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目前中國建筑行業(yè)里，以內(nèi)部承包項目責任制的名義簽訂協(xié)議書后，在施工過程中實際是掛靠施工的情況比比皆是。今天就給大家講一講項目被認定為掛靠施工的法律后果：
在行政監(jiān)管層面，當公司與項目經(jīng)理的關(guān)系被認定為掛靠時，不同行政機關(guān)可依據(jù)不同法律法規(guī)對公司和項目經(jīng)理進行處罰，僅罰款這一項就可以按照項目產(chǎn)值的2%~4%進行罰款。
相反，當公司與項目經(jīng)理的關(guān)系被認定為內(nèi)部承包時，屬于合法，被認定為轉(zhuǎn)包時，處罰也比掛靠輕的多。
經(jīng)濟糾紛層面，當項目對外拖欠人材機款項時，如果公司與項目經(jīng)理的關(guān)系被認定為掛靠，則公司與項目經(jīng)理共同對外承擔連帶責任，公司承擔責任后可以向項目經(jīng)理追償。
綜上，對于內(nèi)部承包制建筑公司和項目經(jīng)理來講，如果被認定為掛靠，無論是行政處罰層面還是責任承擔方面都是最差的結(jié)果。建議內(nèi)部承包制建筑公司和項目經(jīng)理盡力避免雙方的關(guān)系被認定為掛靠關(guān)系，
為什么工程合同需要二包？
二包合同是指在總包合同的基礎(chǔ)上，由承包商與分包商簽訂的合同。它是建筑工程中常見的一種合同形式。
為什么需要二包合同？
一、工程管理需要
工程建設(shè)中，總包商的責任范圍較廣，一般是整個工程的管理、施工、竣工驗收等等。而總包商常常也不是專注于某一類工程，所以其往往需要對工程進行分包管理。分包商則會承擔一部分單項工程的責任，這樣可以減輕總包商的壓力，也能更好地分工合作。
二、風險分擔需要
在現(xiàn)實生活中，各個分包單位之間的業(yè)務(wù)、管理、安全、質(zhì)量等問題層出不窮。如果沒有二包合同，分包商發(fā)生問題時，將很難追究責任，而總包商會被牽連到，風險和損失也會加大。通過二包合同的簽訂，可以將工程責任進行更為合理的分配，并且可以更好地保護每一個承包商的合法權(quán)益。
三、法律保障需要
二包合同屬于建筑工程中必要的法律文件，通過簽訂二包合同，可以規(guī)范合法的交付、監(jiān)管、履行和管理等方面的關(guān)系。如果出現(xiàn)了分歧，可以借助二包合同中的條款，進行和解或者調(diào)解。從而更好地保障各方利益，避免法律風險的發(fā)生。
總之，二包合同的簽訂是建筑工程中必要的一環(huán)。只有通過科學的風險分擔、規(guī)范的經(jīng)營和管理、和善的合作和溝通，才能保證建筑工程的順利進行。
近兩年全國建筑市場不景氣，發(fā)包人也面臨著巨大資金壓力。然而有的發(fā)包人雖然無力支付工程款，但其公司的股東卻各各富得流油。那面對這樣的情況我們該如何討要工程款呢？今天我就來給大家支幾招，認真看。
1、很多拖欠工程款的案件是由于違法分包和非法轉(zhuǎn)包造成的，實際施工人在起訴發(fā)包人時應(yīng)當同時將業(yè)主(包括開發(fā)商、政府、項目所有人)列為共同被告。這樣就加大了取得工程款的幾率。
2、通過專業(yè)的建設(shè)工程律師盡快取得法院生效判決。很多施工人被拖欠工程款時，往往存在觀望和僥幸心理，期待著發(fā)包人能良心發(fā)現(xiàn)，因此錯過了最好的訴訟時機。如果沒有法院的生效判決，任何強制措施都是沒有法律依據(jù)的。
