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【逾期交付工程怎么約定責(zé)任？】
作為建筑工程合同中的一項常見糾紛，逾期交付工程給業(yè)主和承包商都帶來了不小的財務(wù)壓力和合同風(fēng)險。為了避免該類糾紛的發(fā)生，雙方在簽訂建筑工程合同時應(yīng)該特別注意逾期交付的約定條款。
一般來說，建筑工程合同中可以約定以下幾個方面的責(zé)任：
1.違約方責(zé)任：如果承包商未按照合同約定的日期交付工程，將承擔(dān)一定的違約責(zé)任。這種約定常見的方式有罰款、賠償?shù)龋部梢允锹男衅渌唧w承諾。
2.不可抗力責(zé)任：如果交付工程的延遲是由于不可抗力原因所致，承包商將不承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會事件等。
3.業(yè)主責(zé)任：如果業(yè)主未能按照約定向承包商及時提供必要的資料、審批文件、場地等，從而導(dǎo)致工期延誤，業(yè)主將承擔(dān)損失和一定的違約責(zé)任。
在企業(yè)經(jīng)營中，合同的約定是至關(guān)重要的。只有在明確了責(zé)任和義務(wù)的前提下，才能避免產(chǎn)生不必要的法律糾紛。因此，我建議各位企業(yè)在簽訂任何合同時都要考慮到逾期交付工程可能導(dǎo)致的風(fēng)險，并就此進行充分的協(xié)商和約定。
這個唄，連我都不見，那那我找律師去，他就能見了是嗎？他不需要見律師啊，對吧，我們也不需要見他，明白嗎？如果能談判，那我們就通過談判的方式來解決，如果他連人都不見我們的話，那他沒有解決問題的態(tài)度，我們就直接起訴，該給錢給錢對吧？有法律制裁他嗎？你怕什么行。
近日，聽聞有朋友因裝修合同糾紛而苦惱。實際上，裝修合同是一份非常重要的文件，它不僅關(guān)系到裝修的質(zhì)量和效果，還關(guān)系到金錢的交付和分配。因此，在簽訂合同前，一定要詳細閱讀并了解各項條款和內(nèi)容。
如果遇到裝修合同糾紛，我們應(yīng)該有條不紊地解決問題。首先，認真查閱合同，并聯(lián)系裝修公司協(xié)商解決。如果無法協(xié)商達成一致，可以找相關(guān)的消費者仲裁機構(gòu)或者法律機構(gòu)尋求幫助。在糾紛的過程中，我們需要保持溝通暢通，避免過度情緒化和沖動行為。
總之，任何的合同糾紛都應(yīng)該得到妥善解決。在裝修過程中，我們可以通過選擇正規(guī)合法的裝修公司、認真閱讀合同、實時溝通等方式來預(yù)防和避免這樣的情況發(fā)生。希望大家能夠注意這些問題，順利完成裝修，享受美好的家居生活。
不審計能否拿到工程款？項目已經(jīng)交付使用幾年了，審計一直沒有完成，那不審計能否拿到全部的工程款呢？講一個案例啊，一個分包單位在總包那里分包了一個土方的一個工程，分包合同在約定的工程款以業(yè)主與總包單位審計的價格為準，也就是說審計完成后，分包單位就可以拿錢。那項目呢，是在2014年底呢，就已經(jīng)竣工驗收，并且已經(jīng)交付使用了。然而總包單位啊，卻拒絕向分包單位支付工程尾款，原因也很簡單，業(yè)主的審計沒有完成，依據(jù)分包合同的約定，不具備付款條件，分包單位忍無可忍就把總包告上了法庭。最高人民法院是這樣認為的，第一，項目在2014年底呢，就已經(jīng)交付使用了，如果一直沒有審計為由拒絕支付工程款，既不利于糾紛的解決，也有失公允，第二，審計只是確認工程款的途徑之一。法院通過鑒定。
確定的工程價款也符合法律規(guī)定，可以直接確定總造價。第三，總包單位一直消極的推動項目的結(jié)算和審計工作，有過錯要擔(dān)責(zé)，最后最高人民法院判決工程不需要審計，依據(jù)鑒定結(jié)論直接支付工程款。你有沒有遇到過類似這樣的一個問題呢？評論區(qū)告訴我。
