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律總管
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不審計能否拿到工程款?項目已經交付使用幾年了,審計一直沒有完成,那不審計能否拿到全部的工程款呢?講一個案例啊,一個分包單位在總包那里分包了一個土方的一個工程,分包合同在約定的工程款以業主與總包單位審計的價格為準,也就是說審計完成后,分包單位就可以拿錢。那項目呢,是在2014年底呢,就已經竣工驗收,并且已經交付使用了。然而總包單位啊,卻拒絕向分包單位支付工程尾款,原因也很簡單,業主的審計沒有完成,依據分包合同的約定,不具備付款條件,分包單位忍無可忍就把總包告上了法庭。最高人民法院是這樣認為的,第一,項目在2014年底呢,就已經交付使用了,如果一直沒有審計為由拒絕支付工程款,既不利于糾紛的解決,也有失公允,第二,審計只是確認工程款的途徑之一。法院通過鑒定。

確定的工程價款也符合法律規定,可以直接確定總造價。第三,總包單位一直消極的推動項目的結算和審計工作,有過錯要擔責,最后最高人民法院判決工程不需要審計,依據鑒定結論直接支付工程款。你有沒有遇到過類似這樣的一個問題呢?評論區告訴我。

北京天用律師事務所

07-02 17:59

最近接到不少朋友咨詢類似的問題:工程沒簽合同,能通過訴訟來維權嗎? 其實這個問題的答案并不是很簡單,因為是否有勝算要看具體的案件事實和證據。但是從一般的經驗來看,以下幾點可能對案件的處理有所幫助: 1. 實際履行證據。在沒有簽訂書面合同的情況下,如果可以提供足夠的實際履行證據來證明雙方已經達成了協議,那么可以通過這些證據來推定合同存在。 2. 民事調解。如果是因為合同糾紛導致的爭議,那么可以通過民事調解來解決,降低訴訟的成本和風險。 3. 合同無效。如果經過調查發現合同存在瑕疵,比如被迫簽訂或者內容存在違法違規情況,那么可以通過法律手段來使合同無效。 4. 類推法。如果可以證明具有相似情況的案件已經被判決為有效,那么也可以通過類推法來維權。 最后提醒大家,訴訟雖然是解決爭議的一種方式,但是在實際操作中可能會面臨一些困難,比如證據缺失、訴訟成本高等問題。因此,在面臨合同糾紛的時候,建議盡量通過協商或者其他方式先予以解決。如果確實需要通過司法途徑來解決問題,那么一定要選擇合適的律師來協助處理,避免走彎路。

建設工程糾紛律師

06-04 10:59

就是有我們那兒有個人欠我工程款,嗯,我是著急想要這個錢,但是他又在我們那兒挺有勢力的,我也不想跟他得罪他,這怎么辦呀?哦,這個是工程領域總遇到的一些問題啊,就是呃,一直礙于各種情面,就是比如說啊,是朋友介紹,比如說未來他還有能合作的空間和可能,那面對這樣的問題,你就問一下自己,你跟他的關系啊,是關系重要還是說收入更重要,這個你要確認一下,還是眼前的這個,眼前這個實在的為對吧,這個不好說,眼前是實實在在的未來是啊,虛無縹緲的對不對?那接下來的話,方法可能就出現了,也就是說我們找律是一定要通過訴訟的方式來解決嘛,訴訟我們都知道傷和氣對不對,對呀,那律師還有一種方式是什么?律師他其實核心是用自己的專業知識去解決問題,那解決問題的方式可能就是通過和解,和解的話,我覺得雙雙方坐在和解的桌子前,對吧,不傷和氣的把這件事情更妥善的處理掉,而且速度還相對來說比訴訟要快一些,那太好了,真的和解那可太好了,我們可以和解一下。

