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律總管
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我要咨詢
近兩年全國建筑市場不景氣,發包人也面臨著巨大資金壓力。然而有的發包人雖然無力支付工程款,但其公司的股東卻各各富得流油。那面對這樣的情況我們該如何討要工程款呢?今天我就來給大家支幾招,認真看。 1、很多拖欠工程款的案件是由于違法分包和非法轉包造成的,實際施工人在起訴發包人時應當同時將業主(包括開發商、政府、項目所有人)列為共同被告。這樣就加大了取得工程款的幾率。 2、通過專業的建設工程律師盡快取得法院生效判決。很多施工人被拖欠工程款時,往往存在觀望和僥幸心理,期待著發包人能良心發現,因此錯過了最好的訴訟時機。如果沒有法院的生效判決,任何強制措施都是沒有法律依據的。 3、就建設工程主張優先受償。依法施工人可以在法定的期限內主張就涉案工程優先受償,而不專業的律師往往不知道或者不會合理使用此條法律規定。 4、在執行過程中,申請查封被執行人財產的主要手段是賬戶查封,很多發包人賬戶中雖然沒錢,但該賬戶如果不能使用對其影響巨大,因此其在賬戶被封后往往會積極解決欠款問題。 但如果經法院調查確定發包人無執行能力,大部分施工人(包括律師)就不再繼續處理或者不知道如何處理了,其實此時我們可以因發包人的資產不足以清償債務而申請發包人公司破產,在清算過程中查找股東有無違反公司法的情形,一經查實可依法向股東主張權利。同時還可以向法院申請限制高消費等措施,進而實現取得工程款的目的。

北京天用律師事務所

07-02 14:19

尊敬的朋友們,最近我接到了一些客戶欠款的投訴,他們一直不還欠款,已經影響到了客戶的運營和生產。作為律師,我們應該幫助客戶維護自身的合法權益,但面對惡意拖欠貨款的情況,我們也需要及時采取措施保護客戶的權益。如果您或您的企業遇到了類似的情況,一定要及時聯系我們,我們會給您最專業的法律建議,幫助您解決問題。同時,我們提醒所有的企業和個人,在簽訂合同時一定要認真閱讀和理解條款,合法合規和互相信任是做生意的根本。我們相信,經過雙方的溝通和協商,定能夠取得良好的解決效果。

建設工程糾紛律師

06-03 11:34

不審計能否拿到工程款?項目已經交付使用幾年了,審計一直沒有完成,那不審計能否拿到全部的工程款呢?講一個案例啊,一個分包單位在總包那里分包了一個土方的一個工程,分包合同在約定的工程款以業主與總包單位審計的價格為準,也就是說審計完成后,分包單位就可以拿錢。那項目呢,是在2014年底呢,就已經竣工驗收,并且已經交付使用了。然而總包單位啊,卻拒絕向分包單位支付工程尾款,原因也很簡單,業主的審計沒有完成,依據分包合同的約定,不具備付款條件,分包單位忍無可忍就把總包告上了法庭。最高人民法院是這樣認為的,第一,項目在2014年底呢,就已經交付使用了,如果一直沒有審計為由拒絕支付工程款,既不利于糾紛的解決,也有失公允,第二,審計只是確認工程款的途徑之一。法院通過鑒定。

確定的工程價款也符合法律規定,可以直接確定總造價。第三,總包單位一直消極的推動項目的結算和審計工作,有過錯要擔責,最后最高人民法院判決工程不需要審計,依據鑒定結論直接支付工程款。你有沒有遇到過類似這樣的一個問題呢?評論區告訴我。

