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律總管
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我要咨詢
近兩年全國建筑市場不景氣,發包人也面臨著巨大資金壓力。然而有的發包人雖然無力支付工程款,但其公司的股東卻各各富得流油。那面對這樣的情況我們該如何討要工程款呢?今天我就來給大家支幾招,認真看。 1、很多拖欠工程款的案件是由于違法分包和非法轉包造成的,實際施工人在起訴發包人時應當同時將業主(包括開發商、政府、項目所有人)列為共同被告。這樣就加大了取得工程款的幾率。 2、通過專業的建設工程律師盡快取得法院生效判決。很多施工人被拖欠工程款時,往往存在觀望和僥幸心理,期待著發包人能良心發現,因此錯過了最好的訴訟時機。如果沒有法院的生效判決,任何強制措施都是沒有法律依據的。 3、就建設工程主張優先受償。依法施工人可以在法定的期限內主張就涉案工程優先受償,而不專業的律師往往不知道或者不會合理使用此條法律規定。 4、在執行過程中,申請查封被執行人財產的主要手段是賬戶查封,很多發包人賬戶中雖然沒錢,但該賬戶如果不能使用對其影響巨大,因此其在賬戶被封后往往會積極解決欠款問題。 但如果經法院調查確定發包人無執行能力,大部分施工人(包括律師)就不再繼續處理或者不知道如何處理了,其實此時我們可以因發包人的資產不足以清償債務而申請發包人公司破產,在清算過程中查找股東有無違反公司法的情形,一經查實可依法向股東主張權利。同時還可以向法院申請限制高消費等措施,進而實現取得工程款的目的。

北京天用律師事務所

07-02 14:19

最近有一個客戶來找我,說他和一家公司簽了一個工程合同,但是對方沒有按照約定支付工程款。這種情況下,一般需要通過法律手段來維護自己的權益。 在此提醒大家,簽訂合同前一定要仔細閱讀合同條款,尤其是有關付款的條款。如果發現對方拖欠工程款,可以先與對方溝通協商解決。如果無法協商,可以通過法律途徑來維權。 要想找到證據,可以先向對方發送正式的付款催收函或律師函,要求對方在一定時限內完成付款。如果對方依然不支付,可以向法院起訴,進入訴訟程序。 在起訴過程中,要準備好相關證據,例如合同、發票、收款憑證、支付憑證、證人證言等,以證明自己的權益。同時還需注意訴訟時效和證據保全等問題。 總之,如果遇到工程款沒有支付的情況,要及時采取法律措施維權,保護自己的權益。如有需要,可以咨詢專業律師。

建設工程糾紛律師

06-04 11:07

今天聽一個老板說了這么個事兒啊,工地框架呢,其實已經全部完工了,甲方呢,臨時通知說今年彩板不打了,剛才啊算了一下賬,如果不打彩板啊,甲方應該付于總工程款的70%,當時合同呢也是這么簽的,有個朋友啊,可能會不信,付到總工程款的70%怎么還會賠錢呢?那造成虧錢啊,也不是單一的一個方面,吊車和輔材呢,當時是加了10塊錢一平,結果呢,做到現在是超出了這個預算的。再有呢,就是當時制定的啊,是40天全部完工,結果呢45天放假剛完工,原因呢,就是下了場雪,氣溫呢一直沒有回升,導致后期的進度一直跟不上來,大家引以為戒吧,以后再接工程啊,甚至要把天氣預報考慮在其中了,關注張家余,要賬別猶豫。

北京天用律師事務所

07-03 10:02

最近接到了一起民法典工程欠款糾紛的案件,客戶在建房工程中欠下了很多款項,而施工方卻要求全額支付。這是一個典型的工程欠款糾紛案例,在處理這種案件時需要嚴格按照相關法律法規進行操作。 首先,施工方應當根據約定的工程付款方式和周期提供相應的證明和材料,而客戶也應當認真核對工程清單,確保沒有遺漏或者虛報。如果發現有欠款,應當及時支付,避免發生欠款糾紛。 同時,在簽訂工程合同時,必須要嚴格遵守法律法規和紀律規定,比如工程款的凍結、劃款和監管等程序。如若發現合同中有違規行為,可以依據民法典的相關規定進行合法維權。 最后,如果糾紛不可避免,可以依據相關法律程序來處理,比如調解、仲裁、訴訟等方式。無論采用哪種方式,都需要保持理性、客觀和實事求是的態度,以便能夠獲得最好的解決方案。 總之,處理民法典工程欠款糾紛需要依據相關法律法規和專業知識進行處理,避免出現錯誤和漏洞。我們作為律師應當以專業的態度和技能,幫助客戶合法維權,確保案件圓滿解決。

