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律總管
18835610549
我要咨詢
今天聽一個老板說了這么個事兒啊,工地框架呢,其實已經全部完工了,甲方呢,臨時通知說今年彩板不打了,剛才啊算了一下賬,如果不打彩板啊,甲方應該付于總工程款的70%,當時合同呢也是這么簽的,有個朋友啊,可能會不信,付到總工程款的70%怎么還會賠錢呢?那造成虧錢啊,也不是單一的一個方面,吊車和輔材呢,當時是加了10塊錢一平,結果呢,做到現在是超出了這個預算的。再有呢,就是當時制定的啊,是40天全部完工,結果呢45天放假剛完工,原因呢,就是下了場雪,氣溫呢一直沒有回升,導致后期的進度一直跟不上來,大家引以為戒吧,以后再接工程啊,甚至要把天氣預報考慮在其中了,關注張家余,要賬別猶豫。

北京天用律師事務所

07-03 10:02

近日很多朋友向我咨詢關于欠工程材料款的問題,其中一個常見的情況是,由于各種原因,沒有簽署施工合同,導致材料供應商和承包商之間產生糾紛。這種情況下,究竟該如何應對呢? 首先需要明確的是,雖然沒有簽署合同,但是工程款項的支付還是有依據的。根據我國《合同法》的規定,雖然合同可以口頭約定,但口頭約定的合同存在證明難度,因此最好能夠簽署書面合同以確保各方利益。 如果遇到欠工程材料款的情況,建議雙方先嘗試協商解決。首先應當明確工程款項和欠款金額,同時核實材料的質量、數量和價格等關鍵信息。如果存在差異需要商議解決。此外,雙方應當采取書面形式達成協議,以免未來產生法律爭議。 如果協商無果,建議尋求法律援助。根據《中華人民共和國民事訴訟法》的規定,如果雙方無法協商解決,可以向法院起訴,要求另一方履行或賠償。但要注意,訴訟需要付出時間和精力,而且成本較高,因此多方協商解決是首選。 最后,提醒大家,在工程承包前一定要簽署施工合同,并且仔細審核合同條款,確保各方利益得到保障。同時,盡量選擇信譽好的供應商和承包商,避免受到欺詐和損失。

建設工程糾紛律師

06-04 10:43

央企國企的工程項目不能干了,單價太低,結算費勁,墊資施工不回款,很多朋友都跟我說呀,像鐘某建、中某局這種項目被拖欠工程款,只能吃啞巴虧。我說錯,我們最近處理的七八家央企的官司,他們怕的就是查封保全賬戶,一封員工的工資都開不出來,執行階段法定代表人被限高,到時候呢,他們就會主動來找你談了,不要再聽他們一遍一遍的忽悠了,拖你個一年半載,抓緊訴訟,老規矩,你的工程款問題評論區留言。

北京天用律師事務所

07-08 13:01

親愛的朋友們,今天想和大家聊一下關于上會工程的結算問題。作為律師,我們經常接觸到與建筑工程有關的糾紛案件,這其中最常遇到的可能就是與工程結算有關的紛爭了。 首先,我們需要了解的是,上會工程的結算是一個相當復雜的過程,因為它涉及到許多不同的方面,包括合同、設計、施工、監理等等。在這個過程中,很容易因為各種原因出現分歧和矛盾,這就需要我們律師的幫助來進行調解和解決。 在進行上會工程結算時,我們需要注意一些關鍵的問題。首先是合同的簽署與執行情況,確保合同中的條款得以落實。其次是對施工方的監測和控制,有效地將工程質量得到保障。當然,我們也需要了解政府相關部門的要求和規定,確保工程符合法律規定和標準。 此外,在上會工程結算中,常見的爭議點還包括工程變更、工期延誤和工程款項等問題。對于這些問題,我們需要通過律師的幫助,進行調查和鑒定,確保我們的客戶能夠得到公正的判決和賠償。 總之,上會工程的結算是一個復雜而棘手的問題,需要我們律師在其中發揮重要的作用。只要我們做好了前期的準備工作,認真對待每一個細節,相信一定能夠幫助客戶在接受公正合理的結算,實現雙贏的目標。

