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律總管
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目前中國建筑行業(yè)里,以內(nèi)部承包項目責任制的名義簽訂協(xié)議書后,在施工過程中實際是掛靠施工的情況比比皆是。今天就給大家講一講項目被認定為掛靠施工的法律后果: 在行政監(jiān)管層面,當公司與項目經(jīng)理的關(guān)系被認定為掛靠時,不同行政機關(guān)可依據(jù)不同法律法規(guī)對公司和項目經(jīng)理進行處罰,僅罰款這一項就可以按照項目產(chǎn)值的2%~4%進行罰款。 相反,當公司與項目經(jīng)理的關(guān)系被認定為內(nèi)部承包時,屬于合法,被認定為轉(zhuǎn)包時,處罰也比掛靠輕的多。 經(jīng)濟糾紛層面,當項目對外拖欠人材機款項時,如果公司與項目經(jīng)理的關(guān)系被認定為掛靠,則公司與項目經(jīng)理共同對外承擔連帶責任,公司承擔責任后可以向項目經(jīng)理追償。 綜上,對于內(nèi)部承包制建筑公司和項目經(jīng)理來講,如果被認定為掛靠,無論是行政處罰層面還是責任承擔方面都是最差的結(jié)果。建議內(nèi)部承包制建筑公司和項目經(jīng)理盡力避免雙方的關(guān)系被認定為掛靠關(guān)系,

北京天用律師事務(wù)所

07-02 15:28

最近接到不少朋友咨詢類似的問題:工程沒簽合同,能通過訴訟來維權(quán)嗎? 其實這個問題的答案并不是很簡單,因為是否有勝算要看具體的案件事實和證據(jù)。但是從一般的經(jīng)驗來看,以下幾點可能對案件的處理有所幫助: 1. 實際履行證據(jù)。在沒有簽訂書面合同的情況下,如果可以提供足夠的實際履行證據(jù)來證明雙方已經(jīng)達成了協(xié)議,那么可以通過這些證據(jù)來推定合同存在。 2. 民事調(diào)解。如果是因為合同糾紛導致的爭議,那么可以通過民事調(diào)解來解決,降低訴訟的成本和風險。 3. 合同無效。如果經(jīng)過調(diào)查發(fā)現(xiàn)合同存在瑕疵,比如被迫簽訂或者內(nèi)容存在違法違規(guī)情況,那么可以通過法律手段來使合同無效。 4. 類推法。如果可以證明具有相似情況的案件已經(jīng)被判決為有效,那么也可以通過類推法來維權(quán)。 最后提醒大家,訴訟雖然是解決爭議的一種方式,但是在實際操作中可能會面臨一些困難,比如證據(jù)缺失、訴訟成本高等問題。因此,在面臨合同糾紛的時候,建議盡量通過協(xié)商或者其他方式先予以解決。如果確實需要通過司法途徑來解決問題,那么一定要選擇合適的律師來協(xié)助處理,避免走彎路。

建設(shè)工程糾紛律師

06-04 10:59

這個唄,連我都不見,那那我找律師去,他就能見了是嗎?他不需要見律師啊,對吧,我們也不需要見他,明白嗎?如果能談判,那我們就通過談判的方式來解決,如果他連人都不見我們的話,那他沒有解決問題的態(tài)度,我們就直接起訴,該給錢給錢對吧?有法律制裁他嗎?你怕什么行。

