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律總管
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我要咨詢
近兩年全國建筑市場不景氣,發(fā)包人也面臨著巨大資金壓力。然而有的發(fā)包人雖然無力支付工程款,但其公司的股東卻各各富得流油。那面對這樣的情況我們該如何討要工程款呢?今天我就來給大家支幾招,認真看。 1、很多拖欠工程款的案件是由于違法分包和非法轉(zhuǎn)包造成的,實際施工人在起訴發(fā)包人時應(yīng)當(dāng)同時將業(yè)主(包括開發(fā)商、政府、項目所有人)列為共同被告。這樣就加大了取得工程款的幾率。 2、通過專業(yè)的建設(shè)工程律師盡快取得法院生效判決。很多施工人被拖欠工程款時,往往存在觀望和僥幸心理,期待著發(fā)包人能良心發(fā)現(xiàn),因此錯過了最好的訴訟時機。如果沒有法院的生效判決,任何強制措施都是沒有法律依據(jù)的。 3、就建設(shè)工程主張優(yōu)先受償。依法施工人可以在法定的期限內(nèi)主張就涉案工程優(yōu)先受償,而不專業(yè)的律師往往不知道或者不會合理使用此條法律規(guī)定。 4、在執(zhí)行過程中,申請查封被執(zhí)行人財產(chǎn)的主要手段是賬戶查封,很多發(fā)包人賬戶中雖然沒錢,但該賬戶如果不能使用對其影響巨大,因此其在賬戶被封后往往會積極解決欠款問題。 但如果經(jīng)法院調(diào)查確定發(fā)包人無執(zhí)行能力,大部分施工人(包括律師)就不再繼續(xù)處理或者不知道如何處理了,其實此時我們可以因發(fā)包人的資產(chǎn)不足以清償債務(wù)而申請發(fā)包人公司破產(chǎn),在清算過程中查找股東有無違反公司法的情形,一經(jīng)查實可依法向股東主張權(quán)利。同時還可以向法院申請限制高消費等措施,進而實現(xiàn)取得工程款的目的。

北京天用律師事務(wù)所

07-02 14:19

今天接到一個客戶的煩惱,他告訴我,他跟承包商簽了一個工程合同,但是到了合同到期的時間,工程卻沒做完,他非常苦惱該怎么辦。 其實,在這種情況下,我們建議客戶在合同到期前盡量與承包商協(xié)商,嘗試達成一致,以避免后續(xù)的糾紛和法律風(fēng)險,例如簽訂合同延期協(xié)議等。 如果承包商不同意延期協(xié)議,客戶可以考慮向法院提起訴訟,要求承包商履行合同義務(wù),或者賠償相應(yīng)的經(jīng)濟損失。 另外,也要注意,在簽訂合同之前,盡可能詳細地了解承包商的實力和信譽,以減少業(yè)務(wù)風(fēng)險。 最后,建議大家在處理任何法律事務(wù)時,盡可能咨詢專業(yè)律師的意見,以避免更大的損失和紛爭。

建設(shè)工程糾紛律師

06-04 10:31

今天聽一個老板說了這么個事兒啊,工地框架呢,其實已經(jīng)全部完工了,甲方呢,臨時通知說今年彩板不打了,剛才啊算了一下賬,如果不打彩板啊,甲方應(yīng)該付于總工程款的70%,當(dāng)時合同呢也是這么簽的,有個朋友啊,可能會不信,付到總工程款的70%怎么還會賠錢呢?那造成虧錢啊,也不是單一的一個方面,吊車和輔材呢,當(dāng)時是加了10塊錢一平,結(jié)果呢,做到現(xiàn)在是超出了這個預(yù)算的。再有呢,就是當(dāng)時制定的啊,是40天全部完工,結(jié)果呢45天放假剛完工,原因呢,就是下了場雪,氣溫呢一直沒有回升,導(dǎo)致后期的進度一直跟不上來,大家引以為戒吧,以后再接工程啊,甚至要把天氣預(yù)報考慮在其中了,關(guān)注張家余,要賬別猶豫。