今天跟一位朋友交流，他干完了一個工程，卻遇到了壓價的情況，不知該如何應(yīng)對。在這種情況下，建議他可以采取以下措施：
首先，盡可能保留所有相關(guān)證據(jù)。無論是書面文件、其他人員的證言或是交流記錄，這些都可以作為事后的證據(jù)，幫助我們確定和證明對方的不當行為并協(xié)助我們爭取權(quán)益。
第二，在保護證據(jù)的同時，我們也要保護自己的權(quán)益，拒絕對方吃虧兜底的要求。我們可以為自己設(shè)立一個最低價，只要對方的出價低于這個最低價，我們就可以拒絕交易。同時，也可以考慮加強合同約束力，要求對方在違約時承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
最后，我們也可以考慮尋求法律幫助。通過與律師咨詢或起訴對方，我們可以更好地維護自己的利益，并為自己爭取更好的權(quán)益。
總之，遇到壓價的情況，我們不應(yīng)輕易妥協(xié)，而是應(yīng)該采取積極的措施，有效保護自己的權(quán)益。如果你也曾遇到類似的問題，歡迎在評論區(qū)留言，我們一起討論解決方案。
近兩年全國建筑市場不景氣，發(fā)包人也面臨著巨大資金壓力。然而有的發(fā)包人雖然無力支付工程款，但其公司的股東卻各各富得流油。那面對這樣的情況我們該如何討要工程款呢？今天我就來給大家支幾招，認真看。
1、很多拖欠工程款的案件是由于違法分包和非法轉(zhuǎn)包造成的，實際施工人在起訴發(fā)包人時應(yīng)當同時將業(yè)主(包括開發(fā)商、政府、項目所有人)列為共同被告。這樣就加大了取得工程款的幾率。
2、通過專業(yè)的建設(shè)工程律師盡快取得法院生效判決。很多施工人被拖欠工程款時，往往存在觀望和僥幸心理，期待著發(fā)包人能良心發(fā)現(xiàn)，因此錯過了最好的訴訟時機。如果沒有法院的生效判決，任何強制措施都是沒有法律依據(jù)的。
3、就建設(shè)工程主張優(yōu)先受償。依法施工人可以在法定的期限內(nèi)主張就涉案工程優(yōu)先受償，而不專業(yè)的律師往往不知道或者不會合理使用此條法律規(guī)定。
4、在執(zhí)行過程中，申請查封被執(zhí)行人財產(chǎn)的主要手段是賬戶查封，很多發(fā)包人賬戶中雖然沒錢，但該賬戶如果不能使用對其影響巨大，因此其在賬戶被封后往往會積極解決欠款問題。
但如果經(jīng)法院調(diào)查確定發(fā)包人無執(zhí)行能力，大部分施工人(包括律師)就不再繼續(xù)處理或者不知道如何處理了，其實此時我們可以因發(fā)包人的資產(chǎn)不足以清償債務(wù)而申請發(fā)包人公司破產(chǎn)，在清算過程中查找股東有無違反公司法的情形，一經(jīng)查實可依法向股東主張權(quán)利。同時還可以向法院申請限制高消費等措施，進而實現(xiàn)取得工程款的目的。
最近，有聽聞一些企業(yè)、個人在與政府合作完成工程后，政府卻拖欠工程款，導(dǎo)致他們陷入困境，生計岌岌可危的境地。這種擺明就是政府的不作為、不盡責(zé)，竟然奪走了別人應(yīng)有的收益，實在讓人義憤填膺。
針對這種情況，我想提供一些法律咨詢，希望對大家有所幫助。首先，被拖欠工程款的企業(yè)、個人可以向政府部門提出申訴。如果申訴不果，可以上訴到相關(guān)的法院，借助法律手段解決問題。
還有一些運作更加敏銳的，可以考慮行使數(shù)額較小的速裁程序，讓法院迅速審理，確保自己的權(quán)益能夠得到最大程度的保障。當然，想要行使速裁程序，需要滿足一些基本條件，需要與律師溝通后對此進行評估。
總之，對于政府拖欠工程款這種情況，我們絕不能放任不管。雖然解決方案較多，但從法律、程序上來說，還是有一定的門檻和要求的，需要大家理性看待問題，借助權(quán)威的專業(yè)人士進行合理的求助和維權(quán)。