北京天用律師事務(wù)所

07-03 19:25

最近有很多客戶來咨詢項目工程結(jié)算怎么做的問題,作為一名律師,我認為項目工程結(jié)算是一項非常重要的工作,也是所有工程項目成功完成的必要步驟之一。 首先,項目工程結(jié)算需要根據(jù)雙方簽訂的合同和相關(guān)法律法規(guī)進行操作,包括進度款、竣工決算款、工程質(zhì)量保證金等方面的結(jié)算。同時,需要注意對工程項目中出現(xiàn)的變更、索賠等問題進行及時處理和結(jié)算,以確保雙方利益的平衡。 其次,項目工程結(jié)算需要依據(jù)實際情況進行核算,并在雙方確認結(jié)算金額和方式后進行支付。在此過程中,需要注意保護雙方資金安全和信用風險,以避免可能出現(xiàn)的糾紛和風險問題。 最后,我希望各位在進行項目工程結(jié)算時能夠仔細審查合同條款,掌握相關(guān)法律法規(guī),并嚴格按照程序進行操作。如果遇到問題,可以咨詢專業(yè)律師進行幫助,以確保工程項目的成功和平穩(wěn)完成。

建設(shè)工程糾紛律師

06-04 11:00

啊,之前呢,就是說交過一個女朋友啊,這個突然生病了啊,后來呢,就是為了治病嘛,當時也給他拿了10幾萬塊錢,但是呢,還是不幸的去世了,就是說現(xiàn)在到這錢的話就還能要回來嗎?嗯,確實是很不幸的一個消息啊,那那這樣的情況要看當時呢,你在呃給他錢去治病的過程中,到底是出于怎樣的一個目的,你是當時是贈予,就是說啊,這個錢我就是拿給你去治病了,還是說這個錢當時就是說我去借的,我借了錢,然后為了幫你去治病,那如果是后者的話,那我們這個錢是可以要的,即便說他現(xiàn)在人沒了,我們也是可以要的,也就是他父母在他的遺產(chǎn)范圍內(nèi),那么繼承了他的遺產(chǎn)之后,是應(yīng)該在遺產(chǎn)范圍內(nèi)對咱們進行償還的,這是有這樣的一個義務(wù)的,那這個10幾萬會讓你接下來的生活變得很拮據(jù),或者是有影響也沒有對,就算這個也是問一問,真是真是說要不回來想那也就算了,嗯,我個人建議這個問題最好的解決方式是什么?說如果哎確認就是這個錢,我真的。

就是影響到了我的生活,我想要回來,那我們可以和就是女孩兒的父母進行溝通啊,不建議說這個事情一定要通過訴訟的方式來解決,你們的感情我相信是很很好的,我認為你們的感情還在,所以就是說對他父母而言,嗯,那你可以進行有效的進行溝通,來了解一下他們目前的一個情況,這個錢,呃,他們是怎么考慮的,我覺得這樣的一個方式可能是會最好。

北京天用律師事務(wù)所

07-08 14:01

尊敬的朋友們,大家好!今天想跟大家聊一下關(guān)于追討工程拖欠款的問題。 作為建筑工程領(lǐng)域里面的一名律師,在工程拖欠款的追討過程中,我親身體會到了這種情況對于建筑工程企業(yè)的巨大影響。在工程拖欠款的案件中,一個好的律師不僅是為企業(yè)爭取自身權(quán)益和利益的捍衛(wèi)者,也可以在法律上給予企業(yè)充分的保障和支持。 首先,對于拖欠款項的情況,我建議企業(yè)首先應(yīng)該了解相關(guān)法律法規(guī),并制定一份詳細的追討計劃。不僅要有決心,更需要有系統(tǒng)性和策略性的應(yīng)對方案,才能有效地保證企業(yè)的權(quán)益。 其次,建議企業(yè)在追討過程中積極與應(yīng)收方溝通協(xié)商,尋求調(diào)解解決不良債務(wù)的問題。比如說可以透過調(diào)解機構(gòu)、法院調(diào)解等方式,有效解決雙方的糾紛。而在協(xié)商和調(diào)解無效時,就可以考慮提起訴訟,通過司法途徑來解決糾紛。 最后,我想鼓勵大家,要在強有力的法律支撐下,勇敢維護自己的權(quán)益。同時,希望所有企業(yè)在遇到工程拖欠款的困難時,能夠及時咨詢專業(yè)律師,采取合適的法律手段保護自己的利益。 感謝大家對我的耐心聆聽,如有需要,歡迎隨時咨詢我。