試試看,因為我們有專業的調解團隊來解決咱們這種類型的一個糾紛,嗯,好吧,嗯。

北京天用律師事務所

07-05 08:57

近年來,隨著經濟的不斷發展和社會的不斷進步,工程項目的建設越來越頻繁,這就給工程款的支付帶來了新的挑戰。為了確保工程項目的順利進行,同時也要保障各方的利益,企業在工程款支付方面應該采取什么措施呢?以下是我對工程款季度支付的一些探討。 首先,需要明確的是,工程款季度支付是指工程總承包商和業主之間按照合同約定,將工程建設進行分期付款的一種形式。通常來說,工程款的支付是和工程進度緊密相關的,也就是說,工程完成的越多,則支付的金額也會相應增加。 其次,對于工程總承包商來說,季度支付是一個非常重要的資金來源,因此在進行合同簽訂之前,必須進行充分的談判和協商,以確保合同條款的公正合理,確保支付金額和進度的明確。 再次,對于業主來說,必須確保工程進度和工程質量的同時,也要保障自身的利益。因此,在對工程款的支付過程中,必須嚴格按照合同約定進行,同時對工程進度和質量進行全面監管,以確保工程建設的良好進展。 總的來說,工程款季度支付是一個非常復雜的問題,不僅需要合同雙方進行充分的協商和談判,也需要工程建設各方的全面監管和協作。我們作為律師,應該時刻關注工程款支付方面的相關法律法規,及時為合同雙方提供相關法律咨詢服務,以確保各方的利益得到充分的保障。

建設工程糾紛律師

06-04 11:07

目前中國建筑行業里,以內部承包項目責任制的名義簽訂協議書后,在施工過程中實際是掛靠施工的情況比比皆是。今天就給大家講一講項目被認定為掛靠施工的法律后果: 在行政監管層面,當公司與項目經理的關系被認定為掛靠時,不同行政機關可依據不同法律法規對公司和項目經理進行處罰,僅罰款這一項就可以按照項目產值的2%~4%進行罰款。 相反,當公司與項目經理的關系被認定為內部承包時,屬于合法,被認定為轉包時,處罰也比掛靠輕的多。 經濟糾紛層面,當項目對外拖欠人材機款項時,如果公司與項目經理的關系被認定為掛靠,則公司與項目經理共同對外承擔連帶責任,公司承擔責任后可以向項目經理追償。 綜上,對于內部承包制建筑公司和項目經理來講,如果被認定為掛靠,無論是行政處罰層面還是責任承擔方面都是最差的結果。建議內部承包制建筑公司和項目經理盡力避免雙方的關系被認定為掛靠關系,

北京天用律師事務所

07-02 15:28

工程爛尾,是指一些建設工程在進行了一段時間后,由于某種原因而無法繼續完成,無法交付使用的情況。對于業主來說,這無疑是一個巨大的損失。那么,工程爛尾工程款怎么辦呢? 首先,業主應該從法律的角度出發,按照合同法規定的方式處理問題。如果施工方不履行合同義務,并導致工程爛尾,業主可以向法院提起訴訟,要求施工方承擔違約責任,包括全額賠償和違約金等相關費用。 其次,業主應該加強管控,對施工方的質量和進度進行監督,以防止工程爛尾的發生。同時,應該選擇信譽良好的施工方,進行嚴格的合同管理和審核,以確保施工方按時按質完成工程。 最后,業主可以聯系專業律師,尋求法律上的幫助和建議。專業的律師可以幫助業主制定出有效的應對方案,并在業主的合法權益受到侵害時,幫助業主維權,保障業主的利益。 總之,工程爛尾是一個非常嚴重的問題,需要業主和施工方共同努力,才能避免發生。如果遇到這種情況,業主應該按照法律程序處理,并尋求專業的律師幫助,以保障自己的合法權益。

建設工程糾紛律師

06-03 18:40

只有甲方簽字,沒有甲方蓋章,結算就辦不了。先說答案,可以辦,工程款也照樣可以收到。說一個案例啊,一個民營建筑公司分包了國企的一個路基項目,因為各種原因中途退場。退場時,這個民營公司自己制作了6本結算書交給甲方現場代表,甲方代表也以自己的名義出具了一份收條,法院判決只有簽字沒有蓋章的,這份收條有效,結算書也有效。所以不要以為所有的項目都是沒有甲方蓋章,結算就辦不了,工程款就收不到。大家有不明白的問題可以在評論區提問。