3、就建設(shè)工程主張優(yōu)先受償。依法施工人可以在法定的期限內(nèi)主張就涉案工程優(yōu)先受償，而不專業(yè)的律師往往不知道或者不會合理使用此條法律規(guī)定。
4、在執(zhí)行過程中，申請查封被執(zhí)行人財產(chǎn)的主要手段是賬戶查封，很多發(fā)包人賬戶中雖然沒錢，但該賬戶如果不能使用對其影響巨大，因此其在賬戶被封后往往會積極解決欠款問題。
但如果經(jīng)法院調(diào)查確定發(fā)包人無執(zhí)行能力，大部分施工人(包括律師)就不再繼續(xù)處理或者不知道如何處理了，其實此時我們可以因發(fā)包人的資產(chǎn)不足以清償債務(wù)而申請發(fā)包人公司破產(chǎn)，在清算過程中查找股東有無違反公司法的情形，一經(jīng)查實可依法向股東主張權(quán)利。同時還可以向法院申請限制高消費等措施，進而實現(xiàn)取得工程款的目的。
近期收到不少關(guān)于工程款結(jié)算問題的咨詢，特別是遇到對方拒絕簽署結(jié)算單的情況，很多朋友感到十分苦惱。其實，這種情況下應(yīng)該怎么辦呢？可能需要向法律方面求助。
首先，我們要明確一下結(jié)算單的作用，它是工程款結(jié)算的證明文件，具有法律效力。如果收到了結(jié)算單并核對無誤，則應(yīng)該盡快與對方簽署，這樣才能保障自己的權(quán)益。
但如果對方拒絕簽署結(jié)算單，我們應(yīng)該如何應(yīng)對呢？可以考慮以下幾種途徑：
1. 協(xié)商解決：首先應(yīng)該與對方進行溝通，理性進行協(xié)商，了解對方拒絕簽署的原因，嘗試尋求解決方案。
2. 司法救助：如果協(xié)商無果，可以考慮向法院提起訴訟，要求對方簽署結(jié)算單，并索取違約金等相關(guān)賠償。
3. 紅頭文件：如果合同中約定需要簽署結(jié)算單，可以將簽署結(jié)算單的要求以書面形式發(fā)送給對方，要求其在規(guī)定時間內(nèi)履行義務(wù)。
總之，遇到工程款結(jié)算問題，應(yīng)該及時采取相應(yīng)措施，保障自己的權(quán)益。如需法律咨詢，可以聯(lián)系我們的律師團隊，我們將竭誠為您服務(wù)。
這個唄，連我都不見，那那我找律師去，他就能見了是嗎？他不需要見律師啊，對吧，我們也不需要見他，明白嗎？如果能談判，那我們就通過談判的方式來解決，如果他連人都不見我們的話，那他沒有解決問題的態(tài)度，我們就直接起訴，該給錢給錢對吧？有法律制裁他嗎？你怕什么行。
尊敬的律師朋友們，近日接到了一個涉及勞務(wù)施工人拆除已做工程的糾紛案例，謹在此分享一下相關(guān)法律知識。
在這種情況下，我們需要首先確定相關(guān)合同的約定。如果合同中并未明確規(guī)定拆除已做工程的情況，那么就需要根據(jù)法律上的相關(guān)規(guī)定進行解決。根據(jù)我國《民法典》第五百六十七條規(guī)定，承包人應(yīng)當按照合同約定的質(zhì)量要求、時間限制和工程數(shù)量等進行工程建設(shè)，并應(yīng)當遵循工程建設(shè)的安全規(guī)定、技術(shù)規(guī)范和質(zhì)量標準。如果承包人未能按照約定條件完成工程建設(shè)，造成業(yè)主損失的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。