建設工程糾紛律師

06-03 12:13

這個唄,連我都不見,那那我找律師去,他就能見了是嗎?他不需要見律師啊,對吧,我們也不需要見他,明白嗎?如果能談判,那我們就通過談判的方式來解決,如果他連人都不見我們的話,那他沒有解決問題的態度,我們就直接起訴,該給錢給錢對吧?有法律制裁他嗎?你怕什么行。

北京天用律師事務所

07-03 18:02

【關于房地產老板拖欠工程款的法律解決方式】 最近接到不少律師咨詢,關于房地產老板拖欠工程款的問題。在這里簡單介紹一下可能的法律解決方式。 一、合同法 首先應該查看雙方簽署的合同,看看是否對工程款的支付條款有明確的約定。如果合同中規定了支付時間和方式,那么可以通過向法院提起訴訟來要求對方履行合同,支付已經拖欠的工程款。 二、建筑施工合同法 如果該工程是以建筑施工合同方式進行的,那么可以根據《建筑施工合同法》來維護自己的權益。該法規定了建筑施工合同的簽訂、履行、變更、解除等方面的規則,同時也規定了工程款的支付方式和標準。 三、物權法 如果在工程建設過程中,為了保障付款風險,雙方簽訂了房屋抵押或質押合同,那么可以根據《物權法》來要求占有房屋所有權以索取抵押物。但應注意,該法規定了諸多條件,如雙方應在合同中約定抵押物的范圍、價值、保管、處分、返還等事項;同時雙方之間的關系也應該滿足一定的法定條件。 綜上所述,針對房地產老板拖欠工程款的問題,盡管解決方式有多種,但需要具體問題具體分析。如果您遇到此類問題,歡迎隨時聯系我,我將為您提供專業的法律咨詢服務。

建設工程糾紛律師

06-04 09:28

工程完工后,居然3年5年都辦不完結算,拖結算才讓工程老板真的很難,才是好多建筑企業垮掉的真正原因。只要甲方不結算,甲方就說,誒,我沒結算啊,就不拖欠你工程款,只要你不同意,甲方隨便亂欠工程款,甲方就說沒結算不欠你工程款,只要你不同意,甲方隨便亂砍二三成甚至3~5成的工程款,甲方就是不給你結算。惡意拖延結算,才導致工程長期被拖欠的根源。關注張家余要賬別猶豫。

北京天用律師事務所

07-08 11:54

最近接手了一個案子,客戶投訴工程方拖欠他大量的勞務協議工程款,導致他困境重重。這個案子讓我深受觸動,也提醒了我要時刻提高自身法律素養,才能更好地為客戶服務。 拖欠工程款是影響建筑行業穩定的一個大問題,不僅帶來了金融上的損失,更會導致建筑工人生計無著,影響社會穩定。如何解決這個問題呢? 首先,依據《中華人民共和國擔保法》,若履行擔保義務的主債權人未履行債務,擔保人有權向主債權人追償。工程方拖欠款項的行為有可能觸及到了擔保協議,我們可以通過友好協商或者采取法律手段來追討欠款。 其次,拖欠工程款嚴重傷害了工程隊伍的利益,需要及早采取行動。若存在合同糾紛,我們需要搜集證據材料,尋求法律幫助,向法院起訴索賠;若存在勞務爭議,我們可以通過勞動仲裁來解決問題。 最后,在簽訂合同時,雙方應慎重考慮合同條款,并注重風險預測。特別是在金融困難時期,雙方需尤為注意合同盡職義務,確保文本的合規性和有效性。 總而言之,拖欠工程款嚴重傷害了建筑行業的健康發展,我們應積極采取有效措施加以防范。身為律師,除了為客戶服務,我們還要以實踐成長,提高法律素養,一步一步成長為更優秀的法律工作者。

建設工程糾紛律師

06-03 18:38

央企國企的工程項目不能干了,單價太低,結算費勁,墊資施工不回款,很多朋友都跟我說呀,像鐘某建、中某局這種項目被拖欠工程款,只能吃啞巴虧。我說錯,我們最近處理的七八家央企的官司,他們怕的就是查封保全賬戶,一封員工的工資都開不出來,執行階段法定代表人被限高,到時候呢,他們就會主動來找你談了,不要再聽他們一遍一遍的忽悠了,拖你個一年半載,抓緊訴訟,老規矩,你的工程款問題評論區留言。