北京天用律師事務所

07-02 17:59

今天和一位工程師朋友聊起了工地上的工程款結算方式,發現很多人都不了解這個問題。據我所知,一般來說,工地上的工程款結算分為兩種方式:階段性結算和一次性結算。 階段性結算是指根據工程進度和完成情況,按照合同約定的時間、事項和質量標準進行結算。一般來說,階段性結算可以分為兩種方式:按進度結算和按量結算。按進度結算是指按照工程進度進行結算,例如基礎工程完成后進行第一次結算,主體結構建設完成后進行第二次結算等等;而按量結算是指按照工程中使用的材料、設備數量進行結算,例如混凝土、磚塊等物資的使用量決定結算金額。 另外一種方式是一次性結算,也就是在整個工程完成后,進行一次性的結算。一次性結算雖然省去了階段性結算的麻煩,但付款風險也更高,需要雙方做好充分的合同約定和風險控制措施。 總之,無論是階段性結算還是一次性結算,工程款的結算必須依據合同約定和質量標準進行,雙方要求清晰明確,以避免后續爭議。作為一名律師,我建議大家在簽訂工程合同前一定要咨詢專業律師,以確保自己的合法權益。

建設工程糾紛律師

06-04 10:29

目前中國建筑行業里,以內部承包項目責任制的名義簽訂協議書后,在施工過程中實際是掛靠施工的情況比比皆是。今天就給大家講一講項目被認定為掛靠施工的法律后果: 在行政監管層面,當公司與項目經理的關系被認定為掛靠時,不同行政機關可依據不同法律法規對公司和項目經理進行處罰,僅罰款這一項就可以按照項目產值的2%~4%進行罰款。 相反,當公司與項目經理的關系被認定為內部承包時,屬于合法,被認定為轉包時,處罰也比掛靠輕的多。 經濟糾紛層面,當項目對外拖欠人材機款項時,如果公司與項目經理的關系被認定為掛靠,則公司與項目經理共同對外承擔連帶責任,公司承擔責任后可以向項目經理追償。 綜上,對于內部承包制建筑公司和項目經理來講,如果被認定為掛靠,無論是行政處罰層面還是責任承擔方面都是最差的結果。建議內部承包制建筑公司和項目經理盡力避免雙方的關系被認定為掛靠關系,

北京天用律師事務所

07-02 15:28

長期以來,工程款被拖欠的問題一直困擾著我們的建筑業,許多企業和工人都因此遭受了經濟上的損失。對于這樣的情況,我們必須采取有效的措施來維護受害方的合法權益。 針對這種情況,我們需要首先明確自己的權利。根據相關法律法規,任何一方都有權利追討遲返的工程款。如果遇到這樣的情況,我們可以通過向法院提起訴訟的方式來維護自己的權益。 其次,我們需要投入足夠的精力和時間來收集證據。這是非常關鍵的一步,只有收集到足夠的證據,才能讓我們的訴訟更有實力。在這個過程中,我們可以通過詢問相關的人員,調閱相關的文件等方式來獲取證據。 最后,我們可以尋求法律援助,尋找一位專業的律師來輔助我們解決問題。一位專業律師可以為我們提供最合適的法律建議,并為我們的案件提供最大的支持和幫助。 總之,針對工程款被拖欠這樣的問題,只有通過合法手段來解決,才能真正維護我們的權益。讓我們一起行動起來,共同打造一個更加公正、透明的建筑行業!

建設工程糾紛律師

06-04 10:04

欠錢不還,要賬就要快,就要準,就要狠,不能拖。遇到欠錢不還,三個要賬的還金時期一定要把握,不然自己的債務就變成呆賬、死賬、要不回來的賬。首先,訴訟時效的問題,切記訴訟時效是三年的有效期,如果對方欠錢不給,每天好吃好喝,樣樣奢華,就是不還你錢,你考慮在三年的時間內抓緊提起訴訟,否則過期的就會增加敗訴的風險。其次,強制執行的申請期限為兩年的時間,對方未履行生效的法律文書,不要拖,直接申請強制執行,如果過了兩年就很麻煩。最后一個,不要等到對方電話不接,消息不回的地步才去要賬。要賬就要怕,就要準,就要狠,不能拖。你明白了嗎?欠債就必須要還,公布證律師幫你要回每一筆欠款。