建設(shè)工程糾紛律師

06-03 11:51

工程完工后,居然3年5年都辦不完結(jié)算,拖結(jié)算才讓工程老板真的很難,才是好多建筑企業(yè)垮掉的真正原因。只要甲方不結(jié)算,甲方就說,誒,我沒結(jié)算啊,就不拖欠你工程款,只要你不同意,甲方隨便亂欠工程款,甲方就說沒結(jié)算不欠你工程款,只要你不同意,甲方隨便亂砍二三成甚至3~5成的工程款,甲方就是不給你結(jié)算。惡意拖延結(jié)算,才導致工程長期被拖欠的根源。關(guān)注張家余要賬別猶豫。

北京天用律師事務(wù)所

07-08 11:54

近來,律師行業(yè)越來越多樣化,不僅僅是服務(wù)于公司和企業(yè),也為個人提供了各種法律咨詢和解決方案,特別是在債務(wù)和合同糾紛方面,律師為個人提供了重要的支持和幫助。在業(yè)務(wù)中,我曾遇到由欠工程款引起的合同違約糾紛,下面我和大家分享一下我的觀點。 首先,欠工程款的解決方案有諸多,包括起訴對方、通過仲裁解決爭議,或者尋求其他替代性解決方案。通常情況下,向法院提起訴訟是最常見的做法。然而,訴訟程序較長,時間和費用成本較高,而且不一定能得到滿意的結(jié)果。因此,尋求其他解決方案也是值得嘗試的。 對此,建議債權(quán)人在欠款后第一時間與對方聯(lián)系,盡力爭取做到友好解決、達成和解。但如果對方拒不配合,或提出“磨洋工”的解決方案,這時候就需要借助法律手段來解決爭議。在這個過程中,律師可以為您提供專業(yè)的建議和協(xié)助,制定最優(yōu)解決方案,保障您的合法權(quán)益。 另外,據(jù)我觀察,欠工程款的債務(wù)人往往存在以下情況:一是違法違規(guī)行為,例如賴賬、設(shè)立空殼公司、假扮他人等行為;二是經(jīng)營不善,例如公司管理混亂、資金鏈吃緊等問題。針對這些情況,我們需要制定不同的解決方案和應(yīng)對策略,通過不同的方式來保護債權(quán)人的利益。 總之,面對欠工程款的糾紛,債權(quán)人可以通過私下友好協(xié)商、法律訴訟、仲裁和其他替代性解決方案等手段來解決爭議。但最重要的是,債權(quán)人需要根據(jù)具體情況制定最優(yōu)的應(yīng)對策略,并在這些過程中尋求律師的幫助和建議,以確保自己的合法權(quán)益。

建設(shè)工程糾紛律師

06-03 18:43

就是有我們那兒有個人欠我工程款,嗯,我是著急想要這個錢,但是他又在我們那兒挺有勢力的,我也不想跟他得罪他,這怎么辦呀?哦,這個是工程領(lǐng)域總遇到的一些問題啊,就是呃,一直礙于各種情面,就是比如說啊,是朋友介紹,比如說未來他還有能合作的空間和可能,那面對這樣的問題,你就問一下自己,你跟他的關(guān)系啊,是關(guān)系重要還是說收入更重要,這個你要確認一下,還是眼前的這個,眼前這個實在的為對吧,這個不好說,眼前是實實在在的未來是啊,虛無縹緲的對不對?那接下來的話,方法可能就出現(xiàn)了,也就是說我們找律是一定要通過訴訟的方式來解決嘛,訴訟我們都知道傷和氣對不對,對呀,那律師還有一種方式是什么?律師他其實核心是用自己的專業(yè)知識去解決問題,那解決問題的方式可能就是通過和解,和解的話,我覺得雙雙方坐在和解的桌子前,對吧,不傷和氣的把這件事情更妥善的處理掉,而且速度還相對來說比訴訟要快一些,那太好了,真的和解那可太好了,我們可以和解一下。