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07-03 08:56

【跟領導要工程款怎么發短信】近期,不少親友向我詢問如何向領導要工程款,應該如何處理。其實,在此之前,最重要的是確保自己有權利獲得工程款的情況下,然后再根據具體情況進行操作。如果您確定自己可以要工程款,那么跟領導要款一般有這么幾個步驟: 1.禮貌提醒:先通過短信提醒對方,例如:“Hello,您好,我是XXX項目的負責人,目前我們的工程款還未到賬,請您盡快處理,感謝!” 2.有禮討款:如果對方未回復,則需要在禮貌的前提下再次提醒:“您好,麻煩您盡快回復我,關于工程款的問題,我們希望盡快解決,謝謝!” 3.態度堅決:如果對方依然未回應,在適當的時間內可以再花一些語氣更加堅決的短信提醒,例如:“請您注意,我們已經等待很久了,現在需要您給出明確的答復,以便我們進一步處理!”,但依然需要注意禮貌,不可過于沖突。 總的來說,跟領導要工程款需要注意言辭禮貌,態度誠懇堅定,不可過于咄咄逼人,否則可能會得不到預期的效果。當然,如果遇到特殊的情況,最好尋求專業的律師幫助,以保護自己的權益。

建設工程糾紛律師

06-04 09:29

欠錢不還,要賬就要快,就要準,就要狠,不能拖。遇到欠錢不還,三個要賬的還金時期一定要把握,不然自己的債務就變成呆賬、死賬、要不回來的賬。首先,訴訟時效的問題,切記訴訟時效是三年的有效期,如果對方欠錢不給,每天好吃好喝,樣樣奢華,就是不還你錢,你考慮在三年的時間內抓緊提起訴訟,否則過期的就會增加敗訴的風險。其次,強制執行的申請期限為兩年的時間,對方未履行生效的法律文書,不要拖,直接申請強制執行,如果過了兩年就很麻煩。最后一個,不要等到對方電話不接,消息不回的地步才去要賬。要賬就要怕,就要準,就要狠,不能拖。你明白了嗎?欠債就必須要還,公布證律師幫你要回每一筆欠款。

北京天用律師事務所

07-03 17:41

最近一件事情引起了我的關注。有一些企業和個人在完成政府委托的工程項目之后,因為政府沒有足夠的資金進行工程款結算,造成了一定的經濟損失。于是很多人紛紛向我請教,如果遇到這種情況該怎么辦? 首先,我們需要知道的是,政府欠款并不意味著您不能解決這個問題。在這種情況下,您可以考慮以下兩種途徑:一是通過法律途徑解決;二是通過和政府協商解決。 如果您想通過法律途徑來解決問題,您可以通過以下方式進行: 1. 起訴政府:您可以起訴政府,要求政府依照合同約定進行相應的結算。這可能需要您找到一名經驗豐富的律師,會提供必要的證據和辯護材料。如果您的證據充分、辯護能力強,您是有可能獲取到勝訴的。 2. 索取賠償:如果您已經完成了合同所規定的工程項目,而政府沒有足夠的資金進行結算,那么政府就應當向您賠償相應的費用。您可以考慮通過起訴政府或者協商的方式來達成多方面的賠償協議。 要想通過和政府協商的方式解決問題,您可以通過以下方式進行: 1. 總結合同條款,聯系相關部門:您可以考慮先總結合同條款,約理以證實政府欠款的事實,然后親自聯系相關部門或者政府官員,請求他們給出解決方法。雖然您不能保證結果會是您所期待的,但是這種方式可能會更加快捷,且有可能減少您的訴訟成本。 2. 尋找中介機構:除了直接找政府官員協商外,您還可以通過尋找專業中介機構來進行協商。這些中介機構專業化水平較高,可以為您提供細致的咨詢和幫助。他們可以幫助您尋找新的可能的貸款來源,在政府缺乏資金的情況下穩妥地結算工程款。 總之,如果遇到政府欠款的問題,可以嘗試以上兩種途徑,或者采取組合的方式來解決。但是,首先需要注意的是,保持冷靜,不要在沒有充分理性的分析情況下輕率地做出決定,以免造成更大的財務損失。有需要的請隨時聯系我。