只有甲方簽字，沒有甲方蓋章，結(jié)算就辦不了。先說答案，可以辦，工程款也照樣可以收到。說一個案例啊，一個民營建筑公司分包了國企的一個路基項目，因為各種原因中途退場。退場時，這個民營公司自己制作了6本結(jié)算書交給甲方現(xiàn)場代表，甲方代表也以自己的名義出具了一份收條，法院判決只有簽字沒有蓋章的，這份收條有效，結(jié)算書也有效。所以不要以為所有的項目都是沒有甲方蓋章，結(jié)算就辦不了，工程款就收不到。大家有不明白的問題可以在評論區(qū)提問。
關(guān)于建設(shè)工程施工合同糾紛，最近幫朋友處理了一筆非常棘手的案子。在建設(shè)工程中，簽訂施工合同是必不可少的一步，但是當合同中的條款不明確或者遇到合同違約的情況時，就很容易引發(fā)糾紛。
這次糾紛的案例中，我們代理的是建筑工人方的利益。他們在施工工程中按照合同約定完成了工程內(nèi)容，但是由于業(yè)主方?jīng)]有按照合同約定支付工人方的費用，導(dǎo)致工人方無法按時拿到工資。雙方互相指責(zé)對方違約，糾紛日益加深。
在處理這種糾紛時，需要依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，認真分析證據(jù)和事實，并進行合理的調(diào)解或仲裁。最終，我們成功獲得工人方的應(yīng)有權(quán)益。
建設(shè)工程施工合同是一項非常重要的法律工作，它對于建筑行業(yè)的穩(wěn)定和發(fā)展具有重要的意義。大家在簽訂合同時一定要仔細閱讀合同條款，明確責(zé)任和義務(wù)。這樣才能最大限度地避免糾紛的發(fā)生。
欠錢不還，要賬就要快，就要準，就要狠，不能拖。遇到欠錢不還，三個要賬的還金時期一定要把握，不然自己的債務(wù)就變成呆賬、死賬、要不回來的賬。首先，訴訟時效的問題，切記訴訟時效是三年的有效期，如果對方欠錢不給，每天好吃好喝，樣樣奢華，就是不還你錢，你考慮在三年的時間內(nèi)抓緊提起訴訟，否則過期的就會增加敗訴的風(fēng)險。其次，強制執(zhí)行的申請期限為兩年的時間，對方未履行生效的法律文書，不要拖，直接申請強制執(zhí)行，如果過了兩年就很麻煩。最后一個，不要等到對方電話不接，消息不回的地步才去要賬。要賬就要怕，就要準，就要狠，不能拖。你明白了嗎？欠債就必須要還，公布證律師幫你要回每一筆欠款。
工程款拖欠，怎么辦？
這是一個很常見的問題，也是律師經(jīng)常處理的案件之一。當您的工程款被拖欠時，您可以采取以下措施：
1.與欠款方進行交涉。如果欠款是因為財務(wù)上的原因而不是惡意行為，可能會有談判的余地。您可以讓欠款方解釋原因，并與他們商量支付計劃。
2.發(fā)送律師函。如果徽章是惡意的，并且無視您的要求進行支付，您可以請律師發(fā)出正式的付款通知。這通常會促使對方支付債務(wù)，因為他們知道您采取的是法律行動。
3.起訴欠款方。如果欠款方拒絕支付，并且您已經(jīng)發(fā)送了律師函，您可以起訴他們并尋求法院裁決。法院可能會判決欠款方支付您未付款項以及利息和滯納金。在上述步驟中，律師的專業(yè)知識非常重要，他們可以幫助您制定最佳戰(zhàn)略，并為您提供法律支持。
在未支付工程款的情況下，不要盲目采取決策。首先，您需要評估欠款方的情況，然后制定適當?shù)慕鉀Q方案，以確保您獲得應(yīng)有的補償。如果您需要建議或幫助，請隨時聯(lián)系我。
今天聽一個老板說了這么個事兒啊，工地框架呢，其實已經(jīng)全部完工了，甲方呢，臨時通知說今年彩板不打了，剛才啊算了一下賬，如果不打彩板啊，甲方應(yīng)該付于總工程款的70%，當時合同呢也是這么簽的，有個朋友啊，可能會不信，付到總工程款的70%怎么還會賠錢呢？那造成虧錢啊，也不是單一的一個方面，吊車和輔材呢，當時是加了10塊錢一平，結(jié)果呢，做到現(xiàn)在是超出了這個預(yù)算的。再有呢，就是當時制定的啊，是40天全部完工，結(jié)果呢45天放假剛完工，原因呢，就是下了場雪，氣溫呢一直沒有回升，導(dǎo)致后期的進度一直跟不上來，大家引以為戒吧，以后再接工程啊，甚至要把天氣預(yù)報考慮在其中了，關(guān)注張家余，要賬別猶豫。