北京天用律師事務(wù)所

07-03 10:02

大家好,最近有不少朋友咨詢關(guān)于工程施工中的實際成本法問題,今天小編來簡單給大家解釋一下。 實際成本法是指在工程施工中,以實際成本為基礎(chǔ),進行費用計算和管理的一種方法。實際成本是指在建筑施工過程中真實記錄的各種費用,例如材料費用、人工費用、設(shè)備費用、運輸費用、房屋租金等等。在實際成本法下,施工單位需要對每個環(huán)節(jié)進行詳細的成本記錄和核算,以確保施工過程中的各項費用都得到準(zhǔn)確計算和控制。 實際成本法的優(yōu)點在于,其能夠讓施工單位更加精確地預(yù)算和控制費用,確保施工過程中的各個環(huán)節(jié)得到合理的經(jīng)濟利用。此外,實際成本法還能夠減少施工單位的風(fēng)險,防止出現(xiàn)預(yù)算不足或超支的情況,從而保證施工的資金安全和合法性。 總的來說,實際成本法在工程施工中是非常重要的,可以讓施工單位更好地預(yù)算和控制費用,防止施工風(fēng)險,確保施工的資金安全和合法性。如果您在實際成本法中有任何疑問或需要咨詢,請隨時聯(lián)系我們的律師團隊。感謝大家的關(guān)注!

建設(shè)工程糾紛律師

06-04 10:30

這個唄,連我都不見,那那我找律師去,他就能見了是嗎?他不需要見律師啊,對吧,我們也不需要見他,明白嗎?如果能談判,那我們就通過談判的方式來解決,如果他連人都不見我們的話,那他沒有解決問題的態(tài)度,我們就直接起訴,該給錢給錢對吧?有法律制裁他嗎?你怕什么行。

北京天用律師事務(wù)所

07-03 18:02

最近聽說有些工程造價方面的企業(yè),在定價時弄虛作假,給業(yè)主造成了嚴(yán)重的經(jīng)濟損失。造價虛假是一種嚴(yán)重的不道德和違法行為,已經(jīng)涉嫌違法犯罪。 如果你在工程造價方面遭受到了不公平待遇或價格欺詐,我建議你應(yīng)該立即與專業(yè)律師取得聯(lián)系,并尋求專業(yè)的法律援助。在道德法律的支持下,你可以維護自己合法權(quán)益,打擊造價虛假的行為。 作為法律工作者,我呼吁全社會關(guān)注工程造價領(lǐng)域的誠信,珍惜企業(yè)口碑信用和社會公信力,共同打擊違法犯罪行為。在這個過程中,咱們需要更多的人關(guān)注并投入到維護社會公正法制的事業(yè)中來。 如果您或身邊的朋友發(fā)現(xiàn)有工程造價虛假行為,請不要猶豫聯(lián)系專業(yè)律師和相關(guān)部門,及時揭露和舉報,為維護社會公正和道德盡一份力。

建設(shè)工程糾紛律師

06-04 11:01

這個唄,連我都不見,那那我找律師去,他就能見了是嗎?他不需要見律師啊,對吧,我們也不需要見他,明白嗎?如果能談判,那我們就通過談判的方式來解決,如果他連人都不見我們的話,那他沒有解決問題的態(tài)度,我們就直接起訴,該給錢給錢對吧?有法律制裁他嗎?你怕什么行。

北京天用律師事務(wù)所

07-03 19:25

最近有很多朋友在做零星工程的預(yù)算,因此我就來分享一下我的一些經(jīng)驗和建議。 首先,進行任何預(yù)算前都需要了解真實的需求和要求,因此,一開始要確定好工程的具體規(guī)模、材料和技術(shù)要求,這樣才能合理地規(guī)劃出所需費用和材料。 其次,要盡可能詳盡地列出所有的費用和材料清單,以便于對比和選擇,然后再根據(jù)實際情況逐項去除或增加,以達到最終預(yù)算的目的。 另外,還應(yīng)該注意到一些細節(jié)問題,如稅收和保險等,這些可能在預(yù)算中被忽視掉,但也會對最終的成本產(chǎn)生一定影響。 最后,寫出整個預(yù)算報告,并將其提交給相關(guān)的審批部門和合作伙伴,以避免項目發(fā)展中出現(xiàn)不必要的費用問題。如果預(yù)算過程中遇到了任何的困難和問題,也可以隨時咨詢專業(yè)律師的意見。 總的來說,這些是我在處理零星工程預(yù)算時經(jīng)常使用的一些方法和技巧。希望能對大家有所幫助!