北京天用律師事務所

07-08 13:01

最近有位建筑公司的朋友向我訴說了一件煩心事,交通局拖欠了他們的工程款。這種情況并不罕見,但是對于承包商來說,卻是一個嚴肅的問題。那么,如果您也遇到了這種情況,應該怎么辦呢? 首先,我們需要了解相關法律法規。根據《招標投標法》和《工程建設領域支付工程款的監督和管理辦法》,承包商有權要求業主付清工程款,業主也應當在規定時間內支付工程款。如果業主拖欠工程款,承包商有權提出申請仲裁或訴訟。而根據最高人民法院發布的《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律若干問題的解答》,如果業主未能在規定的工程期限內支付工程款,承包商有權要求業主支付違約金。 其次,為了盡快解決問題,承包商還應當采取一些有效的應對措施。例如,先向交通局發函催促支付工程款;如果仍無果,可以選擇尋求調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛;在此過程中,承包商還可以委托專業的律師提供法律支持,促使業主盡快解決問題。 最后,我們要強調的是,任何法律問題都需要根據具體情況具體分析。如果您遇到了交通局拖欠工程款等問題,可以隨時聯系我們的律師團隊,我們將為您提供專業、有針對性的法律建議和支持。

建設工程糾紛律師

06-03 18:38

啊,之前呢,就是說交過一個女朋友啊,這個突然生病了啊,后來呢,就是為了治病嘛,當時也給他拿了10幾萬塊錢,但是呢,還是不幸的去世了,就是說現在到這錢的話就還能要回來嗎?嗯,確實是很不幸的一個消息啊,那那這樣的情況要看當時呢,你在呃給他錢去治病的過程中,到底是出于怎樣的一個目的,你是當時是贈予,就是說啊,這個錢我就是拿給你去治病了,還是說這個錢當時就是說我去借的,我借了錢,然后為了幫你去治病,那如果是后者的話,那我們這個錢是可以要的,即便說他現在人沒了,我們也是可以要的,也就是他父母在他的遺產范圍內,那么繼承了他的遺產之后,是應該在遺產范圍內對咱們進行償還的,這是有這樣的一個義務的,那這個10幾萬會讓你接下來的生活變得很拮據,或者是有影響也沒有對,就算這個也是問一問,真是真是說要不回來想那也就算了,嗯,我個人建議這個問題最好的解決方式是什么?說如果哎確認就是這個錢,我真的。

就是影響到了我的生活,我想要回來,那我們可以和就是女孩兒的父母進行溝通啊,不建議說這個事情一定要通過訴訟的方式來解決,你們的感情我相信是很很好的,我認為你們的感情還在,所以就是說對他父母而言,嗯,那你可以進行有效的進行溝通,來了解一下他們目前的一個情況,這個錢,呃,他們是怎么考慮的,我覺得這樣的一個方式可能是會最好。

北京天用律師事務所

07-08 14:01

最近接到不少咨詢,都是關于工程未完成而承包方跑路的情況。這種情況下,應該如何處理呢? 首先,要看你當初與承包方簽訂的合同中是否約定了工程完成時間和違約責任。如果有約定,那么可以依據該約定尋求法律救濟。比如,可以通過訴訟途徑要求承包方履行合同義務,完成工程或者賠償損失。 但是很多時候,合同沒有具體約定完成時間或者違約責任。這時候,你需要找到其他證據來證明承包方的違約行為,比如工期延誤的證據、修復問題的證據等等。通過這些證據,你可以向法院提起訴訟,要求承包方賠償你的損失。 當然,如果合同中規定了違約金,那更好了。違約金是一種懲罰性賠償,約定的違約金金額可以根據工程價值、工期等因素進行合理確定。如果承包方違約,你可以依據合同約定要求承包方支付違約金。 總之,工程沒做完跑了這種事情,一定要及時采取措施,以免損失進一步擴大。如果您遇到了類似的情況,歡迎咨詢我,我會盡力為您提供法律幫助。