建設工程糾紛律師

06-04 11:08

近兩年全國建筑市場不景氣,發包人也面臨著巨大資金壓力。然而有的發包人雖然無力支付工程款,但其公司的股東卻各各富得流油。那面對這樣的情況我們該如何討要工程款呢?今天我就來給大家支幾招,認真看。 1、很多拖欠工程款的案件是由于違法分包和非法轉包造成的,實際施工人在起訴發包人時應當同時將業主(包括開發商、政府、項目所有人)列為共同被告。這樣就加大了取得工程款的幾率。 2、通過專業的建設工程律師盡快取得法院生效判決。很多施工人被拖欠工程款時,往往存在觀望和僥幸心理,期待著發包人能良心發現,因此錯過了最好的訴訟時機。如果沒有法院的生效判決,任何強制措施都是沒有法律依據的。 3、就建設工程主張優先受償。依法施工人可以在法定的期限內主張就涉案工程優先受償,而不專業的律師往往不知道或者不會合理使用此條法律規定。 4、在執行過程中,申請查封被執行人財產的主要手段是賬戶查封,很多發包人賬戶中雖然沒錢,但該賬戶如果不能使用對其影響巨大,因此其在賬戶被封后往往會積極解決欠款問題。 但如果經法院調查確定發包人無執行能力,大部分施工人(包括律師)就不再繼續處理或者不知道如何處理了,其實此時我們可以因發包人的資產不足以清償債務而申請發包人公司破產,在清算過程中查找股東有無違反公司法的情形,一經查實可依法向股東主張權利。同時還可以向法院申請限制高消費等措施,進而實現取得工程款的目的。

北京天用律師事務所

07-02 14:19

最近有一個小包工頭找到我,向我咨詢他的工程款討要問題。據他所說,他是一名自己經營的小包工頭,前段時間承接了一些裝修工程,但因為雙方沒有簽訂正式的合同,現在施工方未能按時支付工程款,導致他遇到了經濟困難。 在這種情況下,小包工頭應該如何維護自己的合法權益呢? 首先,雖然沒有正式的合同,但是在實際操作中,雙方的口頭協議仍然具有一定的法律效力。因此,小包工頭可以憑借雙方之間的口頭協議和工程現場記錄等證據向施工方要求支付相應的工程款。 其次,如果施工方一味拒絕支付工程款,小包工頭可以向勞動仲裁機構或者法院提起訴訟,通過法律程序維護自身權益。但在此之前,建議小包工頭先通過協商和調解的方式解決爭議,避免訴訟對自身的負面影響。 最后,為了避免出現類似問題,我建議小包工頭和施工方在以后的合作中,一定要簽訂正式的合同,明確雙方的權利和義務。這不僅有利于客觀公正地解決爭議,也是雙方互相信任的表現。 總之,作為一名小包工頭,維護自身的合法權益需要我們不斷學習法律知識,并根據自身實際情況謹慎處理與施工方的關系。希望我的建議能夠對各位有所幫助。

建設工程糾紛律師

06-04 10:31

就是有我們那兒有個人欠我工程款,嗯,我是著急想要這個錢,但是他又在我們那兒挺有勢力的,我也不想跟他得罪他,這怎么辦呀?哦,這個是工程領域總遇到的一些問題啊,就是呃,一直礙于各種情面,就是比如說啊,是朋友介紹,比如說未來他還有能合作的空間和可能,那面對這樣的問題,你就問一下自己,你跟他的關系啊,是關系重要還是說收入更重要,這個你要確認一下,還是眼前的這個,眼前這個實在的為對吧,這個不好說,眼前是實實在在的未來是啊,虛無縹緲的對不對?那接下來的話,方法可能就出現了,也就是說我們找律是一定要通過訴訟的方式來解決嘛,訴訟我們都知道傷和氣對不對,對呀,那律師還有一種方式是什么?律師他其實核心是用自己的專業知識去解決問題,那解決問題的方式可能就是通過和解,和解的話,我覺得雙雙方坐在和解的桌子前,對吧,不傷和氣的把這件事情更妥善的處理掉,而且速度還相對來說比訴訟要快一些,那太好了,真的和解那可太好了,我們可以和解一下。