北京天用律師事務所

07-03 17:41

尊敬的客戶,如果你的工程老板欠錢不付,您可以考慮以下建議:首先,與工程老板進行私下的談判,弄清楚發生了什么情況,并盡力解決問題。如果談判無效,則可以尋求法律援助,包括尋求法律咨詢或雇傭一名律師,以便了解您的權利和維護您的利益。 隨著案件的進展,您可能需要考慮起訴或采取其他法律措施,以強制討回欠款。 經驗豐富的律師可以幫助您理解您的權利和可選方案,最終保護您的權益。如果您需要幫助,請隨時與我聯系。我和我們的團隊將盡全力為您提供支持和幫助。

建設工程糾紛律師

06-04 11:08

今天聽一個老板說了這么個事兒啊,工地框架呢,其實已經全部完工了,甲方呢,臨時通知說今年彩板不打了,剛才啊算了一下賬,如果不打彩板啊,甲方應該付于總工程款的70%,當時合同呢也是這么簽的,有個朋友啊,可能會不信,付到總工程款的70%怎么還會賠錢呢?那造成虧錢啊,也不是單一的一個方面,吊車和輔材呢,當時是加了10塊錢一平,結果呢,做到現在是超出了這個預算的。再有呢,就是當時制定的啊,是40天全部完工,結果呢45天放假剛完工,原因呢,就是下了場雪,氣溫呢一直沒有回升,導致后期的進度一直跟不上來,大家引以為戒吧,以后再接工程啊,甚至要把天氣預報考慮在其中了,關注張家余,要賬別猶豫。

北京天用律師事務所

07-03 10:02

最近接手了一起建筑工程結算糾紛案件,想分享一些思考。 在建筑工程中,結算是工程建設的重要環節,也是最容易產生糾紛的環節之一。常見的結算糾紛包括工程量清單編制、質量驗收標準、材料采購和價格折扣等問題。 在處理建筑工程結算糾紛時,我們需要結合合同文本和工程實際情況,合理判斷糾紛的性質和法律適用規則。另外,建立和完善建設工程合同的管理制度和工程質量管理體系,也是避免和解決結算糾紛的有效措施。 如果您在建筑工程結算糾紛方面需要法律咨詢或代理服務,歡迎咨詢我。我們將為您提供專業的法律支持和解決方案。

建設工程糾紛律師

06-03 18:43

工程完工后,居然3年5年都辦不完結算,拖結算才讓工程老板真的很難,才是好多建筑企業垮掉的真正原因。只要甲方不結算,甲方就說,誒,我沒結算啊,就不拖欠你工程款,只要你不同意,甲方隨便亂欠工程款,甲方就說沒結算不欠你工程款,只要你不同意,甲方隨便亂砍二三成甚至3~5成的工程款,甲方就是不給你結算。惡意拖延結算,才導致工程長期被拖欠的根源。關注張家余要賬別猶豫。

北京天用律師事務所

07-08 11:54

各位朋友們好, 最近接到不少來自客戶的咨詢,都是與工程款有關的問題。其中最為普遍的就是工程拖欠工程款,這不僅讓承包商們感到困擾,也給項目的進展帶來了極大的不確定性。 如此情況下,應該怎么辦呢?首先,建議大家及時與拖欠工程款方進行溝通,并盡可能尋求和解決問題的途徑。如果這種方式行不通,便需考慮采取法律手段。 具體而言,可以通過起訴、仲裁等措施來進行維權。但在這個過程中,一定要注意保護好自己的利益,尤其是避免在沒有信譽保障的情況下向拖欠方提供墊資等服務,這樣很有可能會進一步加劇糾紛的復雜程度。 希望大家在處理工程款問題時能夠妥善處理,避免產生不必要的糾紛和損失。如需咨詢或幫助,請隨時與我聯系。 祝一切順利! 律師:XXX