尊敬的朋友們，大家好！今天想跟大家聊一下關(guān)于追討工程拖欠款的問題。
作為建筑工程領(lǐng)域里面的一名律師，在工程拖欠款的追討過程中，我親身體會到了這種情況對于建筑工程企業(yè)的巨大影響。在工程拖欠款的案件中，一個好的律師不僅是為企業(yè)爭取自身權(quán)益和利益的捍衛(wèi)者，也可以在法律上給予企業(yè)充分的保障和支持。
首先，對于拖欠款項的情況，我建議企業(yè)首先應(yīng)該了解相關(guān)法律法規(guī)，并制定一份詳細的追討計劃。不僅要有決心，更需要有系統(tǒng)性和策略性的應(yīng)對方案，才能有效地保證企業(yè)的權(quán)益。
其次，建議企業(yè)在追討過程中積極與應(yīng)收方溝通協(xié)商，尋求調(diào)解解決不良債務(wù)的問題。比如說可以透過調(diào)解機構(gòu)、法院調(diào)解等方式，有效解決雙方的糾紛。而在協(xié)商和調(diào)解無效時，就可以考慮提起訴訟，通過司法途徑來解決糾紛。
最后，我想鼓勵大家，要在強有力的法律支撐下，勇敢維護自己的權(quán)益。同時，希望所有企業(yè)在遇到工程拖欠款的困難時，能夠及時咨詢專業(yè)律師，采取合適的法律手段保護自己的利益。
感謝大家對我的耐心聆聽，如有需要，歡迎隨時咨詢我。
就是有我們那兒有個人欠我工程款，嗯，我是著急想要這個錢，但是他又在我們那兒挺有勢力的，我也不想跟他得罪他，這怎么辦呀？哦，這個是工程領(lǐng)域總遇到的一些問題啊，就是呃，一直礙于各種情面，就是比如說啊，是朋友介紹，比如說未來他還有能合作的空間和可能，那面對這樣的問題，你就問一下自己，你跟他的關(guān)系啊，是關(guān)系重要還是說收入更重要，這個你要確認一下，還是眼前的這個，眼前這個實在的為對吧，這個不好說，眼前是實實在在的未來是啊，虛無縹緲的對不對？那接下來的話，方法可能就出現(xiàn)了，也就是說我們找律是一定要通過訴訟的方式來解決嘛，訴訟我們都知道傷和氣對不對，對呀，那律師還有一種方式是什么？律師他其實核心是用自己的專業(yè)知識去解決問題，那解決問題的方式可能就是通過和解，和解的話，我覺得雙雙方坐在和解的桌子前，對吧，不傷和氣的把這件事情更妥善的處理掉，而且速度還相對來說比訴訟要快一些，那太好了，真的和解那可太好了，我們可以和解一下。
試試看，因為我們有專業(yè)的調(diào)解團隊來解決咱們這種類型的一個糾紛，嗯，好吧，嗯。
最近有客戶向我反映，他們參與的某工程項目拖欠工程款已經(jīng)超過了數(shù)月，施工單位一直沒有給出有效的解決方案。這個情況讓我感到非常不滿，也讓我更加看重法律的力量。
在這種情況下，我建議受害方要盡快采取適當措施，確保自己的權(quán)益不受侵害。一種方法是通過電話咨詢專業(yè)律師獲得法律援助。另一種方法是向勞動監(jiān)察機構(gòu)或仲裁機構(gòu)提出申請，以獲得相關(guān)支持和幫助。
在我看來，拖欠工程款是一種非常嚴重的行為，它不僅侵犯了受害方的合法權(quán)益，同時也會給整個社會帶來巨大的負面影響。為了維護公平、公正、誠信的市場秩序，我們必須全力以赴，采取堅定有力的措施，打擊和杜絕這種不良行為。
作為一名專業(yè)律師，我非常期待能夠為需要幫助的人提供幫助，幫助他們維護自己的合法權(quán)益，為市場秩序的健康發(fā)展做出貢獻。如果您需要任何法律援助，請隨時聯(lián)系我。
這個唄，連我都不見，那那我找律師去，他就能見了是嗎？他不需要見律師啊，對吧，我們也不需要見他，明白嗎？如果能談判，那我們就通過談判的方式來解決，如果他連人都不見我們的話，那他沒有解決問題的態(tài)度，我們就直接起訴，該給錢給錢對吧？有法律制裁他嗎？你怕什么行。