試試看,因為我們有專業的調解團隊來解決咱們這種類型的一個糾紛,嗯,好吧,嗯。

北京天用律師事務所

07-05 08:57

大家好,最近很多人向我咨詢關于開發商破產工程款如何處理的問題。首先,我要強調的是,如果你購買的房屋所在的開發商破產,那么你的房產權是不會受到影響的。但是,如果開發商破產導致工程款無法按時支付,則需要注意以下幾個問題: 1.與開發商協商:首先,可以嘗試和開發商協商解決問題。一些開發商為了避免背負巨額罰款,會積極尋求協商解決方案。 2.維權:如果開發商無法協商解決,你可以考慮通過法律途徑維權。你可以委托律師代表你起訴開發商,要求其承擔相應的賠償責任。 3.參與債權人會議:如果開發商已經被宣布破產,你可以參與債權人會議,了解開發商破產清算的進展情況,并在清算中積極維護自己的合法權益。 總之,開發商破產工程款的問題需要及早解決,否則可能會導致不必要的財務損失。如果你遇到這個問題,可以聯系我,我們會為你提供專業的法律咨詢和幫助。

建設工程糾紛律師

06-03 18:57

工程完工后,居然3年5年都辦不完結算,拖結算才讓工程老板真的很難,才是好多建筑企業垮掉的真正原因。只要甲方不結算,甲方就說,誒,我沒結算啊,就不拖欠你工程款,只要你不同意,甲方隨便亂欠工程款,甲方就說沒結算不欠你工程款,只要你不同意,甲方隨便亂砍二三成甚至3~5成的工程款,甲方就是不給你結算。惡意拖延結算,才導致工程長期被拖欠的根源。關注張家余要賬別猶豫。

北京天用律師事務所

07-08 11:54

“工程款發票”是指在工程建設和施工過程中,由承包商或施工單位向業主開具的有關工程款的財務憑證。作為律師,我經常遇到業主和承包商之間因為工程款發票問題引起的糾紛。因此,以下是關于工程款發票內容的填寫建議: 1.發票抬頭:填寫承包商或施工單位的名稱。 2.發票號碼:由稅務部門負責發放。 3.開票日期:按照實際發生時間填寫。 4.購買方信息:填寫業主的名稱、地址、電話和稅號等信息。 5.銷售方信息:填寫承包商或施工單位的名稱、地址、電話和稅號等信息。 6.開票人:填寫開票人員的姓名和工號等信息。 7.貨物或勞務名稱:具體描述收費是屬于施工還是其他費用。 8.金額、稅率和稅額:根據稅收政策,按照規定的稅率進行計算。 9.合計金額:將稅額和金額相加所得的總金額。 以上是工程款發票內容的填寫建議。如果您在工程款發票方面有任何疑問或爭議,請及時咨詢專業律師。我們將竭盡所能,為您解決重重難關,確保您的合法權益得到維護。

建設工程糾紛律師

06-03 18:49

法院不查老賴的財產 我該怎么辦?

北京天用律師事務所

07-03 09:12

為什么工程合同需要二包? 二包合同是指在總包合同的基礎上,由承包商與分包商簽訂的合同。它是建筑工程中常見的一種合同形式。 為什么需要二包合同? 一、工程管理需要 工程建設中,總包商的責任范圍較廣,一般是整個工程的管理、施工、竣工驗收等等。而總包商常常也不是專注于某一類工程,所以其往往需要對工程進行分包管理。分包商則會承擔一部分單項工程的責任,這樣可以減輕總包商的壓力,也能更好地分工合作。 二、風險分擔需要 在現實生活中,各個分包單位之間的業務、管理、安全、質量等問題層出不窮。如果沒有二包合同,分包商發生問題時,將很難追究責任,而總包商會被牽連到,風險和損失也會加大。通過二包合同的簽訂,可以將工程責任進行更為合理的分配,并且可以更好地保護每一個承包商的合法權益。 三、法律保障需要 二包合同屬于建筑工程中必要的法律文件,通過簽訂二包合同,可以規范合法的交付、監管、履行和管理等方面的關系。如果出現了分歧,可以借助二包合同中的條款,進行和解或者調解。從而更好地保障各方利益,避免法律風險的發生。 總之,二包合同的簽訂是建筑工程中必要的一環。只有通過科學的風險分擔、規范的經營和管理、和善的合作和溝通,才能保證建筑工程的順利進行。