建設工程糾紛律師

06-03 11:36

啊,之前呢,就是說交過一個女朋友啊,這個突然生病了啊,后來呢,就是為了治病嘛,當時也給他拿了10幾萬塊錢,但是呢,還是不幸的去世了,就是說現在到這錢的話就還能要回來嗎?嗯,確實是很不幸的一個消息啊,那那這樣的情況要看當時呢,你在呃給他錢去治病的過程中,到底是出于怎樣的一個目的,你是當時是贈予,就是說啊,這個錢我就是拿給你去治病了,還是說這個錢當時就是說我去借的,我借了錢,然后為了幫你去治病,那如果是后者的話,那我們這個錢是可以要的,即便說他現在人沒了,我們也是可以要的,也就是他父母在他的遺產范圍內,那么繼承了他的遺產之后,是應該在遺產范圍內對咱們進行償還的,這是有這樣的一個義務的,那這個10幾萬會讓你接下來的生活變得很拮據,或者是有影響也沒有對,就算這個也是問一問,真是真是說要不回來想那也就算了,嗯,我個人建議這個問題最好的解決方式是什么?說如果哎確認就是這個錢,我真的。

就是影響到了我的生活,我想要回來,那我們可以和就是女孩兒的父母進行溝通啊,不建議說這個事情一定要通過訴訟的方式來解決,你們的感情我相信是很很好的,我認為你們的感情還在,所以就是說對他父母而言,嗯,那你可以進行有效的進行溝通,來了解一下他們目前的一個情況,這個錢,呃,他們是怎么考慮的,我覺得這樣的一個方式可能是會最好。

北京天用律師事務所

07-08 14:01

最近有一個工程車司機向我咨詢了一個問題:他在為某個工地提供了運輸服務,但遲遲沒有拿到工資。他很擔心無法收回自己的錢,問我該怎么辦。對于這個問題,我的建議是: 首先,建立書面合同是非常重要的,要詳細記錄服務費用、服務內容、服務時間和支付時間等信息,以提供法律證據。如果你沒有簽署書面合同,在糾紛發生時將非常難以證明。 其次,向工地方發出正式的催款函,提醒他們需要盡快付款。如果工地方仍然拒絕支付,您可以尋求法律幫助。 最后,建議司機向當地法院提起訴訟,以保護自己的合法權益。訴訟期間需要向法院提供相關證據,一旦法院判決支持您的理由,您將可以通過法律途徑追回拖欠款項。 總而言之,對于拖欠工程車司機工資的情況,最好的解決方法是與工地方建立良好的合同條款并保留相關證據;通過催款函提醒對方要及時支付,最終通過訴訟途徑來保障自己的權益。如有需要,歡迎聯系我,我會為大家提供專業的法律咨詢服務。

建設工程糾紛律師

06-04 11:03

這個唄,連我都不見,那那我找律師去,他就能見了是嗎?他不需要見律師啊,對吧,我們也不需要見他,明白嗎?如果能談判,那我們就通過談判的方式來解決,如果他連人都不見我們的話,那他沒有解決問題的態度,我們就直接起訴,該給錢給錢對吧?有法律制裁他嗎?你怕什么行。

