況,一定要結合實際情況來具體分析,而不是簡單地下結論。 首先,需要考慮的是合同的簽署及履約情況。如果合同明確約定了支付期限,且沒有證據證明雙方對該期限有異議,那么工程款的時效問題就可以從合同簽署日的開始算起。如果合同沒有明確約定支付期限,則根據法律規定,應當以收到合格驗收報告的日期為起點,計算工程款的時效問題。 其次,需要看工程款欠款方的具體情況。若工程款欠款方有破產清算、被吊銷營業執照、被法院判決等情況,則需要根據具體情況來進行處理。 最后,還需要考慮的是業主方自身的行為是否惡意。如果在工程款時效已經到期的情況下,業主方仍然繼續要求扣款或追究款項,以期達到不當利益得到滿足,則需要注意其惡意行為對雙方合作信譽與友好協作的影響。 總之,對于工程款超過五年的問題,需要具體問題具體分析,同時替雙方建立完善的法律關系,以達到公平合理的解決方案。再次提醒大家,在涉及法律問題時,請一定要咨詢專業律師,以得到更好的解決方案。

建設工程糾紛律師

06-04 11:05

這個唄,連我都不見,那那我找律師去,他就能見了是嗎?他不需要見律師啊,對吧,我們也不需要見他,明白嗎?如果能談判,那我們就通過談判的方式來解決,如果他連人都不見我們的話,那他沒有解決問題的態度,我們就直接起訴,該給錢給錢對吧?有法律制裁他嗎?你怕什么行。

北京天用律師事務所

07-03 19:25

最近工程勞務糾紛的案件屢見不鮮,這也成為了不少工程業主和承包商的煩惱。那么,工程勞務糾紛一般在哪里起訴呢? 一般來說,工程勞務糾紛的起訴地點主要分為以下幾種: 1. 工程所在地法院:如果工程發生勞務糾紛的地點與參與工程的單位或個人所在地一致,或者雙方協商一致,可以選擇在工程所在地的法院進行起訴。 2. 工程參與單位或個人所在地法院:如果發生糾紛的雙方單位或個人所在地不在工程所在地,可以選擇在雙方所在地的法院進行起訴。 3. 合同約定的仲裁機構:有些工程合同中會約定在發生爭議時選擇仲裁解決,這時可以選擇合同中約定的仲裁機構進行仲裁。 綜上所述,工程勞務糾紛的起訴地點需要根據具體情況進行選擇。如果您在工程勞務糾紛中遇到了問題,建議及時咨詢專業律師,以便更好地維權和解決問題。

建設工程糾紛律師

06-03 12:14

法院不查老賴的財產 我該怎么辦?

北京天用律師事務所

07-03 09:12

作為一名律師,經常遇到各種各樣的糾紛案件,比如說今天要和大家分享的是拖欠工程材料款的糾紛。 拖欠工程材料款是一種很常見的施工現象,但是很多人并不了解這種糾紛所涉及的法律問題。在此,我給大家簡單介紹一下。 首先,需要明確的是,拖欠工程材料款屬于合同糾紛。當雙方簽訂合同后,就應該按照合同約定進行施工,并按時支付工程材料費用。如果一方拖欠工程材料款,就會引發合同糾紛。 其次,雙方應該注意合同條款的具體規定。在簽訂合同時,雙方就應該明確寫明工程材料的種類、數量、價格等相關內容,并按照約定時間支付工程材料費用。如果一方違約,就應該依據合同規定進行處理。 最后,雙方應該積極進行調解和解決糾紛。如果一方拖欠工程材料款,應當及時進行催款,或者向有關部門申請仲裁或起訴。 總之,拖欠工程材料款是一種很常見的合同糾紛,雙方應該按照合同條款進行處理,遵循法律規定,積極尋求解決糾紛的方式。如果需要,可以咨詢專業律師進行幫助和支持。

建設工程糾紛律師

06-03 18:47

目前中國建筑行業里,以內部承包項目責任制的名義簽訂協議書后,在施工過程中實際是掛靠施工的情況比比皆是。今天就給大家講一講項目被認定為掛靠施工的法律后果: 在行政監管層面,當公司與項目經理的關系被認定為掛靠時,不同行政機關可依據不同法律法規對公司和項目經理進行處罰,僅罰款這一項就可以按照項目產值的2%~4%進行罰款。 相反,當公司與項目經理的關系被認定為內部承包時,屬于合法,被認定為轉包時,處罰也比掛靠輕的多。 經濟糾紛層面,當項目對外拖欠人材機款項時,如果公司與項目經理的關系被認定為掛靠,則公司與項目經理共同對外承擔連帶責任,公司承擔責任后可以向項目經理追償。 綜上,對于內部承包制建筑公司和項目經理來講,如果被認定為掛靠,無論是行政處罰層面還是責任承擔方面都是最差的結果。建議內部承包制建筑公司和項目經理盡力避免雙方的關系被認定為掛靠關系,