試試看,因為我們有專業(yè)的調(diào)解團隊來解決咱們這種類型的一個糾紛,嗯,好吧,嗯。

北京天用律師事務(wù)所

07-05 08:57

今天和一個客戶交流,他向我咨詢了一個很普遍的問題:如果一個工程沒有按照約定時間如期完成,該怎么辦? 對此,我的建議是:首先,仔細閱讀合同,明確工期的約定以及所涉及的責任和違約條款。如果合同中有明確規(guī)定違約方應(yīng)承擔的違約金或賠償責任,結(jié)合實際情況進行追討。其次,與承包商協(xié)商,了解工程進展情況和原因,嘗試尋求解決方案。如果無法協(xié)商解決,則可以考慮啟動法律程序,通過法律手段維護自身權(quán)益。 然而,作為律師,我還要提醒大家:在簽訂合同時一定要謹慎,合理規(guī)劃工程的時間節(jié)點和進程,并在合同中明確約定,避免后續(xù)的法律風險和糾紛。同時,在工程實施過程中,也要及時掌握進展情況,隨時跟進,并留下相關(guān)證據(jù),以備不時之需。 總之,對于工程沒有如期完成的情況,我們需要及時調(diào)整策略,把握好法律程序的節(jié)奏,爭取早日解決問題,保護自身權(quán)益。如果遇到類似問題,歡迎隨時與我聯(lián)系,我會為您提供專業(yè)的法律意見和服務(wù)。

建設(shè)工程糾紛律師

06-03 18:44

這個唄,連我都不見,那那我找律師去,他就能見了是嗎?他不需要見律師啊,對吧,我們也不需要見他,明白嗎?如果能談判,那我們就通過談判的方式來解決,如果他連人都不見我們的話,那他沒有解決問題的態(tài)度,我們就直接起訴,該給錢給錢對吧?有法律制裁他嗎?你怕什么行。

北京天用律師事務(wù)所

07-03 18:02

今天,我想和大家一起探討一下關(guān)于工程居間費的支付方式問題。工程居間費是指在工程建設(shè)過程中,由于某些原因需要找一些專業(yè)的中介機構(gòu)或個人來協(xié)助完成工程建設(shè)事宜,而這些中介機構(gòu)或個人所提供的服務(wù)所收取的費用。那么,工程居間費一般如何支付呢? 我們可以從以下兩種方式入手: 第一種方式,工程居間費由業(yè)主支付。根據(jù)現(xiàn)行的法律法規(guī)規(guī)定,工程居間費可以由業(yè)主支付。這種方式的好處在于,業(yè)主可以直接與中介機構(gòu)或個人協(xié)商,避免了與承包商直接溝通產(chǎn)生的一些問題。但是,這種方式也存在一定的風險,在選擇中介機構(gòu)或個人時,業(yè)主要注意合法性、信譽度等因素。 第二種方式,工程居間費由承包商支付。這種方式需要在工程承包合同中明確約定。如果沒有明確約定,則默認由業(yè)主支付。采用這種方式,可以避免業(yè)主與中介機構(gòu)或個人溝通產(chǎn)生的一些問題,同時也可以更好地確保服務(wù)的質(zhì)量。 綜上所述,選擇什么樣的支付方式需要根據(jù)具體情況而定。無論采用哪種方式,關(guān)鍵是要選擇合法、信譽度高的中介機構(gòu)或個人,并在合同中明確定義好相應(yīng)的責任和義務(wù)。希望大家能夠在工程建設(shè)中注意這個問題,避免不必要的糾紛。

建設(shè)工程糾紛律師

06-04 10:54

法院不查老賴的財產(chǎn) 我該怎么辦?