北京天用律師事務所

07-03 19:25

最近,有一件惡性事件引起了我們律師行業的廣泛關注:某施工單位的工程負責人在實施工程項目時,將部分工程款挪用到自己的私人賬戶上,嚴重損害了業主的合法權益,也違反了相關法律法規。這種行為不僅會面臨懲罰,還會影響施工單位的信譽和商譽,甚至可能導致其被迫退出市場。 對于業主來說,挪用工程款的行為是一種違法行徑,損害了其合法權益,應該及時向有關部門報案,進行維權。對于施工單位來說,如果存在挪用工程款的行為,必須立即采取措施進行整改,配合業主和有關部門的調查,接受懲罰,恢復業主的合法權益。在整改過程中,律師作為業主的法律顧問,將提供專業的法律咨詢和法律服務,為業主的利益發聲,為維護社會公平正義不遺余力。 在日常實踐中,施工單位應該加強內部管理,加強對工程款的管理和監管,遵守相關法律法規,保護業主的權益,維護施工單位的品牌形象。律師也應該加強自身教育和培訓,提高業務水平和服務質量,積極參與到工程建設和維權工作中,為保障公民、法人、自然人的權益,促進社會和諧發展做出貢獻。 總之,挪用工程款是一種違法行為,不僅涉及到法律法規,也關乎到企業和個人的信譽和商譽。為了維護公平正義,保護企業和個人的合法權益,律師需要及時介入、積極協助,為當事人提供專業的法律咨詢和服務,為當事人維權,維護社會和諧發展。

建設工程糾紛律師

06-04 11:07

法院不查老賴的財產 我該怎么辦?

北京天用律師事務所

07-03 09:12

今天想和大家談一下工程款月進度款怎么算的問題。 首先,工程款月進度款指的是在工程建設過程中,按照工程建設項目的批準文件和合同約定,分批次給予承包人支付的款項。這些款項的支付時間和金額是與工程進度相對應的,也就是說,工程進度越快,支付的款項就會越多。 那么,如何準確地計算工程款月進度款呢?首先要明確工程周期和工程進度,即計劃開始時間、計劃結束時間和實際完成時間。然后,根據批準文件和合同約定的款項分配比例,按照工程進度計算出當期應支付的金額。最后,結合工程檢查結果和質量評估,確認工程款月進度款的實際支付金額。 需要注意的是,工程款月進度款的計算和支付,必須嚴格按照法律法規和合同約定執行,否則會導致工程建設進度延期、質量問題等諸多風險。因此,在工程建設過程中,各方需密切合作,及時溝通,共同落實工程款月進度款的計算和支付事宜,確保工程建設順利進行。 以上是本人對于工程款月進度款的計算和支付問題的看法,如有不當之處請各位同仁批評指正。謝謝!

建設工程糾紛律師

06-03 18:46

這個唄,連我都不見,那那我找律師去,他就能見了是嗎?他不需要見律師啊,對吧,我們也不需要見他,明白嗎?如果能談判,那我們就通過談判的方式來解決,如果他連人都不見我們的話,那他沒有解決問題的態度,我們就直接起訴,該給錢給錢對吧?有法律制裁他嗎?你怕什么行。

北京天用律師事務所

07-03 18:02

最近有不少小伙伴在咨詢建筑工程合同設計糾紛的問題,今天我來和大家分享一下我的看法。 首先,建筑工程合同設計糾紛是指在建筑工程項目執行過程中,由于設計方面產生的合同糾紛。這種糾紛比較常見,主要表現為設計方案存在缺陷、建筑工程施工難度大或者造價明顯增加等問題,導致雙方產生爭議。 在處理此類糾紛時,應當首先了解雙方在合同中約定的相關事項,包括設計方案的審查、修改和確認機制等。同時,應當結合當地的法律法規加以判斷和處理。 建議在簽訂合同時要認真審查合同條款,并做到合同的明確性和規范性。合同中要詳細約定設計方案的內容、工程工期、質量、完成標準、費用及付款方式等,以便雙方明確權利和義務。 同時,在處理此類糾紛時,建議雙方通過協商解決,如果協商無效,則需要啟動仲裁或訴訟程序加以解決。 建筑工程合同設計糾紛的處理并不簡單,需要雙方保持溝通和合作,同時也需要充分考慮經濟效益和社會效益等因素。如有需要,請隨時聯系我,我們會盡我們所能為大家提供幫助。

建設工程糾紛律師

06-04 11:03

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