建設工程糾紛律師

06-04 09:28

目前中國建筑行業里,以內部承包項目責任制的名義簽訂協議書后,在施工過程中實際是掛靠施工的情況比比皆是。今天就給大家講一講項目被認定為掛靠施工的法律后果: 在行政監管層面,當公司與項目經理的關系被認定為掛靠時,不同行政機關可依據不同法律法規對公司和項目經理進行處罰,僅罰款這一項就可以按照項目產值的2%~4%進行罰款。 相反,當公司與項目經理的關系被認定為內部承包時,屬于合法,被認定為轉包時,處罰也比掛靠輕的多。 經濟糾紛層面,當項目對外拖欠人材機款項時,如果公司與項目經理的關系被認定為掛靠,則公司與項目經理共同對外承擔連帶責任,公司承擔責任后可以向項目經理追償。 綜上,對于內部承包制建筑公司和項目經理來講,如果被認定為掛靠,無論是行政處罰層面還是責任承擔方面都是最差的結果。建議內部承包制建筑公司和項目經理盡力避免雙方的關系被認定為掛靠關系,

北京天用律師事務所

07-02 15:28

很多人在面對工程款不付的情況時,會選擇通過打官司來解決問題。但是,很多人并不知道打官司的風險與代價。今天,我想對此進行一些說明。 首先,對于工程款不付打官司會輸的情況,我們必須要有清醒的認識。打官司是一項需要投入很多精力、金錢和時間的行為,而判決的結果也往往不一定是我們想要的。因此,在考慮打官司之前,我們需要詳細了解案件的事實和證據,評估勝訴的可能性和代價,以及決策的風險和后果。 其次,為了確保在打官司中能夠獲得最優的結果,我們需要選擇一位專業的律師來協助我們。律師熟悉法律法規和案件處理程序,能夠指導我們如何進行證據的采集、整理和呈現,并且能夠代表我們與對方進行交涉和協商,提高我們勝訴的概率。 最后,我們需要記住,打官司并非是解決問題的唯一途徑。在對方不愿意付款或存在糾紛的情況下,我們可以嘗試通過調解、仲裁等方式解決問題。這些方式不僅可以減少費用和時間的投入,而且可以增加雙方的合作和溝通機會,尋求更加合理的解決方案。 綜上所述,工程款不付打官司會輸的情況是存在的,我們需要謹慎對待。如果您遇到了類似的問題,不妨咨詢一位專業的律師,尋求更加合理的解決方式。

建設工程糾紛律師

06-04 10:29

啊,之前呢,就是說交過一個女朋友啊,這個突然生病了啊,后來呢,就是為了治病嘛,當時也給他拿了10幾萬塊錢,但是呢,還是不幸的去世了,就是說現在到這錢的話就還能要回來嗎?嗯,確實是很不幸的一個消息啊,那那這樣的情況要看當時呢,你在呃給他錢去治病的過程中,到底是出于怎樣的一個目的,你是當時是贈予,就是說啊,這個錢我就是拿給你去治病了,還是說這個錢當時就是說我去借的,我借了錢,然后為了幫你去治病,那如果是后者的話,那我們這個錢是可以要的,即便說他現在人沒了,我們也是可以要的,也就是他父母在他的遺產范圍內,那么繼承了他的遺產之后,是應該在遺產范圍內對咱們進行償還的,這是有這樣的一個義務的,那這個10幾萬會讓你接下來的生活變得很拮據,或者是有影響也沒有對,就算這個也是問一問,真是真是說要不回來想那也就算了,嗯,我個人建議這個問題最好的解決方式是什么?說如果哎確認就是這個錢,我真的。

就是影響到了我的生活,我想要回來,那我們可以和就是女孩兒的父母進行溝通啊,不建議說這個事情一定要通過訴訟的方式來解決,你們的感情我相信是很很好的,我認為你們的感情還在,所以就是說對他父母而言,嗯,那你可以進行有效的進行溝通,來了解一下他們目前的一個情況,這個錢,呃,他們是怎么考慮的,我覺得這樣的一個方式可能是會最好。

北京天用律師事務所

07-08 14:01

親愛的朋友們,我今天想向大家分享一件事情。最近有一家工程公司欠我客戶數萬元的款項,而且一直沒有還款。作為我的客戶,這給他們帶來了很大的財務和心理壓力。 我們一直在通過友好談判來盡快解決這個問題,但是對方一直沒有給予合理回應,這讓我們非常失望。因此,我們非常有必要采取更為嚴厲的措施來保護我們的權益。 我知道許多人都曾經遇到過這樣的情況,所以我想分享一些有關借款索償的經驗。首先,我會建議大家保持冷靜,不要輕易放棄自己的權益。其次,每一個追討欠款都需要有具備法律知識的律師進行全面的調查和分析。憑借著專業力量,我們可以更加獲得保障和信任。 最后,希望大家都能夠認清自己的權益,并在遇到任何問題時積極采取措施,維護自己的權益。同時也提醒大家,背著眾多風險而操作的投資,可能不會十全十美的實現自己的利益,因此大家要充分的了解風險和機會的平衡,才能夠更加安全地進行投資。