北京天用律師事務所

07-02 15:28

近日,本律師所在事務所成功承辦了多起建設工程合同糾紛案件,并通過對大量數據的分析,發布了一份建設工程合同糾紛大數據報告。該報告系統分析了各種建設工程合同糾紛案件類型及其分布情況,為建設工程領域的從業者提供了有價值的參考。 據我們所了解,當前建設工程領域因為受到諸多因素的影響,也面臨著復雜的合同糾紛情況。其中諸如款項支付、工程質量、安全保障、工期等問題引發的糾紛比比皆是。通過我們的大數據分析,發現在合同糾紛案件中工程質量是導致糾紛的主要因素,其占比高達40%以上。 因此,建議建設工程領域的從業者在日常操作中應嚴格按照合同條款履行義務,關注建設工程質量,以防止糾紛的發生。建議當事人在簽訂合同時挑選專業的律師提供法律意見,以確保合同的合法性和有效性,避免因為合同條款不明晰或不完善而導致的合同糾紛風險。如遇到合同糾紛,也建議當事人及時尋求專業律師的幫助,以尋求更好的解決方案。

建設工程糾紛律師

06-03 18:56

啊,之前呢,就是說交過一個女朋友啊,這個突然生病了啊,后來呢,就是為了治病嘛,當時也給他拿了10幾萬塊錢,但是呢,還是不幸的去世了,就是說現在到這錢的話就還能要回來嗎?嗯,確實是很不幸的一個消息啊,那那這樣的情況要看當時呢,你在呃給他錢去治病的過程中,到底是出于怎樣的一個目的,你是當時是贈予,就是說啊,這個錢我就是拿給你去治病了,還是說這個錢當時就是說我去借的,我借了錢,然后為了幫你去治病,那如果是后者的話,那我們這個錢是可以要的,即便說他現在人沒了,我們也是可以要的,也就是他父母在他的遺產范圍內,那么繼承了他的遺產之后,是應該在遺產范圍內對咱們進行償還的,這是有這樣的一個義務的,那這個10幾萬會讓你接下來的生活變得很拮據,或者是有影響也沒有對,就算這個也是問一問,真是真是說要不回來想那也就算了,嗯,我個人建議這個問題最好的解決方式是什么?說如果哎確認就是這個錢,我真的。

就是影響到了我的生活,我想要回來,那我們可以和就是女孩兒的父母進行溝通啊,不建議說這個事情一定要通過訴訟的方式來解決,你們的感情我相信是很很好的,我認為你們的感情還在,所以就是說對他父母而言,嗯,那你可以進行有效的進行溝通,來了解一下他們目前的一個情況,這個錢,呃,他們是怎么考慮的,我覺得這樣的一個方式可能是會最好。

北京天用律師事務所

07-08 14:01

最近有不少客戶找到我,向我咨詢政府拖欠工程款的問題。作為律師,我認為這是一個非常嚴重的問題,因為政府是一個具有法定義務的機構,它必須遵守當地法律和法規,并在規定的時間內支付工程款。 如果政府拖欠工程款,施工方可能會面臨一系列的問題,例如無法向自己的員工支付工資、無法購買材料和設備等等。因此,如果您作為一個承包商或建筑商遇到政府拖欠工程款的問題,您應該及時采取行動,保護自己的合法權益。 如果您遇到政府拖欠工程款的情況,您可以考慮通過律師起訴政府,要求政府支付拖欠的款項和利息。在這種情況下,您需要一位經驗豐富的律師來代表您,在法庭上為您的權益辯護。律師將幫助您準備起訴書,并向法院提交證據,證明政府確實拖欠了您的款項。 如果您成功地起訴政府,您將獲得支付拖欠款項和利息的權利。通過這種方式,您可以保障自己的合法權益,避免損失和損害。此外,您也可以將此類行為公之于眾,讓政府和其他機構知道,您不會被他們的任何決策輕易地擊敗。 總之,政府拖欠工程款是一個嚴重的問題,但它并不是不能解決的。通過律師的幫助,您可以維護自己的權益,并讓政府遵守當地法律和法規。如果您遇到這種情況,請立即尋求專業的幫助,以確保您的權益得到保護。