建設(shè)工程糾紛律師

06-03 18:45

工程完工后,居然3年5年都辦不完結(jié)算,拖結(jié)算才讓工程老板真的很難,才是好多建筑企業(yè)垮掉的真正原因。只要甲方不結(jié)算,甲方就說,誒,我沒結(jié)算啊,就不拖欠你工程款,只要你不同意,甲方隨便亂欠工程款,甲方就說沒結(jié)算不欠你工程款,只要你不同意,甲方隨便亂砍二三成甚至3~5成的工程款,甲方就是不給你結(jié)算。惡意拖延結(jié)算,才導(dǎo)致工程長期被拖欠的根源。關(guān)注張家余要賬別猶豫。

北京天用律師事務(wù)所

07-08 11:54

“缺少合同就不能起訴貨款糾紛嗎?”這是一個很常見的問題,我想在這里給大家普及一下常識。 首先,雖然合同是貨款糾紛中的一個重要證據(jù),但并不是唯一的證據(jù)。如果您能夠提供足夠的證據(jù)證明對方欠您貨款,比如貿(mào)易合同的郵件往來記錄、貨物發(fā)運記錄、付款憑證等,那么您完全可以起訴對方要求追回欠款。 其次,在沒有合同的情況下,您也可以依據(jù)民法總則的相關(guān)條款起訴對方。《中華人民共和國民法總則》第一百零五條規(guī)定:“當(dāng)事人之間的合法權(quán)益受到侵害,可以請求人民法院保護。”只要您能夠證明自己的權(quán)益受到了侵害,就可以采取法律手段維護自己的權(quán)益。 最后,我想提醒各位朋友,雖然合同是貨款糾紛中的重要證據(jù),但是在貿(mào)易往來中也會出現(xiàn)合同條款不明確或者存在漏洞的情況。在此之前,建議大家在簽訂合同前仔細閱讀合同條款,如有需要可以請專業(yè)律師審核或者提出修改建議,以避免未來的糾紛和損失。 如果您在貨款糾紛方面遇到了問題,歡迎隨時咨詢我們的律師團隊,我們將竭誠為您服務(wù)。

建設(shè)工程糾紛律師

06-04 10:54

欠錢不還,要賬就要快,就要準(zhǔn),就要狠,不能拖。遇到欠錢不還,三個要賬的還金時期一定要把握,不然自己的債務(wù)就變成呆賬、死賬、要不回來的賬。首先,訴訟時效的問題,切記訴訟時效是三年的有效期,如果對方欠錢不給,每天好吃好喝,樣樣奢華,就是不還你錢,你考慮在三年的時間內(nèi)抓緊提起訴訟,否則過期的就會增加敗訴的風(fēng)險。其次,強制執(zhí)行的申請期限為兩年的時間,對方未履行生效的法律文書,不要拖,直接申請強制執(zhí)行,如果過了兩年就很麻煩。最后一個,不要等到對方電話不接,消息不回的地步才去要賬。要賬就要怕,就要準(zhǔn),就要狠,不能拖。你明白了嗎?欠債就必須要還,公布證律師幫你要回每一筆欠款。