因此，如果勞務(wù)施工人在拆除已做工程的過程中，造成業(yè)主的財產(chǎn)損失或者增加了業(yè)主的費用，那么勞務(wù)施工人應(yīng)當承擔相應(yīng)的賠償責任。但是，如果拆除工程是因為業(yè)主自己的行為導致的，如業(yè)主未按時支付款項等，那么勞務(wù)施工人就有可能主張業(yè)主自身責任，不承擔賠償責任。
總的來說，勞務(wù)施工人拆除已做工程的糾紛如果沒有合同約定，則需要根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定進行處理。如果您或者您的客戶遇到了此類糾紛問題，歡迎隨時聯(lián)系我們，我們將竭力為您提供幫助和解決方案。
就是有我們那兒有個人欠我工程款，嗯，我是著急想要這個錢，但是他又在我們那兒挺有勢力的，我也不想跟他得罪他，這怎么辦呀？哦，這個是工程領(lǐng)域總遇到的一些問題啊，就是呃，一直礙于各種情面，就是比如說啊，是朋友介紹，比如說未來他還有能合作的空間和可能，那面對這樣的問題，你就問一下自己，你跟他的關(guān)系啊，是關(guān)系重要還是說收入更重要，這個你要確認一下，還是眼前的這個，眼前這個實在的為對吧，這個不好說，眼前是實實在在的未來是啊，虛無縹緲的對不對？那接下來的話，方法可能就出現(xiàn)了，也就是說我們找律是一定要通過訴訟的方式來解決嘛，訴訟我們都知道傷和氣對不對，對呀，那律師還有一種方式是什么？律師他其實核心是用自己的專業(yè)知識去解決問題，那解決問題的方式可能就是通過和解，和解的話，我覺得雙雙方坐在和解的桌子前，對吧，不傷和氣的把這件事情更妥善的處理掉，而且速度還相對來說比訴訟要快一些，那太好了，真的和解那可太好了，我們可以和解一下。
試試看，因為我們有專業(yè)的調(diào)解團隊來解決咱們這種類型的一個糾紛，嗯，好吧，嗯。
作為一名律師，經(jīng)常接觸到各種合同，其中最常見的就是工程合同。在工程合同中，定額合同是一種常見的合同形式。作為律師，我們應(yīng)該了解這種合同的簽訂方式，為客戶提供專業(yè)的法律意見和建議。
定額合同是指在工程建設(shè)中，按照事先確定的施工項目和施工標準，按照一定的單位計量標準，約定施工單位對工程建設(shè)所需的材料、勞務(wù)等項目實行定額承包的合同。在定額合同中，使用定額來計算施工成本，有利于避免成本超支和管理的困難。
在簽訂定額合同時，需要明確合同的約定內(nèi)容，包括施工地點、工程量、施工方法、驗收標準等。同時，還需要確定合同的價格和支付方式，以及合同履行的期限和責任等方面的內(nèi)容。在簽訂合同時，需要注意合同的條款是否符合法律規(guī)定，以及是否具備法律效力，避免出現(xiàn)合同糾紛。
作為律師，我們應(yīng)該提醒客戶，在簽訂定額合同時要認真審查合同的內(nèi)容，以免發(fā)生不必要的糾紛。同時，我們也應(yīng)該為客戶提供專業(yè)的法律服務(wù)，解答客戶關(guān)于定額合同的法律問題，保護客戶的合法權(quán)益。
只有甲方簽字，沒有甲方蓋章，結(jié)算就辦不了。先說答案，可以辦，工程款也照樣可以收到。說一個案例啊，一個民營建筑公司分包了國企的一個路基項目，因為各種原因中途退場。退場時，這個民營公司自己制作了6本結(jié)算書交給甲方現(xiàn)場代表，甲方代表也以自己的名義出具了一份收條，法院判決只有簽字沒有蓋章的，這份收條有效，結(jié)算書也有效。所以不要以為所有的項目都是沒有甲方蓋章，結(jié)算就辦不了，工程款就收不到。大家有不明白的問題可以在評論區(qū)提問。