建設工程糾紛律師

06-04 09:30

今天聽一個老板說了這么個事兒啊,工地框架呢,其實已經全部完工了,甲方呢,臨時通知說今年彩板不打了,剛才啊算了一下賬,如果不打彩板啊,甲方應該付于總工程款的70%,當時合同呢也是這么簽的,有個朋友啊,可能會不信,付到總工程款的70%怎么還會賠錢呢?那造成虧錢啊,也不是單一的一個方面,吊車和輔材呢,當時是加了10塊錢一平,結果呢,做到現在是超出了這個預算的。再有呢,就是當時制定的啊,是40天全部完工,結果呢45天放假剛完工,原因呢,就是下了場雪,氣溫呢一直沒有回升,導致后期的進度一直跟不上來,大家引以為戒吧,以后再接工程啊,甚至要把天氣預報考慮在其中了,關注張家余,要賬別猶豫。

北京天用律師事務所

07-03 10:02

近期,有不少客戶向我咨詢關于工程款逾期支付利息的問題。現在,我來給大家詳細講解一下。 一般來說,工程款逾期支付利息的計算方法是按照中國人民銀行公告的貸款基準利率及罰息的相關規定計算的。 具體而言,工程款逾期支付利息的計算方法包括兩種情況: 一種情況是:按照貸款基準利率計算。如果工程款借款合同中沒有規定利率,則按照中國人民銀行公布的同期貸款基準利率計算利息,具體利率以當時中國人民銀行公告為準。 另一種情況是:按照罰息計算。如果工程款借款合同中明確規定了罰息,則按照合同規定的罰息進行計算。通常罰息的計算方式為:按照貸款基準利率每日增加一定的比例進行計算。 需要注意的是,在工程款逾期支付利息的計算中,可以按照實際逾期天數進行計算,也可以按照月份進行計算。 總之,無論按照哪種方式進行計算,工程款逾期支付利息都是需要按照規定進行支付的。因此,對于工程款借款雙方來說,必須要認真履行合同約定,及時支付工程款,避免造成利息的增加,同時也要對合同條款進行認真的審閱和評估,以確保自己的合法權益。

建設工程糾紛律師

06-03 18:56

就是有我們那兒有個人欠我工程款,嗯,我是著急想要這個錢,但是他又在我們那兒挺有勢力的,我也不想跟他得罪他,這怎么辦呀?哦,這個是工程領域總遇到的一些問題啊,就是呃,一直礙于各種情面,就是比如說啊,是朋友介紹,比如說未來他還有能合作的空間和可能,那面對這樣的問題,你就問一下自己,你跟他的關系啊,是關系重要還是說收入更重要,這個你要確認一下,還是眼前的這個,眼前這個實在的為對吧,這個不好說,眼前是實實在在的未來是啊,虛無縹緲的對不對?那接下來的話,方法可能就出現了,也就是說我們找律是一定要通過訴訟的方式來解決嘛,訴訟我們都知道傷和氣對不對,對呀,那律師還有一種方式是什么?律師他其實核心是用自己的專業知識去解決問題,那解決問題的方式可能就是通過和解,和解的話,我覺得雙雙方坐在和解的桌子前,對吧,不傷和氣的把這件事情更妥善的處理掉,而且速度還相對來說比訴訟要快一些,那太好了,真的和解那可太好了,我們可以和解一下。

試試看,因為我們有專業的調解團隊來解決咱們這種類型的一個糾紛,嗯,好吧,嗯。

北京天用律師事務所

07-05 08:57

【拖欠工程款怎么起訴?來聽聽律師怎么說!】 最近,我遇到很多朋友來咨詢拖欠工程款的問題,不知道該怎么辦。今天,我來為大家分析一下怎么起訴拖欠工程款。 首先,如果你遇到拖欠工程款的情況,第一時間一定要催款,以書面形式發出催款函,并留下相應的證據,如發件人、收件人、郵寄時間等,以備后續使用。 如果催款函無果,你可以考慮起訴對方。起訴拖欠工程款需要提供以下證據: 1. 工程合同和變更協議; 2. 工程完工驗收證明和竣工驗收證明; 3. 索賠函和催款函; 4. 工程款支付證明,如開票、付款憑證等。 起訴時應結合具體案例和法律規定,具體事項如下: 1. 判定是否形成合同關系; 2. 判定是否已經履行完畢; 3. 判定拖欠款項的構成; 4. 判定索賠金額; 5. 判定違約金和利息等其他費用。 以上是大概的步驟和證據,實際操作中還需要考慮到各種情況,需要根據具體案例進行分析。如果您遇到拖欠工程款的問題,可以來找我咨詢,我會盡力幫助您解決問題!

建設工程糾紛律師

06-03 11:34

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