建設工程糾紛律師

06-04 09:31

今天聽一個老板說了這么個事兒啊,工地框架呢,其實已經全部完工了,甲方呢,臨時通知說今年彩板不打了,剛才啊算了一下賬,如果不打彩板啊,甲方應該付于總工程款的70%,當時合同呢也是這么簽的,有個朋友啊,可能會不信,付到總工程款的70%怎么還會賠錢呢?那造成虧錢啊,也不是單一的一個方面,吊車和輔材呢,當時是加了10塊錢一平,結果呢,做到現在是超出了這個預算的。再有呢,就是當時制定的啊,是40天全部完工,結果呢45天放假剛完工,原因呢,就是下了場雪,氣溫呢一直沒有回升,導致后期的進度一直跟不上來,大家引以為戒吧,以后再接工程啊,甚至要把天氣預報考慮在其中了,關注張家余,要賬別猶豫。

北京天用律師事務所

07-03 10:02

雙方當事人因借貸發生糾紛的,可以先行協商解決;協商不成的,可以找當地的居委會、村委會或其他機構進行調解;調解不成的,可以向人民法院提起訴訟。
注意:不管是多少錢,只要自己的權益受到侵害都可以起訴處理。

建設工程糾紛律師

06-04 10:33

這個唄,連我都不見,那那我找律師去,他就能見了是嗎?他不需要見律師啊,對吧,我們也不需要見他,明白嗎?如果能談判,那我們就通過談判的方式來解決,如果他連人都不見我們的話,那他沒有解決問題的態度,我們就直接起訴,該給錢給錢對吧?有法律制裁他嗎?你怕什么行。

北京天用律師事務所

07-03 19:25

一般民間借貸的訴訟時效為三年,借貸雙方約定了還款期限的,從還款期限到期之日起的三年內都可以起訴要求還款;沒有約定還款期限,也無法確定還款期限的,從出借人要求借款人還款的寬限期到期之后的3年內,都可以起訴。
訴訟時效經過不會導致出借人的債權消滅,出借人依然可以起訴到法院要求借款人還款,但借款人一旦提出訴訟時效經過的抗辯,法院在審查確認后就會駁回出借人的訴訟請求,所以債權人需要積極行使債權。
【最長訴訟時效】債權的最長保護期限是二十年,超過二十年法院不保護,但借款人愿意還款的除外。

建設工程糾紛律師

06-03 18:53

法院不查老賴的財產 我該怎么辦?

北京天用律師事務所

07-03 09:12

作為一名律師,我對建筑工程拿進度款的問題非常關注。進度款是指在建筑工程進行過程中,產品的完成情況達到一定程度后,業主或者開發商向承包商或者工程隊發放的資金。在很多情況下,進度款是工程隊維持生產的資金來源之一。 然而,在拿進度款時,很多承包商或者工程隊都遇到了問題。有些業主或開發商可能會挑毛病,以此來拖延進度款的發放。更有甚者,一些不負責任的業主或開發商甚至會故意拖欠進度款,以此來壓低工程實施者的報酬。 這種情況下,建議承包商或工程隊務必第一時間聯系律師進行維權。現代社會中,律師作為維護公平公正的重要角色,他們有能力保護工程隊的利益,防止不合理的扣款,并盡一切努力讓工程隊拿到所應得的進度款。 作為承包商或者工程隊,我們同樣應該加強自身的管理,確保產品的完成情況遠超標準,以此來減少業主或者開發商對于產品質量的挑剔。并且,在進度款發放之前,務必檢查所有相關文件,以防出現拖欠情況。 總之,做工程是體面的職業,但也需要我們非常小心謹慎,以免遭受不必要的損失。當然,與此同時,律師也將會一如既往地守護我們的權益。