建設工程糾紛律師

06-03 18:44

就是有我們那兒有個人欠我工程款,嗯,我是著急想要這個錢,但是他又在我們那兒挺有勢力的,我也不想跟他得罪他,這怎么辦呀?哦,這個是工程領域總遇到的一些問題啊,就是呃,一直礙于各種情面,就是比如說啊,是朋友介紹,比如說未來他還有能合作的空間和可能,那面對這樣的問題,你就問一下自己,你跟他的關系啊,是關系重要還是說收入更重要,這個你要確認一下,還是眼前的這個,眼前這個實在的為對吧,這個不好說,眼前是實實在在的未來是啊,虛無縹緲的對不對?那接下來的話,方法可能就出現了,也就是說我們找律是一定要通過訴訟的方式來解決嘛,訴訟我們都知道傷和氣對不對,對呀,那律師還有一種方式是什么?律師他其實核心是用自己的專業知識去解決問題,那解決問題的方式可能就是通過和解,和解的話,我覺得雙雙方坐在和解的桌子前,對吧,不傷和氣的把這件事情更妥善的處理掉,而且速度還相對來說比訴訟要快一些,那太好了,真的和解那可太好了,我們可以和解一下。

試試看,因為我們有專業的調解團隊來解決咱們這種類型的一個糾紛,嗯,好吧,嗯。

北京天用律師事務所

07-05 08:57

近期遇到一些工程款拖欠的案件,但是客戶提出訴訟時效已過,這讓我不禁感嘆訴訟時效的重要性。作為一名律師,我們在處理案件時必須要關注時效性問題,否則很容易錯失訴訟時機,導致無法維護客戶的合法權益。 在處理工程款拖欠案件時,我們必須要先確定訴訟時效的期限。根據我國民事訴訟法的規定,一般的訴訟時效期限為二年或者三年,具體以實際情況為準。而對于工程款拖欠的案件,訴訟時效期限也會有所不同。在建設工程領域,由于工程款的支付與工程的進度密切相關,因此訴訟時效期限也會受到一定的影響。 如果工程款拖欠已經超過了訴訟時效期,我們就需要綜合考慮案件的實際情況,采取有效的措施來保護客戶的權益??梢赃x擇與對方進行協商,并在協商中加入法律的約束力。也可以選擇通過法律途徑解決爭議,例如申請仲裁等方法。 總之,在處理工程款拖欠案件時,我們必須要及時了解訴訟時效期限,并采取有效的措施來保護客戶的合法權益。希望大家都能夠注意時效性問題,及時采取措施,為客戶提供更加專業、高效的法律服務。

建設工程糾紛律師

06-04 11:03

欠錢不還,要賬就要快,就要準,就要狠,不能拖。遇到欠錢不還,三個要賬的還金時期一定要把握,不然自己的債務就變成呆賬、死賬、要不回來的賬。首先,訴訟時效的問題,切記訴訟時效是三年的有效期,如果對方欠錢不給,每天好吃好喝,樣樣奢華,就是不還你錢,你考慮在三年的時間內抓緊提起訴訟,否則過期的就會增加敗訴的風險。其次,強制執行的申請期限為兩年的時間,對方未履行生效的法律文書,不要拖,直接申請強制執行,如果過了兩年就很麻煩。最后一個,不要等到對方電話不接,消息不回的地步才去要賬。要賬就要怕,就要準,就要狠,不能拖。你明白了嗎?欠債就必須要還,公布證律師幫你要回每一筆欠款。

北京天用律師事務所

07-03 17:41

尊敬的朋友們,大家好!今天想跟大家聊一下關于追討工程拖欠款的問題。 作為建筑工程領域里面的一名律師,在工程拖欠款的追討過程中,我親身體會到了這種情況對于建筑工程企業的巨大影響。在工程拖欠款的案件中,一個好的律師不僅是為企業爭取自身權益和利益的捍衛者,也可以在法律上給予企業充分的保障和支持。 首先,對于拖欠款項的情況,我建議企業首先應該了解相關法律法規,并制定一份詳細的追討計劃。不僅要有決心,更需要有系統性和策略性的應對方案,才能有效地保證企業的權益。 其次,建議企業在追討過程中積極與應收方溝通協商,尋求調解解決不良債務的問題。比如說可以透過調解機構、法院調解等方式,有效解決雙方的糾紛。而在協商和調解無效時,就可以考慮提起訴訟,通過司法途徑來解決糾紛。 最后,我想鼓勵大家,要在強有力的法律支撐下,勇敢維護自己的權益。同時,希望所有企業在遇到工程拖欠款的困難時,能夠及時咨詢專業律師,采取合適的法律手段保護自己的利益。 感謝大家對我的耐心聆聽,如有需要,歡迎隨時咨詢我。