北京天用律師事務(wù)所

07-03 17:41

"合同",看似只是簡單的一份紙質(zhì)協(xié)議,卻是維護雙方權(quán)益的有力保障。然而,在我們的日常生活和工作中,經(jīng)常會遇到一些明明已經(jīng)開始合作,卻遲遲不簽署合同的情況,或者是簽署了卻不履行的情況。最近,很多朋友都向我求助工地不簽合同的問題。我在此提醒大家:不簽合同,是非常不明智的選擇。有時,我們的猶豫和心軟,可能會讓我們失去得到公正時刻的機會,最終付出的代價往往高于一份正規(guī)的合同所能避免的。 尤其是在工地建設(shè)領(lǐng)域,工程款的支付一直是焦點,如果不簽合同,一旦出現(xiàn)問題,那將是無法追責(zé)也無法解決的難題。因此,有建筑工程項目合同法的約束,千萬不要忽視。此外,如果發(fā)現(xiàn)工地不簽署合同的情況,建議及時與有關(guān)部門聯(lián)系,依法維護勞動者權(quán)益。 作為律師,我深知合同對于維護公正、公平的價值。我也深知,合同起著重要的法律約束作用,是任何交易成功的前提。因此,我建議大家在每一次合作前,認真閱讀合同,并確保所有權(quán)利和義務(wù)明確寫入其中。在合作過程中,如果出現(xiàn)了爭議,可以憑借合同對照雙方的原定義務(wù),最終得到公正的判定。這相當(dāng)于是為你的生命安全和經(jīng)濟利益健康性保護一份保障合同。讓我們一起努力,維護自己的合法權(quán)益,追求公正和公平!

建設(shè)工程糾紛律師

06-03 18:49

目前中國建筑行業(yè)里,以內(nèi)部承包項目責(zé)任制的名義簽訂協(xié)議書后,在施工過程中實際是掛靠施工的情況比比皆是。今天就給大家講一講項目被認定為掛靠施工的法律后果: 在行政監(jiān)管層面,當(dāng)公司與項目經(jīng)理的關(guān)系被認定為掛靠時,不同行政機關(guān)可依據(jù)不同法律法規(guī)對公司和項目經(jīng)理進行處罰,僅罰款這一項就可以按照項目產(chǎn)值的2%~4%進行罰款。 相反,當(dāng)公司與項目經(jīng)理的關(guān)系被認定為內(nèi)部承包時,屬于合法,被認定為轉(zhuǎn)包時,處罰也比掛靠輕的多。 經(jīng)濟糾紛層面,當(dāng)項目對外拖欠人材機款項時,如果公司與項目經(jīng)理的關(guān)系被認定為掛靠,則公司與項目經(jīng)理共同對外承擔(dān)連帶責(zé)任,公司承擔(dān)責(zé)任后可以向項目經(jīng)理追償。 綜上,對于內(nèi)部承包制建筑公司和項目經(jīng)理來講,如果被認定為掛靠,無論是行政處罰層面還是責(zé)任承擔(dān)方面都是最差的結(jié)果。建議內(nèi)部承包制建筑公司和項目經(jīng)理盡力避免雙方的關(guān)系被認定為掛靠關(guān)系,

北京天用律師事務(wù)所

07-02 15:28

最近收到很多朋友的咨詢,都是關(guān)于老板拖欠工程款的問題。許多人遇到這種情況,特別是沒有簽署合同的情況下,卻不知道該如何應(yīng)對。那么,如果你也遇到了這樣的問題該怎么辦呢? 首先,我要強調(diào)的是,如果你與老板之間沒有簽署合同,那么這對你來說肯定是一件非常困難的事情。然而,這并不意味著你就要放棄你的權(quán)益。你應(yīng)該積極采取行動,并找到一位合格的律師來幫你解決問題。 其次,你需要了解國家法律規(guī)定的條款。很多時候,即便你在合同上沒有簽署協(xié)議,但是國家法律還是會對這種情況做出一定的保護。你應(yīng)該仔細了解這些規(guī)定,并據(jù)此來尋求法律幫助。 最后,你需要保持耐心和信心。處理這種問題不是一朝一夕之間可以解決的,可能需要花費一些時間和精力。然而,如果你能夠堅持下去并找到合適的律師,那么最終你肯定能夠獲得你應(yīng)得的權(quán)益。 因此,如果你遇到老板拖欠工程款而且沒有簽署合同,一定不要輕易放棄。相反,你應(yīng)該積極采取行動,尋求法律幫助,并保持耐心和信心。只有這樣,你才能夠最終維護你應(yīng)有的權(quán)益,得到你該得到的報酬。