建設工程糾紛律師

06-04 10:44

近兩年全國建筑市場不景氣,發包人也面臨著巨大資金壓力。然而有的發包人雖然無力支付工程款,但其公司的股東卻各各富得流油。那面對這樣的情況我們該如何討要工程款呢?今天我就來給大家支幾招,認真看。 1、很多拖欠工程款的案件是由于違法分包和非法轉包造成的,實際施工人在起訴發包人時應當同時將業主(包括開發商、政府、項目所有人)列為共同被告。這樣就加大了取得工程款的幾率。 2、通過專業的建設工程律師盡快取得法院生效判決。很多施工人被拖欠工程款時,往往存在觀望和僥幸心理,期待著發包人能良心發現,因此錯過了最好的訴訟時機。如果沒有法院的生效判決,任何強制措施都是沒有法律依據的。 3、就建設工程主張優先受償。依法施工人可以在法定的期限內主張就涉案工程優先受償,而不專業的律師往往不知道或者不會合理使用此條法律規定。 4、在執行過程中,申請查封被執行人財產的主要手段是賬戶查封,很多發包人賬戶中雖然沒錢,但該賬戶如果不能使用對其影響巨大,因此其在賬戶被封后往往會積極解決欠款問題。 但如果經法院調查確定發包人無執行能力,大部分施工人(包括律師)就不再繼續處理或者不知道如何處理了,其實此時我們可以因發包人的資產不足以清償債務而申請發包人公司破產,在清算過程中查找股東有無違反公司法的情形,一經查實可依法向股東主張權利。同時還可以向法院申請限制高消費等措施,進而實現取得工程款的目的。

北京天用律師事務所

07-02 14:19

最近接到很多朋友的咨詢,詢問關于工程完工卻未結算工程款的糾紛。其實,這類糾紛屬于建設工程領域的常見問題,按照相關法律規定,施工單位有權依法要求建設單位付款。如果您遭遇了這類問題,可以考慮以下方案: 首先,要準確掌握證據材料,包括合同、工程進度、驗收報告、付款憑證等,以便提出有效的證明請求。 其次,要與建設單位協商溝通,協商不成可以考慮申請仲裁或提起訴訟,要保證能夠在規定的期限內上報訴訟材料。 最后,由專業的律師代理,以專業的法律知識和辦案經驗,切實維護當事人的權益,將問題解決在法律框架內,保障當事人的合法權益。 在建設工程方面,交付工程后無法獲得結算工程款的情況很常見。如果您遇到這種情況,可以考慮尋求專業律師的幫助,以合法維權的方式來解決這一問題。秉承著為客戶負責、為客戶提供專業法律服務的行業信念,我們有實力和經驗來解決各種建設工程糾紛,幫助受害者合法維護自己的權益,盡心盡責、用專業創造價值。

建設工程糾紛律師

06-04 10:53

這個唄,連我都不見,那那我找律師去,他就能見了是嗎?他不需要見律師啊,對吧,我們也不需要見他,明白嗎?如果能談判,那我們就通過談判的方式來解決,如果他連人都不見我們的話,那他沒有解決問題的態度,我們就直接起訴,該給錢給錢對吧?有法律制裁他嗎?你怕什么行。

北京天用律師事務所

07-03 18:02

近期,有客戶咨詢到我,他在北京承建了一個工程,但是拖欠工程款。這是很普遍的問題,那么,如果您也遇到這樣的問題,應該怎么辦呢? 首先,您可以和對方交涉,詢問具體的拖欠原因及返款時間,如果對方已經違反了合同約定和相關法律法規,您有權要求對方賠償違約金及相應的利息和滯納金,并可以通過法律途徑來維護自己的權益。 其次,您可以委托律師進行維權。律師可以幫您檢查是否存在合同漏洞,制定維權策略,向對方發起合法的訴訟或仲裁程序,從而追回拖欠的工程款。 最后,為了避免類似的問題再次發生,建議您在簽訂合同前,細致閱讀合同條款,特別注意工程款的支付方式和時間等細節,并與對方交流溝通,加強雙方的信任度和合作性。 總之,如果您遇到了北京拖欠工程款的問題,可以首先與對方商談,如果無法達成一致,可以委托律師進行維權,保護自己的合法權益。

建設工程糾紛律師

06-03 18:40

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