北京天用律師事務(wù)所

07-03 09:12

拒不付工程款是一種嚴重的違約行為,這種行為不僅影響到工程進度和質(zhì)量,還會對雙方關(guān)系造成嚴重破壞。如果你遇到這種情況,不要輕易妥協(xié)或?qū)埂O喾矗ㄗh你盡快咨詢專業(yè)律師,采取合適的法律手段來維護自己的權(quán)益。 律師可以幫助你分析具體情況,評估法律責任和索賠金額,并提供專業(yè)的法律意見和策略。比如,律師可以通過發(fā)律師函、起訴、仲裁等方式來追討工程款。同時,律師也可以通過法律訴訟,追究拒不付款人的法律責任,包括民事賠償和刑事責任等。 當然,在采取上述法律手段之前,也應(yīng)該主動與對方協(xié)商,盡力解決爭議。如果協(xié)商仍然無果,那么律師就應(yīng)該擔起起訴的責任,為客戶爭取合法權(quán)益。 綜上所述,拒不付工程款不僅違反了合同約定,還涉及到合同法、民事法、刑事法等多方面的法規(guī)。因此,在遇到這種情況時,建議盡快尋求律師的幫助,依法維護自己的合法權(quán)益。

建設(shè)工程糾紛律師

06-04 10:54

央企國企的工程項目不能干了,單價太低,結(jié)算費勁,墊資施工不回款,很多朋友都跟我說呀,像鐘某建、中某局這種項目被拖欠工程款,只能吃啞巴虧。我說錯,我們最近處理的七八家央企的官司,他們怕的就是查封保全賬戶,一封員工的工資都開不出來,執(zhí)行階段法定代表人被限高,到時候呢,他們就會主動來找你談了,不要再聽他們一遍一遍的忽悠了,拖你個一年半載,抓緊訴訟,老規(guī)矩,你的工程款問題評論區(qū)留言。

北京天用律師事務(wù)所

07-08 13:01

近日,本律師所在事務(wù)所成功承辦了多起建設(shè)工程合同糾紛案件,并通過對大量數(shù)據(jù)的分析,發(fā)布了一份建設(shè)工程合同糾紛大數(shù)據(jù)報告。該報告系統(tǒng)分析了各種建設(shè)工程合同糾紛案件類型及其分布情況,為建設(shè)工程領(lǐng)域的從業(yè)者提供了有價值的參考。 據(jù)我們所了解,當前建設(shè)工程領(lǐng)域因為受到諸多因素的影響,也面臨著復雜的合同糾紛情況。其中諸如款項支付、工程質(zhì)量、安全保障、工期等問題引發(fā)的糾紛比比皆是。通過我們的大數(shù)據(jù)分析,發(fā)現(xiàn)在合同糾紛案件中工程質(zhì)量是導致糾紛的主要因素,其占比高達40%以上。 因此,建議建設(shè)工程領(lǐng)域的從業(yè)者在日常操作中應(yīng)嚴格按照合同條款履行義務(wù),關(guān)注建設(shè)工程質(zhì)量,以防止糾紛的發(fā)生。建議當事人在簽訂合同時挑選專業(yè)的律師提供法律意見,以確保合同的合法性和有效性,避免因為合同條款不明晰或不完善而導致的合同糾紛風險。如遇到合同糾紛,也建議當事人及時尋求專業(yè)律師的幫助,以尋求更好的解決方案。

建設(shè)工程糾紛律師

06-03 18:56

不審計能否拿到工程款?項目已經(jīng)交付使用幾年了,審計一直沒有完成,那不審計能否拿到全部的工程款呢?講一個案例啊,一個分包單位在總包那里分包了一個土方的一個工程,分包合同在約定的工程款以業(yè)主與總包單位審計的價格為準,也就是說審計完成后,分包單位就可以拿錢。那項目呢,是在2014年底呢,就已經(jīng)竣工驗收,并且已經(jīng)交付使用了。然而總包單位啊,卻拒絕向分包單位支付工程尾款,原因也很簡單,業(yè)主的審計沒有完成,依據(jù)分包合同的約定,不具備付款條件,分包單位忍無可忍就把總包告上了法庭。最高人民法院是這樣認為的,第一,項目在2014年底呢,就已經(jīng)交付使用了,如果一直沒有審計為由拒絕支付工程款,既不利于糾紛的解決,也有失公允,第二,審計只是確認工程款的途徑之一。法院通過鑒定。