建設(shè)工程糾紛律師

06-04 09:29

就是有我們那兒有個人欠我工程款,嗯,我是著急想要這個錢,但是他又在我們那兒挺有勢力的,我也不想跟他得罪他,這怎么辦呀?哦,這個是工程領(lǐng)域總遇到的一些問題啊,就是呃,一直礙于各種情面,就是比如說啊,是朋友介紹,比如說未來他還有能合作的空間和可能,那面對這樣的問題,你就問一下自己,你跟他的關(guān)系啊,是關(guān)系重要還是說收入更重要,這個你要確認一下,還是眼前的這個,眼前這個實在的為對吧,這個不好說,眼前是實實在在的未來是啊,虛無縹緲的對不對?那接下來的話,方法可能就出現(xiàn)了,也就是說我們找律是一定要通過訴訟的方式來解決嘛,訴訟我們都知道傷和氣對不對,對呀,那律師還有一種方式是什么?律師他其實核心是用自己的專業(yè)知識去解決問題,那解決問題的方式可能就是通過和解,和解的話,我覺得雙雙方坐在和解的桌子前,對吧,不傷和氣的把這件事情更妥善的處理掉,而且速度還相對來說比訴訟要快一些,那太好了,真的和解那可太好了,我們可以和解一下。

試試看,因為我們有專業(yè)的調(diào)解團隊來解決咱們這種類型的一個糾紛,嗯,好吧,嗯。

北京天用律師事務(wù)所

07-05 08:57

近期接了幾個工程合同案子,跟各位分享一下付款的問題。在工程合同中,付款方式和進度是至關(guān)重要的一部分,若不合理或者不明確,容易引發(fā)矛盾和糾紛。以下是一些建議: 首先,應(yīng)在合同中明確雙方的付款方式和時間,以及各支付項的具體金額。特別是對于大型項目,應(yīng)明確進度款、驗收款、保證金等各項款項的支付比例和時間節(jié)點,以及支付后的相關(guān)手續(xù)和操作,以免出現(xiàn)拖欠、遲付和不及時索賠等問題。 其次,要注意審核和確認驗收的程序和標(biāo)準(zhǔn)。在付款之前,業(yè)主或總包方應(yīng)對工程質(zhì)量、進度和完工情況進行檢查、確認和驗收,確保符合合同約定和規(guī)范要求。此時,雙方應(yīng)當(dāng)達成一致意見,簽署驗收報告和付款申請,并按照約定的方式和時間進行付款和收款。 最后,若發(fā)生爭議或糾紛,應(yīng)及時通過協(xié)商和調(diào)解進行解決。若無法協(xié)商,可以考慮通過仲裁或訴訟等法律手段進行處理。對于違約或惡意拖欠款項的行為,應(yīng)及時采取法律措施,維護自身權(quán)益和合法利益。 總之,合理明確的付款方式和進度,以及充分審核和確認的程序和標(biāo)準(zhǔn),是保障工程合同履約的重要保障措施。建議在簽訂合同前,充分了解、咨詢和協(xié)商,防范意外和風(fēng)險。如果您有相關(guān)需求或疑問,歡迎隨時聯(lián)系我。