最近我接到了一個朋友的求助，他是一名工程師，在完成一項工程后，卻無法獲得應(yīng)得的報酬。這讓我感到非常擔(dān)心，因為這并非個案。
在我作為律師的職業(yè)生涯中，我曾多次接觸到類似的案例。很多時候，工程師們在完成工程后卻無法得到應(yīng)有的報酬。這種情況下，他們需要立即采取措施才能保護自己的權(quán)益。
如果你也遇到了這種情況，我建議你先盡一切可能與對方協(xié)商解決。為此，你應(yīng)盡力確定自己的權(quán)益，有必要的話可以向律師咨詢。如果協(xié)商失敗，你需要考慮起訴對方。在這種情況下，你需要咨詢一個有經(jīng)驗的律師，他將為你提供更好的建議，并根據(jù)你們的具體情況制定一個解決方案。
此外，如果你在過程中發(fā)現(xiàn)對方存在欺詐行為，我建議你立即向警方報案。這將有助于保證你的權(quán)益，為你爭取應(yīng)得的報酬。
最后，我要提醒大家，一定要保護自己的權(quán)益，如果你遇到了這種情況，一定要及時采取措施。祝大家工作愉快！
目前中國建筑行業(yè)里，以內(nèi)部承包項目責(zé)任制的名義簽訂協(xié)議書后，在施工過程中實際是掛靠施工的情況比比皆是。今天就給大家講一講項目被認定為掛靠施工的法律后果：
在行政監(jiān)管層面，當公司與項目經(jīng)理的關(guān)系被認定為掛靠時，不同行政機關(guān)可依據(jù)不同法律法規(guī)對公司和項目經(jīng)理進行處罰，僅罰款這一項就可以按照項目產(chǎn)值的2%~4%進行罰款。
相反，當公司與項目經(jīng)理的關(guān)系被認定為內(nèi)部承包時，屬于合法，被認定為轉(zhuǎn)包時，處罰也比掛靠輕的多。
經(jīng)濟糾紛層面，當項目對外拖欠人材機款項時，如果公司與項目經(jīng)理的關(guān)系被認定為掛靠，則公司與項目經(jīng)理共同對外承擔(dān)連帶責(zé)任，公司承擔(dān)責(zé)任后可以向項目經(jīng)理追償。
綜上，對于內(nèi)部承包制建筑公司和項目經(jīng)理來講，如果被認定為掛靠，無論是行政處罰層面還是責(zé)任承擔(dān)方面都是最差的結(jié)果。建議內(nèi)部承包制建筑公司和項目經(jīng)理盡力避免雙方的關(guān)系被認定為掛靠關(guān)系，
律師朋友圈：
尊敬的朋友們，大家好！
最近有一些朋友來咨詢我關(guān)于工程欠款的問題。首先，我想強調(diào)一點：工程欠款是不能忍受的。
作為承包商或供應(yīng)商，為客戶提供服務(wù)或貨物是一種合法的商業(yè)活動。然而，付款是合同履行的重要組成部分。在工程項目中，開工前應(yīng)當簽訂合同并約定支付方式和時間。如果欠款人未能按照合同條款及時完全支付，則應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。
作為欠款人，如果您出現(xiàn)了支付問題，我建議您盡快和供應(yīng)商或承包商溝通，并嘗試達成解決方案。如果您不能完全支付欠款，可以協(xié)商延期付款或其他支付方式，但協(xié)商前請確保您可以遵守協(xié)議條款。
如果您是承包商或供應(yīng)商，并且發(fā)現(xiàn)欠款問題，請不要輕易放棄。您可以與欠款人溝通，催促他們履行合同義務(wù)。如果申請法律救濟是必要的，我建議您尋求專業(yè)的法律幫助，以確保您的權(quán)益得到保障。
最后，我想強調(diào)一下，作為商業(yè)人士，遵守合同條款和誠信經(jīng)營是必須的。我們應(yīng)該保護好自己的合法權(quán)益，也要尊重他人的權(quán)益。
希望以上內(nèi)容對您有所啟示，如有類似問題，歡迎隨時咨詢我。
祝您生意興隆，財源廣進！