作為一名律師，我時常接觸到因為政府工程欠款而被包工頭拖欠工程款的客戶。這種情況雖然屬于常見的糾紛案件，但是所涉及的金額卻往往不菲。因此，我想在朋友圈中呼吁大家關(guān)注這一問題。
政府工程欠款是指政府部門在完成一項工程后未能按照約定時間向包工頭支付工程款。這種情況在目前的建設(shè)領(lǐng)域中頗為普遍，而相應(yīng)的包工頭往往會面臨負債累累的局面。這種情況下，包工頭們往往會尋求律師的幫助，來維護自身的合法權(quán)益。
要解決政府工程欠款的問題，并非僅需要依靠包工頭和律師的努力。政府部門和建設(shè)公司也需要積極地配合，為包工頭提供支付工程款的平臺。同時，在政策層面上也應(yīng)該加強監(jiān)管和制定相應(yīng)的法律規(guī)定，以保障建設(shè)行業(yè)的公正公平。
作為個人，我們也可以為解決政府工程欠款的問題提供支持。如果您有身邊的友人或親戚在建設(shè)行業(yè)中從事相關(guān)工作，可以通過提高大家的意識和注重細節(jié)來降低包工頭和政府的爭議。
總之，政府工程欠款是一種普遍存在的問題，但只要各方積極配合，同心協(xié)力，就一定能夠化解這一難題，為建設(shè)行業(yè)的健康發(fā)展做出積極的貢獻。
近日一位客戶向我咨詢了有關(guān)工程進度合同條款的問題，于是我想在這里和大家分享一下。
工程進度合同條款是一份很重要的合同條款，它規(guī)定了工程的完工時間、進度安排以及涉及到的責任承擔等方面的內(nèi)容。通過制定工程進度合同條款，可以有效地控制工程進度，在保證工程質(zhì)量的前提下，實現(xiàn)早日投入使用，提高效益的目的。
在制定工程進度合同條款時，需要考慮一系列因素，包括工期安排、對工程資金的支出、工程監(jiān)理、違約責任等。因此，在簽訂工程進度合同前，雙方應(yīng)該認真協(xié)商，確保條款的合理性和可行性。
在嚴格執(zhí)行工程進度合同條款的同時，還需要遵守相關(guān)法律法規(guī)，以免出現(xiàn)合同糾紛造成經(jīng)濟損失，甚至涉及法律訴訟。因此，建議在簽訂工程進度合同前，雙方應(yīng)該尋求專業(yè)的法律咨詢服務(wù)，確保合同的合法有效性。
最后，希望大家在簽訂工程進度合同時，能夠認真審核條款，避免因為馬虎而帶來的損失。如果您有任何關(guān)于工程進度合同條款的疑問和需求，可以隨時聯(lián)系我，我們將竭誠為您服務(wù)。
欠錢不還，要賬就要快，就要準，就要狠，不能拖。遇到欠錢不還，三個要賬的還金時期一定要把握，不然自己的債務(wù)就變成呆賬、死賬、要不回來的賬。首先，訴訟時效的問題，切記訴訟時效是三年的有效期，如果對方欠錢不給，每天好吃好喝，樣樣奢華，就是不還你錢，你考慮在三年的時間內(nèi)抓緊提起訴訟，否則過期的就會增加敗訴的風險。其次，強制執(zhí)行的申請期限為兩年的時間，對方未履行生效的法律文書，不要拖，直接申請強制執(zhí)行，如果過了兩年就很麻煩。最后一個，不要等到對方電話不接，消息不回的地步才去要賬。要賬就要怕，就要準，就要狠，不能拖。你明白了嗎？欠債就必須要還，公布證律師幫你要回每一筆欠款。
最近有很多小伙伴向我咨詢，遇到了包工頭故意拖欠工程款的情況該怎么辦呢？
首先，要明確的是，包工頭故意扣留工程款是一種違法行為。根據(jù)《建筑法》和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包工頭必須按照合同約定的時間和金額支付工程款，否則就會構(gòu)成違法行為。那么，如果你遇到了這種情況，該如何維護自己的權(quán)益呢？