建設工程糾紛律師

06-03 11:50

不審計能否拿到工程款?項目已經交付使用幾年了,審計一直沒有完成,那不審計能否拿到全部的工程款呢?講一個案例啊,一個分包單位在總包那里分包了一個土方的一個工程,分包合同在約定的工程款以業主與總包單位審計的價格為準,也就是說審計完成后,分包單位就可以拿錢。那項目呢,是在2014年底呢,就已經竣工驗收,并且已經交付使用了。然而總包單位啊,卻拒絕向分包單位支付工程尾款,原因也很簡單,業主的審計沒有完成,依據分包合同的約定,不具備付款條件,分包單位忍無可忍就把總包告上了法庭。最高人民法院是這樣認為的,第一,項目在2014年底呢,就已經交付使用了,如果一直沒有審計為由拒絕支付工程款,既不利于糾紛的解決,也有失公允,第二,審計只是確認工程款的途徑之一。法院通過鑒定。

確定的工程價款也符合法律規定,可以直接確定總造價。第三,總包單位一直消極的推動項目的結算和審計工作,有過錯要擔責,最后最高人民法院判決工程不需要審計,依據鑒定結論直接支付工程款。你有沒有遇到過類似這樣的一個問題呢?評論區告訴我。

北京天用律師事務所

07-02 17:59

各位親友們,你們有沒有聽說過清欠辦要工程款這個操作呢?作為一名律師,我想給大家分享一下。 首先,清欠是指在建筑工程施工過程中,由于各種原因導致承包商未能按時支付工程款項,業主可以通過法律手段進行清欠。 其次,辦要工程款是指業主自行或通過第三方追討欠款。在進行此操作時需要注意諸多事項,如合同文件、支付證明、欠款明細等,還需要了解各種清欠方式的優缺點,根據實際情況選擇適合的方式進行處理。 最后,需要提醒大家,清欠辦要工程款涉及的法律風險較大,一定要找專業的律師進行咨詢和協助。如有需要,歡迎私信我咨詢,我會盡力給您提供幫助和支持。

建設工程糾紛律師

06-03 11:34

欠錢不還,要賬就要快,就要準,就要狠,不能拖。遇到欠錢不還,三個要賬的還金時期一定要把握,不然自己的債務就變成呆賬、死賬、要不回來的賬。首先,訴訟時效的問題,切記訴訟時效是三年的有效期,如果對方欠錢不給,每天好吃好喝,樣樣奢華,就是不還你錢,你考慮在三年的時間內抓緊提起訴訟,否則過期的就會增加敗訴的風險。其次,強制執行的申請期限為兩年的時間,對方未履行生效的法律文書,不要拖,直接申請強制執行,如果過了兩年就很麻煩。最后一個,不要等到對方電話不接,消息不回的地步才去要賬。要賬就要怕,就要準,就要狠,不能拖。你明白了嗎?欠債就必須要還,公布證律師幫你要回每一筆欠款。

北京天用律師事務所

07-03 17:41

近年來建設工程行業越來越火熱,而合同也是建設工程中不可或缺的重要內容。建設工程通用合同是規范建設工程法律關系、維護建設工程法律權益的重要法律。在簽訂建設工程合同時,必須結合實際情況,仔細審查合同,確保項目的順利進行。 建設工程通用合同首先要定義好各方責任和義務,明確雙方的權利和義務,規定各項工作的規范標準和完成期限,并明確違約責任和處理方式。建設工程通用合同還應該注重形式,采用比較嚴格的文本形式,規避各種法律風險和糾錯難度,以保證雙方的合法權益。 身為一名律師,我們需對建設工程通用合同的相關法律知識深入了解,能夠熟悉建設工程行業慣例,掌握權益保護的有效方式,從而為客戶提供專業、全面的咨詢服務和風險防范建議。 希望大家在簽訂建設工程合同時,一定要特別注意合同條款是否合理、有效性是否得到確認,并及時向法律顧問咨詢相關法律問題,以最大程度地確保客戶的切身利益受到保護。

建設工程糾紛律師

06-03 18:48

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