建設(shè)工程糾紛律師

06-04 10:04

啊,之前呢,就是說交過一個女朋友啊,這個突然生病了啊,后來呢,就是為了治病嘛,當(dāng)時也給他拿了10幾萬塊錢,但是呢,還是不幸的去世了,就是說現(xiàn)在到這錢的話就還能要回來嗎?嗯,確實是很不幸的一個消息啊,那那這樣的情況要看當(dāng)時呢,你在呃給他錢去治病的過程中,到底是出于怎樣的一個目的,你是當(dāng)時是贈予,就是說啊,這個錢我就是拿給你去治病了,還是說這個錢當(dāng)時就是說我去借的,我借了錢,然后為了幫你去治病,那如果是后者的話,那我們這個錢是可以要的,即便說他現(xiàn)在人沒了,我們也是可以要的,也就是他父母在他的遺產(chǎn)范圍內(nèi),那么繼承了他的遺產(chǎn)之后,是應(yīng)該在遺產(chǎn)范圍內(nèi)對咱們進行償還的,這是有這樣的一個義務(wù)的,那這個10幾萬會讓你接下來的生活變得很拮據(jù),或者是有影響也沒有對,就算這個也是問一問,真是真是說要不回來想那也就算了,嗯,我個人建議這個問題最好的解決方式是什么?說如果哎確認就是這個錢,我真的。

就是影響到了我的生活,我想要回來,那我們可以和就是女孩兒的父母進行溝通啊,不建議說這個事情一定要通過訴訟的方式來解決,你們的感情我相信是很很好的,我認為你們的感情還在,所以就是說對他父母而言,嗯,那你可以進行有效的進行溝通,來了解一下他們目前的一個情況,這個錢,呃,他們是怎么考慮的,我覺得這樣的一個方式可能是會最好。

北京天用律師事務(wù)所

07-08 14:01

尊敬的朋友們,最近我接到了一些客戶欠款的投訴,他們一直不還欠款,已經(jīng)影響到了客戶的運營和生產(chǎn)。作為律師,我們應(yīng)該幫助客戶維護自身的合法權(quán)益,但面對惡意拖欠貨款的情況,我們也需要及時采取措施保護客戶的權(quán)益。如果您或您的企業(yè)遇到了類似的情況,一定要及時聯(lián)系我們,我們會給您最專業(yè)的法律建議,幫助您解決問題。同時,我們提醒所有的企業(yè)和個人,在簽訂合同時一定要認真閱讀和理解條款,合法合規(guī)和互相信任是做生意的根本。我們相信,經(jīng)過雙方的溝通和協(xié)商,定能夠取得良好的解決效果。

建設(shè)工程糾紛律師

06-03 11:34

央企國企的工程項目不能干了,單價太低,結(jié)算費勁,墊資施工不回款,很多朋友都跟我說呀,像鐘某建、中某局這種項目被拖欠工程款,只能吃啞巴虧。我說錯,我們最近處理的七八家央企的官司,他們怕的就是查封保全賬戶,一封員工的工資都開不出來,執(zhí)行階段法定代表人被限高,到時候呢,他們就會主動來找你談了,不要再聽他們一遍一遍的忽悠了,拖你個一年半載,抓緊訴訟,老規(guī)矩,你的工程款問題評論區(qū)留言。

北京天用律師事務(wù)所

07-08 13:01

國外工程款拖欠一直是一個棘手的問題,尤其是在當(dāng)前經(jīng)濟形勢下,很多企業(yè)都面臨著資金鏈斷裂的風(fēng)險。對于被國外客戶欠款的企業(yè)來說,該如何解決這個問題呢? 首先,企業(yè)需要找到合適的律師事務(wù)所尋求幫助。律師可以根據(jù)相關(guān)法律和國際商事慣例,為企業(yè)制定專業(yè)的應(yīng)對策略,盡可能保護企業(yè)的利益。 其次,律師可以協(xié)助企業(yè)與欠款客戶協(xié)商解決問題。如果客戶是有信譽的大型企業(yè),律師可以通過協(xié)商達成賠償協(xié)議,并簽訂相關(guān)文件以保障企業(yè)的權(quán)益。 最后,如果協(xié)商不成功,企業(yè)可以考慮采取法律手段來解決問題。律師可以向國際仲裁機構(gòu)提交仲裁申請,并在仲裁庭上為企業(yè)維護權(quán)益。 在處理國外工程款拖欠的問題時,企業(yè)需要權(quán)衡各種因素,選擇最適合自己的解決方案。如果您也遇到了這個問題,歡迎隨時咨詢我的律師事務(wù)所,我們將竭誠為您提供專業(yè)的法律服務(wù)。

建設(shè)工程糾紛律師

06-04 11:00

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