首先，要保留好合同和其他相關(guān)證據(jù)。包括工程合同、工程進度表、工程款支付證明、銀行匯款單據(jù)、工人工資單據(jù)等等。這些證據(jù)可以證明你按照合同約定完成了工程，并且對方?jīng)]有按時支付工程款。
其次，可以通過律師的方式維權(quán)。你可以與律師聯(lián)系，了解自己的法律權(quán)利和維權(quán)途徑，將事情交給律師進行處理。律師可以通過法律手段，向?qū)Ψ桨l(fā)出律師函，對對方進行法律威懾和警告，并提出相應(yīng)的訴訟要求。
最后，如果無法通過律師協(xié)商解決，你還可以選擇向法院起訴。在起訴過程中，法院會對你提交的證據(jù)進行審查，并根據(jù)法律規(guī)定進行裁決。如果你勝訴，對方將會被判決支付你相應(yīng)的工程款和違約金。
總之，遇到包工頭故意扣留工程款，我們應(yīng)該保持冷靜，妥善保留證據(jù)，并通過法律手段進行維權(quán)。讓違法行為者付出應(yīng)有的代價，保護自己的權(quán)益。
這個唄，連我都不見，那那我找律師去，他就能見了是嗎？他不需要見律師啊，對吧，我們也不需要見他，明白嗎？如果能談判，那我們就通過談判的方式來解決，如果他連人都不見我們的話，那他沒有解決問題的態(tài)度，我們就直接起訴，該給錢給錢對吧？有法律制裁他嗎？你怕什么行。
【裝修合同糾紛】
前段時間，我有一個朋友為了裝修自己的房子，與裝修公司簽了一份合同，可是在裝修的過程中，裝修公司并沒有完成合同中規(guī)定的工作，并且還收了額外的費用，造成了很大的經(jīng)濟損失以及心理壓力。他就想著如何維護自己的權(quán)益，但是由于只是普通人，和裝修公司相比，經(jīng)濟實力上的差距很大，最終他只能選擇向法院申請維權(quán)。
其實，這樣的事件在生活中并不少見，很多人為了方便省事，選擇了不去了解自己的權(quán)益，從而在簽署合同的時候被坑了，最終只能自認倒霉。不過，合同是雙方協(xié)議的載體，它不僅規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，也為糾紛的解決提供了法律依據(jù)。因此，在簽署合同的時候，一定要認真閱讀合同，不了解的地方可以咨詢專業(yè)人士。如果真遇到了糾紛，也要及時聯(lián)系相關(guān)的機構(gòu)，尋求法律協(xié)助，保護自己的利益不受損失。
當然，最好的解決方法還是防患于未然，選擇有口碑的大品牌裝修公司，可以少很多風險。為了自己和家人的幸福，不要貪圖便宜，選擇靠譜的裝修公司，避免在這種事情上浪費時間和錢。
工程完工后，居然3年5年都辦不完結(jié)算，拖結(jié)算才讓工程老板真的很難，才是好多建筑企業(yè)垮掉的真正原因。只要甲方不結(jié)算，甲方就說，誒，我沒結(jié)算啊，就不拖欠你工程款，只要你不同意，甲方隨便亂欠工程款，甲方就說沒結(jié)算不欠你工程款，只要你不同意，甲方隨便亂砍二三成甚至3~5成的工程款，甲方就是不給你結(jié)算。惡意拖延結(jié)算，才導致工程長期被拖欠的根源。關(guān)注張家余要賬別猶豫。