建設工程糾紛律師

06-03 11:51

不審計能否拿到工程款?項目已經交付使用幾年了,審計一直沒有完成,那不審計能否拿到全部的工程款呢?講一個案例啊,一個分包單位在總包那里分包了一個土方的一個工程,分包合同在約定的工程款以業主與總包單位審計的價格為準,也就是說審計完成后,分包單位就可以拿錢。那項目呢,是在2014年底呢,就已經竣工驗收,并且已經交付使用了。然而總包單位啊,卻拒絕向分包單位支付工程尾款,原因也很簡單,業主的審計沒有完成,依據分包合同的約定,不具備付款條件,分包單位忍無可忍就把總包告上了法庭。最高人民法院是這樣認為的,第一,項目在2014年底呢,就已經交付使用了,如果一直沒有審計為由拒絕支付工程款,既不利于糾紛的解決,也有失公允,第二,審計只是確認工程款的途徑之一。法院通過鑒定。

確定的工程價款也符合法律規定,可以直接確定總造價。第三,總包單位一直消極的推動項目的結算和審計工作,有過錯要擔責,最后最高人民法院判決工程不需要審計,依據鑒定結論直接支付工程款。你有沒有遇到過類似這樣的一個問題呢?評論區告訴我。

北京天用律師事務所

07-02 17:59

最近收到很多朋友的咨詢,都是關于老板拖欠工程款的問題。許多人遇到這種情況,特別是沒有簽署合同的情況下,卻不知道該如何應對。那么,如果你也遇到了這樣的問題該怎么辦呢? 首先,我要強調的是,如果你與老板之間沒有簽署合同,那么這對你來說肯定是一件非常困難的事情。然而,這并不意味著你就要放棄你的權益。你應該積極采取行動,并找到一位合格的律師來幫你解決問題。 其次,你需要了解國家法律規定的條款。很多時候,即便你在合同上沒有簽署協議,但是國家法律還是會對這種情況做出一定的保護。你應該仔細了解這些規定,并據此來尋求法律幫助。 最后,你需要保持耐心和信心。處理這種問題不是一朝一夕之間可以解決的,可能需要花費一些時間和精力。然而,如果你能夠堅持下去并找到合適的律師,那么最終你肯定能夠獲得你應得的權益。 因此,如果你遇到老板拖欠工程款而且沒有簽署合同,一定不要輕易放棄。相反,你應該積極采取行動,尋求法律幫助,并保持耐心和信心。只有這樣,你才能夠最終維護你應有的權益,得到你該得到的報酬。

建設工程糾紛律師

06-04 09:29

目前中國建筑行業里,以內部承包項目責任制的名義簽訂協議書后,在施工過程中實際是掛靠施工的情況比比皆是。今天就給大家講一講項目被認定為掛靠施工的法律后果: 在行政監管層面,當公司與項目經理的關系被認定為掛靠時,不同行政機關可依據不同法律法規對公司和項目經理進行處罰,僅罰款這一項就可以按照項目產值的2%~4%進行罰款。 相反,當公司與項目經理的關系被認定為內部承包時,屬于合法,被認定為轉包時,處罰也比掛靠輕的多。 經濟糾紛層面,當項目對外拖欠人材機款項時,如果公司與項目經理的關系被認定為掛靠,則公司與項目經理共同對外承擔連帶責任,公司承擔責任后可以向項目經理追償。 綜上,對于內部承包制建筑公司和項目經理來講,如果被認定為掛靠,無論是行政處罰層面還是責任承擔方面都是最差的結果。建議內部承包制建筑公司和項目經理盡力避免雙方的關系被認定為掛靠關系,

北京天用律師事務所

07-02 15:28

建筑工程手續是建筑施工的先決條件,然而有時候我們會遇到手續無法辦理的情況,這樣的狀況該怎么辦呢?作為一名專業的建筑律師,我來介紹一下解決這個問題的方法。 首先,我們要做的是了解手續辦不下來的原因。是因為缺少某些材料?還是因為有權力機構的阻撓?明確問題出在哪里,才能針對性地解決。 其次,如果是因為材料不全,我們可以第一時間聯系相關部門,了解缺少哪些材料,并盡快補上,以免耽誤時間。 最后,如果是因為權力機構阻撓的話,我們需要以法律手段來解決。通過法律程序,我們可以保障基本的建筑權益,獲取建設許可和相關手續,確保我們的建筑項目能夠按計劃順利進行。 總之,面對工程手續辦不下來的問題時,我們不要盲目上手,而是要冷靜分析問題,采取合適的方法,并在必要時尋求專業法律幫助。希望以上方法能對大家有所幫助。

建設工程糾紛律師

06-04 10:57

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