確定的工程價款也符合法律規(guī)定,可以直接確定總造價。第三,總包單位一直消極的推動項目的結(jié)算和審計工作,有過錯要擔責,最后最高人民法院判決工程不需要審計,依據(jù)鑒定結(jié)論直接支付工程款。你有沒有遇到過類似這樣的一個問題呢?評論區(qū)告訴我。

北京天用律師事務(wù)所

07-02 17:59

建筑工程合同糾紛是一個常見的法律問題,很多人在項目建設(shè)過程中都會遇到這種情況。作為一名律師,我們需要對此進行有效的管理和解決。 首先,需要在簽訂合同時仔細審查合同條款,并確保所有條款符合法律規(guī)定。其次,在項目建設(shè)過程中出現(xiàn)糾紛時,我們需要及時采取行動,并通過協(xié)商、調(diào)解等方式解決糾紛,避免糾紛進一步擴大。 在處理建筑工程合同糾紛時,我們需要全面了解相關(guān)法律法規(guī)和政策,善于運用法律手段,確保客戶的權(quán)益不受侵害。同時也需要秉持公正和客觀的態(tài)度,積極尋求雙方的協(xié)商和妥善解決問題。 最后,建筑工程合同糾紛的處理需要具備一定的專業(yè)知識和經(jīng)驗,律師需要不斷學習和積累,提高自己的專業(yè)素質(zhì),為客戶提供更加優(yōu)質(zhì)的法律服務(wù)。

建設(shè)工程糾紛律師

06-04 10:56

欠錢不還,要賬就要快,就要準,就要狠,不能拖。遇到欠錢不還,三個要賬的還金時期一定要把握,不然自己的債務(wù)就變成呆賬、死賬、要不回來的賬。首先,訴訟時效的問題,切記訴訟時效是三年的有效期,如果對方欠錢不給,每天好吃好喝,樣樣奢華,就是不還你錢,你考慮在三年的時間內(nèi)抓緊提起訴訟,否則過期的就會增加敗訴的風險。其次,強制執(zhí)行的申請期限為兩年的時間,對方未履行生效的法律文書,不要拖,直接申請強制執(zhí)行,如果過了兩年就很麻煩。最后一個,不要等到對方電話不接,消息不回的地步才去要賬。要賬就要怕,就要準,就要狠,不能拖。你明白了嗎?欠債就必須要還,公布證律師幫你要回每一筆欠款。

北京天用律師事務(wù)所

07-03 17:41

裝修工程逾期糾紛是一種很常見的糾紛類型,涉及到的法律問題比較復雜。在裝修過程中,如果裝修工程逾期,甲方可能要求乙方承擔違約責任,并要求賠償因逾期造成的損失。而乙方則可能要求甲方支付逾期延期費用等,雙方的權(quán)益往往難以協(xié)調(diào)。 對于這種情況,律師應(yīng)該積極介入,提供專業(yè)法律意見,并幫助甲乙雙方協(xié)調(diào),達成妥善的解決方案。律師可以根據(jù)合同約定,結(jié)合法律法規(guī),為甲方或乙方提供相應(yīng)的維權(quán)建議。如甲方有權(quán)要求乙方承擔逾期違約責任,律師可以協(xié)助甲方制定維權(quán)策略,并進行相應(yīng)的法律程序。對于乙方來說,律師可以幫助其制定逾期延期的合理費用,以及避免承擔過多的違約責任。 總之,裝修工程逾期糾紛需要專業(yè)的律師提供法律支持和建議,協(xié)調(diào)甲乙雙方的權(quán)益,達成公正合理的解決方案。

建設(shè)工程糾紛律師

06-04 10:58

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