今天聽一個客戶抱怨，說他的工程被扣留了百分之十五，讓他十分苦惱。其實，工程扣留是一種經(jīng)濟手段，根據(jù)《招標投標法》的規(guī)定，在工程結(jié)算時，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題或合同違規(guī)情況，發(fā)包人有權(quán)扣留一定比例的工程款項。對于被扣留的工程方來說，要仔細審查相關(guān)合同條款和施工規(guī)范，避免出現(xiàn)違規(guī)行為，否則將會導致扣留比例越來越高，甚至面臨法律訴訟的風險。
作為律師，我們應(yīng)該為客戶提供合理的法律建議，幫助他們制定合理的合同條款和規(guī)范施工行為，避免工程扣留等糾紛的發(fā)生。對于已經(jīng)發(fā)生的糾紛，我們應(yīng)該及時與受扣款方進行協(xié)商，達成雙方都可以接受的解決方案。如果協(xié)商不成，我們也可以依據(jù)《招標投標法》等相關(guān)法律法規(guī)，為客戶提供專業(yè)化的法律服務(wù)，維護客戶的合法權(quán)益。
總之，工程扣留是工程建設(shè)中常見的一種糾紛形式，需要我們律師為客戶提供專業(yè)的法律服務(wù)，保障客戶的合法權(quán)益。如果您遇到類似的問題，歡迎隨時聯(lián)系我，我會盡力為您提供幫助和支持。
今天聽一個老板說了這么個事兒啊，工地框架呢，其實已經(jīng)全部完工了，甲方呢，臨時通知說今年彩板不打了，剛才啊算了一下賬，如果不打彩板啊，甲方應(yīng)該付于總工程款的70%，當時合同呢也是這么簽的，有個朋友啊，可能會不信，付到總工程款的70%怎么還會賠錢呢？那造成虧錢啊，也不是單一的一個方面，吊車和輔材呢，當時是加了10塊錢一平，結(jié)果呢，做到現(xiàn)在是超出了這個預算的。再有呢，就是當時制定的啊，是40天全部完工，結(jié)果呢45天放假剛完工，原因呢，就是下了場雪，氣溫呢一直沒有回升，導致后期的進度一直跟不上來，大家引以為戒吧，以后再接工程啊，甚至要把天氣預報考慮在其中了，關(guān)注張家余，要賬別猶豫。
近期我接到不少朋友詢問如何應(yīng)對事業(yè)單位拖欠工程款的問題。事業(yè)單位拖欠工程款是一種常見的行為，它嚴重影響了企業(yè)的正常經(jīng)營和工程的開展。如果你遇到這種情況，該怎么辦呢？
首先，你應(yīng)該催促事業(yè)單位支付欠款。催促過程中，你需要充分準備相關(guān)證據(jù)，包括合同、發(fā)票、工程驗收證明等，以確保要求的欠款金額準確無誤。同時，你還需要對付款方進行適當?shù)木妫嬖V他們?nèi)绻恢Ц肚房?，將采取相?yīng)的法律措施。
如果經(jīng)過一段時間的催促，事業(yè)單位仍然拒絕支付欠款，你可以考慮尋求法律幫助。請專業(yè)律師代表你起訴拖欠款項的機構(gòu)，并向法院提供相關(guān)的證據(jù)。一旦法庭判決你的主張成立，拖欠款項的機構(gòu)將被迫支付欠款，否則法院將采取法律強制措施。
當然，事前防范是最好的措施。在與事業(yè)單位談判前，在合同中應(yīng)明確規(guī)定資金支付時間和條件，如返還或扣減保證金、做出質(zhì)量保證或履約保證等。合同應(yīng)包括付款計劃、如何支付保證金、達到里程碑后的支付計劃以及在工程期間發(fā)生糾紛時如何解決爭議的程序等。所有這些都需要考慮，以避免在工程完成時遇到支付問題。
總之，事業(yè)單位拖欠工程款是一種常見的問題，但應(yīng)該妥善對待。采取明智的措施，準確的證據(jù)和專業(yè)的法律支持可以幫助你保護自己的權(quán)益，確保你的工程得到及時支付，合法而公正地完成。